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Aliancia zero: “el precio razonable de los pisos nunca ha bajado, sino que ha desaparecido la plusvalía especulativa”

josé manuel albaladejo, consejero general de gerens hill e impulsor de aliancia zero

José Manuel albaladejo, director general de gerens hill e impulsor de aliancia zero, sociedad creada para dar salida a  los inmuebles de bancos y cajas, asegura a idealista news en su primera entrevista desde su lanzamiento que no va a vender estos activos con descuentos, ya que su política es “limitar la pérdida de valor de los inmuebles a largo plazo”

Aliancia cero es la competencia de ahorro corporación servicios inmobiliarios (acsi), la inmobiliaria de ahorro corporación. De hecho, algunas cajas de ahorro que mostraron en un principio interés en la iniciativa de acsi, terminaron abandonando este proyecto por desacuerdos en la valoración- a la baja-. Y ahora participan en aliancia zero

Pregunta.- ¿qué es aliancia?

Respuesta.- aliancia es el nombre de un proyecto que tiene unos 1.000 millones de euros en activos. Dentro de ella está aliancia zero, la primera sociedad del grupo en salir a la luz. El proyecto da respuesta al problema del sector financiero por su sobreexposición en el sector inmobiliario en el peor momento del ciclo. Los inmuebles generan a las entidades tres problemas. Uno contable debido a las provisiones que tienen que hacer por exigencia del banco de España; otro de limitación al sector inmobiliario y otro de gestión por la sobreexposición no deseada

P.-¿cómo ha arrancado aliancia zero?

R.- lanzamos la sociedad a finales de febrero y recibimos expresiones de interés de unas 23 cajas de ahorros y bancos. Posteriormente ha habido que pasar de las musas al teatro y las entidades han tenido que aportar los activos. Sólo 7 entidades financieras participan en la sociedad, lo que no significa que haya caído el interés, simplemente hay entidades que pueden esperar a ver cómo funcionan todas las iniciativas que hay en el mercado y luego participar. Además, entre febrero y ahora se han iniciado las negociaciones de fusiones y varias de las cajas que habían comprometido presentar activos están en proceso de fusión

P.- ¿cuáles son las condiciones para entrar en aliancia zero?

R.- esto no es ni un club de sólo chicas guapas, ni un club de sólo chicas feas. Hay activos normales, sin patologías. Aunque no habría inconveniente en crear una sociedad de activos con patologías o activos inmobiliarios incurables  

P.- ¿cómo reaccionan las entidades financieras ante este tipo de iniciativas?

R.- tienen interés en desprenderse de sus activos inmobiliarios y en frenar su deterioro pero, sin embargo, les da cosa perder el control. Es un sí quiero pero las reglas del juego que hemos puesto es que “usted pierde el control del activo para convertirse en socio de una bolsa de activos

P.- ¿hay cabida en el mercado para estas iniciativas que gestionan los activos de bancos y cajas?

R.- es tal el volumen de activos que tienen en su poder que requieren de gestión independiente en un mercado no favorable y da para que haya bastantes iniciativas. Lo que cuesta es sacar la primera porque jurídica y fiscalmente es complejo. El propio mercado irá cribando estas iniciativas. De 100 ofertas del mercado quedarán la mitad

P.- ¿cómo lográis hacer que ganen valor los activos en plena caída de precios?

R.- el proyecto aliancia evita un deterioro con una buena gestión, con unos tiempos de ejecución a largo plazo y sin la urgencia de vender a corto plazo. En un periodo de cinco o siete años parece razonable que el mercado se estabilice aunque creo que ya estamos asistiendo a la estabilización. Para cuando llegue ese momento estaremos en un momento normal y tendremos los activos bien gestionados, saneados después de invertir lo justo para que estén en buenas condiciones

P.- ¿cree que el precio de la vivienda ha tocado fondo?

R.- creo que la vivienda nunca ha bajado, lo que ha hecho es dejar de subir pero digo esto con matices. El precio razonable de la vivienda no ha bajado sensiblemente, lo que pasa es que no se venden viviendas. Lo que se ha acabado es la plusvalía especulativa exponencial que se ha vivido en los últimos años. Hay empresas o familias que tienen necesidad de vender y en este caso es una oportunidad porque se pueden comprar estas casas con rebajas


P.- ¿cuándo prevéis vender los activos inmobiliarios?



