Las entidades financieras españolas tienen en los préstamos morosos su principal caballo de batalla, y la estrategia clave para salir del atolladero pasa por comprar inmuebles antes de que entren en impago. Bancos y cajas de ahorros han invertido en este concepto unos 46.000 millones de euros en un año, por lo que los activos de este tipo en balance se han disparado el 255%
Con esta solución las exigencias de provisiones son menores ya que un banco debe dotar un 10% del valor de un inmueble si se adjudica un activo, pero si entra en mora y el crédito supera el 80% del valor de tasación está obligado a cubrir el 25% en el primer año y el 100% en el segundo
Estas medidas llegan para salvar el patrimonio de las entidades financieras que a cierre del segundo trimestre, tenían aproximadamente 63.500 millones de euros en activos inmobiliarios adjudicados, un 7% del total de hipotecas y créditos a promotores
En sólo un ejercicio estas entidades han adquirido cerca de 46.000 millones de euros en inmuebles. En contexto, los préstamos dudosos –aquellos que no se pagan y los que se prevé que no se paguen- ascienden a 87.540 millones, según el banco de España
11 Comentarios:
Comprar?, que compran?, embargan o reciben daciones en pago y los 46.000 millones son el valor inflado que le dan ellos para no perjudicar sus balances porque si algún día actualizan su valor al real quebrará más de un banco.
Osea que comprar compran muy poco o casi nada( aunque tengo que decir que yo conseguí que me comprara un piso el b.Guipuzcoano, después de luchar para conseguir para que no lo hicieran a precio de ganga a pesar de esta época ).
Los bancos compran los pisos con el dinero que el gobierno les da. Es el negocio redondo. Cerca de mi casa hay un bloque de pisos que alquila el santander real state. En unos años serán los dueños de todo gracias a la ayuda del gobierno que impide que los precios de los pisos bajen hasta donde puedan ser comprados por las personas normales.
Un piso es un bien de primera necesidad, no un Mercedes ni un lacoste. Las comparaciones de este tipo son bastante desafortunadas. ¿En qué artículo de la constitución dice que los españoles tenemos derecho a un Mercedes digno?
Bueno pues yo creo que los bancos son unos usurpadores por que te venden el credito total del piso con gastos incluidos y luego sino pagas te quitan el piso y te quedas entrampado de por vida con el banco des pues de pagar durante el tiempo que yebes pagando osea que el contribuyente siempre pierde bueno tengo muchos mas barbaridades que contar si de bancos se trata ademas de que ellos an probocado la crisis
Yo creo que el gobierno no tenia que aber dado nuestro dinero para los banquero por que ellos tienen mas y nosotros menos y quien dice que ellos no ansido los que an probocado la crisis pues son unos ladrones de guante blanco y en cima les pedimos dinero como el que pide limosna les tenia que dar verguenza de con la crisis que tenemos decir los millones de euros que an ganado este trimestre como si todos ganaramos lomismo y el gobierno dando limosnas alos padres de familia de 420 euros que verguenza y en cima estamos muy contentos todos los españolitos yo creo que esto nolo aregla ni zapatero ni el pp espero equivocarme pero cadadia peor
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!
Arriba el paro,up,up,up a por los 5 millones,y seguimos sin bajar un duro!!!! Lo que si me ha bajado es la letra de la hipoteca a la mitad,ja,ja,ja,ja,!!!! Si los que tengo alquilados me la pagan entera y aun me sobra,ja,ja,ja,ja,¿A quien le renta el plan de ahorros 800 euros al mes,ja,ja,ja,ja,me parece que a nadie,nadie,a mi mi propiedad si,y sigue siendo mia,pagadita,me paga la nueva,por mi os podeis ir todos los cazagangas al paro,sobre todo los que quieren comprar a precio de saldo,no van a tener ni para pipas,no os rebajamos un duro,ala ,bajo el puente señores queda sitio,a mi esta crisis me ha venido de perlas,mantengo mis propiedades,me ha bajado la hipoteca una burrada,saco el total con el alquiler que me pagan y ya no me interesa vender,vendere a mi precio o asi estoy genial,ahorro mas que los alquilados y soy propietario de 2 pisazos,¿Cual es el problema? Ja,ja,ja,que crudo lo teneis cazagangas,ja,ja,ja, a por los 5 millones de parados, up,up,up,up,y no preocuparos por si no me paga el inquilino,tengo seguro,si no paga a la p.u.t.a calle hablando clarito y bien.con lo que ahorro aun me compro un apartamentito en la playa y ya tengo 3 viviendas,suma y sigue,ja,ja,ja,ja,no bajamos un duro!!!! Ni de coña,ja,ja,ja,ja,ja,!!!! Ja,ja,ja,ja,¿No iba a durar la crisis hasta 2020? Ja,ja,ja,ja,ja,que me meo,iros todos al paro!!!!! A por los 5 millones!!!!Up,up,up.que me parto pelaos!!!
¿Pero es que os pensáis que tendréis compradores tontos como los de antes? ¿Es que os pensáis que vais a sacar barbaridades millonarias por vuestros cuchitriles? Vais a perderle a vuestros pisos, a pagar mas impuestos, más IBIS, mas plusvalías, mas gastos de compra-venta, más de todo, jajajajajajajaja. Y cuanto más tardeis en vender, peor será. ¿Es que os pensáis que con la tasa de paro que tenemos os darán ese dinero? ¿Es que os pensáis que con la miseria de sueldos de este país (mileuristas y sueldos a la baja) sacareis tanto? Y encima los pocos compradores que quedan están a la espera para comprar cuando no podáis más. Y encima el ZP subirá aún más los impuestos, para que las rentas altas consuman menos y tengan menos liquidez y así no compraran pisos. Jajajajajaja Ya he visto muchas promociones que se las han quedado los banco y que han bajado un montón de dinero, en algunos casos hasta un 40%. Y el especulador que compró ve como el banco vende ese piso un 30 o 40% más barato. Y sé de gente que tiene alquilados que se han quedado en paro, que no pagan desde hace tiempo y que no les pueden echar. Y le están perdiendo. Jajajajajajajajaja, hasta pronto espekulacerdos
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!
Lo que te queda por ver. Esto acaba de empezar coleguilla. No habrá vuelta atrás ja ja ja
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!
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