Un rastreo por los archivos oficiales del ministerio de vivienda pone de manifiesto que el gobierno tiene localizados 22 puntos de España (municipios o capitales de provincia con más de 25.000 habitantes) donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído ya más de un 30% en los últimos trimestres, frente al descenso de aproximadamente el 8% que acumula de media el país
Algunos datos son sorprendentes o al menos desconocidos hasta ahora. El mayor batacazo en obra nueva (viviendas hasta con dos años de antigüedad) se lo ha llevado alcobendas, uno de los municipios más ricos de la comunidad de Madrid y con la famosa zona residencial de la moraleja como bandera. En su término municipal el gobierno ha medido que el desplome del precio de las casas nuevas es del 47,6% desde los máximos, hasta los 2.276,9 euros por metro cuadrado construido. Otro municipio acomodado como las rozas acumula un hundimiento del 35,1% en las viviendas nuevas, siempre según los datos oficiales del ministerio
Los datos con los que se elaboran las estadísticas oficiales del precio de la vivienda y que son extraídos de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA). Entre ellos hay otros siete municipios de Madrid donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído más de un 30%, localizados en zonas más modestas. Se trata de alcalá de henares (-37%), alcorcón (-34%), aranjuez (-35%), colmenar viejo (-33%), leganés (-33%), móstoles (-33%) y pinto (-37%)
En Barcelona, las zonas más afectadas por la caída de la vivienda libre nueva son castelldefels (-33%) y sant cugat del vallés (-32%). Por capitales de provincia, cádiz, jaén, ávila, Ciudad Real, Guadalajara y Valencia también acumulan descensos superiores al 30% en obra nueva
Datos en euros/m2 construido
251 Comentarios:
TRAS LA RECUPERACIÓn ALEMANA
El BCE golpeará a España en 2010 con la subida de tiposLa recuperación de las grandes economías europeas obligará al BCE a subir los tipos de interés, lo que cogerá a España con el paso cambiado en un escenario de recesión. Las familias y las empresas sufrirán aún más la restricción crediticia y el paro aumentará.
Mucho alcobendese coleccionador de ladrillos y desesperados veo por estos y otros lares....
No vais a vender hasta que alcobendas tenga aeropuerto, ave y ....aceras de oro.
Pues ya tenemos metro, tren, montones de centros comerciales, centros empresariales, el hospital del norte, y la M-50 a tiro de piedra. Y por cierto, el aeropuerto de barajas esta a 10 min por la M-11. Las aceras de oro las puedes ver en la moraleja. No por el material, si no por lo que costaron. Antes de hablar tonteras, piensa un poco e investiga, boca-chancla.
A los lectores nos gustaría saber si habláis de metros construidos o de metros útiles la mayoría de los informes de precios hablan siempre de metros construidos y este del ministerio también, según dice su nota metodológica (pág 11 último párrafo) no obstante, lo voy a añadir en el texto para que no haya dudas un saludo y gracias por la apreciación
Tengo un helicóptero recién comprado. Quiero venderlo. Como no conozco a nadie que me lo quiera comprar, significa que el helicóptero no vale nada??.
Compré hace unos días una caqueta de piel que tuve que reformar un pelín. Como ahora no hay nadie que quiera comprármela, significa que no vale nada ??.
Lo que hay que leer por no ser ciegos.
Tengo un helicóptero recién comprado. Quiero venderlo. Como no conozco a nadie que me lo quiera comprar, significa que el helicóptero no vale nada??.
Compré hace unos días una caqueta de piel que tuve que reformar un pelín. Como ahora no hay nadie que quiera comprármela, significa que no vale nada ??.
Lo que hay que leer por no ser ciegos.
Valer no se lo que valdra, puesto que el valor es subjetivo.
Lo que si se es que si quieres intercambiar esa chaqueta por dinero o por otros bienes y servicios (comida, una visita al medico, etc, etc), no vas a poder hacerlo dado que, como tu comentas, no hay nadie que quiera cambiartela. Con lo que si la finalidad de la chaqueta o el helicoptero es intercambiarlos por dinero, efectivamente no valen nada, puesto que no vas a conseguir dicho fin con dicho medio.
Pues si te dedicas a la venta de helicopteros y que coman tus hijos depende de ello, me da que tus helicopteros van a valer poco, y mas te vale que los bajes de precio hasta que los consigas vender. Y si sigue asi la tendencia, o los fabricas/consigues mas baratos para en el futuro poder venderlos con algo de margen de ganancia, o dedicate a otra cosa.
Sirve para que tu vueles en él. Però no para venderlo si nadie lo quiere comprar.
Iteresantes palabras de la ministra corredor en elpais de hoy: la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha recordado que en el segundo trimestre del año la venta de viviendas aumentó un 8% respecto al primer trimestre, a lo que ha añadido que cada vez se están dando más hipotecas. "La imagen que tenemos del mercado inmobiliario es de parálisis, pero en los últimos doce meses se han vendido casi medio millón de viviendas", ha comentado. ¿Pero no habiamos quedado en que no se vendia una vivienda? Datos= 500.000 viviendas vendidas en los pasados 12 meses. 37.000 viviendas vendidas el pasado julio. ¿Esta es la paralisis del mercado en que estamos? ¿No decian los burbujistas que aqui no podia comprar nadie a estos precios?
El solplamocos a las rozas también es bonito (-35%)!
Nadie de las rozas que diga que su casa no ha bajado eso sino mucho menos???
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