Falta sólo un día para saber si Madrid será la próxima ciudad en acoger las olimpiadas tras la edición de londres 2012. Si sale ganadora la capital de España, los juegos olímpicos serían el estímulo que necesita el mercado de la vivienda para salir del parón, según los expertos consultados por idealista news
En general los especialistas inmobiliarios están de acuerdo en que las olimpiadas mejorarían muchas zonas de Madrid. “Madrid tiene que dar una imagen buena en los juegos olímpicos y luego tiene que crecer de cara al futuro” señala edward farrelly, director de research de cb richard Ellis España
El experto considera que en caso de que se celebren los juegos olímpicos en la capital de España se podrán ver beneficios a muy corto plazo en zonas donde haya instalaciones deportivas, ya que se invertirá dinero para mejorar los servicios e infraestructuras. Para farrelly una de las claves es la buena gestión por parte de la administración pública
Paloma sobrini, decana del colegio oficial de arquitectos de Madrid (coam), también cree que las olimpiadas mejorarán los servicios que presta la ciudad y la impulsarán a posicionarse en el mercado internacional. “Los servicios, negocios, el sector industrial o el de oficinas, todo ello se reanimará”, asegura. Eso sí, puntualiza que el nivel de vida subirá
¿Y cómo reaccionará el mercado residencial? según sobrini, los juegos olímpicos. Crearán “una reestructuración de la ciudad de Madrid en un marco global” y se revitalizarán determinadas zonas con nuevas estructuras. “El mercado de la vivienda se reactivará al haber más demanda de vivienda por la creación de más puestos de trabajo”, señala la decana, para añadir que “es esencial para Madrid ser sede olímpica pues todo el mundo saldría ganando”
Farelly considera que si se mejoran los servicios, el precio de la vivienda de las zonas que alberguen instalaciones deportivas subirá. “Los potenciales compradores serán muy rápidos para comprar vivienda”, señala el experto que cree que es una buena oportunidad comprar casa en las zonas donde haya sedes deportivas, “si se tiene capacidad adquisitiva para ello”, puntualiza
¿Y qué pasaría con el stock de viviendas que arrastra Madrid?
En general los expertos coinciden en afirmar que desaparecería el stock. Carlos Ferrer-bonsoms, director del departamento de suelo, urbanismo y residencial de jones lang lasalle estima que habrá desaparecido dentro de siete años. “Si a esto le unimos que en los próximos cuatro años apenas se van a iniciar proyectos nuevos, debemos suponer que los precios subirán y aflorará una demanda insatisfecha por falta de oferta”, apunta
Para el experto el mayor impacto urbanístico se producirá alrededor de la villa olímpica, situada junto a la peineta, al otro lado de la m-40, al centro de Madrid en menos de 10 minutos
Además, estima que el hecho de la adjudicación de la olimpiada puede motivar que se adelanten proyectos residenciales que de otra manera se retrasarían. “Esto sería bueno para evitar las tensiones entre oferta y demanda una vez se absorba el stock
¿En qué zonas de Madrid subiría el precio de la vivienda?
Los expertos se ponen de acuerdo al afirmar que aquellas zonas que alberguen una sede deportiva registrarán subidas en el precio de la vivienda. En el extrarradio de Madrid, el municipio de getafe acogerá las modalidades de remo, piragüismo y natación, en la localidad de coslada se disputarán los partidos de voleibol; el municipio de paracuellos del jarama albergará el centro de tiro, y en valdebebas se disputarán los partidos de baloncesto
Otras zonas donde subirá previsiblemente el precio de la vivienda dentro de la capital serán la noroeste (ifema), la oeste (villa olímpica), la noreste (casa de campo e hipódromo) y algunas partes del centro (en el estadio Santiago Bernabéu acogerá partidos de fútbol y el palacio de deportes taekwondo y judo, entre otros)
Madrid tiene ejecutado ya el 70% de los equipamientos deportivos necesarios para los juegos. Otro 7% está en marcha y el resto está pendiente del comité olímpico internacional (cio). Además es la candidatura que cuenta con mayor apoyo popular
67 Comentarios:
Gana rio de janeiro, porque en 2012 le toca a Londres y en 2020 le toca a Paris, es obvio!!!
Viva España y Viva Madrid 2016!!!!
Clark gable a scarlet o'hara en la película lo que el viento se llevó : sinceramente, querida, me importa un bledo.
Lo que ya dije en un post anterior:
En realidad, en la situación actual, no creo que sea muy positivo para España que nos den las Olimpiadas, ya que el precio de la vivienda, por lo menos en Madrid, se dispararía de nuevo a las cifras indecentes a las que llegó a estar hace un par de años. Todo esto cuando ahora el mercado inmobiliario está empezando a tener precios razonables (aunque aun queda mucho por bajar).
La "corazonada" también podría conllevar un nuevo deseo, por parte de las constuctoras e inmobiliarias, de crear más inmuebles aprovechando la inminente especulación que generaría la consecución de las Olimpiadas en Madrid. Lo que supondría engordar, aun más, el stock de viviendas por vender, generando por tanto una nueva crisis o, en el mejor de los casos, ralentizaría aun más la recuperación de la situación actual.
Que generaría más empleo... ... pues, en cierto modo sí. pero no nos engañemos. Por que sería una situación temporal de generación de empleo en los años previos a 2016, financiado con dinero público, lo que supondría un crecimiento de la deuda pública, es decir de los españoles, quienes la soportarían con nuevas subidas de impuestos. Todo esto ocurriría cuando apenas habríamos salido de la crisis actual, acompañada de una nueva recesión post-olímpica, no olvidemos la recesión del '93.
Más vale que el esfuerzo de la "corazonada" se dedique en crear un nuevo modelo de tejido económico-industrial, potenciando la investigación, nuestros recursos naturales, nuestra producción, etc. y no volver a la gallina del ladrillo o contentarnos con ser un país de servicios que no llega a ser ni siquiera bueno.
Antuan.
Me acabo de enterar de que la delegación olímpica de Madrid 2016 se ha llevado a copenhaghe 900 botellas de vino y 50 jamones, no se si para no pasar hambre o para sobornar al jurado. Supongo que la factura la pagaremos todos los que no hemos ido a copenhaghe
Mejor eso que pagar esos feos vestidos y billetes de avion para hacer el ridiculo.
Venga, hombre que lo de Barcelona no tuvo nada que ver con las olimpiadas, en toda España en general hubo un boom de precios en ese periodo, no os dáis cuenta? los factores son otros. Desarrollo de España, euro, que los precios eran baratos con relación a otros países, etc. etc. Los precios sólo se ven afectados en las zonas *muy* influidas por la infraestructura que se crea nueva. Por ejemplo, villa olímpica, pisos cercanos a los estadios, etc. nada más.
Entonces se llenaria de nuevo esto de especulacerdos....pero como no vamos a ganar , se van a joder y no van a poder liar de nuevo al persona..muita sorte a rio do janeiro y a suas garotas con isos bumbun tan lindosssssssssssss
En la noticia se habla de expertos, pero estos quienes son: a si los especulacerdos...jajaj, le habran preguntado a los de tecnocasa que estan loquitos por pillar a algun pringao para venderles un zulillo..que cara tienen
Viejo truco ese de embriagar y adormilar los conductos intestinales de los jurados. Cuidado que funciona siempre y cuando la fuente vinicoloculinaria lleve pluma y D.O. Ibéricos. Y como les metan un cocido de la villa, remataos sin remedio, y spain es champions de calle.
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