En tan sólo tres meses se ha triplicado el número de grandes municipios en los que el precio de la vivienda ha caído ya más de un 20% desde máximos. Así, si el trimestre pasado encontrábamos 16 municipios, este son ya 48 repartidos por toda la geografía española, según los datos del informe del tercer trimestre de idealista.com. El madrileño brunete y el barcelonés sant boi de llobregat se llevan la palma con caídas que rondan el 30%
En cuanto a distritos de las tres grandes ciudades (Madrid, Barcelona y Valencia) también encontramos un fuerte ascenso al haber pasado de seis a 14 los distritos que acumulan pérdidas de más del 20%. En Madrid destaca puente de vallecas (-23%) y en Barcelona sant andreu (-23%)
La caída del 20% es un límite importante de caída, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco, un fenómeno conocido como negative equity
Los vendedores de viviendas de segunda mano son cada vez más conscientes de la situación y no dudan en bajar el precio que piden por sus casas con tal de acelerar el proceso de compra. Por si fuera poco con la crisis del sector, la competencia agresiva de promotoras y bancos y la escasez de hipotecas, el gobierno les ha puesto otra piedra en el camino con el anuncio de sus planes de fiscalidad, que provocará que tengan que pagar más por las plusvalías que obtengan por la venta de su casa siempre que no se dedique a reinversión
Conocer cómo afectaría a la vivienda la reforma fiscal
70 Comentarios:
¿Porqué les costará tanto reconocer que les han colado el timo de las estampitas? La especulación inmobiliaria no es más que una variante de la estafa piramidal.. Y la codicia rompe el saco.
Que gran industria puntera: amontonar ladrillos y engañar a la gente.. Tenemos lo que nos merecemos, a joderse.
Si, que vayan apretando el culo, que lo tienen que tener poco tonificado de vivir del cuento. A lo mejor tendrán que ir pensando en buscar un trabajo honrado en lugar de especular.
A nadie le gusta asumir perdidas, y menos a los currantes, que con dinero prestado,y cegados por el dinero que creían que ganarían y la famosa frase de "los pisos nunca bajan", creían que iban a hacer el negocio de su vida y se han pillado los dedos. Es una putada, pero ya lo dijo Groucho Marx: " cuando veas al ascensorista comprar, vende tú" ( creo recordar que era algo así).
¿Bajará algún día el precio de la vivienda en España?
Pues no, la vivienda nunca bajará. mirad lo que explica un viajero del futuro:
"Me he decidido a coger mi máquina del tiempo y contaros como van las cosas por el futuro:
Afortunadamante no se han cumplido las previsiones de tantos agoreros burbujistas y la vivienda en España ha seguido subiendo un 17% anual durante los últimos 50 años, de este modo nos hemos convertido en el país mas rico del mundo, porque por ejemplo un ático en la Castellana cuesta mas que el estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos; claro que ya nadie vive en la Castellana ni en ningún otro sitio de Madrid, por que esas casas son para invertir y no para vivir.
Yo por ejemplo aunque trabajo en Móstoles, me he comprado un piso de 35 metros (interior pero luminoso, y con tarima, eh) la mar de apañao en un pueblo del Norte de Burgos, que con la M-95 y la autovía queda a un paso; para pagar la hipoteca nos hemos juntado con otras tres familias: un notario casado con una catedrática de universidad, un subinspector de hacienda casado con una abogada del estado y un magistrado del supremo (subcontratado a traves de una ett) casado con una arquitecta. De este modo destinamos cinco sueldos a la hipoteca y uno para vivir ( nos da de sobra para comprar chopped y refresco, la Casera, por supuesto); ahora todos somos propietarios y estamos contentisimos con la compra (la mejor inversión de nuestras vidas) porque aunque al principio nos está costando un poco luego seguro que ni se nota, además desde que lo compramos hace un año ya ha subido un 17% ; y por si fuera poco la mujer del notario esta de buena que lo flipas.
Aunque profesionamente no me va mal (soy director general adjunto de una multinacional, aunque también subcontratado a traves de una ett) la verdad es que la inflación que sufrimos al ser el país mas rico del mundo hace que nos tengamos que apretar un poco el cinturón; de todos modos es cuestión de acostumbrarse, cuando tuvimos que empezar a comer chopped de lagartija todos nos quejamos y ahora se le da vuelta y vuelta en la plancha y tan rico que queda. De cualquier forma, aprovechando que han bajado la edad laboral a los 10 años a ver si saco al churumbel del colegio y lo meto en la ett, que un sueldo más seguro que ayuda para la hipoteca. Y de todas formas, como el PP-IU, partido de los Propietarios - Institucional y Único, en el poder desde hace 50 años, ha sacado adelante la reforma que nos amplía la vida laboral hasta las 115 primaveras, pues tenemos más tiempo para pagar letras, sin preocupaciones.
Mi sueldo es de 2.000 tochos netos, el tocho es la moneda que sustituyo al euro cuando nos echaron de la UE a patadas (que fea y que mala es la envidia, que ahora todos en este santo país somos ricos y con patrimonio) y se cotiza a un centimo de euro. En la caja fuerte del banco de españa ya no se guardan lingotes sino ladrillos y baldosas de porcelánico, que en este país han demostrado ser un valor mucho mas seguro y rentable que el oro.
Tras las guerras atómicas provocadas por los propietarios de vpo de Andalucía la población ha quedado reducida a 5 millones de españoles y 50 millones de ecuatorianos trabajando de paletas y alicatadores, se han seguido construyendo 800.000 viviendas anuales (la construcción supone ya el 98,88% del PIB) y ahora tocamos a unas 20 viviendas por habitante (casi todas vacías porque como dije son viviendas para invertir, no para vivir) . El 95% del suelo esta ya urbanizado y se plantea empezar a construir ciudades en el fondo del mar (no se puede vivir en el fondo del mar, así que serían ciudades solamente para invertir) . Esto es lo que en el mundo se conoce y admira como "el milagro español" y es objeto de numerosos estudios y tesis doctorales en el campo de la psiquiatría. Cada año nos visitan miles de estudiosos de la mente humana de todo el mundo. No me extrañaría que muchos de esos científicos se quedasen porque la verdad es que como en España no se vive en ningún sitio.
Y eso es todo lo que os puedo contar de lo que os espera; voy a ver si cazo unas lagartijas para cenar."
Afectuosamente,
Viajero del futuro.
Sí es muy bueno. Ya lo había leido, creo que era de antes de que empezara la crisis.
Resume perfectamente el espiritu iluso y borreguil que les ha llevado a ser cómplices de lo que va a ser uno de los mayores desastres inmobiliarios a nivel mundial. Los que ahora dicen que empieza a producirse una recuperación son los mismos que hace dos años se dejaban las entrañas asegurando que una bajada de precios era absooooooosutamente imposible (sic). Cada vez está mas cerca el desmoronamiento del mercado. Yo antes también pensaba que rebajas del 40 o 50% eran demasiado pero la realidad supera a la ficción una vez más. Después de ver lo que pasa en USA, que llevan tres años de adelanto en la crisis con respecto a nosotros, y no han hecho las barbaridades que hemos visto aquí, cualquier cosa es posible.
Si sube un 300 % en 10 años, puede ser posible que baje un 40,50,60 o 70 % en los proximos años. El tiempo lo dirá. yo personalmente, si que creo qu puede llegar a bajar un 50 %.
Jajaja muy bueno lo del viajero del futuro :)...
La verdad exacta está a punto de dar el salto definitivo.. Desde el viaducto, que lástima.
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