Falta sólo un día para saber si Madrid será la próxima ciudad en acoger las olimpiadas tras la edición de londres 2012. Si sale ganadora la capital de España, los juegos olímpicos serían el estímulo que necesita el mercado de la vivienda para salir del parón, según los expertos consultados por idealista news
En general los especialistas inmobiliarios están de acuerdo en que las olimpiadas mejorarían muchas zonas de Madrid. “Madrid tiene que dar una imagen buena en los juegos olímpicos y luego tiene que crecer de cara al futuro” señala edward farrelly, director de research de cb richard Ellis España
El experto considera que en caso de que se celebren los juegos olímpicos en la capital de España se podrán ver beneficios a muy corto plazo en zonas donde haya instalaciones deportivas, ya que se invertirá dinero para mejorar los servicios e infraestructuras. Para farrelly una de las claves es la buena gestión por parte de la administración pública
Paloma sobrini, decana del colegio oficial de arquitectos de Madrid (coam), también cree que las olimpiadas mejorarán los servicios que presta la ciudad y la impulsarán a posicionarse en el mercado internacional. “Los servicios, negocios, el sector industrial o el de oficinas, todo ello se reanimará”, asegura. Eso sí, puntualiza que el nivel de vida subirá
¿Y cómo reaccionará el mercado residencial? según sobrini, los juegos olímpicos. Crearán “una reestructuración de la ciudad de Madrid en un marco global” y se revitalizarán determinadas zonas con nuevas estructuras. “El mercado de la vivienda se reactivará al haber más demanda de vivienda por la creación de más puestos de trabajo”, señala la decana, para añadir que “es esencial para Madrid ser sede olímpica pues todo el mundo saldría ganando”
Farelly considera que si se mejoran los servicios, el precio de la vivienda de las zonas que alberguen instalaciones deportivas subirá. “Los potenciales compradores serán muy rápidos para comprar vivienda”, señala el experto que cree que es una buena oportunidad comprar casa en las zonas donde haya sedes deportivas, “si se tiene capacidad adquisitiva para ello”, puntualiza
¿Y qué pasaría con el stock de viviendas que arrastra Madrid?
En general los expertos coinciden en afirmar que desaparecería el stock. Carlos Ferrer-bonsoms, director del departamento de suelo, urbanismo y residencial de jones lang lasalle estima que habrá desaparecido dentro de siete años. “Si a esto le unimos que en los próximos cuatro años apenas se van a iniciar proyectos nuevos, debemos suponer que los precios subirán y aflorará una demanda insatisfecha por falta de oferta”, apunta
Para el experto el mayor impacto urbanístico se producirá alrededor de la villa olímpica, situada junto a la peineta, al otro lado de la m-40, al centro de Madrid en menos de 10 minutos
Además, estima que el hecho de la adjudicación de la olimpiada puede motivar que se adelanten proyectos residenciales que de otra manera se retrasarían. “Esto sería bueno para evitar las tensiones entre oferta y demanda una vez se absorba el stock
¿En qué zonas de Madrid subiría el precio de la vivienda?
Los expertos se ponen de acuerdo al afirmar que aquellas zonas que alberguen una sede deportiva registrarán subidas en el precio de la vivienda. En el extrarradio de Madrid, el municipio de getafe acogerá las modalidades de remo, piragüismo y natación, en la localidad de coslada se disputarán los partidos de voleibol; el municipio de paracuellos del jarama albergará el centro de tiro, y en valdebebas se disputarán los partidos de baloncesto
Otras zonas donde subirá previsiblemente el precio de la vivienda dentro de la capital serán la noroeste (ifema), la oeste (villa olímpica), la noreste (casa de campo e hipódromo) y algunas partes del centro (en el estadio Santiago Bernabéu acogerá partidos de fútbol y el palacio de deportes taekwondo y judo, entre otros)
Madrid tiene ejecutado ya el 70% de los equipamientos deportivos necesarios para los juegos. Otro 7% está en marcha y el resto está pendiente del comité olímpico internacional (cio). Además es la candidatura que cuenta con mayor apoyo popular
67 Comentarios:
"Algunos no entienden que a muchos nos van bien las cosas, que hemos ahorrado, hemos trabajdo duro y hoy tenemos buenos trabajos incluso con la crisis, y que compraremos una vivienda cuando bajen a un precio razonable (un 30% menos que el precio desde máximos es razonable). Como comprenderás yo compraré un piso pero un inframileuristas no podrá hacerlo nunca." Pero es que en tu situación hay cada vez menos gente, lo que hay cada vez mas es inframileuristas y esos ¿Que van a comprar?, Bastante harán con subsistir, y si no hay demanda ¿Que puede esperar la oferta? Lo que la oferta tampoco termina de entender es que tenemos el mismo excedente de viviendas que en EEUU, teniendo 1/5 de su población, y piensan que una recuperación en EEUU supondrá una recuperación en España, y nada mas lejos de la realidad, a España, lo quiera o no, le espera una larga travesía del desierto. Tenemos tantos números malos en la economia, que mejorar va a ser bien dificil. Paro por las nubes, productividad por los suelos, balanzas exteriores pésimas, deuda de empresas y familias por las nubes, deuda del estado creciendo como una loca, cuando me pongo a leer de la situación economica es que me pongo malo.
Madrid, poco a poco, está privatizando la sanidad y sus médicos están mal pagados y, cada vez, faltan más especialistas. Ahora se endeuda con estos juegos olímpicos frustrados. Y los vasallos seguiremos pagando la cena de otros.
¡¡Ánimo, muy bien, así se escribe!!
Ni una puñetera mayúscula, ni un punto. Si hay algo que me pone de los nervios es el buen rollito ortográfico. ¿Y esta señora es periodista? Pues lo primero que tiene que aprender es a escribir sin faltas de ortografía.
Vaya tela.
Y para el resto de los tertulianos, otro capón por lo mismo.
Tu capullo entras aqui para poner foros. O para haser de profesor de ortografia,
La persona que escrive como sabe no esta obligado ha mas estate entu casa y deja la casa delos demas en pax choriso.
Piensas que si yo supiese escrivir vien iva aserlo mal. Veste ala escuela y enseña alos que no sabemos. Poro los foros entran todos si saben como sino saben.
Tienes suerte de aber ido hala escuela. Yo no he tenido esa suerte mi vida hasido el trabajo desde los ocho haños y sin comida casi. Y mucha hambre.mira lo tuyo ino lo ageno. Que ati eso no te importa ca da cual ase loque puede.
Vaya, vaya, ahora resulta que es el script del servidor el que se come todas las mayúsculas. ¿Es gracia de la nena o del informático de turno?
Vaya, vaya, ahora resulta que es el script del servidor el que se come todas las mayúsculas. ¿Es gracia de la nena o del informático de turno? Para ser tan tonto, eres muy atrevido. Tus preguntas son profundamente estúpidas, incluso aunque sean retóricas.
NO tenéis ni idea, ni conocéis Madrid. De hecho hasta confundís noreste con noroeste. Esto no es Atlanta o Barcelona,. aquí no se hubiera apenas notado el tirón olímpico, salovo en los pelotazos que iban a pegar algunos, entre otras cosas porque no quedaba demasiado por hacer. Quizá un pequeño bluff inmobiliario en zonas próximas a instalaciones. Pero el exceso de oferta sigue ahí. y la economía general también.
Seguid vendiendo humo, humo caro, que es lo que son las olimpiadas para el contribuyente.
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