Recuperación sector inmobiliario

Los ricos deberían seguir con los inmuebles como su activo favorito. Así de claro se muestra el columnista y experto en Riqueza del Financial Times, David Oakley. El editor afirma que, pese a estos cuatro años de incertidumbre, entre pandemia, guerras y subidas de los tipos de interés, las previsiones para el sector inmobiliario, desde las oficinas a los comercios y las viviendas, están viviendo un incremento de sus valoraciones para los próximos cinco años en todo el mundo.

BBVA Research estima que la evolución favorable del precio de la vivienda en el primer trimestre del año es un factor que constata la recuperación del sector inmobiliario. En concreto, la vivienda se encareció un 2,4% interanual.

El sector residencial español sigue atrayendo a los inversores. El inmobiliario sigue firme frente a la inestabilidad de los mercados bursátiles y la baja rentabilidad de los bonos.

Mientras se van confirmando los resultados históricos en inversion inmobiliaria durante 2015, con cifras que alcanzan los 235.000 millones de euros en Europa, se perfilan las tendencias de inversión para 2016.

Los datos que maneja BNP Paribas Real Estate apuntan a que la inversión en el mercado inmobiliario doméstico alcanzó el año pasado 11.700 millones de euros, cifra que supera en una cuarta parte a la registrada antes de la crisis, gracias al empuje de los centros comerciales y las oficinas. La consultora JLL, por su parte, asegura que la inversión hotelera también vivió un año récord tras situarse en 2.650 millones.

Las transacciones de vivienda del tercer trimestre de este año siguieron dando datos positivos. Según el Ministerio de Fomento, las compraventas crecieron un 16,3% interanual hasta las 93.528 operaciones, acumulando siete datos seguidos con subidas.

En el arranque de la campaña electoral para las Elecciones Generales del 20D, los promotores constructores piden a los partidos políticas que favorezcan la recuperación del sector inmobiliario.

Las regiones con menor stock de viviendas como Madrid, Huelva, Ourense, Cantabria o Vizcaya son las que están volviendo más rápido a la normalidad en el mercado inmobiliario: concentran el mayor volumen de demanda, las compraventas avanzan con mayor fortaleza y donde la construcción ha empezado a re

Las últimas cifras del sector inmobiliario confirman la llegada de la normalización y moderación del mercado de la vivienda en 2015, después de los peores años de la crisis, según el último estudio de BBVA Research.

La Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) ya cuenta con los "siete magníficos". La última incorporación de las agencias Cushman & Wakefield y Savills completa a las principales empresas de consultoría del sector del país.

El número de nuevas hipotecas concedidas para comprar vivienda aumentaron un 26,9% de media en todo el país durante el segundo trimestre de 2015 salvo en Navarra (-16,6%),  según la estadística del Consejo General del Notariado.

Los expertos que se han dado cita en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) y el Barcelona Meeting Point coinciden en señalar que está volviendo a conceder créditos para la compra de solares, lo que significa que poco a poco se recupera el interés por volver a edificar. Según el INE, entre enero y agosto las compraventas de parcelas se acercan a 49.000 unidades, lo que arroja un incremento interanual del 10,5%.

El sector inmobiliario español afronta un problema con el stock de vivienda nueva. Según la agencia de calificación Fitch, en España hay actualmente 600.000 casas sin vender, de las que 150.000 serán prácticamente invendibles por su mala ubicación.

El sector inmobiliario se encuentra en una fase de recuperación, tanto de los precios como de las operaciones de compraventa, tras sufrir varios años de una actividad prácticamente nula. Y ahora no es extraño oír hablar de una nueva burbuja inmobiliaria. Sin embargo José García Montalvo, catedrático de Economía en la Universitat Pompeu Fabra, lo descarta. Asegura que el sector simplemente está volviendo a unos niveles de normalización.

Las estadísticas del Banco Central Europeo (BCE) muestran que las hipotecas concedidas en julio a los hogares españoles para adquirir una vivienda se firmaron a un interés medio del 2,12%, frente al 2,22% en que se situó la media comunitaria. Es la primera vez desde diciembre de 2013 que los intereses en España logran situarse por debajo lo que, según los expertos, es una señal más del despertar del mercado inmobiliario.