La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei) estima que en general al precio de la vivienda le queda poco recorrido a la baja y que ha tocado fondo en grandes ciudades como Madrid, Barcelona y Sevilla. Según apei, que cuenta con 900 agencias inmobiliarias en toda España, la vivienda usada y nueva ha bajado ya en 2009 entre un 13% y un 20% en dichas zonas, completando caídas de cerca del 30% desde el máximo. En otras, como Bilbao, los descensos rondarían el 8% y aún podrían bajar más
Apei destaca que las mayores oportunidades están en la zona mediterranea y que está volviendo al mercado el inversor inmobiliario, que compra ahora aprovechando las buenas oportunidades que ofrece el mercado con vistas a la recuperación de los precios dentro de dos o tres años. No obstante, reconocen que el paro está impidiendo un despegue más claro de la demanda
El presidente de la Apei, Óscar Martínez, señala que los precios, por lo general, están acordes con el mercado. "En algunos casos, con precios muy ajustados e incluso, no es difícil encontrar buenas oportunidades. Estas circunstancias están en gran parte favorecidas por la presión sobre los precios ejercida por los bancos y cajas para sacar a la venta sus propias bolsas de inmuebles"
Según el presidente de la Apei "más allá de la idiosincrasia de cada comunidad y de cada municipio, lo que es cierto es que la bajada de los precios está tocando fondo"
La vivienda sube en Sevilla y alcanza los 2.588 euros/m² en octubre
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La falta de vivienda asequible desacelera las ventas, pero el precio subirá un 7% en 2026, según BBVA Research
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106 Comentarios:
Jajajajajajaja no se lo creen ni ellos jajajajaja. Espero una bajada del 80% aún.
Es de necios, que van a decir ellos que llevan dos años negrísimos y sin visos de mejorar. Están en su obligación de templar el mercado, calentarlo ya seria de premio. Recordemos en la hemeroteca que decía Solbes, el presidente de los promotores o estos mismos. Nada, ni caso.
El presidente de apei y los que dicen que los precios "han tocado suelo" son idiotas! o sea, desde hace 10 años los precios subieron 400-500% y ahora al bajar 30% le parece que está bién! vaya mentira!
Cuando hay tanto bajista en el mercado...ummmmm
Los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:
5 millones de parados + empleos precarios + empresas realizando ere + subidas de impuestos + desconfianza de los compradores = no compra de vivienda
******************************************************************
Importante:
No comprar vivienda hasta finales del 2010 para que bajen el maximo posible.
Bancos, contructoras ,inmobiliarias, promotoras.
.. Llevan 10 años chupandonos la sangre.
== Ahora nos toca a nosotros==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 30 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al listo de turno que dicen que como no vende las alquila.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un duro a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000ptas.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
Los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:
5 millones de parados + empleos precarios + empresas realizando ere + subidas de impuestos + desconfianza de los compradores = no compra de vivienda
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Importante:
No comprar vivienda hasta finales del 2010 para que bajen el maximo posible.
Bancos, contructoras ,inmobiliarias, promotoras.
.. Llevan 10 años chupandonos la sangre.
== Ahora nos toca a nosotros==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 30 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al listo de turno que dicen que como no vende las alquila.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un duro a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000ptas.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
Otra vez el mismo rum-rum.... como el año pasado, quizás si dejaran de mentir y hubieran empezado ya a decir la verdad, harían un gran favor al sector; aquí el único que ha tocado fondo es el presidente Oscar Martinez y la apei en general, sigan así engañando a la sociedad... ah por cierto me gustaría conocer los pisos que han bajado un 30% en Madrid capital, esperando su respuesta, muchas gracias
Apuesto lo que sea a que esta premisa es falsa. Hay 1,600,000 vacios en España y la demanda en los siguientes 3 años será de 200,000 anuales aproximadamente considerando tipos de intereses artificialmente bajos. Cuando el banco europeo suba los tipos de interés disminuirá aún mas la demanda. El metro cuadrado del suelo debe bajar a unos 600€ para que toquen fondo los precios de las viviendas. Por lo tanto todavía le queda un 30% o 40% más de camino a esa bajada de precios en Madrid, Barcelona y en cualquier otra ciudad grande.
Ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja jajaj
Jua jua jua jua jua jua jua jua jua jua
Ji ji ji ji ji ji ji ji ji ji jiji ji ji ji ji ji ji
Lo peor es que todavía hay cortos de mente que les dicen que ha bajado un 30% y se lanzan a comprar con una hipoteca hasta el infinito y más allá, más apoyo familiar-que los bancos dan el 60%, con lo que hipotecan tambien a la familia- o rezando porque les dejen pluriemplearse durante 20 horas al día.
Señores: ¡Déjense de historias!
El precio de las cosas -que no el valor- es una relación entre el dinero del que compra -ingresos- y lo que puede pagar razonablemente.
Lo demás es ciencia ficción y un pais de ciudadanos ciegos por la "propiedad", cuando no ciegos de codicia.
Aqui en los eeuu nunca se oye comentarios asi. Nadie sabe donde esta el fondo y ya han caido hasta el 50 % en algunos sitios. Que piensan estos del APEI ? Que todos van a salir a comprar un piso ahora porque lo dicen ellos. Si recordamos bien a los sres promotores con los trajes azules que decian en espana nunca caeran los precios. Hay que tener mucho cuidado.
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