Javier sierra, presidente de re/max, señala en la revista inmueble que "el profesional inmobiliario conoce los precios de mercado de la zona que trabaja y puede ofrecer los argumentos necesarios para que el propietario ajuste el precio de su vivienda a los de mercado, que no coinciden con los de salida"
En su opinión, los profesionales inmobiliarios deben adaptarse al nuevo escenario, en el que los compradores mandan. Para ello, "debe comparar el número de captaciones realizadas con el número de propiedades vendidas para saber si está captando propiedades adecuadas o si está calificando correctamente a los clientes compradores"
Para sierra, el profesional debe "captar propiedades que se encuentren en precio de mercado o conseguir que sus propiedades captadas se ajusten a precio de mercado", ya que cuánto más cerca esté una vivienda del precio de mercado, más posibilidades tiene de ser vendida". El experto recuerda que el precio de mercado es al que se venden casas y que el propietario no debe confundirlo con el precio de salida
El profesional inmobiliaro debe conocer los precios de mercado de su zona y ofrecer los argumentos necesarios al vendedor para que ajuste su precio. El ajuste será proporcional a la urgencia que se tenga por vender una casa, pero el presidente de re/max recuerda que la mayor cantidad de llamadas y compradores se produce en los primeros meses, por lo que es interesante aprovechar esa intensidad para ajustar el precio y conseguir una venta rápida y satisfactoria para ambas partes
Una vez que el precio está ajustado, sierra ofrece diversos consejos o técnicas para vender la casa: preparar la vivienda para ser visitada, realizar jornadas de puertas abiertas (open house), trabajar los referidos (conocidos de contactos) o elegir bien qué interesado encaja en cada casa
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35 Comentarios:
Yo diria que la culpa no es de las imobiliarias, la culpa de todo es del Banco y el govierno.
El banco por dejar dinero a cambio de nada bueno de nada no de hipotecarte de por vida, si pedirne nominas ni nada solo garantias y abales.
Si hubieran hecho como hace años atras, preguntar por el salario que cobras, si tienes una entrada porque antes tenias que tener un dinero para dar de entrada.
Tanto para comprarte un piso o un coche(seat 600, o el 1500 el de cada generación.
El banco con la visa y el prestamo ha dado lugar a que la gente no pensemos en nada mas que tener lo que queramos sin esfuerso alguno (el esfuerso si ) pero nos ha acostrumbrado al consumismo.
Quieres algo no llevas dinero pero tienes la visa, cuando llega final demes y cobras la nomina tuya y la de tu mujer se esfuma el dinero que tehan ingresado.
El gobierno lo culpo por no parar todo esto.
Pero le interesa tener un pais con poco conocimiento o poca cultura, para poder tenerlo a sus pies y en los del banco.
Viernes, 13 Noviembre 20:40 anónimo dice
Yo diria que la culpa no es de las imobiliarias, la culpa de todo es del Banco y el govierno.
El banco por dejar dinero a cambio de nada bueno de nada no de hipotecarte de por vida, si pedirne nominas ni nada solo garantias y abales.
Si hubieran hecho como hace años atras, preguntar por el salario que cobras, si tienes una entrada porque antes tenias que tener un dinero para dar de entrada.
Tanto para comprarte un piso o un coche(seat 600, o el 1500 el de cada generación.
El banco con la visa y el prestamo ha dado lugar a que la gente no pensemos en nada mas que tener lo que queramos sin esfuerso alguno (el esfuerso si ) pero nos ha acostrumbrado al consumismo.
Quieres algo no llevas dinero pero tienes la visa, cuando llega final demes y cobras la nomina tuya y la de tu mujer se esfuma el dinero que tehan ingresado.
El gobierno lo culpo por no parar todo esto.
Pero le interesa tener un pais con poco conocimiento o poca cultura, para poder tenerlo a sus pies y en los del banco.
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"Gensanta", que diría forges
En verdad en la actualidad el gestor inmobiliario es un servicio de elite ya que en las transaciones en normales no son tanta necesario
En verdad en la actualidad el gestor inmobiliario es un servicio de elite ya que en las transaciones en normales no son tanta necesario
Juan de Trinidad rebollo otro abogado ladron y oportunista ,ladron de viviendas de personas ,que no estan en su sano juicio. Pagaras por ello junto a tu complice jose Antonio quesada Santana .roban a una persona retrasada y huerfana no son personas son terroristas .cuidado les saldra caro el no esa solo. Y estoy hablando de jose Luis Ruiz fernandez
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