Inmobiliarias

Deja atrás los carteles estáticos: con el nuevo slideshow de idealista convierte tu escaparate inmobiliario en una pantalla dinámica, moderna y tan atractiva como un escaparate led.Los escaparates inmobiliarios ya no son lo que eranVentajas del slideshow frente a los carteles tradicionalesMás impact

Desde el pasado 7 de junio de 2025 está prohibido el uso de números móviles para llamadas comerciales y ahora las llamadas deben hacerse desde un prefijo de una provincia o bien desde un número 800 o 900. Esta normativa afecta directamente a inmobiliarias, ya que no pueden llamar con la numeración de un móvil para hacer captación de inmuebles de particulares. Esta nueva orden ha suscitado mucho interés entre las inmobiliarias porque trata un tema que preocupa a todo el sector y son las llamadas comerciales a consumidores. Por ello, entrevistamos a José Juan Muñoz Campos, abogado y CEO de Acción Legal, quien nos va a explicar cómo afecta esta nueva normativa a las inmobiliarias y cuáles son las excepciones: el consentimiento del usuario y el interés legítimo de la empresa. 

El proceso de vender o alquilar una vivienda puede convertirse en un mal trago para muchos, por ello, la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (ASICVAL) ha creado la Oficina de Consultas y Reclamaciones Inmobiliarias (OCRI), un canal online completamente gratuito en el que cualquier persona puede presentar su consulta. Un agente externo -en este caso el despacho jurídico especializado en derecho inmobiliario Acción Legal- será el encargado de resolverla. Hablamos con el gerente de la asociación, Antonio Priego, quien cree que la administración les tiene en el “punto de mira”.

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha pedido rebajar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 2,5% siempre que la compra de vivienda sea para la primera residencial habitual "no de lujo", mientras que para el resto de viviendas piden aplicar un 4%. Las inmobiliarias creen que este tributo, que grava la adquisición de viviendas usadas, es una carga impositiva que dificulta "claramente" el acceso a la vivienda en un momento de tensión del mercado. También destacan que la carga fiscal, acumulando todos los impuestos y los aranceles notariales y registrales, acaba resultando un porcentaje superior al 25% del valor total del inmueble.

El grupo inmobiliario Dils, con sede en Italia, ha anunciado la adquisición de una participación mayoritaria de Lucas Fox, empresa inmobiliaria española especializada en el segmento del residencial de lujo, que factura más de 30 millones de euros anuales y tiene más de 250 trabajadores. Ambas partes esperan completar la transacción durante el primer trimestre de 2025, en lo que supone la entrada de la inmobiliaria transalpina en nuestro país, y que ya cuenta con oficinas internacionales en Países Bajos y Portugal.

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) alerta de que la oferta de alquiler de larga duración ha caído un 36,3% en el último año, mientras la demanda crece un 26,28%. Su presidente, José María Alfaro, exige al Gobierno replantear las políticas actuales y apuesta por medidas incentivadoras, como un aval público exprés, para recuperar la confianza del mercado.

Más de dos décadas después de su desregulación, el Gobierno de Asturias ha anunciado que a principios de 2025 aprobará un decreto para la creación de un registro de agentes inmobiliarios con el objetivo de proteger a los consumidores y al que solo podrán a acceder los profesionales que dispongan de una titulación exhaustiva del sector o que cuenten con un seguro de garantía para el cliente, ya sea de responsabilidad civil o de caución. De las más de 400 inmobiliarias que hay en el Princicipado, solo 125 registradas están en la Unión de Inmobiliarias de Asturias.

La gestión y organización de una agencia inmobiliaria requiere, como ocurre con cualquier otro tipo de negocio, altas dosis de planificación de una serie de objetivos que deben ser claros y realistas. No solo se trata de lograr que tu negocio resulte rentable, sino también de alcanzar su durabilidad en el tiempo y en el mercado. Por ello, es importante definir el objetivo de la inmobiliaria (por ejemplo, a qué sectores de la población te gustaría dirigirte), en qué se diferenciará del resto, o establecer una estrategia de comunicación interna.

El banco privado A&G ha incorporado a Jaime Trigo como director de inversiones inmobiliarias dentro del área de inversiones alternativas para continuar con la estrategia de crecimiento en el mercado de la vivienda, centrado especialmente en el formato 'living'.

La cadena norteamericana Keller Williams ha duplicado su presencia en Andalucía. En el último mes, la compañía ha abierto tres nuevas oficinas en Fuengirola y Mijas (Málaga) y Motril (Granada). Su objetivo es continuar creciendo, aprovechando el impulso que vive el sector inmobiliario en el país, y el interés del comprador internacional por la costa española, en particular las playas andaluzas. Este año prevé superar un volumen de facturación de 560 millones de euros, un 20% más que en 2023, a nivel global.

El proceso de venta de un inmueble requiere toda una serie de trámites que consumen tiempo y recursos, especialmente si queremos maximizar el beneficio y conseguir una venta rápida y profesional.Por eso muchos particulares y empresas optan por delegar esta tarea en agencias inmobiliarias.

