En tan sólo tres meses se ha triplicado el número de grandes municipios en los que el precio de la vivienda ha caído ya más de un 20% desde máximos. Así, si el trimestre pasado encontrábamos 16 municipios, este son ya 48 repartidos por toda la geografía española, según los datos del informe del tercer trimestre de idealista.com. El madrileño brunete y el barcelonés sant boi de llobregat se llevan la palma con caídas que rondan el 30%
En cuanto a distritos de las tres grandes ciudades (Madrid, Barcelona y Valencia) también encontramos un fuerte ascenso al haber pasado de seis a 14 los distritos que acumulan pérdidas de más del 20%. En Madrid destaca puente de vallecas (-23%) y en Barcelona sant andreu (-23%)
La caída del 20% es un límite importante de caída, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco, un fenómeno conocido como negative equity
Los vendedores de viviendas de segunda mano son cada vez más conscientes de la situación y no dudan en bajar el precio que piden por sus casas con tal de acelerar el proceso de compra. Por si fuera poco con la crisis del sector, la competencia agresiva de promotoras y bancos y la escasez de hipotecas, el gobierno les ha puesto otra piedra en el camino con el anuncio de sus planes de fiscalidad, que provocará que tengan que pagar más por las plusvalías que obtengan por la venta de su casa siempre que no se dedique a reinversión
Conocer cómo afectaría a la vivienda la reforma fiscal
70 Comentarios:
Pues ya sólo falta un 20% mas y se cumplirá lo que ya decíamos muchos, y éramos llamados atontados. ¿Quién es el atontado ahora?.
Os acordáis cuando.. Vuelva la semana que viene y valdrá un millón más.
Pues
Ojo por ojo...diente por diente
Una cosa te voy a decir, si quieres comprar lo haces y si no te esperas, me lo alquilas y yo ya me compraré otro, que después se lo alquilaré a otro que piense como tú.
Yo ya tengo mis pisos pagados
Atontado?? quien te ha llamado atontado, muy tonto no serás si te podías comprar una casa de mas de un millon
Estos informes los debe de hacer vuestro presidente el Sr. encinar, que se pasa el dia diciendo que la vivienda va a bajar, con publicaciones en la prensa y en su portal idealista, siempre con el mismo rollo, y entonces porque esta buscando piso para comprar, si tanto dice que van a bajar que se espere, ya no me creo nada de nadie y menos de personas que utilizan los medios
Estos informes los debe de hacer vuestro presidente el Sr. encinar, que se pasa el dia diciendo que la vivienda va a bajar, con publicaciones en la prensa y en su portal idealista, siempre con el mismo rollo, y entonces porque esta buscando piso para comprar, si tanto dice que van a bajar que se espere, ya no me creo nada de nadie y menos de personas que utilizan los medios ¿El Sr. Encinar está mintiendo entonces? ¿Se atreve a mantener Ud. La afirmación de que las viviendas en España no están bajando? ¿Se atreve Ud. A mantener la afirmación de que las viviendas no van a seguir bajando? Mientras se lo piensa le dejo un dato: 4 millones y medio de parados.
Me parece la respuesta una falta de respeto al comentarista. Sobre todo por la última "frasecita". ¿Alguien cree realmente que si hubiese 4 millones y medio de personas sin recibir nada estaría España como está? La economía sumergida, que lamentablemente impera en nuestro país desde hace bastantes años y con deterioro constante, esconde muchos parados que reciben emolumentos que les mantienen (a unos mas que a otros, llegando en muchos casos a superar los salarios en blanco).
Pues hasta que no lleguen al 60% no hay nada que hacer. Y faltan muuuchos sitios por bajar, todos.
El 85 % de los 45 millones de españoles vive en una casa en propiedad: supongo que estarán agradecidos a las políticas de zapatero que han provocado que su inversión de toda la vida valga un 10 % menos.
El psoe solamente alimenta el odio al que trabaja y el resentimiento de los frustrados: el resentimiento es la emoción mas poderosa, por resentimeinto Cain mató a Abel. El primer participante del foro es un buen ejemplo.
