Llega la madre de todas las rebajas para las inmobiliarias
Con el fin de año, toca hacer cuentas. En el caso de las inmobiliarias, sus resultados no son tan sencillos como sumar los ingresos y restar los gastos. Hay una parte muy importante que es la valoración de los activos que tienen en cartera, que realizan firmas de consultoría o tasadoras. Este año ha sido pésimo y dichas valoraciones pueden estar muy por debajo de lo que eran hace un año, lo que puede conllevar provisiones contra la cuenta de resultados
El pulso entre inmobiliarias y consultoras estos días es tremendo, ya que esas valoraciones son tremendamente importantes al ser la base de créditos financieros o para las ventas que las inmobiliarias quieren realizar este año de activos como edificios, viviendas o suelo
Muy pocas inmobiliarias han hecho sus deberes
Y han adaptado el valor de su cartera a la cruda realidad del mercado en 2008, con la excepción de martinsa fadesa, que lo tuvo que hacer tras declararse en suspensión de pagos. Sólo colonial, afirma y reyal urbis informaron de la depreciación de sus carteras inmobiliarias, un 12%, a fecha de 30 de junio de 2008, en forma de provisiones. El resto ha mantenido inalterables sus cuentas a 31 de diciembre de 2007
En general, los expertos prevén que la crisis afectará bruscamente al suelo, las promociones residenciales y los inmuebles de oficinas en renta y los centros comerciales. El aumento del desempleo desencadenará en un aumento de la desocupación de los inmuebles en alquiler y notables caídas de precios entre el 10% y el 25%
El COAPI de Madrid aconseja evitar las visitas a viviendas mientras la CAM esté en Fase 0
El COAPI de Madrid recomienda a los agentes inmobiliarios no hacer visitas presenciales a inmuebles en la Comunidad de Madrid hasta que no entre en la Fase 1, ante la falta de una regulación específica que contemple esta posibilidad. No obstante, deja en manos de cada asociado la posibilidad de hacer visitas con las estrictas medidas de seguridad para evitar posibles sanciones, ya que la última responsabilidad es del agente inmobiliario. Desde este organismo recuerdan que, ante el estado de alarma, es necesario justificar documentalmente, tanto para el agente inmobiliario como para el cliente, el traslado, la visita y la reunión con terceras personas para evitar sanciones. También recuerdan que ninguna de las Órdenes ministeriales que regulan las distintas fases del Plan de Desescalada especifican la posibilidad o no de hacer visitas a inmuebles.
El inmobiliario, el segundo sector económico con más potencial para apostar por el teletrabajo
El Banco de España ha publicado un informe en el que analiza el potencial que tiene el trabajo en remoto en cada sector económico. El supervisor financiero calcula que hasta el 64,2% de los ocupados en las actividades inmobiliarias podrían teletrabajar, la segunda mejor cifra del ranking, mientras que en la construcción solo sería viable para el 12,9% de los ocupados. La media nacional es del 30,6%, lo que se traduce en unos seis millones de trabajadores.
Guía rápida de las ayudas del ICO a inmobiliarias y empresas del ladrillo por la crisis del coronavirus
El Gobierno ya ha dado luz verde a los primeros 40.000 millones de euros en créditos avalados para que las empresas afectadas por el coronavirus puedan solicitar ayudas al ICO. Repasamos con la ayuda del organismo financiador y con la patronal bancaria algunas claves del programa, como a qué se puede destinar el dinero, cuál es el importe máximo que se puede solicitar, qué requisitos se deben cumplir para ser considerado beneficiario y cómo iniciar la solicitud.
Menos visitas a las casas, pero más digitalización: así impacta el coronavirus en las inmobiliarias
Desde que el pasado domingo 15 de marzo el Consejo de Ministros extraordinario aprobara el estado de alarma en España, con limitación de desplazamientos y cierre de la mayoría de comercios, la actividad económica del país se ha resentido. El impacto del coronavirus está pasando factura al sector inmobiliario. Y las inmobiliarias más digitalizadas están salvando mejor los muebles que las que se basan en un modelo tradicional, ya que podrán seguir adelante con algunas operaciones de forma online. En esta situación aunque las agencias inmobiliarias permanecen cerradas, sus profesionales están operativos al 100% y siguen atendiendo todas las llamadas y peticiones por parte de los usuarios.
Sareb saldrá mejor posicionada en los concurso de acreedores de las inmobiliarias
El gobierno ha aprovechado el cambio normativo de la ley concursal para mejorar la posición de sareb. En concreto, ahora le permite que su voto se tenga en cuenta en las negociaciones de los convenios de estas compañías para establecer las mayorías, incluso en el caso de que esté vinculado a las mismas al ser accionista significativo o haya lazos entre los consejeros El cambio es de calado, debido al peso que tiene la sareb en el sector inmobiliario español. En su balance cuenta con 37.700 millones de créditos de promotoras de mediano y gran tamaño y en buena parte es uno de los principales acreedores.
La cnmv admite a trámite la exclusión de bolsa de metrovacesa
La comisión nacional del mercado de valores (cnmv) ha admitido a trámite la opa de exclusión de metrovacesa presentada por los bancos que controlan más del 95% del capital de la compañía. El pasado mes de diciembre las entidades lanzaron una oferta por el 100% de la inmobiliaria por la que pagarán 2,28 euros por acción El sindicato bancario entró en metrovacesa en febrero de 2009 a un precio de 57 euros por acción. Sin embargo, la actual crisis económica general, y del ladrillo en particular, ha obligado a la banca a ir actualizando a la baja el valor de su participación en la compañía
El gobierno hará otra gira internacional para animar la compra de pisos por extranjeros
El ministerio de fomento empezará dentro de unas semanas otra ronda informativa sobre el sector inmobiliario español en varios países acompado de inmobiliarias y bancos con producto vacacional. Se visitará Alemania, Francia, reino unido, Suecia y holanda El ministerio de fomento acompañará a las compañías promotoras y entidades financieras interesadas en recuperar los canales de comunicación, distribución y comercialización que las empresas han perdido durante la crisis con los principales mercados emisores con interés en las viviendas vacacionales de España