Precio vivienda Barcelona

El mercado inmobiliario de Barcelona sigue evolucionando y en mayo el precio medio de la vivienda usada se situó en 5.243 euros/m2. Ahora bien, cada vez hay más anuncios en idealista de compraventa con bajadas de precios en la Ciudad Condal. La cifra supone una subida interanual del 7,1% respecto a mayo de 2025. ¿Es el inicio de una reducción general de precios? los expertos no lo creen, pero dan matices sobre ello. Desde Alfa Inmobiliaria señalan que los precios no bajan más porque el mercado inmobiliario sigue muy condicionado por el desequilibrio entre oferta y demanda.

El precio medio de la vivienda usada a la venta en España ha cerrado el segundo trimestre del año con una subida del 15,8% interanual, y deja el metro cuadrado en 2.823 euros, máximo histórico para las casas de segunda mano, según idealista. Los grandes mercados se anotan incrementos más moderados, como Valencia (9,9%), Málaga (9,4%), Barcelona (7,1%) o Madrid (6,6%), tras subidas a doble dígito que los han llevado a registrar altos precios de salida. De hecho, la capital ha superado por primera vez los 6.000 euros/m2, aunque la ciudad más cara sigue siendo San Sebastián (6.415 euros/m2).

El precio medio de la vivienda usada a la venta en España ha cerrado abril en 2.748 euros/m2, una subida del 16,9% frente al mismo mes de 2025, y situando un nuevo máximo desde que idealista tiene registros. El mercado residencial acumula 15 meses consecutivos de incrementos de precios a doble dígito. Los mayores aumentos anuales se han detectado en las provincias de Valencia (24,1%), Murcia (23%) y Toledo (20,5%), donde también destacan Madrid (13,5%) y Barcelona (13,2%). Además, las dos grandes capitales vivieron un alza de sus precios, con Madrid en el 9% y Barcelona en un 7,1%.

Con un precio medio de 5.144 €/m2 para las casas en venta y un 23,4 €/m2 para los inmuebles en alquiler, acceder a una vivienda en Barcelona es imposible para muchas personas. Sin embargo, existen algunas zonas en las que los precios son más bajos y que pueden ofrecer una oportunidad. En este artículo te mostramos los barrios más baratos para vivir de Barcelona. Según el último informe de precios de idealista, el barrio con las casas más baratas en venta de la ciudad de Barcelona es Ciutat Meridiana - Torre Baró - Vallbona, con un precio medio de 1.742 €/m2.

Los datos relacionados con el mercado de la vivienda llevan tiempo advirtiendo que el residencial español se encuentra en un escenario de emergencia que requiere un cambio de enfoque. Las cifras confirman una demanda creciente tanto en compraventa como en alquiler, con una oferta que sigue reduciéndose, especialmente en los arrendamientos, y con unos precios que han alcanzado cotas máximas, superando a los de la burbuja inmobiliaria, según confirma el reloj inmobiliario para España del mercado de la compraventa de idealista y de los grandes mercados residenciales: Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.

El precio medio de la vivienda usada en Barcelona se situó en 4.895 euros por metro cuadrado en mayo de 2025, según el último informe publicado por idealista.

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 12% anual en abril, situándose en 2.350 euros/m2, el precio más alto registrado para la vivienda de segunda mano desde que idealista tiene registros. Además, este mes se ha anotado el mayor incremento de toda la serie histórica que arrancó en 2006. En Madrid (24,3%), Valencia (20,3%), Málaga (19,4%), y también en Barcelona (11,7%), la vivienda sigue aumentando un mes más y alcanza precios récord.

El precio de la vivienda usada en venta en España ha registrado una subida del 11,2% interanual durante el primer trimestre del año, que deja la media nacional en 2.311 euros/m2, según idealista. Con este precio, se alcanza un nuevo máximo histórico, tras anotarse uno de sus mayores incrementos de la serie que comenzó en 2006, y supera el alza de las rentas de los alquileres en el mismo periodo (10,3%). Madrid (22,7%) encabeza los aumentos entre las capitales de provincia, seguida por Valencia (21,6%) y Málaga (20,3%), y junto a Barcelona (11,3%) y otras seis ciudades principales alcanzan precios máximos a cierre de marzo.