R.- según la simulación que hemos hecho, durante los dos primeros años no habrá prácticamente ventas y a partir del tercero puede haber alguna venta puntual. En un plazo de ocho años esperamos ver todo transformado, es decir, pisos en construcción terminados, que los pisos terminados estén vendidos y que los que no se hayan vendido estén en alquiler. Pero esta sociedad también se plantea salir a bolsa, si hacemos las cosas bien y despacito seguramente que tengamos unas buenas opciones para salir a bolsa dentro de siete ú ocho años


P.- ¿vais a vender pisos con descuentos?



R.- nosotros no vamos a vender activos con descuentos, no es la política general, lo que no significa que haya un activo concreto que se tenga que vender con descuento pero trataremos de mantener el valor de tasación si es real y  no especularemos, porque especular no está ni en nuestro adn ni en el de bancos y cajas


P.- ¿cómo han salido en términos generales las tasaciones?



R.- las tasaciones más recientes se han hecho hace seis meses por las tasadoras más importantes del país pero en general el valor no ha variado mucho. Sí que ha habido algún ajuste puntual

 

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Comentarios

A ver que me aclare. Resulta que la sociedad esta les recoge los pisitos a los bancos, se los "limpia" y pinta periódicamente, los mantiene, y se espera 8 años sin bajar el precio para luego venderlos. Y todo esto cobrando claro.

Pues vaya gracia. No, si pa montar un negocio sólo hay que creérselo.

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Muy bueno lo de "activos con patologías" o "activos incurables".

Miree, llevo un piso sano sanísimo por 300.000. Ahora, si quiere, me quedan unos con gripe A en las paredes por 140000...

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"El precio razonable de la vivienda no ha bajado sensiblemente, lo que pasa es que no se venden viviendas" " se ha acabado es la plusvalía especulativa exponencial que se ha vivido en los últimos años".
Vaya comentarios! o sea que el precio no ha bajado ni va a bajar. Y cuanto es esa plusvalia especulativa? un 20%, un 70%?
Chico que forma de decir nada. Lo que haceis es pedir a los bancos que os paguen por mantener la ficcion en espera que dentro de unos añitos la situacion revierta. Pero eso no es un hecho, es un deseo, es una suposicion y bastante poco creible (invierno demografico, endeudamiento extremo, proximas subidas de intereses.....)
Si los bancos, que no han demostrado por ahora mucha inteligencia, os hacen caso posiblemente se encontraran con mayores problemas en unos años (tarde o temprano tendran que pagar los prestamos que han pedido fuera o por lo menos cuando suba el precio del dinero sus beneficios se van a ir a la porra).
No creo que esto llegue a nada porque ni los bancos tienen dinero suficiente para parar la fuerza de la desilusion.

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Parece que se trata de una empresa que mantiene los inmuebles invendibles de las cajas, fuera de sus activos dudosos, para que el bde no les exija provisionar más. Así durante 8 años en los que sólo pretenden mantenerlos, lavarles las cara y ver si pueden venderse, pero sin rebajas.
Es una idea, pero está claro que tardarán bastante en vender todos esos inmuebles.

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Ha desaparecido la espaculación? jajaja si y también van a decir que existen los reyes magos, santa claus y el ratón Pérez no?

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TOdo esto son artimañas del capital para seguir oprimiendo al populacho via los precios de la vivienda. VIvienda derecho constitucional? como me rio....aqui entre unos y otros (bancos y constructores) se ayudan para mantener los precios abusivos y perpetuar este regimen feudo-inmobiliario en el que nos encontramos. Yo a pagar mi hipoteca durante 40 años bebiendo agua del grifo y comiendo piedras y ellos a Javea a veranear al barco con los hijos que estan estudiando en Inglaterra/EE.UU.

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Esto es España,

No hago nada, espero a que se recupere solo, y mientras voy soltando dinerillo para mantener la situación.

UYy, esto me suena a la gestión que lleva a cabo algún presidente del gobierno... ( lo mejor es la útlima de la vicepresidenta, que ve compatible el cobro del subsidio por desempleo con trabajos a jornadas no completas )

IT´S SPAIN !! YEAH !!

Si el sector inmobiliario espera a que se recupere la economía para que tire de él hacia arriba, y el que dirije la política económica espera a que se recupere el sector inmobiliario para que tire del país. MAL VAMos !!

Ahora en serio!!

