Los últimos datos oficiales del ine y del ministerio de vivienda han dado pie a la ministra Beatriz corredor a asegurar que el mercado inmobiliario se ha normalizado. El diario expansión señala en su editorial que el ajuste es aún insuficiente y que "el horizonte de la reactivación inmobiliaria sigue aún lejano salvo que queramos hacernos trampas en el solitario y proclamar el final de un ajuste aún a medio camino"
Para el diario, las declaraciones realizadas por la ministra responden más a un intento por alentar a quienes tengan pensado comprar y evitar que sigan esperando la llegada de chollos. Además, deja entrever que la mejoría de cifras también podría obedecer a que los bancos y promotores no están poniendo aún en el mercado todo su producto para no tener que aflorar pérdidas reales
El editorial refleja que el ajuste de precios que ha sufrido el sector no es mayor del 10%, quedando aún lejos del 30% de sobrevaloración que llegó a tener durante la burbuja. Además, otros factores como el alto nivel de paro, la baja confianza de los ciudadanos en la recuperación y el aún escaso nivel de concesión de crédito hacen que cueste creer que el final del ajuste de precios en España haya llegado ya
35 Comentarios:
El problema que planteas como marginal (..el problema es que haya dinero para comprarlos , eso ya es otro tema...) es la clave para entender la situación.
La burbuja inmobiliaria está estallando:
• no porque los pisos no vagan un precio.
• No porque no haya personal dispuestos a comprarlos.
• No porque no haya chollos monísimos.
La burbuja está estallando por que no hay financiación.
A los bancos se les ha acabado la liquidez y el personal está tan endeudado ya, que no se plantea nuevas inversiones.
La demanda de vivienda ha bajado sus niveles, y continuará bajando. Los 5 millones de parados no se van a embarcar en compras en algunos años. Es más ofertarán sus pisos para poder seguir viviendo, igual que hacen los bancos con los que tienen en sus carteras de activos.
El caso que planteas, chollo en Benalmádena 230K€, puede haber sido una oportunidad, solo lo sabrás hasta dentro de 3 o cuatro años..... suerte.
Si tienes liquidez, podrás acceder a chollos/oportunidades. Solo necesitas paciencia.
El correr del tiempo está a tu favor y en contra de bancos, inmobiliarias y gobiernos farsantes como el que nos gobierna.
Pero de verdad te crees que nos gobierna el gobierno.
Jajajajajajajajajajaja
Amigo mio, nuestro jefe de estado es Emilio botin.
Sacara los pisos perdiendo un 50% si le interesa, si no a aguantarse.
España no como Estados unidos ( entregas el piso y dejas de pagar) aca se sigue pagando.
De todas formas los mas sobrevaluados ya han bajado un 40%
Los que estaban un poco por encima de su precio un 30%
Y los normalitos casi un 20%
Con 2 ó 4 años de inflaccion se corrige la sobrevaluacion , otra cuestion seran los tipos de interes y no veo yo que a los alemanes les vaya muy bien para subirlos.
Los que compramos como inversion ya dejamos de hacerlo hace aaaaañosss
Porque claro que hay paro
Pero los empleados ( sin economia sumergida incluida) practicamente son casi los mismo 20 millones pre-crisis.
Mientras no baje el numero de empleados, yo estoy tranquilo, ya se venderan
Hay que demandar a esta ministra por mentirosa. Es que los politicos no tienen ninguna responsabilidad??? mienten impunemente, engañan, dilapilan el dineto publico, no les importa las personas sino permanecer en su sillon vergonzoso
Entonces, "luisito", ¿Qué crees que ocurrirá con los precios de la vivienda en España?
Estoy leyendo participaciones con analisis muy precisos y bien argumentados sobre el desarrollo de la burbuja inmobiliaria
Me recuerda que ya van por los cuatros años en los que la burbuja inmobiliaria ya estaba perfectamente dibujada, y denunciada por muchos.
Recuerdo bien con que contundencia se afirmaba que los pisos nunca bajaban de precio y que eran una inversión muy segura.
Precisamente en esas fechas la bolsa acababa de recuperarse desde el 2003 en que toco fondo. El optimismo era casi insoportable......
Hoy todavía se mantiene el mismo criterio sobre la persistente fiabilidad y consistencia de la inversión en la vivienda.
Algunos que comprometen sus vidas por 30 o más años en pagar esas viviendas, no lo consideran ni siquiera una inversión, dicen yo la quiero para vivir, es casi como una cruz que abrazan con devoción y respeto asumiendolo como un deber de todo bien nacido. Ah y a cualquier precio.
No me habituo a estas personas que se casan por obligación con unos clubs de futbol, como si les fuera en ello su vida, que se casan igualmente con un partido politico les hagan lo que les hagan, defienden su coche como si fuera un diseño exclusivo de su cosecha...
Y ahora en una coyuntura económica desconocida hasta la fecha, defienden lo indefendible con el mismo ardor que todo lo anterior
No importa que hayan sido engañados por bancos, y vendedores
No importa que tras la compra hayan cambiado de trabajo, o los colegios de sus hijos, no importa que se pasen en el coche una hora o casi siempre más, cada mañAna y cada tarde para llegar al trabajo. Ellos no estaban equivocados.
En momentos como el actual
¿Es un disparate cambiar de residencia buscando un trabajo?
En resumen ¿Es tan obligado comprar un piso en un torno tan inestable como el actual?
La movilidad personal o familiar ¿Es fácil con un piso en propiedad?
Sinceramente me parece una obsesión muy beneficiosa para los poderes económicos que se intente convencer a los jóvenes de menos de 50 años en que su deber es comprar un piso "para siempre" porque esto se traduce en impuestos, y beneficios para cajas y bancos, profesionales de todo tipo... y si tienen la necesidad de cambiar de piso, venderan y compraran, lo arreglaran, comprará muebles.... dejando tras ellos una buena estela de impuestos y dinero en agencias, gestorías, etc. etc.
De todos modos si desde el 2007 los pisos no han dejado de bajar de precio, por qué ese empeño en convencer que este año sí, este va a ser el año del cambio. ¿Y si no lo es? Pues será al otro. Algun inocente habrá caido en el engaño.
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