Cómo convertir tu casa en vpo: ventajas e inconvenientes para comprador y vendedor

¿Ayuda pasar la vivienda a vpo?¿Dos años de antigüedad? Esto no soluciona nada.

¡¡Que prohiban la hipotecas con suelo a los bancos y cajas, tanto a particulares como a empresas!! Yo estoy pagando un 4% tengo Euribor más 0,50 y no me he podido beneficiarme de la bajada del Euribor porqué unos usureros me colaron ese suelo, eso sería una ayuda. Muchos de los embargados tienen hipoteca con suelo, es una injusticia. Que bajaran el iva,aranceles, registros, notarios al 50% para la adquisición de la vivienda habitual, eso sería otra solución, crearía rotación e ingresos para las maltrechas arcas del estado, pues vale más la mitad de algo que el todo de nada .
Que antes de embargar el propietario del inmueble(normalmente en paro), se pudiera beneficiar de un año-dos años de carencia, pagando sólo intereses, para todas las rentas.
El embargo no beneficia a nadie, sólo a los especuladores.

Esta panda de socialistos, na hacen mas q politica para comprar votos, les da todo igual, de sobra es sabido lo q pasa con la vivienda de vpo, al final se paga el piso con dinero negro, con el sobre esfuerzo q conlleva a un comprador pues dinero q no puede pedir a un banco, py para esta panda de ................................. es la solucion perfecta, por que no quitan el 7% de iva - mas el 1% de actos juridicos documentados o 7% transmisiones particulares - y el impacto fiscal sobre la renta del vendedor qeu en caso de empresa paga la tonteria del 35% a hacienda del beneficio o un particular el entre el 15% y el 18% si hay alguien coherente en este foro que haga cuentas sobre los impuesto q conyeva una compraventa de vivienda, y ahora me decis q putas ayudas da este gobierno.................. a los bancos es a los que dan ayudas, cuadno se les va a caer el velo a los q votan al psoe, y se dan cuenta q utilizan la debilidad pobreza y el voto del ciudadano de a pie, para llegar al poder y forrarse, importandoles tres cojones por lo que este pasando un pais entero y a ya aprovecho para decir q liberen todo el suelo del pais y dejen de utilizarlo como moneda de cambio para llenar las arcas.

Zapatero dimisión…..
¡Elecciones anticipadas ya!
Que se vayan esta tropa de chupopteros inutiles o dejan a España como somalia.
Para 2010 -> 5.000.000 de parados
Para 2011 -> 6.000.000 de parados
Un déficit que no lo recupera ni dios y seguro que nos sacan de la union europea. Por segunda vez en un año, la agencia de calificación crediticia s&p dio un revés a las proyecciones económicas de España al poner en perspectiva "negativa" la calificación crediticia del reino.
Pues toda la cúpula del régimen zapatético no es sino herencia de franquito….veanse sus familiares y antepasados. Son unos hipócritas

Este gobierno no puede ser tan torpe y mas teniendo 200 asesores, todo esto esta planificado con arreglo a los intereses de los socialistas, el lema hay que crear pobres para que su economía dependa de susidios y con lo que tenemos votos comprados, con lo cual estaremos en el poder todo el tiempo que nos necesiten esos pobres.

Zapatero zparo ha roto la economia y la etica, dejando un estado totalmente quebrado y desquebrajado. Elecciones yaaaaaaaaaaa llevo advirtiendolo casi un año

España tiene dos reyes: Juan Carlos y Zapatero= rey del paro, las reformas estructurales que necesita este pais es cerrar: la zarzuela, la moncloa, el parlamento, las autonomías, los ayuntamientos, los delegados del gobierno, los sindicatos (ccoo y ugt), algunas ongs compinches de zp y del gobierno, algunos bancos y banqueros, algunas cajas de ahorro.
Abrir: comedores sociales, escuelas, hospitales, vivendas, infraestruzturas (carreteras, aeropuertos, puertos, pantanos, fuentes de energia etc.), la solución al problemon que tenemos, por lo que podeis ver es facil y sencillo, ahora ¿Quien cierra todos estos nichos de vividores y parásitos de los obreros?.

Yo creo que el problema es que llevamos tantos años oyendo tantas chorradas que ya nos las hemos creido, actualmente no estamos en crisis, sencillamente hemos vuelto a la situacion española de hace 15 años.

Estabamos en el sueño europeo ,que no es mas que una gran mentira para que vivamos todos endeudados hasta los ojos y hemos despertado de golpe.

El unico problema es que los bancos han dado dinero a porrillo al primero que ha entrado por la puerta con un unico proposito: que estemos todos embarrados hasta las cejas dejandonos los higadillos pagando barbaridades al mes una media de 30 años de nuestra vida.