Esto va a depender mucho de la honradez de las tasadoras, porque si consiguen llevar a cabo una buena explotación de los inmuebles mediante el alquiler, el plan es viable a menos que las tasadoras empiecen a reflejar el valor real de los inmuebles y a meter minusvalias abundantes en estas sociedades, que es lo que deberían hacer ( Valor razonable en las cuentas, que deben reflejar la realidad ).

Si es verdad que las tasadoras le están manteniendo el valor de tasación, como dice en la entrevista, es un proyecto que se puede llevar perfectamente a cabo. ¿Quien les tasa?.

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“el precio razonable de los pisos nunca ha bajado, sino que ha desaparecido la plusvalía especulativa”

Y como se come esto ???? pq luego en la continuacion dice que no van a bajar los precios !!!!!( pues que quieren seguir especulando!!!!! ) este tio esta fuera de cobertura no se entero todavia lo que paso y esta pasando en este pais ..dieron una entrevista con este tio sin ningun sentido ..no ha dicho nada ..solamente un saco de patrañas....sera que no tiene nada que decir con sentido y por esto dice lo que lo viene a la lengua y que ha aprendio en los cursillos de buen vendedor ....

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Seguramente que tengamos unas buenas opciones para salir a bolsa dentro de siete ú ocho años esto ya es de risa ..el tio pretende salir a la bolsa para tenera dinero y asi mantener los pisos mas tiempo en su poder (a ver si hay milagro y suben los precios ...ja jaj ajjja que risas ) este tio va a durar dos telediarios ...amen

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Creo que todos somos culpables de esa plusvalía especulativa, no hay que echarse las manos a la cabeza, todos los propietarios tanto de zonas altas como de barrios
Obreros cometimos la imprudencia al cambiar de vivienda de hacer los números al revés. Es fácil sólo hace falta recordar cuanto nos costaron hace 30 años y en cuanto los hemos vendido.
Casi todos hemos participado en esa rueda

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Nunca he leido un cometario tan razonable en este foro
Gracias

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Entre estas tres entidades( banesto ,santander y caixa Cataluña) han vendido 2.752 viviendas en lo que va de 2009, frente a las 2.594 comercializadas a través de cinco grandes inmobiliarias de España (Colonial, metrovacesa, martinsa-Fadesa, realia y Afirma).( sacado de fotocasa ) que no se hagan daño ....5300 viviendas en lo que va del año hasta septiembre ... los mas grandes bancos del mercado aparte de las demas cajas y las imnmobiliarias mas grandes de españa .......esto va que chuta ....que risas

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Otra perlita más, de veras que me entretengo más leyendo los comentarios (me parecen bastante más veraces y sobre todo lógicos) que lo que dice el bocachanclas del entrevistao, que espere sentao para vender los pisos pues va a tardar bastante tiempo y se puede cansar depie.

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Atentos a las declaraciones de este punto filipino: creo que la vivienda nunca ha bajado, lo que ha hecho es dejar de subir pero digo esto con matices. El precio razonable de la vivienda no ha bajado sensiblemente, lo que pasa es que no se venden viviendas. Lo que se ha acabado es la plusvalía especulativa exponencial que se ha vivido en los últimos años. Hay empresas o familias que tienen necesidad de vender y en este caso es una oportunidad porque se pueden comprar estas casas con rebajas podría haber dicho lo siguiente (por poner un ejemplo): "la valoración del fundamental del activo inmobiliario de proyección familiar no ha crecido negativamente, sino que es la componente valorativa de índole inversora no característica la que ha disminuido progresivamente durante el último período temporal" (por ejemplo, insisto) o sea, que este tío es igual de gilipollas (merlín) que galindo pero con más labia. ¡¡Mira que no aprendemos!!

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Una de definiciones, el Sr. Albadalejo y su cancamusa.

Cancamusa.

1. F. Coloq. Dicho o hecho con que se pretende desorientar a alguien para que no advierta el engaño de que va a ser objeto.

