idealista.com (empresa editora de este portal) registró en su base de datos un total de 14.628 bajadas de precios en inmuebles de segunda mano en España durante noviembre, es decir, un 7% del total de viviendas de las que hay en idealista.com realizaron algún descuento en su precio. Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
La rebaja media realizada por vivienda volvió a incrementarse en noviembre al llegar al 8,49%. Los dueños de viviendas siguen ajustan a toda prisa el precio de su vivienda al observar cómo van aumentando los meses en los que el inmueble permanece a la venta. Además, el aumento de fiscalidad que tendrán que afrontar si no consiguen vender su casa antes de final de año también está ayudando al retroceso
En euros, el descuento medio fue de 26.283 euros y el montante total que supusieron todos esos descuentos equivale a 385,5 millones de euros
Por segmentos de precio, las casas que más están bajando sus precios cuando hacen una rebaja son las de precio más alto y más bajo, mientras que las de precio intermedio realizan descuentos más modestos. Este comportamiento se lleva repitiendo durante todo el año
Así, los propietarios de viviendas de más de 600.000 euros que decidieron bajar su precio en noviembre lo hicieron de media un 10%. Lo hiceron 960 unidades en noviembre (un 6,1% del total de casas que hay en idealista a estos precios)
El siguiente grupo que más rebajó su precio cuando tomó la decisión de descontar fue el de los propietarios de casas de menos de 200.000 euros. En concreto, 7.036 propietarios (7,4%) de estas características bajaron su precio de media un 9,4%
Los que tienen una casa en los rangos de 200.000-400.000 y 400.000-600.000 que redujeron el precio de su vivienda descontaron de media un 7,1% y un 7,7%, respectivamente. En concreto, fueron 5.360 los descuentos observados en el primer grupo y 1.273 los vistos en el segundo conjunto, un 6,8% y un 6,6% del total
¿Cómo saber qué viviendas bajan de precio?
idealista.com te permite conocer qué viviendas bajan de precio en una determinada zona. Incluso puedes recibir avisos sólo de los imuebles de determinadas características (precio, dormitorios...) que te interesen y que bajen de precio
Para ellos, simplemente tienes registrarse en idealista.com, identificarte y buscar el tipo de vivienda que quieres
Una vez que pinches en cualquier inmueble de la lista de resultados que has obtenido, tienes un link al que pinchar para suscribirte en los avisos de viviendas con esas características que se pongan a la venta en esa zona o que bajen de precio. idealista.com te enviará todos los días un listado con todas esas vivienda a tu mail para que estés informado de tu mercado objetivo
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36 Comentarios:
La politica e bajar precio tiene sus desventajas por varias razones. La tendencia es el deprecio de la vivienda en la zona, el deprecio de calidad de la zona. Por ejemplo una comunidad de medio-alto nivel socio economico se convertiria en una depreciacion de alto standing general. Luego al querer subir el precio a su valor real se hara mas cuesta arriba de lo imposible.
No si la bajada del precio de los inmuebles es generalizada.
Menuda lumbreras la hilda esta.
Y no te dio por pensar ..que a mejor ni el piso ni la zona no merece este precio y tiene que bajar para ajustarse al mercado ....iluminada
Logicamente sólo se rebajan las casas muy malas o las muy caras. La gente que tiene que vender para comprar, o por que necesita líquido por jubilación, enfermedad, etc. posiblemente esté pidiendo un precio bastante ajustado al mercado de ahora, no al de 2.006
Pues acabo de abrir mi email y : son de hoy
Inmuebles que han bajado de precio, han incluido fotos o Tour Virtual
¡Ha bajado 4.900 euros!
Madrid Capital
CAUNEDO
Piso 92 m2
3 habitaciones - 1 baños
Ver precio
¡Ha bajado 14.000 euros!
Valdemoro
CENTRO
Piso 80 m2
3 habitaciones - 1 baños
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¡Ha bajado 5.000 euros!
Madrid Capital
HORTALEZA
Piso 82 m2
2 habitaciones - 2 baños
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¡Ha bajado 14.000 euros!
Colmenar Viejo
Gimialcón
Piso 110 m2
3 habitaciones - 2 baños
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¡Ha bajado 3.000 euros!
Madrid Capital
SEPULVEDA
Piso 56 m2
2 habitaciones - 1 baños
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¡Ha bajado 20.000 euros!
