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Las ciudades más caras y baratas del mundo para comprar una vivienda
idealista

Montecarlo (Mónaco) se sitúa a la cabeza del ranking de ciudades más caras del mundo: la vivienda céntrica de gama alta alcanza los 47.578 dólares por metro cuadrado (unos 36.600 euros por metro cuadrado). El doble que la siguiente en ránking de las ciudades más caras del mundo elaborado por global property guide: moscú, con 20.853 dólares por metro cuadrado (unos 16.000 euros por metro cuadrado). La capital rusa está muy cerca de londres (20.756 dólares por metro cuadrado)

Tokio, Hong Kong y nueva york se sitúan dentro del top 10 de las ciudades más caras del mundo, en el que sólo están parís y roma como ciudades de la zona euro

Para encontrar una ciudad española hay que bajar al nº 16, donde se encuentra Barcelona, con 6.523 dólares por metro cuadrado. Madrid, ocupa la posición nº 22, con 5.767 dólares por metro cuadrados

Los datos para elaborar este ranking de las ciudades más caras del mundo se han obtenido de viviendas de 120 metros cuadrados, de gama alta, céntricas y en buenas condiciones y para el mismo se han examinado 110 ciudades del mundo

Las ciudades con menor precio por metro cuadrado son el cairo (Egipto), con 574 dólares por metro cuadrado, bargalore (India), concepción (Chile) y quito (Ecuador)

Ranking de las ciudades más caras del mundo

 PaísCiudadPrecio m2 (en $)Precio m2 (en €)
1.MónacoMonte Carlo47.57836.598
2.RusiaMoscú20.85316.041
3.Reino unidoLondres20.75615.966
4.JapónTokio17.99813.845
5.Hong KongHong Kong16.12512.404
6.EeuuNew York14.89811.460
7.FranciaParis12.1229.325
8.SingaporeSingapore9.7017.462
9.ItaliaRoma9.1667.051
10.IndiaMumbai9.1637.048
11.IrlandaDublin9.0696.976
12.FinlandiaHelsinki8.4046.465
14.GreciaAtenas7.8586.045
16.EspañaBarcelona6.5235.018
19.LuxemburgoLuxemburgo6.1654.742
22.EspañaMadrid5.6724.363
24.AndorraAndorra5.3794.138
26.RumaniaBucarest5.1843.988
31.HolandaAmsterdam4.6503.577
32.ItaliaMilán4.6243.557
34.R. ChecaPraga4.5593.507
44.DinamarcaCopenhage3.8152.935
51.SuizaZurich3.4632.664
62.AlemaniaBerlin3.0302.331
68.PortugalLisboa2.8912.224
69.BulgariaSofia2.8772.213
76.BrasilRio de Janeiro2.4411.878
80.ArgentinaBuenos Aires2.2931.764
103.ChileSantiago1.221939
104.PerúLima1.154888
105.JordaniaAmman1.150885
106.IndonesiaJakarta1.102848
107.NicaraguaManagua1.080831
108.ChinaChengdu999768
109.EcuadorQuito820631
110.ChileConcepción669515
111.IndiaBangalore657505
112.EgiptoCairo574442
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42 Comentarios:

Anonymous
11 Febrero 2009, 18:06

Por favor que todos los burbujistas se pasen por esta lista y descubrirán que Madrid en comparación con otras capitales europeas la vivienda cuesta la mitad que en dublin, roma o paris  y la cuarta parte que en londres. Siempre comparais con Alemania (cuyo régimen de alquileres y propiedad son muy intervenidos desde Bismark y las dos grandes guerras) pero la realidad es la que indica esta tabla. Por otra parte si baja la vivienda ese 50% que algunos esperan se pondría a nivel de los precios de lisboa, siendo Portugal (o Bulgaria) un pais más pobre que España no parece que caigamos a su nivel.

gabacho
11 Febrero 2009, 18:23

In reply to by anónimo (not verified)

Pues no sé de dónde han sacado estas cifras, pero yo conozco bien paris y 120m2 a 9300€/m2 sólo se ve en el barrio más caro de toda la ciudad (el 6eme). El precio medio de paris capital (dentro de lo que sería la m30) está a 6500€/m2.
Tranquilos, parís también caerá. de hecho en Francia hasta verano del 2008 han seguido subiendo los precios. Pero desde septiembre no se vende un colín. más dura será la caída (un 40% hasta volver a precios relativos a salarios).
Paciencia, un par de añitos en alquiler y ya veremos si todavía no han tocado fondo. A ver cómo mantienen su piramide del pisito sin nuevos pardillos. Nos vemos en el 2010.

Anonymous
11 Febrero 2009, 18:17

In reply to by anónimo (not verified)

Si quieres comparar salarios de Londres con los de aquí ya puedes ir empezando...los nuestros se parecen más a los de lisboa que a la chanpionlí del anormal que nos gobierna

Anonymous
12 Febrero 2009, 11:16

In reply to by anónimo (not verified)

Si la vivienda nueva en España tuviera la calidad, quiza no deberia compararse, pero no la tiene...

Para mi que apenas empezara a tener su valor real.