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¡¡¡Oztia¡¡¡¡, Ezte tiene eztudioz¡¡¡, Ya eztamoz zalbadoz menoz mal

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No me haga reir Sr. albadalejo, por muy serio que se ponga en la foto, Vd. está engañando a esta sociedad con su titular " el precio r-a-z-o-n-a-b-l-e de pisos nunca ha bajado.........." de precio razonable nada, ha sido la d-i-c-t-a-d-u-r-a del precio de la oferta inmobiliaria, así como otorgar hipotecas con tasaciones predeterminadas por los directores de bancos y cajas, que han llegado desde el 100% hasta el 140% de un precio razonable del piso. Para que vaya aprendiendo un poco más le dejo la siguiente noticia: midiendo la burbuja: la vivienda subió un 288%; el suelo un 762% y el stock un 448% estos últimos 10 años, ha sido la mayor estafa piramidal de la historia inmobiliaria en España, que como bien ha dicho en compañero caribdis, por donde ha pasado la mayoría de los promotores de España han dejado " tierra quemada y por muchos años" no nos engañe don jose Manuel albadalejo.

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Segun funcas el precio en la decada subio un 360% mas del 288% que tu dices...

Mira todas estas empresas ficticias, gente pagada por los bancos para impolutar sus balances, son solo plufff¡¡¡ Los bancos siguen zombies y ellos lo saben. Creen que creando bad bank se salvan, pero no es asi. Estos apartainmueblesinvendibles, no sirven para nada.

No menciona nada de inflacion, cosa que me sorprende, ni de impuestos y demas...me parece otro engaña bobos, que quiere que la gente se muera de miedo y compre. No hay trabajo y los pocos paises como Alemania, que parece que sale de la recesion, es por una inmensa inyeccion de dinero, que en el caso aleman, supera el 2% del PIB, ademas de hacer de avalista para sus bancos, como en el caso de la mayoria de paises europeos.

Un prestigioso economista, ha predicho que usa entrara de nuevo en recesion en 2011, cosa bastante sencilla. El incremento del PIB se mide anualmente. Este año y el año proximo seguiran inyectando dinero publico para incentivar el consumo, como ocurre con la industria automovilistica usa. Usa tiene un deficit publico de locura. Llegara un momento que no puedan dar mas inyecciones, asi que habra otro gran retroceso del consumo, que segun este economista se dara en 2011...bueno, muy cerca de lo que pronostica el polemico, pero a mi juicio muy razonable, Santiago niño becerra,catedratico de estructura economica de la universidad de Barcelona y su crak del 2010

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Creo que la vivienda nunca ha bajado, lo que ha hecho es dejar de subir pero digo esto con matices. El precio razonable de la vivienda no ha bajado sensiblemente, lo que pasa es que no se venden viviendas. Lo que se ha acabado es la plusvalía especulativa exponencial que se ha vivido en los últimos años. Nosotros no vamos a vender activos con descuentos, no es la política general, lo que no significa que haya un activo concreto que se tenga que vender con descuento pero trataremos de mantener el valor de tasación si es real y no especularemos, porque especular no está ni en nuestro adn ni en el de bancos y cajas Primero reconoce que ha habido una plusvalía especulativa exponencial y luego que no piensan bajar el precio porque cree que el valor de tasaciónes el real. Otro que se contradice é solo. A lo mejor debería meterse a político. Es lo mismo que dijo ayer Merkel: opel no va a costar ni un euro a los alemanes, casi toda la financiación la tendrá que hacer gm. Si es casi toda, lo que queda para que sea todo lo tendrán que poner los alemanes digo yo.

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Dicen que el precio razonable son 4 anualidades de sueldo, estaría hablando este señor de precios por debajo de los 100.000 euros para viviendas y sueldos medios, pregunto.

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Con la que se le viene encima a la banca española en los próximos trimestres -aumento de la morosidad, pérdida de valor de sus ingentes activos inmobiliarios, reducción de márgenes, caída del volumen de negocio, fin de la barra libre de liquidez del BCE, etc.-, el único frente que parecía haberse resuelto era el de la financiación mayorista gracias a la mejora de los mercados y las emisiones con aval del Estado. Ahora bien, lo que han hecho las entidades no es resolver el problema, sino aplazarlo unos años. Porque, aunque tengan cubiertos los vencimientos de 2009 (unos 80.000 millones de euros), tendrán que afrontar la renovación de otros 240.000 millones en los próximos tres años. http://www.cotizalia.com/en-exclusiva/banca-vencimientos-deuda-moodys-20091111.html A ver cuánto tiempo aguanta la banca guardando sus "activos"

