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Los bancos camuflan su morosidad comprando pisos

Autor: Redacción

La barra naranja muestra el dato de morosidad publicado y el azul el que tendrían si hubieran incluido el dato de pisos adjudicados. Fuente: bankinter

Que los bancos se queden con pisos no obedece a simplemente a una operación de ayuda y rescate a las promotoras en apuros. Con esa operación, las entidades limpian su cuenta de resultados y sus balances, ya que de esa forma no tienen que reconocer que son créditos morosos, lo que dañaría sus resultados y ratios de solvencia

Los datos de morosidad en los bancos españoles eran al final del tercer trimestre del 2,12%, pero se hubiera disparado al 3,13% si no se hubieran quedado con pisos o demás activos financieros por valor de 8.134 millones de euros, según denunció recientemente bankinter en su presentación de resultados

Aquí banco santander, que ha creado recientmente altamira real estate se lleva la palma, ya que cambió activos morosos valorados en 2.700 millones de euros por activos inmobiliarios

En el caso de las cajas de ahorro, la tasa de morosidad subiría del 2,96 al 3,54%, lo que equivale a 5.100 millones de euros

El proceso

Cada vez que una compañía se declara en concurso de acreedores los bancos tiemblan ya que les obliga a provisionar contra la cuenta de resultados un 25% del importe de la deuda. Para evitar este gasto muchos bancos han optado por frenar la morosidad comprando activos, generalmente con un buen descuento, con la esperanza de venderlos con plusvalías. Así, a la empresa en quiebra se le entrega dinero y el banco se evita un moroso

Pero las entidades financieras no hacen esto sólo con empresas, sino también con particulares a los que hay que ejecutar sus hipotecas. Y se adjudican los activos. El sector cree que bancos y cajas se habrían gastado en esta crisis alrededor de 30.000 millones de euros

Sin embargo, ya hay bancos que están reservando un 10% de lo que se gastan en comprar pisos en concepto de provisiones. Y alguno es más prudente aún más y guardan el 20% del importe gastado