El precio de la vivienda sigue registrando movimientos de dientes de sierra. Si inauguraba el primer trimestre del año con una subida del 3,3% interanual, entre abril y junio ha registrado una bajada del 3,1%, hasta los 1.284 euros por m2, según un informe de Sociedad de Tasación. La tasadora recuerda que el precio continúa con oscilaciones al alza y a la baja detectadas desde finales de 2013.
Con respecto al trimestre anterior, el precio ha caído un 2,4%. El precio medio acumula un descenso del 46,5% respecto al valor máximo que alcanzó en 2007, cuando se situó en 2.401 €/m2.
La caída del precio es más acusada en las viviendas de calidad baja (-9,1%) que en las viviendas de calidad media (-2,5%). En los inmuebles de calidad alta el retroceso es del 1,3%.
Durante la primera mitad del año 2015, el valor medio de la vivienda nueva se ha incrementado en un 1,8% respecto al registrado en diciembre de 2014, situándose en 2.030 €/m2. La variación entre junio 2014 y junio 2015 ha sido del 1,4%.
Sociedad de Tasación concluye señalando que “continúa creciendo la actividad en el sector inmobiliario, tanto en volumen de transacciones como en la reanudación de obra nueva detenida durante los últimos años. Se aprecia también mayor fluidez en la formalización de operaciones hipotecarias”.
Previsiones para el sector inmobiliario
A pesar de las señales de recuperación observadas en algunos enclaves, será necesario poner atención en algunos aspectos que pueden dar pautas más precisas sobre sobre la posible evolución del sector:
- La competencia entre entidades de crédito para la captación de hipotecas, que previsiblemente supondrá un estímulo para la recuperación de la demanda.
- La progresión del mercado del alquiler, que se presenta como una opción apreciable para la inversión, dada la tasa de rendimiento que proporciona en comparación con otros productos financieros con similar nivel de riesgo.
- La formación de los nuevos consistorios surgidos de las recientes elecciones del 24 de mayo, y el carácter que impriman a sus mandatos, que en algunos casos podría inducir cierta situación de incertidumbre en el sector.
- La estabilidad económica del país en base al crecimiento continuado del P.I.B. y la evolución del paro, y la traslación a las economías familiares de ambos factores.
Las conclusiones de Sociedad de Tasación
La situación experimenta una mejora apreciable, que no es uniforme. Aparentemente se ha detenido la caída de precios en la mayor parte de las poblaciones pero no en todas, mientras que en otras se experimentan subidas leves.
La posibilidad de recuperación del sector aparece más cercana, a la vista de la evolución favorable de algunos factores, como la mejora en las condiciones para la obtención de crédito hipotecario, la evolución favorable del empleo o la evolución positiva de la economía, con tasas de crecimiento elevadas y sostenidas. Continúa ganando terreno la modalidad de alquiler, hecho favorecido por la entrada de las Socimi en el mercado.
Navarra impulsa la ampliación de Sarriguren con un plan para 5.000 nuevas viviendas
El Gobierno de Navarra ha dado un importante paso adelante en un nuevo desarrollo urbanístico al sacar a licitación la redacción del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) destinado a la ampliación de Sarriguren, localidad situada al este de Pamplona. La iniciativa pretende dar respuesta a la creciente necesidad de vivienda en la comunidad foral, ya que está previsto la construcción de 5.000 inmuebles, con la meta de que el 90% de ellas tengan algún tipo de protección. El Eje
Sale a subasta desde 1 euro una casa tradicional de 600 m2 en Lopera (Jaén)
El portal de subastas Escrapalia ha sacado al mercado cinco activos inmobiliarios en Lopera (Jaén) con un precio simbólico de salida de 1 euro por lote. Entre los activos incluidos en la subasta destaca una casa de 600 m2 que conserva elementos arquitectónicos típicos de la zona, como fachadas de piedra y cubiertas de teja árabe. También hay una nave industrial, dos fincas rústicas de secano, una parcela urbana de 740 m2 y una parcela industrial. El valor de tasación conjunta de la ofert
La vivienda en Madrid vuelve a marcar récord en agosto con una subida anual del 21,3%
El precio de la vivienda en Madrid alcanzó en agosto de 2025 los 5.723 euros/m², según los datos de idealista. Esto supone un incremento del 0,1% respecto a julio, pero un repunte muy destacado en la comparativa anual: los precios se han disparado un 21,3% frente a agosto de 2024.