La solucion es sencillisima: que el gobierno fije el maximo que los bancos pueden cargarle al Euribor por ley y revisado mensualmente segun el Euribor que se marque. Asi como el de los prestamos al consumo y las comisiones. Y al banco que no le interese que cierre y se large, que con lo que nos han robado seguro que no los echaremos de menos.

Que la deuda se garantice exclusivamente con la vivienda (modelo sajon) ya se cuidaran los bancos de dar dinero para construir sobre plano y a urbanizaciones sin licencia, y a gente que saben que no la podra pagar, seguro que llevan un poco mas de cuidado.

Que las tasaciones se hagan sobre elementos objetivos, existencia de instalaciones adicionales (garaje, piscina, trastero, jardin , etc), tipo de vivienda (chalet, piso, apartamento, atico, unifamilar) metros de superficie , etc... ,dejando la subjectividad del tasador para una horquilla de menos del 10% del precio tasado.

No permitir a los bancos dar mas del 70 % del precio de tasacion. Quien no tenga ahorrado pues que ahorre o que el vendedor le baje el precio si le interesa vender.

Prohibicion por ley de permitir que un particular pueda superar un endeudamiento superior a 3 años de sus ingresos brutos anuales, sumando el total de todas sus deudas de prestamos y creditos.

El problema es que todos los politicuchos esos del congreso que cobran 6000 euros al mes por calentar la silla, pertenecen a partidos politicos cuyas deudas con los bancos son garrafales y que siempre acaban perdonadas y en cuyos sillones de consejos de administracion se sientan muchos de ellos.

Han tanta gente chupando del bote que es muy dificil emprender cualquier cambio estructural.

La ministra ( como tod@s ) se basa en los sueldos que perciben el gobierno en pleno, nostros , los ciudadanos de a pié le podemos decir que no mientan tanto, que ya está bien, yo he tenido que vender mi piso por qué no podía con el peso de la hipoteca, mi sueldo de viudedad es de 562 euros, ya está bien de tomarnos por tontos, señora ministra, bájense ustedes el sueldo y déjense de zarandajas, todo son mentiras a los españoles que ya no comulgamos con ruedas de molino, ahora estoy en uno de alquiler: ¿ Que hago cuando se termine el poco remanente que me queda?¿ Vivir en un banco de la alameda?, En los años que tengo y pasando de la dictadura a la ¿ Democracia ? Si esto lo es, que vuelva la dictadura señora ministra, en los años que tengo jamás vi a España tan hundida, a ustedes lo único que les importa es buscar votos para l apróxima legislatura, no cambian la ley del menor , por qué dentro de dos años tendrán 18, tenemos 5 millones de inmigrantes y cuatro de parados, yc uando hablan ¡¡¡¡No dicen nada¡¡¡¡ Un respeto por españa ya está bien, saludos

La verdad, me parece una solucion poco acertada la de convertir la vivienda en vpo.

Otra broma pesada del gobierno... si los pisos que admiten para transformar en vpo son aquellos de obra nueva de menos de 2 años, si tengo la desgracia de tener que venderlo como sea porque me he quedado sin trabajo y ya no puedo pagar la hipoteca, de qué me sirve calificarlo como VPO para venderlo si no me van a dar ni la mitad de lo que pagué por él y voy a tener que seguir pagando la otra mitad sin ni siquiera tener donde caerme muerto. Me costó 300.00€ hace 2 años, con gastos e impuestos debo 330.000 de hipoteca, y como vpo me dan 170.000€. ¿De qué guindo se ha caido esta ministra? ¿Por qué nos tratan como tontos de remate? Entiendo que a un promotor le salga a cuenta la calificación de vpo, en vez de ganar 150.00€ por piso vendido, sólo gana 40.000€. ¿Pretender hacernos creer que han dado con la solución para los particulares en esta situación? Ah, claro, que así vendo la vivienda "con total seguridad". NO te jode. Aquí siempre pensamos que sómos más listos que nadie, y señores, no tenemos más que lo que hemos sembrado. En lo económico y en lo político. Esto se ha ido a la mierda hace tiempo, desde que en agosto de 2007 se cerrara el grifo de la concesión créditos hipotecarios, estalla la burbuja inmobiliaria en estados unidos por las hipotecas basura y aqui el frenazo en la construcción y otros sectores se traduce en que tenemos un 20% de paro y subiendo. Ahora toca pagar la gestión de un gobierno incompetente y mentiroso, que en las elecciones de marzo de 2008 negaba la existencia de la crisis, oiga usted, pero que salió reelegido... jamás hemos tenido tan poco peso político internacional como en estos últimos 5 años, pero eso si, somos los primeros en matrimonios gays, abortos, impuestos y deuda pública, y los últimos en calidad de vida, empleo e industria.