Información sobre vivienda y economía

El importe medio de las hipotecas suma dos años de caídas (gráfico)

Autor: Redacción

El endeudamiento medio hipotecario por vivienda acumula dos años de caídas, según el colegio de registradores de España. En el último trimestre de 2009 el importe medio de las hipotecas cayó un 2,88% en tasa interanual, hasta los 121.525 euros

La compraventa de casas en el cuarto trimestre de 2009 fue de 101.401, lo que supone una caída del 8,41%, con respecto al mismo trimestre del año anterior. El año pasado se vendieron en total 423.114 viviendas, un 24,64% menos que en 2008, es decir, 138.306 menos

El mayor ajuste vino por el lado de las viviendas de segunda mano, al caer la venta un 27,83%, mientras que la venta de obra nueva cedió un 21,78%. Según el organismo, este hecho es explicable por ser las compraventas de vivienda nueva inscritas el reflejo de decisiones de compra tomadas en un mejor momento del ciclo inmobiliario, unos años atrás

La venta de viviendas fue más acusada en castilla-la mancha, donde cayó un 38,18%, seguida de Baleares (-32,56%), Asturias (-28,65%), Comunidad Valenciana (-27,60%), Murcia (‑27,34%), Canarias (-27,17%). Y las que menores descensos experimentaron fueron: La Rioja (-10,11%), Cantabria (-11,99%), Aragón (-17,05%) y País Vasco (-19,16%)

De las 101.401 viviendas vendidas en el cuarto trimestre, 51.515 (51,79% fueron de vivienda nueva, mientras que las restantes 48.886 (48,21%) fueron vivienda usada. El 46,56% del total de compraventas han sido viviendas nuevas libres y el 5,23% viviendas nuevas protegidas. Las compraventas de vivienda nueva protegida registradas durante el último trimestre han sido 5.032, que representan el 10,10% del total de compraventas de vivienda nueva. Durante 2009 se registraron 24.424 compraventas de vivienda nueva protegida, alcanzando el 10,61% del total de compraventas de vivienda nueva

Importe medio de las hipotecas

El importe medio de las hipotecas en el último trimestre fue de 121.525 euros, un 2,88% menos que hace un año. Los bancos volvieron a ser los que más importe medio concedieron (133.732 euros). Seguidos de las cajas de ahorros (116.195 €) y otras entidades financieras (106.706 €)

Tipos de interés contratados en las hipotecas

Los tipos de interés variables siguen manteniendo un predominio absoluto en la contratación de los nuevos créditos hipotecarios, recurriéndose a ellos en el 97,47% de los contratos durante el último trimestre. Los tipos de interés fijos, dentro de su bajo peso relativo (2,53%), están presentando durante los últimos trimestres una ligera tendencia a la mayor contratación