En tan sólo tres meses se ha triplicado el número de grandes municipios en los que el precio de la vivienda ha caído ya más de un 20% desde máximos. Así, si el trimestre pasado encontrábamos 16 municipios, este son ya 48 repartidos por toda la geografía española, según los datos del informe del tercer trimestre de idealista.com. El madrileño brunete y el barcelonés sant boi de llobregat se llevan la palma con caídas que rondan el 30%
En cuanto a distritos de las tres grandes ciudades (Madrid, Barcelona y Valencia) también encontramos un fuerte ascenso al haber pasado de seis a 14 los distritos que acumulan pérdidas de más del 20%. En Madrid destaca puente de vallecas (-23%) y en Barcelona sant andreu (-23%)
La caída del 20% es un límite importante de caída, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco, un fenómeno conocido como negative equity
Los vendedores de viviendas de segunda mano son cada vez más conscientes de la situación y no dudan en bajar el precio que piden por sus casas con tal de acelerar el proceso de compra. Por si fuera poco con la crisis del sector, la competencia agresiva de promotoras y bancos y la escasez de hipotecas, el gobierno les ha puesto otra piedra en el camino con el anuncio de sus planes de fiscalidad, que provocará que tengan que pagar más por las plusvalías que obtengan por la venta de su casa siempre que no se dedique a reinversión
Conocer cómo afectaría a la vivienda la reforma fiscal
70 Comentarios:
Cuantas más burradas pongais más demostrais vuestro deseo de comprar vivienda....
En este foro, hay más del 90% que no pueden comprar casa ni regalada, porque no podrian ni pagar los gastos de la escritura. Asi que ni caso, no os calenteis, que de aqui no sale ni un comprador.
Hoygan
Sant andreu, nou barris, horta y sants no son distritos de Madrid, lo mismo con la última tabla.
Sólo añadir que si esto son bajadas sobre precios en catálogo... el tortámen está siendo fino fino
Lo que no entiendo es porque la culpa de la crisis inmobiliaria es de ZP, teniendo en cuenta que en otros paises esta pasando exactamente lo mismo. Me gustaria que alguien lo explicara sin insultos. Porque todo tiene que polarizarse tanto en este pais? Aqui se considera que, o eres rojo, o eres facha. Y seas del bando que seas, defiendes a muerte a los tuyos, y hablas pestes de los otros.
Cuantas más burradas pongais más demostrais vuestro deseo de comprar vivienda.... en este foro, hay más del 90% que no pueden comprar casa ni regalada, porque no podrian ni pagar los gastos de la escritura. Asi que ni caso, no os calenteis, que de aqui no sale ni un comprador. Tus argumentos siempresubistas son aplastantes, si hay tantisima gente, como tu dices, que no puede comprar casa, veo pelin complicado que vuelvan a subir. En fin que tu mismo nos estás dando la razón. Vaya razonamientos hacemos. Juas juas cuanta cagalera entre los vendedores
Tus argumentos siempresubistas son aplastantes, si hay tantisima gente, como tu dices, que no puede comprar casa, veo pelin complicado que vuelvan a subir. En fin que tu mismo nos estás dando la razón. Vaya razonamientos hacemos. Juas juas cuanta cagalera entre los vendedores El problema lo teneis los siemprebajistas, que no teneis dondo cagar.......
El problema lo teneis los siemprebajistas, que no teneis dondo cagar....... prefiero vivir sin deudas y cagar en el campo que cagarla de por vida comprando una vivienda muuuuuuuuuuuuy sobrevalorada Te queda clarito?
El problema lo teneis los siemprebajistas, que no teneis dondo cagar....... pues yo tengo un problema, hay tanta oferta de inmuebles ya no sólo de compra, sino también de alquiler, y lo que falta por salir al ruedo, que me harto de pasar páginas y páginas. Cada 3 meses me doy un garbeo por estas webs a ver que se cuece, y es como un museo de los horrores. Pensar que la vivienda es un bien escaso es como pensar que el aire se va a acabar mañAna.
Al final todo va a ser un intercambio de insultos sin mas.
Los que tienen pisos acusan a los que no los tienen y, por lo tanto desean que sus precios bajen, de envidiosos.
Los que no los tienen acusan a los propietarios de codiciosos por paralizar al maximo el mercado con tal de no bajar los precios.
Bueno, ambas virtudes (la codicia y la envidia) son las bases del capitalismo y del sistema de libre mercado. Acusarnos de ellas son simples pataletas de crio.
El mercado dira cual es el precio del producto y me da igual la rabia que les a algunos.
La concesión de hipotecas registra caídas anuales de dos dígitos y el importe medio se comporta exactamente igual.
Esta información constituye un titular que ningún periódico publicará en primera página hasta que por razones del todo subjetivas y accidentales alguien se atreva a ser el primero en decir lo que está ocurriendo en realidad.
Sospecho que en el momento en el que la hipoteca media para compra de vivienda baje del límite de los 100.000 €, se va a montar una auténtica merienda de negros informativa. Entre tanto todo lo que estamos viendo son globos sonda e informaciones contradictorias para que la opinión pública se vaya aturdiendo.
Puesto que el importe actual ya está en los 114.000 € no habrá que esperar más de seis meses, a lo sumo un año, para que los zombies sean forzados a mirarse en el espejo.
Respecto a las dudas acerca de la capacidad de comprar o no comprar ladrillo, bajo el concepto que sea (inversión, solución habitacional, etc), hay algo que objetar: ¿Quien va a querer comprar ladrillo hoy en día? ¿Es realmente necesario en el pais del 85% de propietarios? En un pais en el que el 30% de las transmisiones de propiedad son por herencia ¿Merece la pena comprar ladrillo a un precio de 8 años de salario?
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