Las viviendas de segunda mano que se han vendido recientemente en España estuvieron de media 344 días con el cartel de “se vende”, o lo que es lo mismo, se tardan más de 11 meses en cerrar la operación, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Si los vendedores no ajustan sus precios es probable que esta cifra siga creciendo, ya que las viviendas duran cada vez más tiempo anunciadas
Esta cifra se reduce en el caso de los grandes mercados inmobiliarios del país. Así, en Barcelona son necesarios 304 días y en Madrid, 320 días. Hace sólo un año se tardaban 217 y 242 días respectivamente
Igualmente, el tiempo necesario para la venta se ha disparado en los últimos cinco años. En 2004 se tardaban 76 días en vender un piso en Barcelona y 86 en el caso de los pisos en Madrid, en una tendencia que hace que este tiempo crezca cada año
Pero no todas las provincias son iguales. Ávila es con diferencia la provincia en la que más se tarda en vender una casa (523 días), seguida de Segovia, castellón, Alicante y Granada, con valores muy próximos a los 400 días. Los que tuvieron la suerte de vender su casa en menos tiempo son los de Albacete (222 días), seguidos de Pontevedra (268) y guipúzcoa (283 días)
Para la realización de este estudio se ha analizado el tiempo que han permanecido anunciados los anuncios de vivienda en la base de datos de idealista.com que han pasado los filtros establecidos para suponer que se han vendido y no se han dado de baja por otras razones
El dato va a seguir creciendo
Además del dato de tiempo de permanencia en idealista.com, hay claros indicios que apuntan que dato va a seguir creciendo. Y es que el tiempo medio que llevan los anuncios de viviendas que no se han vendido en la base de datos es más elevado aún. Así, el dato nacional está ya en 393 días y subiendo día a día
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “no hay que olvidar que estos datos se refieren a las viviendas que finalmente han encontrado un comprador. Todas aquellas cuyos precios se encuentran fuera del alcance real de la demanda no se han incluido porque no se han vendido, y hasta que no ajusten su precio, no se venderán”
93 Comentarios:
"""""""""""Porque 180.000 entre 20.000 euros limpios anuales, que es lo que me gana un españolito madrileño medio dan 9 años, lo cual supera con creces los 4-5 salarios anuales que debería costar una vivienda, o lo que es la media de lo que aquí y en l""""""""""""""
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A esos 180000 euros tienes que añadirles los gastos de gestion e impuestos, (15-20000 euros), mas los intereses que vas a pagar cada año. En esos diez años no has pagado ni la mitad de la deuda, teniendo en cuenta que tambien querras comer, educar a tus hijos...etc.etc...
Porque 180.000 entre 20.000 euros limpios anuales, que es lo que me gana un españolito madrileño medio dan 9 años, lo cual supera con creces los 4-5 salarios anuales que debería costar una vivienda, o lo que es la media de lo que aquí y en los países de nuestro entorno había habido. El resto se lo puedes atribuir a la situación, a los servicios y a las calidades.
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Completamente de acuerdo. Esto es lo más razonable que he oído en el foro en mucho tiempo; ahí es en donde está la clave de todo el desmadre que se ha producido en España con el tema de la vivienda, y que va a provocar, y está provocando, el sufrimiento en muchas familias, y el descalabro económico del país
Evidentemente gothaus no tiene casa propia y tardará mucho en tenerla mientras pretenda un imposible. Dicho de otro modo debe sobrarte mucho el tiempo para gastarlo de una forma tan ridícula, pretendiendo que porque escribas mucho.... yo vaya a perder dinero... para tenerte contento a tí.
La risa que me dan los tios ...que piensan que han triunfado en la vida....por tener piso ...pero resulta que ni eso ....que el piso es del banco que les queda 20- 30 años por pagar ....menudo triunfo han echo ....ole ollleeeeeeeeeeeeeee
Es más, creo que eres Anónimo 1 haciéndote pasar por Merlin, pero no cuela. Se nota mucho el estilo. Hacen muchos años de trolleo para ello.
Tiempo para vender una casa será de 10 años. La vivienda está sobrevalorada en un 140 %.
Que nadie compre pisos, que está a punto de tener lugar un crash.
La tasa de basuras está causando estragos en Madrid, el precio de los pisos se va a desplomar un 80%
En el barrio de santa Ana ,estacion de metro de fuencarral, los carteles de venta duran dos años¡¡¡ Y no se venden¡¡¡ Precios por encima de 200 mil euros, pisos de 30 años, barrio del ivima...estos pisos no deberian valer mas de 120 mil euros
Si yo pienso lo mismo y digo, pienso y .no aflojan pues a esperar y ver como y cuanto ,tarda en desmoronarse todo.No tengo piso ,vivo de alquiler y me gustaría tener un piso , casa ,vivienda ,pero lo que si tengo claro que yo no vendo mi alma y la poquita libertad que me queda,por una propiedad, que si es deseada ,por supuesto que no esta valorada en los presupuestos que hoy en día se barajan , no ,no quiero pensar que con lo listo que aveces me creo , acaben esclavizan-do mi tranquilidad y amor propio y eso sin entrar en que te metas en un "embolao": de esos que se agrieta la casa o tenga humedades o no te entreguen las llaves etc , cosas que pasan en un país de chirigota ,como ,como uno que todos conocemos y habitamos ,así yo seguire viajando , Argentina ,n.Zelanda , londres Portugal , Brasil Francia ,Andorra ,toda la costa española, Marruecos etc,etc etc si vendo mi alma a los speculator , se acabo la vida y empiezan los problemas y la insatisfaccion de haber entrado en el timo de la estampita,ya esta .LO DICHO ANIMO ATODOS A TENER UN POCO DE CALMA Y NO PRECIPITARSE EN ESTA JUGADA MUCHOS QUEREMOS COMPRAR Y NO TENEMOS LASTRE , ¡BIEN QUIETOS!; Muchos quieren vender y si tienen lastre , toca sufrir o soltar , muchos ya lo están haciendo sobre todo los que vendían cosas normales , viejas ,basura aprecio de oro esos esta saltando del barco ,. calma que nadie mueva ficha todavía que devuelvan lo que no es suyo que el tío san (gobierno) y el repartidor de estampillas(los bancos) estos no paran se cobran lo suyo. Y en el mejor de los casos. El que pueda que se lleve el patrimonio al otro barrio. No pisos no coches
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