Nunca reconocerán que el precio de los pisos es culpa de su falta de una política de vivienda razonable, especialmente de una oferta sensata de vivienda pública en alquiler.
Si incluso en las peores crisis ha quedado demostrado que España necesita 400.000 viviendas al año, el gobierno, con los impuestos de todos, debe ofrecer un 10 % de esa cifra en vivienda pública digna de alquiler, para los desfavorecidos y los débiles. Una cosa seria y vigilada, algo así como lo harían los americanos o los alemanes.
Pero como no lo hacen eso provoca el alza de los zulos y las buhardillas y sotabancos, que repercute en que el una ciudad mediana no hay un piso de tres dormitorios usado por menos de 90.000 euros, que a su vez provoca el alza del piso de obra nueva.
Por no hablar de los ayuntamientos que se han puesto morados a exigir un 30 % del aprovechamiento a quien tenga la osadía de invertir tres años de trabajo y dinero en urbanizar un suelo, y de la carga subsiguiente de tener que destinar el 50 % de lo que queda a vpo de iniciativa privada.
Pero no, la culpa nunca es de los que gobiernan, la culpa es de lso especuladores, que no quieren regalar sus pisos. El mejor amigo del hombre no es el perro, es el chivo expiatorio.
Hay un remedio para quien crea que los pisos son caros, te compras una parcela y te haces la casa que te convenga por el dinero que te quieras gastar, luego me lo cuentas.
Y el que no quiera comprar un piso pues que viva en la calle, debajo de los puentes sobra sitio. No es mi problema: esto os demuestra el éxito de zp al dividir a la sociedad.
Pronto los españoles van a lamentar haber celebrado la destrucción del sector inmobiliario, ya lo estamos empezandoa a pagar, y falta lo peor.
Y todo porque zapatero es un enajenado que ha resucitado la guerra civil, y ha identificado a los que fusilaron a su abuelo con los que no le han votado.
¿Que esto no es una guerra? ¿Has contado los 4.200.000 parados y los 300.000 empresarios desaparecidos? Esas son las bajas, y el arma de zp es la economía.
Y en 2011 no habrá pisos, y los que queden serán carísimos.
Un saludo a todos los funcionarios que en vez de estar trabajando están dedicando el tiempo a entrar en este foro.
Para el anónimo de las 10,50: hay un remedio para quien crea que los pisos son caros, te compras una parcela y te haces la casa que te convenga por el dinero que te quieras gastar, luego me lo cuentas. Como un buen porcentaje de la gente que aquí interviene, no sabes de qué estás hablando. Soy constructor, y en estos momentos voy a entregar una casa en San Martín de Valdeiglesias de 120m2 útiles, salón de 45m2 con chimenea, 3 dormitorios (el principal en suite, con vestidor e hidromasaje), cochera independiente, cerramiento en obra de la parcela, piscina de 6x8 con escalera romana, terraza de 50m2 solada a la que dan salón y todas las habitaciones, más acera perimetral rodeando toda la edificación solada igual que la terraza, enormes ventanales con doble acristalamiento y carpintaría con rotura de puente térmico, calidades elegidas por los propietarios (Roca, grohe....). y no llega a 90.000€, proyecto incluído y licencias. Añádele los 15.000€ que les costó a los propietarios el año pasado la parcela de unos 1500m2, y.... y luego te lo cuento, que es lo que estoy haciendo y no es casualidad, porque ayer firmé otra muy cerca de 250m2, sin piscina porque ya la tienen hecha, al mismo precio m2 más o menos. Y en 2011 no habrá pisos, y los que queden serán carísimos. Eso es lo que tú y otros iguales querríais. Los que pagaron burradas, quedaron definidos. Ahora les tocará penar como a todos los que hacen lo propio. Sólo el necio confunde valor con precio.
90.000€, proyecto incluído y licencias. No me gusta hablar mal pero es que..............¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡Y una mierda como un castillo !!!!!! Vete a tomar el pelo a otra gente y no levantes faltas expectativas. Por ese precio puedes hacer una puta mierda.
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