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Supongo que los posibles compradores de los pisos serán estos: España comenzará el próximo año con una panorama "pésimo" en el mercado laboral. Según el último boletín de Analistas Financieros Internacionales (Afi) y la Asociación de Grandes Empresas de Trabajo temporal (Agett), tan sólo de diciembre a enero se perderá más volumen de empleo (unos 250.000 puestos de trabajo) que en todo el cuarto trimestre de 2009 (190.000), aunque serán 100.000 empleos menos que en enero de 2009 http://www.libertaddigital.com/economia/la-sangria-continua-2010-arrancara-destruyendo-250000-empleos-mas-1276375873/ Los principales analistas de riesgo alertan de que en los nueve primeros meses del año se han destruido 17.219 empresas en toda España y que una tercera parte de las 1.461.828 que quedan en activo, deben dinero a sus proveedores. Mientras, el grifo de crédito, sigue cerrado. http://www.elconfidencialdigital.com/Articulo.aspx?IdObjeto=22744 Las Administraciones Públicas españolas son las que más tardan en pagar sus deudas en toda Europa. Caso aparte merecen los ayuntamientos, cuyos plazos de pago a proveedores se sitúan entre 140 días y dos años. http://www.elconfidencialdigital.com/Articulo.aspx?IdObjeto=22721 Vamos que de seguir así, en 8 años como dice este señor, estaremos de pena, aunque estemos creciendo.

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Y digo yo aunque sere pesado ...pq quiero yo un piso de oro ..en este pais ..con las espectativas que hay para los proximos 10 años (nulas ) ????!!!!!!!!!!!!!!!!

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La banca española, tan saludable como es, sin gripe A ni nada, pronto se venderá al mejor postor. El gigante bancario alemán Deutsche Bank estudia salir de compras en España. "Estamos obligados a estudiar operaciones de adquisición", ha afirmado el presidente de la división, Antonio Rodríguez Pina. http://www.elmundo.es/mundodinero/2009/11/11/economia/1257938994.html Ya el BBVA se había desprendido de una buena parte de sus oficinas, pero permaneciendo de alquiler, parece ser que los alemanes no se conforman y vienen a por más. El BBVA ha llegado a un acuerdo con un fondo inmobiliario de Deutsche Bank para venderle 950 oficinas por casi 1.200 millones de euros, lo que le supondrá unas plusvalías próximas a 900 millones http://www.libertaddigital.com/economia/bbva-vende-950-oficinas-a-deutsche-bank-por-1200-millones-1276371479/

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Buenas tardes. Te faltó lo más sorprendente: la rentabilidad de la operación para el fondo del Deutsche Bank. Menos mal que la contraparte es muy solvente. Me gustaría saber qué opinan los asesores del sector inmobiliario no residencial, aunque lo mejor que pueden hacer en este caso es permanecer callados. Deutsche Bank obtendrá una rentabilidad del 10% con los edificios comprados a BBVA

RREEF, el fondo inmobiliario de Deutsche Bank, obtendrá una rentabilidad real muy superior a la anunciada con la compra de la red de oficinas de BBVA cerrada el viernes pasado. Según fuentes conocedoras de la transacción, dicha rentabilidad se situará entre el 10% y el 12% gracias al fuerte apalancamiento (endeudamiento) con que ha financiado la compra y al largo plazo que mantendrá los inmuebles en cartera: hasta 45 años. Por otro lado, ambas entidades se han dado hasta el primer trimestre de 2010 para cerrar la venta del 25% de las oficinas que se ha quedado fuera de la operación

. Un saludo. PD.- Y luego el propio BBVA nos vende como lo más natural del mundo un PER superior a 20.

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La verdad es que este dato no lo sabía. Muy bueno. Gracias por la aportación.

Desde luego esto demuestra lo falto de dinero en efectivo que esta el bbva, luego claro, en sus balances les salía de beneficio más de 4000 millones (no recuerdo la cifra exacta).

Un saludo y gracias de nuevo.

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La banca española, tan saludable como es, sin gripe A ni nada, pronto se venderá al mejor postor.
El gigante bancario alemán Deutsche Bank estudia salir de compras en España. "Estamos obligados a estudiar operaciones de adquisición", ha afirmado el presidente de la división, Antonio Rodríguez Pina.
http://www.elmundo.es/mundodinero/2009/11/11/economia/1257938994.html
Ya el BBVA se había desprendido de una buena parte de sus oficinas, pero permaneciendo de alquiler, parece ser que los alemanes no se conforman y vienen a por más.
El BBVA ha llegado a un acuerdo con un fondo inmobiliario de Deutsche Bank para venderle 950 oficinas por casi 1.200 millones de euros, lo que le supondrá unas plusvalías próximas a 900 millones
http://www.libertaddigital.com/economia/bbva-vende-950-oficinas-a-deutsche-bank-por-1200-millones-1276371479/
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Es la guerra de la estrategia, sabadell y popular ya lo anunciaron:
Compraran en buenas zonas y bien de precio.

