Los últimos datos oficiales del ine y del ministerio de vivienda han dado pie a la ministra Beatriz corredor a asegurar que el mercado inmobiliario se ha normalizado. El diario expansión señala en su editorial que el ajuste es aún insuficiente y que "el horizonte de la reactivación inmobiliaria sigue aún lejano salvo que queramos hacernos trampas en el solitario y proclamar el final de un ajuste aún a medio camino"
Para el diario, las declaraciones realizadas por la ministra responden más a un intento por alentar a quienes tengan pensado comprar y evitar que sigan esperando la llegada de chollos. Además, deja entrever que la mejoría de cifras también podría obedecer a que los bancos y promotores no están poniendo aún en el mercado todo su producto para no tener que aflorar pérdidas reales
El editorial refleja que el ajuste de precios que ha sufrido el sector no es mayor del 10%, quedando aún lejos del 30% de sobrevaloración que llegó a tener durante la burbuja. Además, otros factores como el alto nivel de paro, la baja confianza de los ciudadanos en la recuperación y el aún escaso nivel de concesión de crédito hacen que cueste creer que el final del ajuste de precios en España haya llegado ya
35 Comentarios:
Ooops. Todo el mundo con la misma opinión. Raro, raro, raro,...hasta un post de libertad digital.
Hombre falta otro de intereconomia, de veo7 y esmadrid para que estuviera más equilibrado.
Esto significa que esta muy claro o que se está manipulando.
Que cada uno elija porque para eso son las opiniones para tenerlas, transmitirlas y criticarlas sin insultos como se hace casi siempre.
En fin, por polemizar, demandar a la ministra por decir. Podriamos demandar a Rodrigo rato por permitir hacer 800.000 viviendas al año innecesarias, que crearon una sensación riqueza de mentira, que hizo un efecto llamado porque habia trabajo en tropel, ...
Hombre seamos más sensatos que nuestros politicuchos, unos crearon el problema y los otros no lo saben resolver.
Si se hicieron 500.000 viviendas al año más de la debidas y a cada casa se dedican 2.5 trabajadores (segun los constructores) es que había 1.250.000 trabajadores que se han ido al paro porque no tenian que estar trabajando???
Si se ha incrementado el paro en 2 millones = 1.250.000 de aznar y 750.000 de zp.
En fin, podemos dar las cifras como queramos pero en un punto intermedio estará la razón.
Hombre seamos más sensatos que nuestros politicuchos, unos crearon el problema y los otros no lo saben resolver.
Ja ja ja la culpa fue de Fernando vii, y aquellos polvos vienen estos lodos
La culpa no es de zparo, sino de.... el que pase por aqui.
MUY BUENA REFLEXION, pero un poco usada: aL MONO QUE ES DE GOMA.
Un buen slogan: zparo, bastante original.
De verdad, sin acritud, al grano, si pensamos que el mercado inmobiliario se ha ido a pique por los primeros años del gobierno del presidente rodriguez zapatero y no vemos lo que ocurrió durante los últimos del presidente aznar creo que es un error.´
Unos crearon la vaca y los otros no la quisieron matar, hacer 800.000 casas te parece bien. Porque lo permitieron los dos. Ninguno de los dos se dio cuenta de "paco venta pa España que aquí hay trabajo". Pues ya no hay casas porque como bien se dice en estos foros hay muchas y ahora toma 2 millones de parados.
Porque ninguno de los dos subió el iva/irpf cuando creciamos del 3.5-4.2 y bajo las cotizaciones. Habriamos tenido mas superavit, habría enfriado la economía y ahora podriamos bajar todo pero no ...al uno le molaba sentarse con bush con los pies encima de la mesa y al otro decirle a berlusconi y sarcozy que os pasamos, que os pasamos.
Si analizamos como los ayuntamientos han gestionado la ley del suelo, de todos los partidos, Murcia (pp), andalucia (psoe), Cataluña (ciu), pais vasco (pnv), Galicia (bng), Canarias (CC), mallorca (um-pp), ...se observará que ha venido bien recaudar.