El precio en la ciudad de Barcelona sigue su tendencia alcista de los últimos años. Concretamente, según el último informe de idealista, el precio medio de los pisos en alquiler en la Ciudad Condal es de 23,6 €/m2, un 13,5% más que la cifra registrada en el último año. El valor promedio de la provincia de Barcelona es de 20,2 €/m2. En este artículo te mostramos los municipios barceloneses más caros y más baratos para alquilar una casa en lo que llevamos de 2025. Manresa es el pueblo más barato para alquilar, con un precio medio de 9,1 euros el m2. En el lado contrario se encuentra la capital con 23,6 euros el m2, seguido por Esplugues de Llobregat (23,2 euros/m2).

Los datos recogidos por idealista en el segundo trimestre colocan a Lisboa como la ciudad más cara para comprar una casa en toda la Península Ibérica (5.642 euros/m2), con una clara diferencia con respecto Madrid (4.514 euros/m2) del 25%. Aunque la capital española se encuentra en el tercer lugar de esta ranking hispano-luso, ya que San Sebastián (5.461 euros/m2) es la ciudad más cara de España para comprar una vivienda.

El precio medio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 7,9% interanual en julio, para situarse en 2.153 euros/m2, según el índice de precios de idealista. Esta cifra establece un récord en el precio de la vivienda usada en venta en la serie histórica que arrancó en 2007. Los grandes mercados de Madrid (15,5%) y Barcelona (8,2%) se han visto superados por otras capitales como Málaga (18,2%), Alicante (18%) o Valencia (16,1%).

Plan de choque para terminar con una de las leyes que más ha frenado la construcción de vivienda en Barcelona en toda la historia. El alcalde de la capital catalana, Jaume Collboni, ha presentado modificaciones en la norma que obliga destinar el 30% de los pisos que se construyen a vivienda social, una de las medidas estrella de su antecesora, Ada Colau. A partir de ahora, esta reserva podrá llevarse a cabo en otra promoción, es decir, que de cuatro promociones que levante una promotora, una debería ser completa de VPO.

Los últimos datos de precios de la vivienda usada en venta han desvelado que importantes mercados como San Sebastián (5.111 euros/m2), Madrid (3.900 euros/m2), Palma (3.353 euros/m2), Málaga (2.240 euros/m2) o Las Palmas de Gran Canaria (2.113 euros/m2) obtienen nuevos máximos históricos, según idealista. Analizamos los distritos de estos mercados, junto a otra gran capital como Barcelona, con subidas que han superado a la inflación, y que colocan récords en zonas tan conocidas como Salamanca, Portixol o el distrito Centro de Málaga.

Los dos grandes mercados de la vivienda en España han acabado el año de forma dispar. Mientras el precio de la vivienda usada en Madrid subió un 17% de media, con distritos que están llegando a sus máximos, en la Ciudad Condal apenas aumentó un 1,4% y ya hay barrios que están bajando sus precios, según el informe de precios de idealista. Del récord del barrio de Recoletos al repunte en La Bonanova, analizamos los datos barrio por barrio.

Los distritos de L'Eixample y Sarrià-Sant Gervasi son las zonas donde mayor actividad inmobiliaria se registra en Barcelona.

Algo de culpa tendrán los accidentes geográficos. El mar, la montaña y las ciudades construidas en la linde de Barcelona son, en gran medida, responsables de impedir expandir la ciudad y de encarecer el precio por m2 de la vivienda en la capital catalana.

El precio de la vivienda usada en España marca un leve ascenso del 0,1% durante el tercer trimestre de 2016. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.533 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación anual, el decremento es del 2,7%.

El precio de la vivienda en España acumula un descenso del 36,8% desde el estallido de la crisis inmobiliaria en 2007, según idealista [empresa editora de este boletín]. Pero en las principales ciudades la caída ha sido dispar. En Valencia la bajada acumulada es del 48%, mientras que en Barcelona es del 30% y en Madrid, del 30,3%. Te mostramos unos gráficos con la evolución del precio en estas tres ciudades.

Las estadísticas oficiales siguen reflejando la mejora del mercado inmobiliario. La última de ellas tiene que ver con la evolución del suelo Urbano, que ha cerrado 2014 con crecimientos en todas las variables.

El precio de la vivienda en España acumula un descenso del 37% desde el estallido de la crisis inmobiliaria en 2007, según idealista.com (portal inmobiliario líder en nuestro país). Pero en las principales ciudades la caída ha sido dispar.

El precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.832 euros/m2 en el tercer trimestre del año, con un descenso interanual del 3,4%.

El índice general de precios de la vivienda ofrecido por el ministerio de vivienda registró en el segundo trimestre de 2010 un descenso del 0,9% respecto al trimestre anterior.