Pero, preguntado por CapitalMadrid sobre los activos de las cajas, González-Robatto matiza que "no es una prioridad comprar sucursales para crecer en España, porque creemos que el mercado está sobresaturado en su capacidad de distribución". Como en el caso del Banco Sabadell, el Popular pone condiciones para la compra de activos de las cajas, más que recomendada por el Banco de España a estas dos entidades: que estén en zonas "que nos interesen" y que el precio sea atractivo, es decir, "por debajo de su valor en libros".

http://www.capitalmadrid.info/2009/10/27/0000013140/el_popular_no_tiene_prisa_en_comprar_activos_de_las_cajas.html

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Sr.Abaladejo, creáme si le digo, que todos los activos inmobiliarios han contraido la gripe A, lo malo de ello es que todos sin excepción, tienen patologías de base. Por tanto, el pronóstico es malo....muy malo.

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Sr. Albadalejo,

Si el precio fuera r-a-z-o-n-a-b-l-e, estarían aumentando las ventas, cuando Vd. mismo ha dicho " lo que pasa es que no se venden viviendas " y yo le repito:

Es mucho más fácil vender un producto en un precio razonable que a un precio que pueda calificarse de caro.

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Qué ?? últimamente las noticias no son buenas para los especuladores a la baja,como ya anunció plumero hace tiempo el entretenimieto de la bubuja está próximo al su fin............
2011 = el que no compre antes a vivir de alquiler para siempre en vivienda compartida con puerta blindadad en cada habitación para evitar que entren los compañeros.................................... hay muchos del foro que no están por que ya han comprado no lo habeis notado ????
De los catastrofines que hablan en el foro la mayoría tienen el piso hace años......... están aquí para promover la desestabilización que es lo que les han mandado ******que si el paro 5 millones que si los bancos a la quiebra que si el gobiernos no se que etc etc todo propaganda.********
Al final mucho tendrán que dar la razón a plumero y se acordarán del 2011

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Este tio es otro pufff¡¡ Cobrara su pasta y no vendera, pero al tio le dara igual porque pillara su parte y montara otra basura por ahi...siete año, son muchos años de impuesto, deterioros, okupas etc..que hagan lo que quieran, a mi me la pela, yo no compro ni harto de sopas, prefiero el dinero liquido y no apalancado en inmuebles invendibles

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Quien leches es este iluminado? no si lo que hay que oir...

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Valga un ejemplo: santander Banif Inmobiliario traspasó en febrero un edificio de oficinas en el Paseo de la Castellana un 14% por debajo del precio de la tasación extraordinaria de un mes antes. El porcentaje se duplica respecto a la valoración de diciembre de 2008. No hay que olvidar que este edificio está en el corazón de Madrid, allí donde los edificios son más líquidos y nunca (se solía decir) bajan.
Ir tomando nota... los bancos nunca (se solía decir) pierden. Imaginate tu pisito como se va a quedar. Temblad malditos temblad.

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El edificio que vendio el fondo del banif(que pertenece al grupo santander) se encuentra en la castellana, creo que el numero 12, muy cerca de la plaza de colon.

El santander sabe perfectamente como esta el patio. Simplemente utilizan tacticas para perder lo menos posible, pero saben, que si la gente no compra pisos, los tendran que rebajar mucho mas, para quitarse esta mora del medio...lo siento plumero, pero como no lo estan haciendo rapido, el año 2011 seguira hacia abajo y si encima tiene razon ese guru y usa vuelve a la recesion en 2011, entonces seguiran bajando indefinidamente

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Aliancia zero tiene una existencia tan virtual que ni siquiera he encontrado su página web. Será que no la necesita ¿Y de dónde van a obtener el capital para gestionar y aguantar la travesía del desierto durante un periodo de 5 a 7 años? ¿Quizás de las cajitas? ¿Se hará una colecta en todas las iglesias católicas de Europa para el ladrillo español? Fusiones de cajas desde la uvi estamos a finales de año y las ayudas del frob, que en su día fueron criticadas por la unión europea por ser ayudas directas a empresas que se deben retornar, no surtirán el efecto para el que estaban diseñadas. Seguimos frente a un modelo que no busca la eficiencia sino el escape. Cuando se habla de que sobra gente en las entidades que se Irán fusionando, en un escenario con más de 40 cajas, se desembocará en otro con una decena, no se entra en modelos de negocio o estrategias empresariales, sólo se atiende a como quitarse de en medio al personal sobrante y las oficinas ineficientes a fin de que, en el peor de los casos, no trascienda la verdadera situación de las entidades en cuestión. Bajas incentivadas y prejubilaciones insultantes permitirán esconder el drama. Cuando Marc Vidal se refiere a un 'ejercicio de complementación entre entidades que busca mejorar las posiciones de riesgo y cobertura de las entidades', estoy leyendo literalmente la declaración de intenciones en la fusiones (?) Caja Navarra-cajacanarias y caja rioja-la Inmaculada-caja de Canarias. No he leído que ningún directivo haya sido eyectado (aun) de su sillón. Me da la impresión de que cuando comiencen las luchas por llevarse trozos de frob, en el subsector de las cajas se vivirán escenas tan dramáticas como las de un documental sobre la sabana durante la estación seca. Quizás tengamos que seguirlas por la bbc o deutsche welle.

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En la fusión de cajacanarias y caja de Navarra hay una complementariedad clara: el nombre.

Caja de Navarra opera con la marca "can", no hay ni que cambiar los letreros.

(Mode ironic off).

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Esto no tiene por donde cogerse.... vagas especulaciones a medio plazo es el sucesor de galindo o que??

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Eso digo yo alianza "cero" que no compre ni dios.

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Mal de muchos consuelo de tontos como tu, a ver primavera si no puedes comprar hay alquileres por quinientos euros pero yo creo que tu ni parra eso percebe que eres un percebe.

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Ya empiezan a "resucitar" los magos de la ingenieria financiera que nos llevaron al colapso economico mundial hace dos años.
Ya han visto que aqui no pasa nada y que pueden seguir con sus trucos,para demostrarnos que la mano es mas rapida que la vista o que lo que es puede que sea sin serlo mientras no es.

Vamos a ver si lo he entendido :

Los bancos limpian su casa (balances) de toda la porqueria que tienen (activos inmobiliarios invendibles) cediendosela contablemente a "aliancia zero" durante unos cuantos años para que la almacene,la acondicione,la alquile o la venda,si puede,a precios fosilizados del 2006.........yo me pregunto,¿ Mientras el banco de España,que conoce toda esta operacion,se dedica a buscar donde esta el truco quien paga ese 20% de penalizacion en provisiones por activos no vendidos durante mas de un año?

YO NO ENTIENDO DEMASIADO DE INGENIERIA CONTABLE...¿ALGUIEN ME LO QUIERE EXPLICAR?

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!!!!!!!!!!!!!!!!Urgente!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! necesito pisos en varias zonas de Madrid ya casi no queda nada ,no salgo del notario ,hay días que tengo cuatro firmas, los bancos están dando pasta a raudales a los que no prestan es por que no tienen ni un real, por lo que no comprarán nunca, estoy ganando más pasta ahora que con la burbuja cada venta 6 ó 7 mil euros que maravilla que la burbuja se este desinflando.
Os dejo que tengo que pedir una nota simple al registro para una firma de mañAna adioooooooooooooooooooooooooooooooooooooos.

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Pues este exagera pero el de la inmobiliaria que ha quedado en mi barrio se ha comprado el cabrón un audi y antes tenía un renault 19 de los de hace 20 años y además la mujer curraba en el hiper de reponedora y ahora esta en la inmobiliaria con él.

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!!!!!!!!!!!!!!!!Urgente!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! necesito pisos en varias zonas de Madrid ...............................................................................................................................
Si necesitas pisos para vender en Madrid,solo aqui en idealista,tienes tropecientos mil en diferentes zonas. Me alegra haberte podido ayudar.Te deseo mucha suerte y que "la fuerza te acompañe" en esa pelicula que te has montado para ver a solas contigo misma.

