Información sobre vivienda y economía

El gobierno destapa 22 puntos negros donde el precio de la vivienda nueva se ha desplomado

en rojo y con punto negro, las zonas donde oficialmente más ha caído la vivienda nueva
Autor: @dmontero

Un rastreo por los archivos oficiales del ministerio de vivienda pone de manifiesto que el gobierno tiene localizados 22 puntos de España (municipios o capitales de provincia con más de 25.000 habitantes) donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído ya más de un 30% en los últimos trimestres, frente al descenso de aproximadamente el 8% que acumula de media el país

Algunos datos son sorprendentes o al menos desconocidos hasta ahora. El mayor batacazo en obra nueva (viviendas hasta con dos años de antigüedad) se lo ha llevado alcobendas, uno de los municipios más ricos de la comunidad de Madrid y con la famosa zona residencial de la moraleja como bandera. En su término municipal el gobierno ha medido que el desplome del precio de las casas nuevas es del 47,6% desde los máximos, hasta los 2.276,9 euros por metro cuadrado construido. Otro municipio acomodado como las rozas acumula un hundimiento del 35,1% en las viviendas nuevas, siempre según los datos oficiales del ministerio

Los datos con los que se elaboran las estadísticas oficiales del precio de la vivienda y que son extraídos de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA). Entre ellos hay otros siete municipios de Madrid donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído más de un 30%, localizados en zonas más modestas. Se trata de alcalá de henares (-37%), alcorcón (-34%), aranjuez (-35%), colmenar viejo (-33%), leganés (-33%), móstoles (-33%) y pinto (-37%)

En Barcelona, las zonas más afectadas por la caída de la vivienda libre nueva son castelldefels (-33%) y sant cugat del vallés (-32%). Por capitales de provincia, cádiz, jaén,  ávila, Ciudad Real, Guadalajara y Valencia también acumulan descensos superiores al 30% en obra nueva

 Datos en euros/m2 construido

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Comentarios

Salud michel,y tambien dave y seneca, ahora estais hablando con merlin, soy consciente de que no sois lo que podriamos llamar habituales de este foro, sino no habriais caido en la trampa del pesado este del corta y pega, que ahora tambien usurpa firmas,si permaneceis algun tiempo con nosotros(este foro) ya notareis la diferencia salud pd no hacen falta disculpas

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Este es el comentario que me habeis censurado¿Porque?, Salud pd agradeceria contestacion

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Bueno, pues guste o no a los ricos de alcobendas oficialmente tienen las casas en donde más ha caído el precio de la vivienda en España!

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Esto no se de donde lo habran sacado, pero vamos que me digan que vale mas un piso en Alcorcon, coslada o Getafe por ejemplo, que en Alcobendas, vamos no me jodas,estas estadisticas no se las cree nadie, solo hace falta buscar en esta misma pagina de idealista y comparar, ya me gustaria a mi que vivo en Alcobendas que valieran lo que dicen que vale el metro cuadrado.

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Me alegra particularmente la caida del 31,3% de Valencia capital, mi ciudad natal, de la que tuve que emigrar a Madrid por falta de oportunidades laborales. Valencia es una ciudad con una deuda descomunal, se ha invertido mucho dinero en la copa América, fórmula 1, pero muy poco en la calidad de vida de los ciudadanos (accidente del metro, poca construcción de vpo...). una pena que una ciudad del tamaño, por ejemplo, de rotterdam, siga teniendo una economía tan tradicional, basada en ladrillo y turismo. Probad a buscar trabajo alli de algo relacionado con Internet.

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Valencia era el agujero del culo de España cuando gobernaba tu amado Joan Lerma, con Rita Valencia es uno de los motores de la nacion, si, ya se que os joden 20 años sin chupar poder para forraros, pero aqui no lo volvereis a tocar.

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Qué verguenza de gobierno! cómo puede decir que en alcobendas o las rozas ha bajado el precio de la vivienda nueva un 48% y un 35%. Vivo en alcobendas y tengo amigos en las rozas y de eso nada. Nuestras casas valen lo mismo que hace un año o quizás un poco menos (-5%), pero la mitad???

Anda ya hombre!

Vaya gobierno!!! vaya estadísticas!!!

Qué busca con esto el gobierno?

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Nuestras casas valen lo mismo que hace un año o quizás un poco menos (-5%), tienes alguna en venta????

