Se va confirmando el runrún... según informa Europa press, el banco de España (bde) está teniendo contactos con la banca para incrementar las provisiones por depreciación de activos inmobiliarios que permanezcan más de un año en el balance de los bancos del 20 al 30%
De confirmarse, sería el segundo incremento de la normativa en los últimos meses, ya que tras el verano se elevaron las previsiones del antiguo 10% al 20%. Varios bancos se han adelantado a la normativa y han realizado severas provisiones, que en algunos casos incluso superan el 30% que se baraja actualmente
Con la subida se pretende proteger a las entidades y además apremiar a dichas firmas a que vendan esas viviendas, locales o solares cuanto antes. Actualmente, se calcula que la banca tiene un stock de inmuebles de unos 15.000 millones de euros
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93 Comentarios:
"Cada vez tiene mas indicios de que ha sido un presunto choteo al pueblo español muy bien orquestado."
Una estafa piramidal como un templo, diría yo.
Ya es demasiado tarde, nos va vamos a la mierda tod@s
A mi me han dado una hipoteca del 100 por 100 de la vivienda he tenido que pagar los impuestos y los gastos y todo ello en menos de una semana con el banco de santander simplemente trabajo que no es poco claro pero nada mas, va por ustedes, a por cierto con 50 euros en el banco bien es cierto que no te la dan ni aqui ni en el Congo belga hay que tener unos ahorros yo solo tenia los gastos.
Falta "Voluntad de un Marco Legal Civil y Penal" en el Sector Inmobiliario
Shargui dice:
"Es una tomadura de pelo para los consumidores que se haya permitido que las entidades que se dedican a tasaciones cobren en funcion del coste de lo que tasan en lugar de cobrar por del trabajo que cueste tasar el bien; es como si yo, que soy medico cobrara mas por diagnosticar un cancer que un catarro.... el sistema que han conseguido imponer -se presta a todo tipo de picardias- y solo es bueno para quienes nos han impuesto ese sistema.
A.P.I. Y Tasador dice:
" ... nos hablan de independencia de los tasadores, cuando se conoce cuando y como influyen a los tasadores para que los valores dados sean menores o mayores segun a la banca les convenga. Vease lo ocurrido en España y los valores dados por unos "mandados", que muchas veces en vez de cumplir con su profesión, hacen bajo presión lo que las entidades bancarias que son las que mandan en españa les ordenan.
... es de risa, hablar de independencia de unos srs. Que valoran de acuerdo a una normativa que desvirtua la realidad del ercado como es la ley hipotecariak, y bajo una presión del poder más recalcitrante de este pais. ¿Continuan pensando que esto está lleno de imbéciles?, Pues aunque sea verdad, algunoos despertamos hace tiempo."
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El Doctor Shargui se escandaliza ¡Con toda la razón! El sabe perfectamente que para la "seguridad de los ciudadanos" de sus "actos médicos" responde ante la Ley civil y penalmente basta con ver las indennizaciones a los que son condenados los médicos o centros médicos subsidiarios por lo errores la mayoría de las veces involuntarios cometidos".
La salud de los ciudanos es un bien protegido por la Ley. De aqui que los Médicos como los principales Profesionales cuya misión por Ley es velar por la Salud esten sometidos a la misma civil y penalmente. Todos sabemos que ni siquiera en casos limites pueden ir contra la vida de las personas, para evitar el dolor.
Todo lo controrario sucede "con la salud financiera de los ciudadanos" y menos aun cuando esta salud financiera se relaciona con un bien inmobiliario, posiblemente para la mayoria de ciudadanos la "mayor inversión de su vida que le obligara a hipotecarse por muchos años". Seamos realistas esta decision actualmente ¡Esta al margen de la Ley! Y la clave, así como en el acto médico es el "diagnóstico para curarle de la enfermedad". En le caso de la compra de una vivienda la clave es la "tasación" que es el diagnostico del valor del piso a comprar". Una tasación falseada o engordada puede llevar a la "muerte financiera de los ciudadanos". De hecho asi esta sucediendo ahora a miles de ciudadanos.
Para la ministra de la vivienda crear este marco legal en las tasaciones debería ser prioritario. Tan solo le basta con que una tasación pase de ser "el papel mojado como es hoy" a ser un "Dictamen pericial de tasación inmobiliaria". Desde ese momento el perito que la realiza responde civil y penalmente.
El precio de la vivienda en eeuu sube por séptimo mes consecutivo
Martes, 23 Febrero de 2010 - 16:15 h / publicado por equipo's pictureequipo@idealista
El precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de eeuu subió en diciembre por séptimo mes consecutivo, síntoma de que el sector inmobiliario se está estabilizando, tras pasar la peor recesión desde los años 30
El índice s&p case-shiller de las 20 ciudades mostró un aumento en diciembre del 0,3%, con respecto al mes anterior, más de lo esperado por el mercado. En comparación con diciembre de 2008, el precio cayó un 3,1%, la menor bajada desde mayo de 2007
Los precios asequibles de las viviendas junto con un aumento de los ingresos de las familias y de los beneficios fiscales están facilitando el acceso a una vivienda. Pese al leve aumento del precio de la vivienda, la firma estima que esta mejora continúa siendo débil
14 de las 20 ciudades principales mostraron un incremento en los precios de las casas, mientras que cinco registraron caída en los precios. La mayor subida mensual se registro en los angeles, donde el precio aumentó un 1,4%
Destacar ese paragrafo :
Los precios asequibles de las viviendas junto con un aumento de los ingresos de las familias y de los beneficios fiscales están facilitando el acceso a una vivienda. Pese al leve aumento del precio de la vivienda, la firma estima que esta mejora continúa siendo débil
Los bancos estan "acojonados" con las consecuencias de la especulación ladrillera:
Www.invertia.com 23/02/10
El presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), Juan Ramón Quintás, advirtió hoy que aumentar hasta el 30% las provisiones sobre el valor de tasación de los activos inmobiliarios que permanezcan en los balances de las entidades financieras durante más de un año "puede colapsar" el mercado inmobiliario.
Quintás, que hizo estas declaraciones tras participar en unas jornadas sobre el sistema financiero organizadas por KPMG, dijo confiar plenamente en la prudencia Banco de España, pero abogó por que las decisiones que se adopten en materia de dotaciones tengan en cuenta el impacto que podrían tener tanto en las entidades financieras como en el sector del ladrillo.
Perdonen pero los bancos cometen un gran error, compradore hay y ellos son los primeros en enterarse de quien quiere comprar, les aterra la morosidad, pero un piso de segunda mano se devalua, pero un piso sin estrenar viejo y deteriorado se devalua aun mas, este mercado es nuevo para todos y las referencias que estan tomando son de una epoca demasiado antigua.
Los bancos pierden dinero por minutos, tic tac. En cuanto arranque uno de los fuertes como el santander o bbv los demas querran seguirlos y llegaran tarde como siempre, el que da primero da dos veces, es cuestion de meses pero van a empezar muy pronto y cuando empiecen se daran cuenta que les favorecera en todos los sentidos.
Profundizas luego existes.
Que nadie compre pisos que España está en quiebra, se van a producir desplomes generalizados.
Que nadie compre pisos, si nadie compra pisos en 1 mes se producirá un colapso en el mercado inmobiliario.
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