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!!!!!!!!!!!!!!!!Urgente!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! necesito pisos en varias zonas de Madrid ya casi no queda nada ,no salgo del notario ,hay días que tengo cuatro firmas, los bancos están dando pasta a raudales
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Te has adelantado un par de años a plumero no le va a gustar nada que le lleves la contraria en sus autoprofecias... rectifica por el amor de dios.
Pd: él te puede decir chollos donde sacar pingües beneficios o contacta con merlin que es un erudito en la materia. Saludos y que tengas mucha suerte.

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Te has adelantado un par de años a plumero no le va a gustar nada que le lleves la contraria en sus autoprofecias... rectifica por el amor de dios.
Pd: él te puede decir chollos donde sacar pingües beneficios o contacta con merlin que es un erudito en la materia. Saludos y que tengas mucha suerte.

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Yo soi de letras pero cada bez leeo mas tonterias hen este fhoro todos tratando de justificar su falta de liquidez con guevonadas conbenceros no todos podemos haspirar ha tener bibienda yo por e ejemplo estoy de halquiler pero no digo tantas tonterias lo asumo i punto-el provlema no es que la bibienda este mui cara sino que los travajos no estan seguros y los vanco no dan pasta porque se la lleban eyos,ace unos años la bibienda hestava muy cara y se bendia todo.
Como dice un cavron que se hapoda plumero 2011 hel que no compra hes por que no a podido ni podra asta que su situacion no cambie.

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Machote la vivienda no esta cara, esta carisima...es mas barata en usa, pero si alli ganan mas del doble que aqui. Y en Europa igual,.....no es cara la vivienda en España, es una estafa en toda la regla

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Ya mismo no se verá al empleado de la banca, ante el imminente aumento de cartelitos como el de la imagen. Parecerán verdaderas inmobiliarias. En fin. Lo que hay. Los expertos afirman que el lento ajuste bancario alargará la crisis

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Si antes habíamos hablado del negro futuro que la pirámide demográfica depara a la venta de viviendas en nuestro pais, es interesante saber la disponibilidad de los jóvenes actuales para adquirir una vivienda. Este estudio revela cosas interesantes a valorar para un futuro cercano: - unos 562.000 jóvenes españoles ni estudian ni trabajan ni buscan empleo - son un 9,2% de la población de entre 20 y 29 años. - Es una generación adaptada a la precariedad laboral. - Carece de expectativas y no hace planes a largo plazo. - Los datos son de la última encuesta de población activa. Efectos de la educación pésima, trabajos mal pagados, viviendas inaccesibles... se habló aqui de "generación perdida" "considerarlos unos pasivos porque no hacen nada da una falsa imagen de parados profesionales", señala Andrés canteras murillo, sociólogo experto en temas juveniles y profesor en la universidad complutense. Para él, en realidad, son hijos de su tiempo, que sufren la precariedad laboral y la falta de expectativas. Ni se les pasa por la cabeza poder comprar una vivienda ni abandonar la casa de sus padres, han sido explusados literalmente del mercado por los precios inalcanzables, en mi opinión. Sus miembros tienen el sustento cubierto por la familia y lo que ganan lo destinan a sus propios gastos. Según explica el sociólogo,*** no sienten la necesidad, o no ven la oportunidad, de hacer planes a largo plazo, de formar una familia ***, o de mantenerse en un empleo que no les gusta a la espera de una oportunidad mejor. Han adaptado sus expectativas al entorno sociolaboral en el que viven. Canteras también apunta el cambio cultural producido en los hogares, con *** hijos cada vez de más edad en casa de sus padres *** y sin problemas de convivencia. Y concluye: "tiene que ver con la desilusión, la pérdida de interés y la apatía. No me gustaría ser joven en la actualidad·. Y todavía hay gente (interesada y sin escrúpulos) que defiende la vivienda a precio imposible y subiendo, frente a las casas asequibles y con la juventud comprandolas, felices y con espectativas de futuro, consumiendo y generando así más empleo y riqueza. Lo primero ya vemos lo que genera, crisis y parálisis económica, lo segundo haría que la rueda económica vuelva a rodar. A que esperamos ?

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Detenido Lorenzo Sanz por intentar sacar obras de arte de España El ex presidente del Real Madrid Lorenzo Sanz ha sido detenido hoy por agentes de la Brigada de Patrimonio Histórico dependientes de la Comisaría General de Policía Judicial, acusado de intentar sacar obras de arte de España, según han informado fuentes del caso.

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