La barra naranja muestra el dato de morosidad publicado y el azul el que tendrían si hubieran incluido el dato de pisos adjudicados. Fuente: bankinter
Que los bancos se queden con pisos no obedece a simplemente a una operación de ayuda y rescate a las promotoras en apuros. Con esa operación, las entidades limpian su cuenta de resultados y sus balances, ya que de esa forma no tienen que reconocer que son créditos morosos, lo que dañaría sus resultados y ratios de solvencia
Los datos de morosidad en los bancos españoles eran al final del tercer trimestre del 2,12%, pero se hubiera disparado al 3,13% si no se hubieran quedado con pisos o demás activos financieros por valor de 8.134 millones de euros, según denunció recientemente bankinter en su presentación de resultados
Aquí banco santander, que ha creado recientmente altamira real estate se lleva la palma, ya que cambió activos morosos valorados en 2.700 millones de euros por activos inmobiliarios
En el caso de las cajas de ahorro, la tasa de morosidad subiría del 2,96 al 3,54%, lo que equivale a 5.100 millones de euros
El proceso
Cada vez que una compañía se declara en concurso de acreedores los bancos tiemblan ya que les obliga a provisionar contra la cuenta de resultados un 25% del importe de la deuda. Para evitar este gasto muchos bancos han optado por frenar la morosidad comprando activos, generalmente con un buen descuento, con la esperanza de venderlos con plusvalías. Así, a la empresa en quiebra se le entrega dinero y el banco se evita un moroso
Pero las entidades financieras no hacen esto sólo con empresas, sino también con particulares a los que hay que ejecutar sus hipotecas. Y se adjudican los activos. El sector cree que bancos y cajas se habrían gastado en esta crisis alrededor de 30.000 millones de euros
Sin embargo, ya hay bancos que están reservando un 10% de lo que se gastan en comprar pisos en concepto de provisiones. Y alguno es más prudente aún más y guardan el 20% del importe gastado
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9 Comentarios:
Pues ya veremos a ver qué hacen con tanto piso
Qué pueden tener miles? decenas de miles? centenas de miles?
Los precios no están en niveles de comienzos de los años 90, pero realmente está todo volviendo a la situación de los años 90
En aquel momento los bancos tenían mogollón de pisos. Por supuesto se forraron y muchos son lo que son ahora gracias a aquello
Lo que da rabia es que estas entidades tengan ayudas pública (llamelo como quiera zapatero) pero después sólo saquen esos pisos a la venta para empleados!!!
Al que le guste esta noticia la puede votar en meneame, ayudará a que sea conocida:
http://meneame.net/story/bancos-camuflan-morosidad-comprando-pisos
Lo que terminara ocurriendo es que los bancos crearan las futuras empresas inmobiliarias de España, como ya hicieran en el pasado. De aqui a unos años, cuando todas las inmobiliarias de hoy hayan desaparecido en la bancarrota, tendremos una nueva hornada saliendo calentita de las actuales compras de activos por parte de los bancos. Al tiempo!
Lo que terminara ocurriendo es que los bancos crearan las futuras empresas inmobiliarias de España, como ya hicieran en el pasado. De aqui a unos años, cuando todas las inmobiliarias de hoy hayan desaparecido en la bancarrota, tendremos una nueva hornada saliendo calentita de las actuales compras de activos por parte de los bancos. Al tiempo!
Cuanta razón tienes humanpiranha... de hecho, estaría bonito ver cómo muchas de las que ahora están cayendo en sus inicios salieron y fueron creadas por los bancos en la anterior crisis
Quizas,eliminando la inmobiliaria,quitemos una intermediacion inutil,honerosa y muchas veces estafadora...he visto pisos en los que la inmobiliaria ponia hasta un 30%sobre el precio del propietario...a cambio de que ?? mal servicio,mala informacion ,mentiras sobre metros y detalles de la propiedad....me quedo con comprarle a los bancos...que finalmente te daran un "pack" para la venta con su credito...y detalles de escritura,.
Yo creo que la inmobiliaria hace su papel y si se especializaran servirían de control, pero tienen que profesionalizarse
Las comisiones en cada transacción deberían ser totalmente transparentes. Eso de que el comprador o el vendedor no sepan lo que paga el otro no me parece serio
Miércoles, 28 enero 13:53
Cayetana comenta en
Los bancos camuflan su morosidad comprando pisos
Quizas,eliminando la inmobiliaria,quitemos una intermediacion inutil,honerosa y muchas veces estafadora...he visto pisos en los que la . . .
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Onerosa, cayetana, hija, sin "h". ya que utiliza usted la plabra correctamente, escribala bien, por favor
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