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No despotriques tanto del Gobierno y pon tu vivienda a la venta para saber lo que vale, pues, que yo haya leido, la estadística del Gobierno dice que está sacada de "atasa". Cuando tengas comprador vienes y nos cuentas cuanto te paga, porque las cosas al final no valen lo que uno pide, sino lo que se paga por ellas. Ese es su precio real, lo demás es aire...........

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Tienes toda la razón. Yo estoy buscando piso en Alcobendas (como Tarzan y su p... madre, vamos). Ves anuncios en el periódico que si indican una rebaja del 40%, llamas y resulta que todos son inmobiliarias, pero los pisos que anuncian no existen e intentan colarte uno que vale lo que valían hace 2 años.
Por cierto, en mi búsqueda me ofrecen un montón de VPO con la mitad en B. Es una vergüenza que se permita esto. Con el dinero de todos se le ha dado una vivienda a precio más bajo a esa persona y ahora encima quiere forrarse a nuestra costa.

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No te entiendo????

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Jajajjaa... por que tu lo digas listillo. Tus pisos valen lo que te paguen por el, no lo que tu digas (anda que no eres asno).. Y piensa que esto es solo el principio de la bajada. No te pongas nervioso

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Una cosa es lo que tu dices que vale y otra es lo que te paguen. Si no vendes la casa cuanto vale ¿Un 5%?¿Un 10%? Mientras que no te paguen no lo sabras.

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Otro que echa la culpa al gobierno, desde hace justo 7 años que se empezaron a descubrir todas las tramas urbanisticas que los 10 años anteriores habian puesto a España a la cabeza de la economía europea, ahora por un efecto lógico de retroceso estamos los últimos en recuperación.
En Alcobendas al igual que la mayoría de los propietarios de Madrid Norte, se resisten a bajar los precios por que confian en una vuelta a la especulación, la corrupción y el oportunismo que este gobierno tan malo ha conseguido parar. Alcobendas ha bajado como todo, madrid capital ha bajado mucho, deduzco que el imperio del centro comercial y el consumismo también...y me alegro.

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¿A que jode, eh? Tanto como para negarlo, ¿Verdad?

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Me alegro por el -48% de alcobendas, pero me da pena por el -34% de alcorcón, aunque recordemos que esto es vivienda nueva (casas con menos de 2 años)

Por cierto, vaya datitos...

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Y por qué te da pena lo de Alcorcón? Es que no han abusado también los "pobres proletarios" del pelotazo? Aún recuerdo cuando buscaba piso en barrios modestos, y los "pobres proletarios" me vendían el piso de protección oficial a 3000 €/m2, tres veces el precio legal de venta, y me pedían escriturarlo por el valor de un tercio. Eso sí, a esos sinvergüenzas les habíamos subvencionado los demás su piso. Espero que todos aquellos se metiesen en un piso nuevo de los que han bajado un 20, 30, 40 o 50%, y que sigan bajando. Se lo merecen.

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Alegrarse de que alguien le pasen cosas así es de mala persona. Hay mucha gente que se rompe los cuernos por mantener un buen nivel de vida y eso resulta que despierta deseos en otros de que se hundan. Penoso.

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Dani Montero, esta información que ha rastreado por los archivos del ministerio d e la vivienda, si que nos muestran un poco tarde, pero cierto, de que los reajustes inmobiliarios a la b-a-j-a son ya una realidad y estamos hablando de " obra nueva", así que los de 2ª,3ª....10ª Mano ( usados) que vayan echando el pulso a la demanda de vivienda usada.

De todos modos, creo que interesa siempre comprar "obra nueva" o usada con menos de 15 años de antigüedad.

Enhorabuena Dani ¡ Vaya notición¡

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Si buscas obra nueva en Valencia, quizá la encuentres aquí
Www.mercadodeobranueva.com

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Puntos ......................¿Negros?
¿Por qué no blancos?

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Y por que piensas que tu casa de Alcobendas no ha bajado de precio?. Es que la tienes a la venta y te la quitan de las manos o es algo mas subjetivo?. Te escuece que tu patrimonio haya bajado a la mitad en meses? Tu comentario parece una pataleta de crios.