Anonymous
12 Febrero 2009, 12:41

In reply to by anónimo (not verified)

No estoy de acuerdo contigo! Mira... en USA, que es el país más rico del mundo (o lo era) puedes encontrar casas a precios de risa lo cual demuestra que no se trata del PIB del país si no de la fuerza de la demanda. Ahora mismo a través de bancos de Orlando, florida ,puedes conseguir casas de lujo por solo 160.000 Euros!!! Algunas empresas españolas las están ofreciendo a sus clientes como excelente inversión.
Saludos

Anonymous
11 Febrero 2009, 18:26

Para comentar el comentario arriba, una vivienda barata no significa que es un pais pobre.. Mira, en Zurich una vivienda cuesta la midad que en Barcelona.. Y la gente gana 3 o 4 vecez mas que aqui en España. En Suiza no hay crisis inmobiliaria, porque no habia burbuja. Lo que pasa aqui en España es el pinchazo de una super burbuja, y no olvides, tambien hay crisis inmobiliaria = burbuja en Londres y Dublin....
Me parece absurdo que aun hay gente que no quiere creer que el mercado inmobiliario en España esta totalmente sobrevalorado, cuando necesitas un 100% de tu salario para pagar una hipoteca o un alquiler.

Anonymous
11 Febrero 2009, 18:22

El problema en si no es el preci de la vivienda. No parece de recibo comparar precios con Francia y gran bretaña cuando la realidad es la siguiente:

Salario medio anual                       

Euros/año

Dinamarca

47.529

Noruega

45.485

Luxemburgo

42.135

Alemania

41.691

Gran Bretaña

40.015

Holanda

38.700

Bélgica

36.672

Austria

36.032

Suecia

34.049

Francia

29.047

Italia

24.116

España

20.438

Grecia

17.859

Portugal

14.715

Polonia

6.269

Media UE-15

34.412

 
Ese es el problea,pues, la relación entre precio vivienda y salario
 

Anonymous
11 Febrero 2009, 18:59

In reply to by anónimo (not verified)

Muy adecuada esta lista comparativa de salarios; que viene a decir que en londres cobran el doble del salario español pero la vivienda cuesta el cuadruple. En paris cobran un 50% más que en Madrid pero la vivienda cuesta el doble. Y volviendo a la posible rebaja de los pisos del 50% que algunos esperan, nos pondríamos en precios de vivienda de lisboa en donde los salarios son un 30% inferiores a los de aquí. todo ello parece indicar que la realidad (en comparación con Europa) es muy distinta de la que pintan algunos burbujistas.

Anonymous
11 Febrero 2009, 19:14

In reply to by anónimo (not verified)

&Quot;muy adecuada esta lista comparativa de salarios; que viene a decir que en londres cobran el doble del salario español pero la vivienda cuesta el cuadruple"
Lo primero ,si no te importa ponte un nick, si vas a seguir en el foro, cualquiera que se te ocurra, para conversar contigo mejor.
Segundo. Parece que el precio de 400.000 por una vivienda, lejos de parecerte excesivo, lo encuentras normal y factible y así recalcas "en otras ciudades el precio es el doble o cuádruple con sueldos relativamente poco más altos".
Me gustaría que me contestaras cuante gente crees tú que puede acceder a esos precios y con qué sueldos.
Y me gustaría que entraras también en el terreno moral de hasta dónde es necesario penar y cuántos años para pagar una vivienda.
No me gustaría te quedaras en la simple demagogia de que "cualquier cifra es alcanzable la pagues tú o tus generaciones venideras".
Si eres una persona medio normal tendrás una teoría que haga posible estos pagos y para qué sector de población.
Te lo agradeceria.

gabacho
11 Febrero 2009, 19:22

In reply to by anónimo (not verified)

&Quot;todo ello parece indicar que la realidad (en comparación con Europa) es muy distinta de la que pintan algunos burbujistas."
En fin, que cada uno se informe de varias fuentes, y que cada uno se forme su opinión. A mí esta lista me parece absurda. Paris a 9300€/m2 se debería comparar al barrio de Salamanca (7500€/m2 según la oferta en idealista). La media de Madrid capital está en 4500€/m2, y el equivalente a parís + 1º corona estará en menos de 5500€/m2.
Pero sobretodo, un poco de seriedad. Es que todavía no se ha enterado todo el mundo que estamos antes la explosión de una burbuja crediticia e inmobiliaria mundial??? Esto no acaba más que de empezar. En londres ya están en caída libre. En París ya veremos si se ha vendido algo desde septiembre. Pero en Madrid? con el crack económico inevitable después de la mentira de estos años? Por favor...
Para el que le interese, aquí hay unas gráficas de un banco de inversión francés que comparan la corrección de precios (relativos a salarios) en eeuu y otros países.
http://cib.natixis.com/flushdoc.aspx?id=45085
Da una idea de lo que nos espera. Se ve claramente que en eeuu e Irlanda se han corregido bastante, y que en uk es sólo el principio. En el resto de países todavía se creen que la burbuja no va a deshincharse/explotar. Paciencia, para comprar nunca hay prisa.

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