Falta sólo un día para saber si Madrid será la próxima ciudad en acoger las olimpiadas tras la edición de londres 2012. Si sale ganadora la capital de España, los juegos olímpicos serían el estímulo que necesita el mercado de la vivienda para salir del parón, según los expertos consultados por idealista news
En general los especialistas inmobiliarios están de acuerdo en que las olimpiadas mejorarían muchas zonas de Madrid. “Madrid tiene que dar una imagen buena en los juegos olímpicos y luego tiene que crecer de cara al futuro” señala edward farrelly, director de research de cb richard Ellis España
El experto considera que en caso de que se celebren los juegos olímpicos en la capital de España se podrán ver beneficios a muy corto plazo en zonas donde haya instalaciones deportivas, ya que se invertirá dinero para mejorar los servicios e infraestructuras. Para farrelly una de las claves es la buena gestión por parte de la administración pública
Paloma sobrini, decana del colegio oficial de arquitectos de Madrid (coam), también cree que las olimpiadas mejorarán los servicios que presta la ciudad y la impulsarán a posicionarse en el mercado internacional. “Los servicios, negocios, el sector industrial o el de oficinas, todo ello se reanimará”, asegura. Eso sí, puntualiza que el nivel de vida subirá
¿Y cómo reaccionará el mercado residencial? según sobrini, los juegos olímpicos. Crearán “una reestructuración de la ciudad de Madrid en un marco global” y se revitalizarán determinadas zonas con nuevas estructuras. “El mercado de la vivienda se reactivará al haber más demanda de vivienda por la creación de más puestos de trabajo”, señala la decana, para añadir que “es esencial para Madrid ser sede olímpica pues todo el mundo saldría ganando”
Farelly considera que si se mejoran los servicios, el precio de la vivienda de las zonas que alberguen instalaciones deportivas subirá. “Los potenciales compradores serán muy rápidos para comprar vivienda”, señala el experto que cree que es una buena oportunidad comprar casa en las zonas donde haya sedes deportivas, “si se tiene capacidad adquisitiva para ello”, puntualiza
¿Y qué pasaría con el stock de viviendas que arrastra Madrid?
En general los expertos coinciden en afirmar que desaparecería el stock. Carlos Ferrer-bonsoms, director del departamento de suelo, urbanismo y residencial de jones lang lasalle estima que habrá desaparecido dentro de siete años. “Si a esto le unimos que en los próximos cuatro años apenas se van a iniciar proyectos nuevos, debemos suponer que los precios subirán y aflorará una demanda insatisfecha por falta de oferta”, apunta
Para el experto el mayor impacto urbanístico se producirá alrededor de la villa olímpica, situada junto a la peineta, al otro lado de la m-40, al centro de Madrid en menos de 10 minutos
Además, estima que el hecho de la adjudicación de la olimpiada puede motivar que se adelanten proyectos residenciales que de otra manera se retrasarían. “Esto sería bueno para evitar las tensiones entre oferta y demanda una vez se absorba el stock
¿En qué zonas de Madrid subiría el precio de la vivienda?
Los expertos se ponen de acuerdo al afirmar que aquellas zonas que alberguen una sede deportiva registrarán subidas en el precio de la vivienda. En el extrarradio de Madrid, el municipio de getafe acogerá las modalidades de remo, piragüismo y natación, en la localidad de coslada se disputarán los partidos de voleibol; el municipio de paracuellos del jarama albergará el centro de tiro, y en valdebebas se disputarán los partidos de baloncesto
Otras zonas donde subirá previsiblemente el precio de la vivienda dentro de la capital serán la noroeste (ifema), la oeste (villa olímpica), la noreste (casa de campo e hipódromo) y algunas partes del centro (en el estadio Santiago Bernabéu acogerá partidos de fútbol y el palacio de deportes taekwondo y judo, entre otros)
Madrid tiene ejecutado ya el 70% de los equipamientos deportivos necesarios para los juegos. Otro 7% está en marcha y el resto está pendiente del comité olímpico internacional (cio). Además es la candidatura que cuenta con mayor apoyo popular
67 Comentarios:
Madri 2046!!! Tengo una corazonada
Las olimpiadas nos beneficia a corto plazo para luego pegarnos un batacazo aun
Mayor si cabe.
No hay problema, los españoles en general somos cortos- placistas.
España es diferente hasta para las crisis,
Y para solucionarlas ni te cuento.
Da la sensacion de que somos incapaces de sobrevivir si no es a base de
Burbujas.
¿Y el gobierno que hace?
Pues mirar para las olimpiadas como un niño esperando zapatos nuevos.
Diosssssssssss, que pais!
Todos lo dicho está muy bien, pero en el tema de la vivienda en Madrid hay una certeza incontestable: quienes ahora tratan de emanciparse, no tienen capacidad económica para pagar una vivienda. Los bancos, que supongo ya habrán escarmentado, obviamente no van a prestar dinero a quien no pueda devolverlo. Los especuladores, ya nos hemos dado cuenta de que la fiesta se ha terminado. No volveremos a invertir en vivienda en lustros. Conclusión. El precio de la vivienda en la capital se desplomará, eso sí, tal y como somos los españoles, me temo que el que espere caidas sustanciales a corto plazo, es un iluso. Como apuntaban algunos foreros, si triunfa la candidatura, el desplome de precios se demorará todavía más.
Por si tenía dudas al respecto, esta noticia me lo deja bien claro: si ha consecuencas de las Olimpiadas va a subir el precio de la vivienda en Madrid, por mí que se celebren en Katmandú. no quiero más especulación, ni malditas burbujas inmobiliarias que nos arruinan a todos y enriquecen a unos pocos. Se habla de la subida de precios como algo bueno y está claro quién opina así: el especulador y el que tiene mucho y quiere tener más y más, a costa de empobrecernos a los demás.
Una buena ocasion para que unos cuantos "ahogados" encuentren a su pardillo olimpico correspondiente y le traspasen su "marron".
Yo estoy de acuerdo en que se hagan en Madrid siempre y cuando la villa olímpica se convierta en un barrio de viviendas de protección oficial especialmente destinada a parejas jovenes para que no se tengan que ir de Madrid.
Ya falta poco para ser olímpicos. Desempleo cero en Madrid para el 2016 !!
No importa. En el 2020 ganamos seguro.
Como Madrid no ha sido elegida
Es hora de que los politicos se pongan a trabajar en serio
Para levantar este pais puesto que la sopa boba de las olimpiadas
No ha podido ser.
Y ahora......¿ A quién le encasqueta el zulo " el pardillo Olímpico " ?No será a mí.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta