Marc Vidal, crítico económico y columnista de elconfidencial.com, analiza lo que ocurrió hace año en Japón con su particular burbuja inmobiliaria y los paralelismos que tiene con la española para señalar que "Si nos atendemos a lo que pasó en Japón pintan bastos durante más de una década" para España
Vidal explica que a finales de los años 80 estalló en Japón su famosa burbuja inmobiliaria, tras un "exceso especulativo" sólo comparable al de España e Irlanda. Vidal recuerda cómo a comienzos de los 80, la economía japonesa era envidiada por todos, los ciudadanos compraban pisos animados unos tipos de interés muy bajos y todo el "era rico y aumentaba su valor patrimonial por minutos"
Tras una serie de acontecimientos, el Banco Central Japonés (boj) decidió subir los tipos de interés del 2,5% al 6% y fue el principio del fin, provocando que el descenso del valor de algunas propiedades alcanzase el 85% y de media, un 60%
Tras esto, la ruina, los tipos de interés al 0% y 12 años ininterrumpidos de caídas en los precios de la vivienda. Sin embargo, insiste Vidal "los estímulos nunca se encaminaron a salvar un sector derrotado. Se aceptó el problema, se comunicó adecuadamente y se optó por atenuar la destrucción del sistema comercial e industrial"
Por todos los paralelismo, Vidal explica que "si atendemos a lo que pasó en Japón pintan bastos durante más de una década. Si además atendemos al escaso valor que el ejecutivo actual le da a los nuevos modelos tecnológicos e industriales, pinta peor"
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41 Comentarios:
Amigos / compañeros compradores..
Se acercan buenos tiempos, en 6 meses, los tipos de interés comenzarán a subir, por tanto cada vez recibiremos más por nuestros ahorros, mientras q el valor de las casas no dejará de bajar, al final nos compramos la casa sin pasarnos por el banco...
Salud y paciencia... q la fruta esta madurando...
Cuanta incultura hay en este pais, cuanto más suban los tipos de interes, será por que haya subido el ipc y el si te pagan más por tus ahorros, más te costarán los bienes que necesites...... sigue guapete con tu dinerito en el banco... que ya verás que bien que terminas.
Los tipos de interés subirán para los activos de banca, como hipotecas, pero la retribución al ahorrador no va a subir, por la sencilla razón de que los bancos cada vez necesitan menos liquidez tras la tormenta financiera del año pasado. Efectivamente, hay mucha incultura financiera. De hecho, muchos bancos estos días están comunicando por escrito a los impositores bajadas en el i retributivo a sus ahorros
Los tipos de interés subirán para los activos de banca, como hipotecas, pero la retribución al ahorrador no va a subir, por la sencilla razón de que los bancos cada vez necesitan menos liquidez tras la tormenta financiera del año pasado. Efectivamente, hay mucha incultura financiera. De hecho, muchos bancos estos días están comunicando por escrito a los impositores bajadas en el i retributivo a sus ahorros
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Estamos seguros de que la banca no necesita liquidez. A partir de Junio el bce le deja de prestar a la banca española. Hay cajas que estan ofreciendo un bono con el 7%. La caixa va a vender y realquilar 5000 oficinas pagando un 4% para poder refinanciarse, como ya han hecho otros.
Los tipos de interés subirán para los activos de banca, como hipotecas, pero la retribución al ahorrador no va a subir, por la sencilla razón de que los bancos cada vez necesitan menos liquidez tras la tormenta financiera del año pasado. Efectivamente, hay mucha incultura financiera. De hecho, muchos bancos estos días están comunicando por escrito a los impositores bajadas en el i retributivo a sus ahorros
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Sres, acabo de incrementar 10.000 euros, en mi depòsito de banesto, el cual está al 2%, pero estos 10.000 me rendirán al 3,5% durante cuatro meses.....
Cuanta incultura hay en este pais, cuanto más suban los tipos de interes, será por que haya subido el ipc y el si te pagan más por tus ahorros, más te costarán los bienes que necesites...... sigue guapete con tu dinerito en el banco... que ya verás que bien que terminas.
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No necesariamente.
Los tipos de interes se suben o bajan en función de las necesidades europeas, que gracias a nuestro querido presidente, en el futuro van a ser muy distintas de las españolas.
Si te fijas en años anteriores la inflación (en España) estuvo sobre los tipos de interés, porque ahora no puede estar por debajo? Lo va a estar, porque el tipo de interes en ese momento (y ahora) se acomodo a las necesidades alemanas y francesas, que en el futuro necesitaran controlar su inflación, mientras que en España pasara todo lo contrario.
Pues si que vamos bien... y yo me quiero comprar una casa... que hago?.
Por una lado se supone que como van a subir los tipos en un año o dos y los bancos tienen que sacar su stock "a la calle" cuando ya empiecen las casas a pesar demasiado en sus balances, el precio va a bajar....
Por otro lado el gobierno afirma que la caída de precios se ralentiza, y según funcas (que para mi tiene más credibilidad que el gobierno, no sé por que... jeje) todos los indicadores de economía van apuntando a una ralentización también en la reducción de destrucción de empleo e incluso un repunte en la creación de empleo en el sector servcios, que no una recuperación como, lo cual puede indicar que lo peor de la crisis ha pasado...
Por otro lado tenemos un lastre de desempleados (no por los desempleados en sí, pobrecillos), pero hay que levantarlo, y con el super plan del gobierno en innovación y comercio exterior, el lastre del las subvenciones que hemos tenido durante décadas...etc, etc, sumado a la culturilla del pelotazo... pues difícil levantarlo.
Realmente creo que no voy a comprar, voy a seguir esperando, porque bajar estoy casi seguro de que lo hará durante un tiempo, no sé si mucho o si poco, y lo único real es que baja, eso lo sabemos todos y es un dato objetivo, así que creo que es mejor esperar a que haya en todo caso un repunte en los precios y comprar justo en ese punto de inflexión, que creo que será lo más inteligente, y por otro lado arriesgado, pero al final habrá que tomar una decisión!
Se de buena tinta que en los proximos meses la banca española va a prestar un billon de euros al 1% de interes a cuatro millones de españoles insolventes con lo cual la crisis esta a punto de terminar......... ¡¡ VIVA ZAPATERO !!
Que nadie compre pisos que se están produciendo despidos masivos, el precio de la vivienda se tiene que desplomar má de un 80%.
2013= 90% dto.
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