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Llega la madre de todas las rebajas para las inmobiliarias

Autor: Redacción

Con el fin de año, toca hacer cuentas. En el caso de las inmobiliarias, sus resultados no son tan sencillos como sumar los ingresos y restar los gastos. Hay una parte muy importante que es la valoración de los activos que tienen en cartera, que realizan firmas de consultoría o tasadoras. Este año ha sido pésimo y dichas valoraciones pueden estar muy por debajo de lo que eran hace un año, lo que puede conllevar provisiones contra la cuenta de resultados

El pulso entre inmobiliarias y consultoras estos días es tremendo, ya que esas valoraciones son tremendamente importantes al ser la base de créditos financieros o para las ventas que las inmobiliarias quieren realizar este año de activos como edificios, viviendas o suelo

Muy pocas inmobiliarias han hecho sus deberes
Y han adaptado el valor de su cartera a la cruda realidad del mercado en 2008, con la excepción de martinsa fadesa, que lo tuvo que hacer tras declararse en suspensión de pagos. Sólo colonial, afirma y reyal urbis informaron de la depreciación de sus carteras inmobiliarias, un 12%, a fecha de 30 de junio de 2008, en forma de provisiones. El resto ha mantenido inalterables sus cuentas a 31 de diciembre de 2007

En general, los expertos prevén que la crisis afectará bruscamente al suelo, las promociones residenciales y los inmuebles de oficinas en renta y los centros comerciales. El aumento del desempleo desencadenará en un aumento de la desocupación de los inmuebles en alquiler y notables caídas de precios entre el 10% y el 25%