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Yo también soy de Alcobendas. Llevo buscando piso bastante tiempo, y la estadística es de risa!!!
Sólo tenéis que mirar los precios en la página de idealista, sin ir más lejos, para contrastarlo (precios que suben de los 4000 e/m2, frente a los 2200 de la "estadística").

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No entiendo nada. Hasta hace un par de meses el gobierno decía que la vivienda había bajado un 10% mientras que los promotores hablaban de un 20%. Ahora nos dicen que han bajado un 45% en alcobendas. Yo vivo allí y no veo esas bajadas por ninguna parte: estoy viendo estudios de 38 m2 construidos (28 útiles) que cuestan 180.000 euros más 30.000 euros por la plaza de garaje.
Eso quiere decir que siguen a 4736 euros/m2. (El estudio da que el máximo al que se llegó era de 4345 euros/m2) y no creo que me los rebajen a 2.276 euros/m2. Que sería para ese estudio un precio de 86.500 euros.
Esto es tan fácil de comprobar como entrar en idealista.com y ver las promociones de obra nueva el precio que tienen en alcobendas.

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En alcobendas me dice un amigo de la ofi que los estudios nuevos de 28 m2. Están en 200.000 euros con la plaza de garaje incluida. No me creo por tanto esas rebajas del 45%.

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180000 euros por un estudio de 28 metros,en fin, mas 30000 de garaje???

¿En que piensa la gente cuando se mete en trampas semejantes? (O la historia del hipotecado que practica spining)

¿Que quiero decir con esto?
Que comprar un piso de 28 metros con garaje por 210000 sea donde sea, es como decir que estas dispuesto a VIVIR los próximos 20-30 años casi exclusivamente para pagar por un espacio donde solo puede habitar una persona, probablemente dedicando más de la mitad de los ingresos, en una ciudad dormitorio de una ciudad bastante deshumanizada, pero eso sí, aparcando el coche en la puerta.(espero que para satisfacer la obvia frustación que uno debe de tener en tal situación no se haya comprado un cochazo por que entonces ya, y me temo que es probable, es para pegarse un tiro. La otra opción es ir al gimnasio a las diez de la noche (cuando uno consigue volver del trabajo) para intentar detener lo inevitable y soñar despierto que pedalea tan rápido en la clase de spining que consigue no solo congelar,sino invertir el tiempo, hasta llegar al día en que firmaba la hipoteca para mandar, con una sonrisa en la boca, al hijop del notario a tomar por el mismísimo.
Pero la clase termina y se detiene ante el primer espejo que se encuentra camino de las duchas. Varios segundos. Quizá sería un buen momento para reprocharse algo, pero la verdad es que se siente absolutamente indiferente.

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¿Que quiero decir con esto? Que comprar un piso de 28 metros con garaje por 210000 sea donde sea, es como decir que estas dispuesto a VIVIR los próximos 20-30 años casi exclusivamente para pagar por un espacio donde solo puede habitar una persona, probablemente dedicando más de la mitad de los ingresos, en una ciudad dormitorio de una ciudad bastante deshumanizada, pero eso sí, aparcando el coche en la puerta.(espero que para satisfacer la obvia frustación que uno debe de tener en tal situación no se haya comprado un cochazo por que entonces ya, y me temo que es probable, es para pegarse un tiro. La otra opción es ir al gimnasio a las diez de la noche (cuando uno consigue volver del trabajo) para intentar detener lo inevitable y soñar despierto que pedalea tan rápido en la clase de spining que consigue no solo congelar,sino invertir el tiempo, hasta llegar al día en que firmaba la hipoteca para mandar, con una sonrisa en la boca, al hijop del notario a tomar por el mismísimo. Pero la clase termina y se detiene ante el primer espejo que se encuentra camino de las duchas. Varios segundos. Quizá sería un buen momento para reprocharse algo, pero la verdad es que se siente absolutamente indiferente. Me ha hecho gracia lo de mandar al hijo del notario a tomar por el mismísimo. Yo soy hija de notario y ando buscando piso igual que la mayoría de vosotros, ya que no puedo permitirme semejantes precios abusivos. Lo siento, pero desmonto vuestros topicazos.

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Pobrecitos los notarios y los hijos de notarios!!!!! vamos a hacer una colecta!!!!

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Me ha hecho gracia lo de mandar al hijo del notario a tomar por el mismísimo. Yo soy hija de notario y ando buscando piso igual que la mayoría de vosotros, ya que no puedo permitirme semejantes precios abusivos. Lo siento, pero desmonto vuestros topicazos. No te has enterado, mujer. Lee otra vez el comentario de tockland. Ha dicho enviar al hijop del notario, no al hijo del notario sino al hijop, que no es lo mismo...

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Una cosa es a lo que se anuncian los pisos, y otra muy distinta a lo que se venden.

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Eso quiere decir que una cosa cosa es lo que piden y otra lo que la gente está dispuesta a pagar. ¿Lo entiendes ahora?

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Hasta 2013-2014 los pisos son tabú.

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Ayuda. Hola, a Daniel o quien me pueda ayudar. He buscado en la web del Ministerio de la Vivienda pero no encuentro estos datos, ¿Me podéis dar el enlace? Ojo, no lo digo porque no me lo crea, es que lo quiero archivar y queda un poco churro con las imágenes partidas, y me interesa si dan más información.
Muchas gracias.

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Si te ha gustado la noticia vótala en:

http://meneame.net/story/gobierno-destapa-22-puntos-negros-donde-precio-vivienda-nueva-ha

Que se entere todo el mundo!

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Yo soy otro alcobendense en búsqueda de piso y es totalmente falso que hayan bajado los precios. Yo no sé si alguien agobiado habrá tenido que vender el piso a bajo costo (y en este caso no hablamos de obra nueva.

Si alguna promoción es capaz de ofrecerme un piso al precio medio que se indica de 2276€/m2 que me lo diga porque seguro que tienen un comprador. De momento no he visto nada que baje de los 3000-3500€/m2

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Yo soy otro alcobendense en búsqueda de piso y es totalmente falso pues échale la culpa al ministerio de vivienda que es quien da estos datos y dice oficialmente que el precio de la vivienda en alcobendas ha bajado un 47%, te guste o no

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Últimamente sólo vemos noticias de:

- El precio de la vivienda respecto a 2008, sube un 2%
- El suelo sube un 3%, respecto al mismo mes del año 2008
Etc, etc.

TODO MENTIRA...esta desin-formación es un apalancamiento del que no quieren salir, ceban con noticias sobre que estan tocando fondo y que se estancará en breve el precio, más mentiras....

Yo vivo en Aranjuez y venden pisos nuevos de 75 m2, con tarima, aire a, plaza de garaje y cocina amueblada por 90.000 € al lado del centro comercial....¿Sabes cuantos han vendido? Dos....esto lo dice todo....ese piso debería valer 75.000 € que es su precio real y dónde el promotor gana un 10%...más que suficiente.

Ale a sifrutar...¿Alguien vió anoche COmando actualidad?...Pues esta claro.

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Yo sí vi comando actualidad.......puff, impresionante! .....El comentario del pasapisero/inversor aquel que no ofrecía más de 200000€ por aquel pareado/apartamento o lo que fuera con buenas calidades no tenía desperdicio. Instates antes le comentaba a mi pareja lo mismo, que más de 200mil pavos no daba yo por eso comprándolo en plan inversión.
La verdad es que me alegro que las aguas vayan volviendo a su cauce. Prefiero que caigan unos cuantos por el camino a joderle la vida a todas las generaciones venideras (en las que me incluyo);.....en cierta manera hay casos que dan pena, pero no hay que olvidar que todos son decisiones y nadie les obligó a meterse ¿Acaso dá pena el que se lo juega todo en el casino?.

Nadie se ha planteado que de nuestra generación (entre 25-33 años) los que se han reproducido o se están reproduciendo han sido los currantes, los poco previsores....vamos, los "tontos de la clase". Salvo raras excepciones, ninguno de mis amigos que más o menos estudió tiene hijos, y hablo de gente de 32 años......el principio de la película "idiocracia" dá miedo.

A mi se me acaba la cuenta vivienda en 2011, además del tema de la desgrabación.......y aun no he empezado a mirar nada. Seguramente no compre pues problema de vivienda no tenemos (tengo ahorrado bastante; mi idea es hipotecarme por menos de 100.000 y comprar algo bueno), pero no me importaría pagar más, si como dice el tal "plumero", la mayoría vamos a tener trabajo, dinero, estabilidad......es decir, tener un futuro y ser felices, y no como ahora que mires a donde mires dan ganas de llorar. Si no, siempre nos quedará irnos con el médico a le france, a ver si es verdad que alguien nos quiere (cumplo la condición de titulado con experiencia), aunque sea para trabajar.

