La caída del Euribor en julio beneficiará a los que revisen su hipoteca anual y semestralmente pero especialmente a los que tengan hipotecas más largas. Sin embargo, muchos hipotecados arrastran Cláusulas suelo , Es decir, que por mucho que baje el Euribor, el tipo de interés que se aplica a la hipoteca tiene un mínimo. En este caso, toca renegociar las condiciones de la hipoteca
El gabinete de estudios de la agencia negociadora de productos bancarios y adicae ofrecen seis consejos para renegociar exitosamente la hipoteca con el banco
- La subrogación ya no es tan fácil: con el cierre crediticio la táctica de amenazar con huir a otro banco que dé mejores condiciones ya no es válida
- Evitar caer en el impago: en caso de que se pueda dejar de pagar una mensualidad, lo mejor es iniciar cuanto antes la negociación
- Tener en cuenta las tasaciones de vivienda: las tasadoras no quieren pillarse los dedos y están tasando a un precio muy inferior al de unos años, de hasta un 35% o un 40% menos. “Antes de negociar nada tienes que ir holgado en tasación, sino es imposible”
- No tener miedo al banco: si el historial en el banco es bueno, no tengas miedo a sentarte con el director de la sucursal y renegociar las condiciones, como rebajar el suelo de la hipoteca a cambio de vincularte más al banco
- Tener claro lo que vas a solicitar: en las renegociaciones se puede pedir ampliación o renovación de capital, alteración del plazo o rebaja del diferencial de intereses
- Si se agotan todas las vías, hay que pintar la situación como la peor posible: conviene hacer ver a la entidad que hay mucho riesgo de caer en impago y así el banco puede dar su brazo a torcer
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25 Comentarios:
Esas recomendaciones solo sirven para imprimirlas y limpiarte el culo con ellas. Yo he probado a negociar con el banco (BBVA) la eliminación de la clausula suelo por considerarla abusiva, lo único que me ofrecen es ampliar el plazo de la hipoteca en 5 años de forma "gratuita" pero la clausula no me la quitan. Otra opción es la subrogación con en otro banco que no tenga "suelo" pero los gastos de esta gestión hacen que tendrían que pasar aproximadamente 3 años con el Euribor al 1,60 para que sea rentable el cambio. En resumen, la clausula suelo es una estafa y los bancos unos ladrones.
Y......que tal leerse lo que se firma antes de firmarlas?¿??¿???
La gente va tan asustada a las notarias que firmarian hasta su sentencia de muerte......
Ni los notarios muerden por preguntar que voy a firmar ni los directores de banca.
Las cosas bien hechas bien parecen, y asi luego no hay disgustos...........
Si,si estoy de acuredo contigo pero los notarios hay cosas que alguna vez no la leen y deberian de leer toda la escritura pero por tiempo no lo leen todo y alguna cosa siempre te cuelan
Estoy de acuerdo , ni los notarios muerden ni los bancos tampoco, pero actúan en convivencia" por que yo misma ni sabia que tenia la famosa clausula suelo, asi que dejar de ir de listillo que no todos somos abogados,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Hola medusa, la propia palabra lo dice, renegociar es volver a hacer negocios, y en los negocios ambas partes tienen que salir ganando, no puedes llegar y tras tenerlo firmado y aceptado ante notario ahora decir que no te gusta, haberlo leido antes y haberlo reflexionado, que la ley hipotecaria obliga a que el borrador de la escritura este accesible a los clientes con 15 días de antelacion a la firma. Si ahora no te apetece pagar el suelo puedes negociarlo, pero deberás dar algo a cambio. Más vinculación, si estás casado la nómina de tu conyge, tarjetas, seguros o algo a fin de cuentas, pq ir al banco y llamarles ladrones no funciona.
Estoy totalmente de acuerdo con anonimo que te ha respondido. La gente es ignorante y los que vais llamando ladrones y estafadores a otros, cuando lo habeis firmado vosotros mismos dice mucho de vosotros, por esa regla de tres el del bar también es un ladron, le pago 1,50 por la caña y a el le sale por 0,15.....joder que estafa no?????? y cualquiera que se salga de las necesidades que tengamos en cada momento.......
Por favor leer las cosas antes de firmarlas, e informarse bien........y no limpiarse tanto el culo con las cosas.....
Aprovecharse de la ignorancia o incultura de la gente es de ser ladron y estafador. Eso son los bancos usureros que viven a costa del sudor de la gente. Ellos son los culpables de la crisis por tasar los inmuebles por encima de su valor
La educación basica es obligatoria y gratuita y se enseña a leer y a la capacidad comprensiva entre otras cosas o sea que en este caso no es ignorancia, la incultura no tiene nada que ver aqui. No es excusa, lo siento.
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
Pero esta impresentable de donde ha salido!
¡¡¡Qué crueldad la tuya!!! Ojalá te dejen de pagar y tengas que echarlos por vía judicial!! Igual eso te quita un poco el sueño, ¿No?
Qué pobre ejemplo de persona!!!
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