El constructor valenciano bautista soler cree que el precio de las viviendas se está ajustando porque antes estaban a un precio “fuera de lo normal”. Considera que los pisos no van a bajar más “porque se están vendiendo a precio de coste”
El que fuera uno de los principales accionistas de metrovacesa cree que la crisis ya ha tocado fondo y que España irá saliendo de esta situación poco a poco, aunque asegura que para eso falta, al menos, un año. Estima que los culpables de la crisis son el gobierno, la banca, porque “facilitaba dinero a espuertas”, y a “aquellos que invertían sin analizar”
Tras pasar esta burbuja inmobiliaria de dimensiones desconocidas, soler cree que su generación no volverá a conocer otra burbuja similar y que la crisis reducirá a la mitad las compañías dedicadas al sector de la construcción
Hace dos años, en julio de 2007 bautista soler concedió una entrevista a el boletín donde decía, por aquel entonces, que la vivienda iba a bajar un 30% y que la crisis iba a durar 3 años
54 Comentarios:
Aqui se ve un claro desconocimiento de las leyes del mercado, en alguien que por su cargo y responsabilidad se supone que debería saberselas, aunque a estas alturas ya no me extraño de nada....
El precio de venta para un producto ya fabricado, y con excedente de stock, es un parametro totalmente independiente del precio de coste.
El precio de venta lo fijará la oferta y la demanda. Si el piso esta construido y tienes deudas que pagar lo venderas por lo que te ofrezcan, aunque sea la mitad de lo que te costo.
O visto al reves, en los años buenos, se usaba de algun modo la referencia del precio de coste para fijar el precio de venta, o mas bien, lo vendian por el máximo precio que el mercado podía digerir (La pregunta es puramente retorica, por supuesto).
Luego la culpa es de este o aquel, pero por supuesto, nunca nadie reconoce su parte de culpa.
Yo si reconozco mi parte de culpa, tener la idea erronea de que los bancos y las constructoras eran profesionales, y que sabian lo que hacian, gran error el mío.
Pues esto , amigo , hay craneos privilegiados que no consiguen entenderlo, o más bien que no quieren entenderlo (todos los promotores, qué casualidad).Para muestra ahí tienes la fatigosa retahíla de nuestra "perlita de Toledo", promotor incansable en intentar vendernos la moto (y el chalet que la cobija), dándonos gato por liebre como si fueramos imbéciles.
¿ En los MBA que hacen los empresarios de este pais no se aborda el concepto de perdidas ?
Si nos tenemos que fiar del señor esté tomemos como ejemplo la gestión que ha hecho su sr hijo del Valencia CF que lo ha llevado a la peor situación económica que ha pasado el club nunca.
Pero estais creiendo lo que dice el tio del turno ......que estan vendiendo al precio de coste!!!!!!!....no se lo cree ni el boracho ....lo que esta diciendo ...si bajan otros 30% mas ...a mejor seria al precio de coste ...nos intentan vender la moto y no hay otra ..
¿Y los pisos vendidos hace 10 años, tambien estan a precio de lo que costaron?. Cuando venga la crisis (estamos en pre-crisis), lo sabremos.
Vaya tela, como gestione su empresa igual que lo ha hecho en el Valencia CF debe tener a los empleados un poquito acongojados. Empiezo a estar un poquito harto de estos constructores para los que siempre es buen momento para comprar, estoy seguro de que si le preguntas hace un año hubiese tenido el mismo discurso. Todas las semanas sale algúno de estos diciendo estas tonterías de que no van a bajar más. Igualico Igualico que aquello de "la vivienda nunca baja", y mira como estamos.
“los pisos no bajarán más porque se están vendiendo a precio de coste” Eso es mentira. Y si fuera verdad, sería una chorrada. ¿Por qué es mentira? Porque el precio de la vivienda es distinto en Madrid, que en Valencia, que en mi pueblo. Y el coste de construcción es básicamente el mismo (aclaración: el coste de "construcción" del suelo es cero; otra cosa es lo que cuesta comprarlo) ¿Por qué sería una chorrada de ser cierto? Por qué a mí cosechar un kilo de zanahorias me puede costar, por ejemplo, 30 céntimos de euros. Pero si solo me pagan 10, o lo vendo por 10 o me las como yo mismo, por mucho que me halla costado 30 (de igual forma, si me compransen el kilo de zanahorias a 3 euros, lo vendería a 3 euros, aunque sólo me hubiese costado 30 céntimos el cosecharlo). En todo caso, en los últimos años es muy fácil encontrar noticia de constructores sobre que no iba a bajar el precio de la vivienda... y ya se ve. Por otro lado, ¿Cuál es el coste de construcción de viviendas de segunda mano ya total o casi totalmente pagadas? (Hay que tener en cuenta que en los años 90, no ocurría la bestialidad de ahora de conceder hipotecas a 30-40 años, lo habitual era a 15-20, con lo ahora estarían pagadas o prácticamente pagadas).
Me hierve la sangre con ésta gente!!
De nuevo volvemos a los mensajes interesados y desinformadores para intentar estimular el sentimiento de confianza y que vuelvan las compras. Me parece que la lucha del señor Soler es contra los elementos, es decir, imposible, infructuosa e inútil.
El mercado manda.
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