El sector inmobiliario europeo vive una situación insólita en bolsa en el tramo final del tercer trimestre del año. En estos momentos, todas las compañías del Stoxx Europe 600 Real Estate están en números rojos en lo que va de año. Las pérdidas del indicador superan hasta ahora el 30%, el peor registro desde el lejanísimo 2008, cuando el pinchazo de la burbuja inmobiliaria provocó un desplome histórico de más del 50% en el ejercicio completo. La subida de los tipos de interés en la zona euro ha puesto a los inversores en una posición muy defensiva y las ventas de acciones han sido masivas en las últimas semanas. Los inversores vislumbran una recesión de calado en la zona euro y nuevas e importantes subidas de los tipos de interés. TAG Inmobilien, Aroundtown y Vonovia son las compañías europeas más castigadas.

Llega al mercado un nuevo 'servicer' inmobiliario. Se trata de Diglo, una plataforma de Banco Santander que nació de una escisión de Aliseda y gestiona 5.000 millones de euros en activos y préstamos tanto de la entidad como de terceros. Entre los inmuebles que tiene en cartera hay naves logísticas, oficinas, residencias, viviendas nuevas y también casas usadas por toda España. En este último caso, el precio medio está entre los 100.000 y los 120.000 euros.

Juan-Galo Macià, consejero delegado de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra, recibe a idealista/news en sus oficinas de Madrid ubicadas en el número 27 de la calle Génova. Macià explica que el ciclo alcista observado en el segundo semestre de 2021 ha bajado dos velocidades, aunque asevera que residencial vivirá tres grandes años. Además, el directivo de la inmobiliaria asegura en exclusiva a este medio que a finales de este ejercicio o comienzos de 2023 abrirán oficinas propias en Sevilla. Como dato curioso, Macià relata que existen muchos 'youtubers' que se han acercado a Engel & Völkers para alquilar una vivienda en Andorra. 

Como todos los sectores, el inmobiliario español también está pagando en bolsa las consecuencias de la invasión de Ucrania. El conflicto armado se ha cruzado en el camino de promotoras y socimis que, en líneas generales, habían dejado muy buen sabor de boca entre inversores y analistas con sus resultados de 2021. Un año en el que las compañías han aumentado ingresos, beneficios y su nivel de liquidez. Además, la rentabilidad por dividendo en el sector está entre el 3% y el 7%, lo que supone un atractivo extra para los accionistas en un contexto de incertidumbre.

Las empresas inmobiliarias ven 2022 con optimismo. Nueve de cada 10 directivos de las principales inmobiliarias del país prevén aumentar su facturación en el próximo ejercicio y en un 25% de los casos la mejora esperada supera el 30%, según un informe presentado durante el evento Inmociónate 2021. Los profesionales piden más seguridad jurídica y defienden que la tecnología está aportando transparencia al sector.

El ladrillo español cotizado está sufriendo como nunca este año en Bolsa en esta primera mitad del mes de octubre. De los 15 valores más castigados en el mercado continuo, cuatro corresponden al sector inmobiliario. Las tres grandes promotoras, Aedas, Neinor y Renta Corporación, y Renta Corporación sufren descensos que se sitúan entre el 5% y el 10% en las últimas semanas. Un ajuste duro a la baja que sin embargo no ha variado las recomendaciones y precios objetivos de los analistas. Incluso en algunos casos, han subido.

La inmobiliaria china Sinic Holdings ha anunciado este martes que no podrá hacer frente a tiempo a las obligaciones de pago con sus bonistas 'offshore' ante la falta de liquidez, alimentando así la incertidumbre que rodea al apalancado sector inmobiliario chino, cuyo máximo exponente es el gigante E

Los hoteles son uno los productos inmobiliarios más cotizados en estos momentos en España debido al impacto de la crisis del coronavirus en el sector turístico, según Laborde Marcet.

Tras el final del confinamiento estricto en junio de 2020, la compraventa de viviendas no para de crecer, como reflejan las estadísticas inmobiliarias.

La gran operación de este primer semestre en el sector inmobiliario europeo está siendo bien recibida por los analistas, aunque el mercado también está sacando algunos 'peros' de gran calado. A pesar de que los expertos avalan su sentido estratégico, dudan de que se haya producido en el mejor momento. En septiembre hay elecciones en el país y su resultado puede afectar al negocio del nuevo gigante inmobiliario. Además, no está claro si la operación supondrá un aumento del valor neto de los activos del grupo.

El Barómetro de Percepción del sector inmobiliario desarrollado por Calidad Inmobiliaria (QRE) arroja un aumento de trabajadores en real estate, derivados de otros sectores y afectados por los ERTE, debido a la situación económica como consecuencia de la pandemia.

El COAPI de Madrid recomienda a los agentes inmobiliarios no hacer visitas presenciales a inmuebles en la Comunidad de Madrid hasta que no entre en la Fase 1, ante la falta de una regulación específica que contemple esta posibilidad.

El Banco de España ha publicado un informe en el que analiza el potencial que tiene el trabajo en remoto en cada sector económico. El supervisor financiero calcula que hasta el 64,2% de los ocupados en las actividades inmobiliarias podrían teletrabajar, la segunda mejor cifra del ranking, mientras que en la construcción solo sería viable para el 12,9% de los ocupados. La media nacional es del 30,6%, lo que se traduce en unos seis millones de trabajadores.