No vamos a hablar de la ley de costas, verdad??? que pena da ver nuestro mediterraneo y su litoral.
Pero ninguno vió que esto se acababa y ahora los ayuntamientos no pueden pagar porque inflaron los gastos y no se dieron cuenta de preveer los ingresos.
Es decir, subo el ibi, subo la tasa de basuras o la pongo (si eres de Madrid lo entenderás), las comunidades autónomas reducen los cheques guarderias, las becas, las plazas de formación profesional y ahora el gobierno sube el iva.
No parece muy distinto lo que hacen unos y otros. Lo bueno es coger la ola.
Bueno, ahora no hay chascarrillo y lo he intentado argumentar
El ajuste real todavía no ha llegado. El sobreendeudamiento y falta de competitividad son enfermedades mortales para nuestra economía. No son un catarro, son un cancer agresivo.
Pero el gobierno y los bancos se niegan a aplicar los duros tratamientos que harían falta, porque les da un miedo horrible morir en la mesa de operaciones. Así que nos dan morfina (apoyos a la banca para aguantar el precio de la vivienda)
Pero por mucho que la morfina te quite el dolor momentáneamente el cancer sigue creciendo y al final te matará.
Uno no se cura de una enfermedad mortal esperando a que se pase sola sin hacer nada.
Aído quiere que el feminismo ocupe un "lugar troncal" en la educación
Publicado el 17-03-2010 , por Agencias
La ministra de Igualdad, bibiana Aído, reivindicó hoy la inclusión de los estudios de género y la tradición feminista en la formación troncal que imparten las universidades, durante la inauguración de una jornada sobre igualdad y educación superior organizada por el PSOE en el Senado.
Según dijo, ahora la Universidad española está en pleno proceso de adaptación al Espacio Europeo de Educación Superior, y "es el momento en que la igualdad, los estudios de género y la tradición intelectual e histórica del feminismo tienen que ocupar un lugar en la formación troncal de los estudiantes".
Expansión no se cree lo del ajuste: la percepción de los expertos es que el ajuste hasta ahora, en torno a un 10%, es aún insuficiente si se considera que la burbuja sobrevaloró los inmuebles en más de un 30%. Si a ello se suma que el grifo del crédito sigue cerrado, que el drama del paro sigue en aumento y que la confianza de los ciudadanos está bajo mínimos ante las advertencias de que la recuperación no llegará ni tan pronto ni será tan vigorosas como espera el Gobierno, cuesta creer que estemos asistiendo al final del ajuste. Otra cosa es que quien dispone de stock, ya sean las inmobiliarias y en muchos casos las entidades financieras acreedoras, esté aguantando todo lo que pueda para no evitar que afloren las pérdidas reales. Puede que lo peor haya quedado atrás, pero mientras el sector se resista a la necesaria corrección de precios que, por ejemplo, ya se ha producido en EEUU, el horizonte de la reactivación inmobiliaria seguirá aún lejano. Salvo que queramos hacernos trampas en el solitario y proclamar el final de un ajuste aún a medio camino.
Cotizalia tampoco se cree que hayan bajado suficiente: alguien está jugando con fuego en el mercado de la vivienda Los precios de la vivienda en lugar de acelerar su caída –en coherencia con el hecho de que este país continúa perdiendo empleo a un ritmo relevante (-3%)- suavizan los descensos, lo cual significa que la digestión del pinchazo inmobiliario va a tardar más de lo previsto. Y parece lógico pensar que si el mercado tarda en absorber las cientos de miles de casas sin vender, la vuelta al ciclo inversor en el sector de la construcción se demorará más. Y si no se venden pisos y tampoco se construyen, no hay posibilidad de crear puestos de trabajo, por muchas reformas y chapuzas domésticas que se hagan. Incluso bajando el IVA. ¿Y qué dicen esos datos? Pues ni más ni menos que los precios de la vivienda (medias anuales) cayeron un 1,5% en 2008 y un 6,7% en 2009. O lo que es lo mismo, en los dos peores años de la economía española en décadas, el ajuste inmobiliario se ha saldado con un escueto -8,2%. ¿Mucho o poco? Los promotores inmobiliarios dirán que una barbaridad, pero el sentido común dirá exactamente lo contrario. No es para menos si se tiene en cuenta que ese raquítico descenso ha impedido una mejora importante en la ratio que mejor determina el acceso a un piso, y que no es otra que la relación entre precio de la vivienda y Renta Bruta Disponible por hogar. O dicho en otros términos, cuántos años de trabajo necesita una familia para poder adquirir un piso.