Majadahonda
Sorolla
Piso 115 m2
3 habitaciones - 2 baños
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¡Ha bajado 5.000 euros!
Madrid Capital
Vinateros
Piso 65 m2
3 habitaciones - 1 baños
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¡Ha bajado 11.000 euros!
Majadahonda
Granja del Conde
Piso 127 m2
4 habitaciones - 2 baños
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¡Ha bajado 3.000 euros!
Madrid Capital
Caceres
Piso 90 m2
4 habitaciones - 2 baños
Ver precio
¡Ha bajado 30.000 euros!
Madrid Capital
Aniceto Alcala Zamora
Piso 110 m2
3 habitaciones - 2 baños
Ver precio
¡Ha bajado 20.000 euros!
Rozas de Madrid (las)
BURGOCENTRO
Unifamiliar adosada 300 m2
5 habitaciones - 4 baños
Ver precio
¡Ha bajado 20.000 euros!
Madrid Capital
Arenas
Piso 63 m2
2 habitaciones - 1 baños
Ver precio
¡Ha bajado 200.000 euros!
Madrid Capital
España
Piso 340 m2
5 habitaciones - 5 baños
Ver precio
¡Ha bajado 180.000 euros!
Torrelodones
Jardines
Chalet-torre 450 m2
6 habitaciones - 5 baños
Ver precio
¡Ha bajado 10.000 euros!
Rozas de Madrid (las)
Piso 85 m2
2 habitaciones - 2 baños
Ver precio
¡Ha bajado 45.000 euros! ¡Nuevas fotos!
Santos de la Humosa (los)
Cajiar
Chalet-torre 100 m2
3 habitaciones - 3 baños
Ver precio
¡Ha bajado 24.000 euros!
Madrid Capital
Corregidor Alonso de Aguilar
Piso 138 m2
4 habitaciones - 2 baños
Ver precio
¡Ha bajado 6.000 euros!
Madrid Capital
Pº DEL ZURRON
Piso 100 m2
3 habitaciones - 2 baños
Ver precio
Bueno, pero tampoco os equivoqueis. Mucha gente está esperando como si fueran a regalarse pisos, y poco mas pueden bajar. La clave está en saber que pasará con los pisos de los bancos y constructoras, al precio que los pongan.
Si claro, si no pueden bajar, fijate hasta que valgan cero euros fijate si les queda...que no bajaran a cero claro, pero por poder bajar puede hacerlo cualquier cosa...en China ahora se preocupan por la subida del ajo, asi que fijate tu que cosas pueden subir y bajar
Pues fíjate si te pueden bajar el sueldo a tí hasta 0 € que bobadas de argumentos hay que leer ..... que incultura tiene este pobre país y que borrega es la gente antes compraban todo a casi cualquier precio, lo bien construidio, lo malo, lo barato, lo caro, etc. etc. Ahora parece que todas las propiedades immobiliarias no valgan nada... ¿No te das cuenta iluminado que se está empobreciendo el país ? Es decir, tu padre, tu hermana etc. etc. A ver si lo entiendes, las casa no pueden bajar más por que casi están a precio de coste, pues el precio del suelo interviene en la construcción y eso ya está pagado, y la mano de obra y los materiales etc. etc. Lo que hay que hacer es evitar de aquí en adelante que no se vuelva a especular con el suelo como se ha hecho, pues los srs. Que venden materiales de construcción tienen que vivir y los constructores también que es un profesión muy bonita muy digna y ya está bien de tanto comentario inculto y aborregado.
Mira pringao.al precio de coste pueden estar muchas cosas, pero si no se venden, al final tendra que rebajar incluso por debajo de coste...haber listo especulacerdo, los coches se venden por debajo de coste, porque reciben multitud de ayudas para poder venderlos y mantener el empleo..si no tuvieran ayudas, tendrian que rebajar al maximo aun perdiendo dinero, todo el stock de coches o articulos que sean porque les es mejor perder 100 que 1000
Asi que si tienes pisos y no los puedes vender ya sabes....y si no cometelos con patatas...siempre te quedara el argumento que tienes varios pisos..pero el inculto eres tu capullo....todo puede rebajar hasta cero...ya te puse el ejemplo de los ajos no?pues algo tan poco valorado aqui, es un articulo en imparable ascenso en China...si no vendes te jodes
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