Un saludo

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"Precio real" de un piso? Tal cosa no existe, hombre!

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..Yo vivo en Aranjuez ... me supongo que la macrourbanización de Paco el Pocero en Seseña debe haber provocado una bajada de precios especialmente significativa en Aranjuez (aclaración geógrafica: aunque esté en la provincia de Toledo, seseña está más cerca de Madrid capital que Aranjuez). Sobre Alcobendas: alcobendas es una ciudad dormitorio (para ser más exactos, media ciudad dormitorio, la otra mitad es San Sebastián de los Reyes), quizás de un nivel de vida mayor que las del sur (Móstoles, leganés...) pero tampoco mucho más. Eso si, incluye a La Moraleja, probablemente la zona de mayor nivel de vida de España, pero totalmente separado del núcleo principal del municipio

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Hola Carlos, me podrías decir ¿Donde contactar para los pisos de Aranjuez?, Estoy buscando uno por ese precio y esos metros.

Gracias

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A los lectores nos gustaría saber si habláis de metros construidos o de metros útiles. Las cosas cambian a la hora de comparar los precios medios que proporcionáis en este artículo con los precios de diversas promociones de obra nueva que tenéis en vuestro portal.

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Al final del listado se indica que los valores se dan en €/m2 construido, y es natural que así sea puesto que son metros existentes (y no inútiles).

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Os lo creeis todo. No pasa nada. Seguir rumiando a ver ke sale

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LO EXIGE EL PSC, eRC E ICV

Zapatero estudia subir el impuesto de Sucesiones y Donaciones para contentar a Cataluña

El Gobierno se prepara para reformar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, dando al traste con la supresión de este tributo en algunas CCAA como Madrid. Los socios catalanes de Zapatero exigen combatir la “competencias fiscal abusiva” para evitar la fuga de capitales en su región. »

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Ya está bien de difundir notícias falsas para alentar el odio a los catalanes. Lo que los catalanes quieren es que les quiten a ellos el impuesto de sucesiones, no que se lo pongan a los demás. Que se va a ganar con eso? Mal de muchos consuelo de tontos. La solución es favorecer a los que estan mal, nunca empeorar a los que estaban mejor, pensar que los catalanes quieren eso es una tonteria. No hay que dejarse influir por notícias maliciosas

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Ya está bien de difundir noticias falsas para alentar el odio a los catalanes. Lo que los catalanes quieren es que les quiten a ellos el impuesto de sucesiones, no que se lo pongan a los demás. Que se va a ganar con eso? Mal de muchos consuelo de tontos. La solución es favorecer a los que estan mal, nunca empeorar a los que estaban mejor, pensar que los catalanes quieren eso es una tonteria. No hay que dejarse influir por noiícias maliciosas

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Pues yo creo que lo que más aumenta la antipatía a ciertos catalanes es por ejemplo lo que ha dicho erc con referencia a las olimpiadas y Madrid.
Y ciertamente sus políticos quieren que se suprima la facultad de aprobar cada región (para ustedes nación) su propio impuesto, dado que hay muchos patrimonios que se fugan a las zonas en dónde no hay impuesto de sucesiones (pais vasco, Madrid etc). Si lo que quieren los catalanes es que les supriman dicho impuesto que elijan allí otro partido que proponga que lo suprime.

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LOS PEDIDOS CAEN UN 26,2%
La facturación de la industria se desploma un 25% en julio
La cifra de negocios de la industria cayó un 25% el pasado mes de julio en comparación con el mismo mes de 2008, y las entradas de pedidos retrocedieron un 26,2% en tasa interanual, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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En alcobendas me dice un amigo de la ofi que los estudios nuevos de 28 m2. Están en 200.000 euros con la plaza de garaje incluida. No me creo por tanto esas rebajas del 45%. Si esto es verdad (que lo dudo y mucho) no es significativo un caso. Y sto es solo el principio. Los suizos nos dicen que tendriamos que bajarnos el sueldo un 10%, más leña al fuego... y otra cosa sumando las bajadas de todas las comunidades me sale de media más del 8% en algo me tengo que equivocar... digo???

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