Prosiguen en cotizalia: los últimos datos (tercer trimestre de 2009) muestran que la inversión extranjera en inmuebles está cayendo a un ritmo anual del -32%, incluso por encima del -10,1% con que comenzó el año, y desde luego a años luz del incremento del 13,4% registrado en 2007, año en el que este tipo de inversiones daban ya claros síntomas de fatiga. La depreciaciòn de la libra puede tener mucho que ver con este fenómeno. ¿Qué quiere decir esto? Pues que si la economía no crea empleo, los salarios reales no se recuperan, los tipos de interés se mantienen estables y la inversión extranjera retrocede, no parece razonable pensar que la salida de la crisis inmobiliaria está cerca. Contundente. No parece que los precios de la vivienda se hayan ajustado al momento económico, y eso explica que España -como dicen todos los institutos de coyuntura- saldrá más tarde de la crisis económica. Y ello pese a los vanos intentos de la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, por calentar el mercado inmobiliario. En línea con lo que hicieron en su día ilustres miembros del PSOE que acabaron en el sector tras su paso por la cosa pública. El camino lo Marcó Jesús Espelosín, antiguo concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, y lo continuaron Pedro Pérez (G-14) y David Taguas (Seopan).
La señora "corredor" vuelve a invitarnos a que nos tiremos al pozo sin flotador.
Si el año que viene,nos suben los intereses,nos baja el precio de mercado de la vivienda que hemos adquirido y el banco nos embarga a nosotros y a nuestros avalistas,¿Sera la señora "corredor" culpable o siquiera responsable de lo que nos haya ocurrido?................... : ¡ PUES NO !. La señora "corredor" nos dira que ¿Quien iba a figurarse que el mercado inmobiliario español volveria a desplomarse ?....Y se quedara tan tranquila,eso si,despues de haber logrado probablemente desatascar la enladrillada y maltrecha economia de mas de un amiguete y/o familiar suyo.
Y mientras tanto los "alelaos" que hayan vuelto a picar,como en los viejos tiempos, pues "cagandose hasta en lo mas barrido" y teniendo que aguantar el pitorreo general del resto del personal,porque nadie ,excepto ellos,se va a sentir culpable ni a hacerse responsable de sus "desdichas".
¡¡ PREPARENSE SEÑoRES Y SEÑoRAS QUE EN 2011 : sONRISAS Y LAGRIMAS !!
Cada dia me sorprendo más cuando se habla de que el mercado de la vivienda debe bajar un 20% o un 30% para justarse. Miren, en 2002 yo vendi mi piso en 48.000€ un piso de 90metros y 4 dormitorios, estaba muy bien hoy en dia por un piso identico al mio y con los mismos años (1981) se estan pidiendo entre 150 y 180.000€, esto no son subidas del 30 ó el 40% sino del 300% por cien y asi siguen casi todos, las viviendas hoy valen tres veces mas de lo que valian, no nos engañemos y por otro lado la mayoria de la gente es mileurista como se van a comprar nada con esos sueldos. Digale a los romotores inmobiliarios que antes los empresarios se hacian millonarios despues de40 años de trabajo y hoy quieren dar el pelotazo en dos o tres y eso no puede ser. Me rio cuando dicen que no venden, que bajen las viviendas de precio a la mitad de lo que piden veran como venden y ganan dinero, pero claro, no todo lo que ellos quieren ganar y en tan poco espacio de tiempo. Que no mientan más.
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