La fiebre de los “bloques cebra”: la arquitectura en serie que se multiplica en las ciudades españolas
Los llamados “bloques cebra”, edificios residenciales revestidos de franjas blancas y negras, se han multiplicado en la periferia de las ciudades españolas, configurando un paisaje urbano cada vez más homogéneo. Popularizado por la cuenta de Instagram @bloque_cebra, este fenómeno refleja un modelo de arquitectura estandarizada impulsado por promotores, que prioriza la eficiencia económica sobre la calidad urbana y deja calles vacías y espacios públicos olvidados.
Más de 34.000 viviendas se quedan este verano sin el código de alquiler turístico
El nuevo registro obligatorio de alquileres de corta duración ha revocado 34.529 solicitudes de inmuebles para operar como apartamento turístico de las 68.594 que se intentaron inscribir entre julio y agosto, mientras que las demás han sido ya aceptadas o se encuentran en estado provisional, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Desde el pasado 1 de julio, es obligatorio que todo anunciante de un piso de alquiler de corta estancia (vacacional, temporal o de habitaciones) cuente co
Madrid suma 84 nuevas viviendas públicas en El Cañaveral con rentas entre 200 y 800 euros
El Ayuntamiento de Madrid ha finalizado la construcción de Cañaveral 9, una promoción de 84 viviendas públicas en Vicálvaro con alquileres de entre 200 y 800 euros al mes, destinadas principalmente a jóvenes y familias con hijos. Con esta actuación, la EMVS Madrid continúa ampliando su parque de vivienda asequible, que ha crecido un 50 % en los últimos seis años.
Okupas 1 – Propietarios 0: la Justicia ordena a los dueños de una casa a devolvérsela a sus okupas en Gerona
Una familia de Gerona pensó que había puesto punto final al calvario de ver su vivienda ocupada. Después de meses de impotencia, decidieron entrar en la casa con sus propias llaves y recuperar lo que era suyo por derecho. Pero la alegría duró apenas unos días: un juzgado les ha obligado a devolver la vivienda a los okupas porque la recuperación se hizo sin autorización judicial. El caso ha vuelto a encender el debate sobre el sinsentido legal que rodea a la okupación en España.
16 Comentarios:
esta claro que bajar mas no va a bajar. ya que se esta vendiendo por debajo de precio de coste (coste construcción metro cuadrado 600€/m + precio del suelo del solar)
.
Subidas a corto plazo? ... muy ligeritas, seguramente para 2017 empiezen las subidas de precio de 2 digitos al igual que les ha pasado al resto de paises que entraron y salieron de la crisis estos años atras.......
-
Esto no funciona así, coleguita. Hay una oferta y una demanda y si la demanda no está dispuesta (porque no puede, por ejemplo) a pagar lo que pide la oferta, no se hace la operación, por mucho que se esté vendiendo a precio de coste (cosa que tampoco es así, pero bueno...). Cuando hay que vender ser vende por lo que se PUEDE.
rachigar y añado los precios estan abultados yn 100%
jajaja, que crack. muy buena tu ironia.
deberias ser ministro de economia, lo aciertas todo,
Pues hasta que no valga 600.01€/m2 puede seguir bajando sin estar por debajo del coste.
Mucho en venta... poco comprador.
No hay que ser un experto para verlo. La oferta y la demanda funcionan así. Pasa hasta con las patatas también... Mucha cosecha y poco comprador (vendo regalado) .... Poca cosecha y mucho comprador (vendo por lo que yo quiera pedir, siempre que me lo paguen) Al igual que ocurrió en aquellos años de "boom".
La pregunta no es cuándo subirán los precios de los pisos... la pregunta es. Cuándo habrán más personas con dinero para poder comprar pisos?.... A pesar de que parezca arena de otro costal, va todo muy de la mano.
Se dice "cuándo habrÁ", no cuándo "habrán". Sub_n0rmal
como venimos diciendo (ya lo deciamos ayer) mil veces en este año, siguen bajando los precios y recuperandose las ventas. y todas las noticias que salen nos lo confirman, una vez mas.
una noticia positiva para todos, menos para los especuladores.
chancle si no hay guita no hay especuladores, porque la lechera ya no foll, y no fela
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta