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Madrid 2016: ¿Qué ocurrirá con la vivienda si madrid es elegida?

Falta sólo un día para saber si Madrid será la próxima ciudad en acoger las olimpiadas tras la edición de londres 2012. Si sale ganadora la capital de España, los juegos olímpicos serían el estímulo que necesita el mercado de la vivienda para salir del parón, según los expertos consultados por idealista news

En general los especialistas inmobiliarios están de acuerdo en que las olimpiadas mejorarían muchas zonas de Madrid. “Madrid tiene que dar una imagen buena en los juegos olímpicos y luego tiene que crecer de cara al futuro” señala edward farrelly, director de research de cb richard Ellis España

El experto considera que en caso de que se celebren los juegos olímpicos en la capital de España se podrán ver beneficios a muy corto plazo en zonas donde haya instalaciones deportivas, ya que se invertirá dinero para mejorar los servicios e infraestructuras. Para farrelly una de las claves es la buena gestión por parte de la administración pública

Paloma sobrini, decana del colegio oficial de arquitectos de Madrid (coam), también cree que las olimpiadas mejorarán los servicios que presta la ciudad y la impulsarán a posicionarse en el mercado internacional. “Los servicios, negocios, el sector industrial o el de oficinas, todo ello se reanimará”, asegura. Eso sí, puntualiza que el nivel de vida subirá

¿Y cómo reaccionará el mercado residencial? según sobrini, los juegos olímpicos. Crearán “una reestructuración de la ciudad de Madrid en un marco global” y se revitalizarán determinadas zonas con nuevas estructuras. “El mercado de la vivienda se reactivará al haber más demanda de vivienda por la creación de más puestos de trabajo”, señala la decana, para añadir que “es esencial para Madrid ser sede olímpica pues todo el mundo saldría ganando”

Farelly considera que si se mejoran los servicios, el precio de la vivienda de las zonas que alberguen instalaciones deportivas subirá. “Los potenciales compradores serán muy rápidos para comprar vivienda”, señala el experto que cree que es una buena oportunidad comprar casa en las zonas donde haya sedes deportivas, “si se tiene capacidad adquisitiva para ello”, puntualiza

¿Y qué pasaría con el stock de viviendas que arrastra Madrid?

En general los expertos coinciden en afirmar que desaparecería el stock. Carlos Ferrer-bonsoms, director del departamento de suelo, urbanismo y residencial de jones lang lasalle estima que habrá desaparecido dentro de siete años. “Si a esto le unimos que en los próximos cuatro años apenas se van a iniciar proyectos nuevos, debemos suponer que los precios subirán y aflorará una demanda insatisfecha por falta de oferta”, apunta

Para el experto el mayor impacto urbanístico se producirá alrededor de la villa olímpica, situada junto a la peineta, al otro lado de la m-40, al centro de Madrid en menos de 10 minutos

Además, estima que el hecho de la adjudicación de la olimpiada puede motivar que se adelanten proyectos residenciales que de otra manera se retrasarían. “Esto sería bueno para evitar las tensiones entre oferta y demanda una vez se absorba el stock

¿En qué zonas de Madrid subiría el precio de la vivienda?

Los expertos se ponen de acuerdo al afirmar que aquellas zonas que alberguen una sede deportiva registrarán subidas en el precio de la vivienda. En el extrarradio de Madrid, el municipio de getafe acogerá las modalidades de remo, piragüismo y natación, en la localidad de coslada se disputarán los partidos de voleibol; el municipio de paracuellos del jarama albergará el centro de tiro, y en valdebebas se disputarán los partidos de baloncesto

Otras zonas donde subirá previsiblemente el precio de la vivienda dentro de la capital serán la noroeste (ifema), la oeste (villa olímpica), la noreste (casa de campo e hipódromo) y algunas partes del centro (en el estadio Santiago Bernabéu acogerá partidos de fútbol y el palacio de deportes taekwondo y judo, entre otros)

Madrid tiene ejecutado ya el 70% de los equipamientos deportivos necesarios para los juegos. Otro 7% está en marcha y el resto está pendiente del comité olímpico internacional (cio). Además es la candidatura que cuenta con mayor apoyo popular

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Comentarios

Mucha suerte Madrid y esperamos todos que salgais seleccionados.

Saludos desde Barcelona!

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Y volvería la especulación a Madrid... joer, es que nunca nadie aprende...¿Quién ganaría? Los madrileños?

No quiero de los juegos olímpicos en Madrid... o es que de nuevo se desvanecerá el sueño de comprarme un piso algún día...

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Que bobo eres indocumentado.

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Si Madrid es elegida ganaran la mayoria de los madrileños,aunque como siempre,unos muchisimo mas que otros.......asi que mucha suerte a Madrid 2016.

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Viva las olimpiadas!!!!!!vendere por el triple!!!!!!!

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Iva las olimpiadas!!!!!!vendere por el triple!!!!!!! a quien vas a vender?...la cuestion no es si vienen las olimpiadas o no, la cuestion es que no hay pasta. Conoces tu a alguien a quien el banco le vaya a dar una hipoteca "porque vienen las olimpiadas?". Tu crees que a alguno de los guiris que venga a Madrid le va a interesar comprarse un cuchitril por una millonada cuando puede comprarse en la costa por lo mismo?. Ridiculo

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Je, je, listillo, vaya negocio que ibas a hacer. Ahora tendrás que vender por la mitad.

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Jueves, 1 octubre 11:15 si,si,que vengan los juegos,y vendere por el triple!!!!!!!!!'s picture si,si,que vengan los juegos,y vendere por el triple!!!!!!!!! dice

Viva las olimpiadas!!!!!!vendere por el triple!!!!!!!

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Enhorabuena, has ganado para ti solo las olimpiadas : " oPTIMISTA 2009 ", " pRINGADILLO 2010 " y " ARRUINADO 2011 ". En la del 2012 creo que solo van a dejar participar a la gente seria y con dos dedos de frente.......ya lo siento,tendras que emigrar a Brasil a vender tu mierda.

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Si Madrid gana todavía se relanzará más el mercado de la vivienda en Madrid.

De todas formas, lo veo dificil, chicago es la gran favorita.

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Chicago es la gran favorita...flipao

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El burbujismo en bloque debería de apoyar a chicago. La elección de Madrid supone mantener el precio artificial de los pisos, prolongar la esclavitud que supone pagar una hipoteca durante 40 años y prolongar también un modelo de crecimiento económico que está agotado, intensivo en mano de obra no cualificada y que es pan para hoy y hambre para mañAna. Pero lo que realmente me llama la atención es que ningún partido político se oponga a las olimpiadas, lo que demuestra que están muy alejados de la sociedad y que solo les importa enriquecerse a nuestra costa

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Pero lo que realmente me llama la atención es que ningún partido político se oponga a las olimpiadas cualquiera, y mucho menos aún un partido político, se atreve a oponerse como no sea bajo nick internetero (con dedos tecleando temblorosamente)... te inmolan vivo por antipatriota. Toca callar y chupar márketing. Como toque Madrid, nos van a machacar a diario con el lavado de cerebro mercadotécnico.

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En Madrid teneis poco que hacer, id a colonizar cualquiera de las muchas comarcas españolas que se estan quedando desiertas. Asi desde el principio lo organizais vosotros todo a vuestro criterio. Eso no verdad, que hay que arrimar el hombro.

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En Madrid teneis poco que hacer, id a colonizar cualquiera de las muchas comarcas españolas que se estan quedando desiertas. Asi desde el principio lo organizais vosotros todo a vuestro criterio. Eso no verdad, que hay que arrimar el hombro. ¿Diga? ¿Quién es? Uy, han colgado.

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La sociedad lo que quiere es mas riqueza y mas bienestar y eso requiere esfuerzo y trabajo . Todos quereis vivier en Madrid y compraros un piso en Madrid, claro donde mayor nivel de vida hay, mejores infraestructuras, negocio etc... quereis aprovecharos de todo eso que se ha conseguido con esfuerzo e impuestos de otros, aprovecharos de todo eso y pagar como si comprarais a las afueras de Guadalajara.

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Yo también pienso que es mejor que se vayan a Chicago o a rio, los nuncas se reforzarían unos años mas.

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Estamos en un mercado inmobiliario bajista, el problema es si no gana, se acelerara el desplome

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Me hace gracia lo que dicen los expertos en esto, que al crearse nuevos puestos de trabajo se reactivaria la venta de las viviendas, pero si la mitad de las personas que trabajan en la construccion en Madrid estan paradas, cobrando o no cobrando ya el subsidio del paro, como se van a comprar mas viviendas, si estos trabajadores lo que quieren es poder seguir pagando su hipoteca, a no ser que Madrid contrate a gente de otras comunidades para que vengan aqui y tengan que hacer huso de una de las miles de viviendas que hay por vender o alquilar, viendo lo que hay, no me extranaria, pues asi los peces gordos se incharian mas el bolsillo, y los pobres a seguir sufriendo, que pena, en vez de pensar en las familias que no tienen ni para comer en Madrid, embargadas por la burbuja inmobiliaria y la mala gestion del gobierno de la comunidad, en vez de prestar e intentar ayudar a esta gente, se ponen a mirar lo de las olimpiadas, claro que todo esto al que tiene un buen puesto en el gobierno no le afecta.

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Yo tengo un amigo que queria "invertir" comprando un piso en Valencia hace unos pocos años, por eso de la Copa America, le recomende que no lo hiciera. Aun me lo esta agradeciendo. Pregunten ustedes a quien compro para "invertir" un piso en Zaragoza por lo del tema de la Expo. Ya veran, ya.

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En Madrid cada vez veo más pobreza, realmente la ciudad está sufriendo un montón la crisis, mucho más que otras ciudades de España que visito asiduamente por mi trabajo.

Hay montones de gente mirando en los containers de la basura, mandigos por las calles pidiendo limosna e incluso gente bien vestida rebuscando en las basuras.

Es muy triste ver ese panorama en la capital, pero por lo que veo el derrumbe del mercado madrileño ha hecho mella.

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Gana rio de janeiro, porque en 2012 le toca a Londres y en 2020 le toca a Paris, es obvio!!!

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Viva España y Viva Madrid 2016!!!!

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Clark gable a scarlet o'hara en la película lo que el viento se llevó : sinceramente, querida, me importa un bledo.

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Lo que ya dije en un post anterior:

En realidad, en la situación actual, no creo que sea muy positivo para España que nos den las Olimpiadas, ya que el precio de la vivienda, por lo menos en Madrid, se dispararía de nuevo a las cifras indecentes a las que llegó a estar hace un par de años. Todo esto cuando ahora el mercado inmobiliario está empezando a tener precios razonables (aunque aun queda mucho por bajar).

La "corazonada" también podría conllevar un nuevo deseo, por parte de las constuctoras e inmobiliarias, de crear más inmuebles aprovechando la inminente especulación que generaría la consecución de las Olimpiadas en Madrid. Lo que supondría engordar, aun más, el stock de viviendas por vender, generando por tanto una nueva crisis o, en el mejor de los casos, ralentizaría aun más la recuperación de la situación actual.

Que generaría más empleo... ... pues, en cierto modo sí. pero no nos engañemos. Por que sería una situación temporal de generación de empleo en los años previos a 2016, financiado con dinero público, lo que supondría un crecimiento de la deuda pública, es decir de los españoles, quienes la soportarían con nuevas subidas de impuestos. Todo esto ocurriría cuando apenas habríamos salido de la crisis actual, acompañada de una nueva recesión post-olímpica, no olvidemos la recesión del '93.

Más vale que el esfuerzo de la "corazonada" se dedique en crear un nuevo modelo de tejido económico-industrial, potenciando la investigación, nuestros recursos naturales, nuestra producción, etc. y no volver a la gallina del ladrillo o contentarnos con ser un país de servicios que no llega a ser ni siquiera bueno.

Antuan.

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Me acabo de enterar de que la delegación olímpica de Madrid 2016 se ha llevado a copenhaghe 900 botellas de vino y 50 jamones, no se si para no pasar hambre o para sobornar al jurado. Supongo que la factura la pagaremos todos los que no hemos ido a copenhaghe

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Mejor eso que pagar esos feos vestidos y billetes de avion para hacer el ridiculo.

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Venga, hombre que lo de Barcelona no tuvo nada que ver con las olimpiadas, en toda España en general hubo un boom de precios en ese periodo, no os dáis cuenta? los factores son otros. Desarrollo de España, euro, que los precios eran baratos con relación a otros países, etc. etc. Los precios sólo se ven afectados en las zonas *muy* influidas por la infraestructura que se crea nueva. Por ejemplo, villa olímpica, pisos cercanos a los estadios, etc. nada más.

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Entonces se llenaria de nuevo esto de especulacerdos....pero como no vamos a ganar , se van a joder y no van a poder liar de nuevo al persona..muita sorte a rio do janeiro y a suas garotas con isos bumbun tan lindosssssssssssss

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En la noticia se habla de expertos, pero estos quienes son: a si los especulacerdos...jajaj, le habran preguntado a los de tecnocasa que estan loquitos por pillar a algun pringao para venderles un zulillo..que cara tienen

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Viejo truco ese de embriagar y adormilar los conductos intestinales de los jurados. Cuidado que funciona siempre y cuando la fuente vinicoloculinaria lleve pluma y D.O. Ibéricos. Y como les metan un cocido de la villa, remataos sin remedio, y spain es champions de calle.

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Espero que despues no pase como el estadio San Dennis de Paris. Despues del mundial se ha convertido en una de las zonas más peligrosas de Paris.
Después se convierten en zonas sin interes para el ayuntamiento, solo tienen gasto y no beneficio

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Espero que despues no pase como el estadio San Dennis de Paris. Despues del mundial se ha convertido en una de las zonas más peligrosas de Paris. En realidad, Saint Denis siempre ha sido una cuidad bastante "desafortunada", el estadio se ha construido sobre un terreno donde la policía ni siquiera se aventuraba. Durante la construcción, así se ha “vendido”, se ha empleado a muchos parados y jóvenes del barrió.

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Los jjoo deben hacerlos en Soria o Teruel,en el foro ya tenemos eventos todos los dias

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¡Viva rio de janeiro !Y que se lleven a Ruiz faraon

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Valla unos soplagaitas ,la delegacion de spain ,en vez jamon puden dar chorizo

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Hombre, si nos dieran las olimpiadas, no sé si los precios de venta subirían, pero los de alquiler seguro. Eso sí sería "hacer el agosto".

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Pues no, la vivienda nunca bajará. mirad lo que explica un viajero del futuro:

"Me he decidido a coger mi máquina del tiempo y contaros como van las cosas por el futuro:

Afortunadamante no se han cumplido las previsiones de tantos agoreros burbujistas y la vivienda en España ha seguido subiendo un 17% anual durante los últimos 50 años, de este modo nos hemos convertido en el país mas rico del mundo, porque por ejemplo un ático en la Castellana cuesta mas que el estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos; claro que ya nadie vive en la Castellana ni en ningún otro sitio de Madrid, por que esas casas son para invertir y no para vivir.

Yo por ejemplo aunque trabajo en Móstoles, me he comprado un piso de 35 metros (interior pero luminoso, y con tarima, eh) la mar de apañao en un pueblo del Norte de Burgos, que con la M-95 y la autovía queda a un paso; para pagar la hipoteca nos hemos juntado con otras tres familias: un notario casado con una catedrática de universidad, un subinspector de hacienda casado con una abogada del estado y un magistrado del supremo (subcontratado a traves de una ett) casado con una arquitecta. De este modo destinamos cinco sueldos a la hipoteca y uno para vivir ( nos da de sobra para comprar chopped y refresco, la Casera, por supuesto); ahora todos somos propietarios y estamos contentisimos con la compra (la mejor inversión de nuestras vidas) porque aunque al principio nos está costando un poco luego seguro que ni se nota, además desde que lo compramos hace un año ya ha subido un 17% ; y por si fuera poco la mujer del notario esta de buena que lo flipas.

Aunque profesionamente no me va mal (soy director general adjunto de una multinacional, aunque también subcontratado a traves de una ett) la verdad es que la inflación que sufrimos al ser el país mas rico del mundo hace que nos tengamos que apretar un poco el cinturón; de todos modos es cuestión de acostumbrarse, cuando tuvimos que empezar a comer chopped de lagartija todos nos quejamos y ahora se le da vuelta y vuelta en la plancha y tan rico que queda. De cualquier forma, aprovechando que han bajado la edad laboral a los 10 años a ver si saco al churumbel del colegio y lo meto en la ett, que un sueldo más seguro que ayuda para la hipoteca. Y de todas formas, como el PP-IU, partido de los Propietarios - Institucional y Único, en el poder desde hace 50 años, ha sacado adelante la reforma que nos amplía la vida laboral hasta las 115 primaveras, pues tenemos más tiempo para pagar letras, sin preocupaciones.

Mi sueldo es de 2.000 tochos netos, el tocho es la moneda que sustituyo al euro cuando nos echaron de la UE a patadas (que fea y que mala es la envidia, que ahora todos en este santo país somos ricos y con patrimonio) y se cotiza a un centimo de euro. En la caja fuerte del banco de españa ya no se guardan lingotes sino ladrillos y baldosas de porcelánico, que en este país han demostrado ser un valor mucho mas seguro y rentable que el oro.

Tras las guerras atómicas provocadas por los propietarios de vpo de Andalucía la población ha quedado reducida a 5 millones de españoles y 50 millones de ecuatorianos trabajando de paletas y alicatadores, se han seguido construyendo 800.000 viviendas anuales (la construcción supone ya el 98,88% del PIB) y ahora tocamos a unas 20 viviendas por habitante (casi todas vacías porque como dije son viviendas para invertir, no para vivir) . El 95% del suelo esta ya urbanizado y se plantea empezar a construir ciudades en el fondo del mar (no se puede vivir en el fondo del mar, así que serían ciudades solamente para invertir) . Esto es lo que en el mundo se conoce y admira como "el milagro español" y es objeto de numerosos estudios y tesis doctorales en el campo de la psiquiatría. Cada año nos visitan miles de estudiosos de la mente humana de todo el mundo. No me extrañaría que muchos de esos científicos se quedasen porque la verdad es que como en España no se vive en ningún sitio.

Y eso es todo lo que os puedo contar de lo que os espera; voy a ver si cazo unas lagartijas para cenar."

Afectuosamente,

Viajero del futuro.

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Muy bueno!!

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Además es la candidatura que cuenta con mayor apoyo popular Así es como acaba la redacción de esta noticia. Curiosamente, he visto alguna encuesta en la que el apoyo popular a la candidatura de Madrid es ligeramente superior en el conjunto de España que en Madrid. En todo caso, yo no veo la relación entre que en Madrid se estén celebrando unos Juegos Olímpicos, que duran dos o tres semanas, y que el precio de la vivienda en Madrid suba. Porque si hay una cosa muy clarita: si se celebran los JJOO en Madrid, pasarán muchas décadas antes de que se celebren otros JJOO en cualquier parte de España, suponiendo que alguna vez vuelvan a celebrarse en España (ojo: no confundir España con EEUU). Por otro lado, si la vivienda suben en Madrid debido a los JJOO, ¿No creéis que bajarán después de los JJOO? (Esto va dedicado a los especulardores en vivienda=inversores en vivienda).

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Si pero no. En Zaragoza, subieron mucho los precios por la Expo, y despues de la expo, se resistían mucho a bajar. Ahora, un año después, parece que están a precios de antes de la expo ( y ya eran muy caros ), y porque ha habido crisis, que sino ni por asomo.

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Madri 2046!!! Tengo una corazonada

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Las olimpiadas nos beneficia a corto plazo para luego pegarnos un batacazo aun
Mayor si cabe.
No hay problema, los españoles en general somos cortos- placistas.
España es diferente hasta para las crisis,
Y para solucionarlas ni te cuento.
Da la sensacion de que somos incapaces de sobrevivir si no es a base de
Burbujas.
¿Y el gobierno que hace?
Pues mirar para las olimpiadas como un niño esperando zapatos nuevos.
Diosssssssssss, que pais!

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Todos lo dicho está muy bien, pero en el tema de la vivienda en Madrid hay una certeza incontestable: quienes ahora tratan de emanciparse, no tienen capacidad económica para pagar una vivienda. Los bancos, que supongo ya habrán escarmentado, obviamente no van a prestar dinero a quien no pueda devolverlo. Los especuladores, ya nos hemos dado cuenta de que la fiesta se ha terminado. No volveremos a invertir en vivienda en lustros. Conclusión. El precio de la vivienda en la capital se desplomará, eso sí, tal y como somos los españoles, me temo que el que espere caidas sustanciales a corto plazo, es un iluso. Como apuntaban algunos foreros, si triunfa la candidatura, el desplome de precios se demorará todavía más.

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Por si tenía dudas al respecto, esta noticia me lo deja bien claro: si ha consecuencas de las Olimpiadas va a subir el precio de la vivienda en Madrid, por mí que se celebren en Katmandú. no quiero más especulación, ni malditas burbujas inmobiliarias que nos arruinan a todos y enriquecen a unos pocos. Se habla de la subida de precios como algo bueno y está claro quién opina así: el especulador y el que tiene mucho y quiere tener más y más, a costa de empobrecernos a los demás.

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Una buena ocasion para que unos cuantos "ahogados" encuentren a su pardillo olimpico correspondiente y le traspasen su "marron".

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Yo estoy de acuerdo en que se hagan en Madrid siempre y cuando la villa olímpica se convierta en un barrio de viviendas de protección oficial especialmente destinada a parejas jovenes para que no se tengan que ir de Madrid.

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Ya falta poco para ser olímpicos. Desempleo cero en Madrid para el 2016 !!

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No importa. En el 2020 ganamos seguro.

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