Los datos presentados el pasado viernes por el ministerio de vivienda han desatado de nuevo un debate airado. Según sus cifras, el precio de la vivienda ha bajado desde máximos un 10% en toda España y ya sólo un 0,6% trimestral. El dato trimestral supone un freno respecto a los descensos de anteriores trimestres y ha hecho pensar a muchos que lo peor ha pasado
Con una caída máxima desde el pico más alto del 18,1% para Zamora y una mínima del 3,9% para Badajoz, ambas provincias son un ejemplo de las dos velocidades en la que viven las diferentes provincias españolas. Así, 20 provincias habrían repuntado de precios, mientras que el resto habría perdido en tasa trimestral
En Madrid y Barcelona, la caída desde el máximo al mínimo del ciclo significaría un descenso del 12,9% para la capital y del 9,3% para la catalana. En este caso, en tasa intertrimestral Barcelona ha registrado un rebote, mientras que Madrid aún no ha conseguido un trimestre de ascensos desde el comienzo de la burbuja
El rebote de 20 zonas ya es considerado por muchos como una cifra a respetar y suficiente como para ondear la bandera del rebote. Además, el rebote trimestral del 4,7% de Ourense (anualizado del 18,8%) supone todo un respaldo a este grupo, que también recuerda el aterrizaje de las cifras de ventas o las perspectivas de mejora en la financiación
Pero no todos piensan igual. Los burbujistas (aquellos que piensan que los precios de las viviendas están en precios de burbuja y deben caer) señalan que la caída nacional del 10% es a todas luces insuficiente por varias razones. Primero porque no se han llegado a ratios de accesibilidad adecuados y segundo porque queda lejos de los ajustes de otros mercados como el norteamericano o el británico, donde sus descensos han superado el 30% antes de rebotar. Por ello, aseguran que los rebotes vistos son simplemente el típico falso suelo (o Bull trap , Traducido como trampa de toros) que viven todas las burbujas en su estallido
Así pues, el debate está servido: ¿estamos en el rebote o en el bull trap?
82 Comentarios:
El ministerio de la vivienda, ni las cosellerias, de los goviernos de las comunidades ahutonomas, no estan tratando vien el tema de la vivienda, de proteción oficial, por que los cobnvenios firmados, con bancos y cajas de ahorros, no se estan cumpliendo por parte de las entidades financieras, eso hace que los compradores no se atreban a compral una vivienda de proteción oficial, y la falta de alludas a dichas viviendas, tiene mas alludas la compra de un coche que un piso, cual es de mallor necesida un piso o un coche, para a ni mar al sector los goviernos centrales y ahutonomicos, deven realizar las hipotecas, de dichas viviendas, y de jarse de dar dinero, a fundo perdido, a bancos y cajas de ahorros, porque sino sera impòsible a ceder a una vivienda de proteción ofical.
El ministerio de la vivienda, ni las cosellerias, de los goviernos de las comunidades ahutonomas, no estan tratando vien el tema de la vivienda, de proteción oficial, por que los cobnvenios firmados, con bancos y cajas de ahorros, no se estan cumpliendo por parte de las entidades financieras, eso hace que los compradores no se atreban a compral una vivienda de proteción oficial, y la falta de alludas a dichas viviendas, tiene mas alludas la compra de un coche que un piso, cual es de mallor necesida un piso o un coche, para a ni mar al sector los goviernos centrales y ahutonomicos, deven realizar las hipotecas, de dichas viviendas, y de jarse de dar dinero, a fundo perdido, a bancos y cajas de ahorros, porque sino sera impòsible a ceder a una vivienda de proteción ofical.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta