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Aunque un inquilino sea moroso, no se puede entrar a la vivienda ni a pedir el alquiler

Autor: Redacción

La hija de una propietaria de una vivienda en Jaen ha sido condenada a seis meses de cárcel por un delito de allanamiento de morada cuando se presentó en la vivienda de su inquilino, que no pagaba el alquiler, para reclamarle el pago

La acusada se negó a abandonar el domicilio pese a ser requerida por el inquilino para que lo abandonara, algo que derivó en una llamada a la policia. La acusada aseguró que no abandonaba el domicilio mientras que no le pagase la deuda que le debía y que no se movía de allí hasta que no la sacasen arrastrándola de los pelos, porque el piso era suyo

Por estos hechos, y tras llegar a una conformidad el día del juicio, la acusada ha sido condenada por un delito de allanamiento de morada a seis meses de cárcel

La web de la sociedad pública de alquiler (spa) recuerda que  un propietario  no puede entrar en su vivienda sin el permiso del inquilino, o en su defecto de la autoridad judicial competente, ya que entrar en la vivienda alquilada sin permiso está tipificado como allanamiento de morada

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Comentarios

Es un riesgo que corren todos los que alquilan.. A eso y a que te destrocen el piso..
Bien que vacilan algunos de que mi inquilino me paga la hipoteca (que no es cierto, tu inquilino en todo caso se hace cargo de los intereses que te cobra el banco).

Todo negocio tiene sus riesgos.. El ser propietario y alquilar tambien..

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Tu inquilino en todo caso se hace cargo de los intereses que te cobra el banco).
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Tengo un piso vacio¡¡¡¡¡¡ Y sin hipoteca!!!!!! Y alli se queda....hasta que vengan mejores tiempos o lo disfruten mis herederos.

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Tu tienes pinta de no pagar tampoco, es normal que quieras hacer piña y encima alardees de ello, que vida más triste.

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Me parece que eres un poco envidioso,no?aparte de un amargado

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Tu si que estas amargado.. Eres el que tiene el problema no yo..!!

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Y os parece raro que los propietarios no qiueren alquilar?Menudo morro tienen algunos,se meten en una casa que no es suya y luego no pagan.Y encima si vienes a reclamar lo que es tuyo te meten en la carcel.Vaya leyes en España.Tengo un chalet con piscina que podria alquilar muy bien los veranos y la gente me dice que soy tonta en no hacerlo pero prefiero no alquilarlo al correr el riesgo de que me lo destrocen o que se metan gentuza que luego no pueda sacar de mi casa.

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Vaya mierda de leyes....no eres dueño ni de lo tuyo.

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Mientras que no cambien las leyes en este p... pais no podemos exigir ser como el resto de paises civilizados. En usa, Francia o Alemania el dejar de pagar una sola mensualidad significa para el listillo la ruina durante muchos años al inscribirle en todo tipo de registros de morosos, retirarle las tarjetas y los creditos etc.
Alli no se le ocurre a nadie incumplir el contrato de alquiler y por eso se alquila mas facilmente y mas barato.
No me extraña que aqui los propietarios prefieran dejar el piso vacio antes que tener que soportar que un inquilino moroso se ria de ti.

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En cual pelicula viste eso? En Francia y Alemania, la ley protege todavia mucho más a los inquilinos.

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Que verguenza de pais, con los morosos habria que haber tolerancia cero, que verguenza, creo que hay un listado donde se pueden poner los nombres de los que no pagan , eso sería lo suyo, poder poner a todos estos sinverguenzas nombre y apellido.

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Esto es uno de los motivos por lo que el alquiler es caro en España, y con ello el precio de las viviendas.

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Pues es para entrar con una escopeta a tiros y ya esta como en el oeste. Quien mas pueda. Total te van a llevar a la carcel igual.

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Despues hay gente honrada que es cumplidora y paga,pero por culpa de los jetas que saltan de un alquiler a otro con total impunidad les sale mucho mas caro el alquiler,visto lo visto el que se atreve a alquilar su piso no lo va a alquilar por 300 euros,sino por 600,700,800......y seguro antiimpago que paga el inquilino.

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Iernes, 9 Abril 10:35 anónimo's picture anónimo dice

Despues hay gente honrada que es cumplidora y paga,pero por culpa de los jetas que saltan de un alquiler a otro con total impunidad les sale mucho mas caro el alquiler,visto lo visto el que se atreve a alquilar su piso no lo va a alquilar por 300 euros,sino por 600,700,800......y seguro antiimpago que paga el inquilino
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Te va dar igual ponerlo caro la gente lo sabe y los que van a a lo que van te van a joder igual

Si lo pusieras mas baratos pero siendo mas inteligente a la hora de ver a quien se lo alquilas quizas tendriais menos problemas

No puedes pedirle a una pareja joven 900e por una mierda por que no lo van a pagar lo ams probable es qque se te presenten diez extranjeros con abogado
Y te jodan el piso y a los tres meses te dejen de pagar

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El que es un malpaga lo es para todo y da igual que le cobres 900 que 100,no le gusta pagar y punto,a mi me gustaria entrar en un comercio de mis clientes que me deben pasta y cojer lo que me de la gana para cobrarme en especias como se dice,pero si hago eso se lo etoy poniendo en bandeja,solo tiene que llamar a la policia y decir que fulanico me ha robado,osea estoy cometiendo un delito que ya sabeis como se paga,salvo que estes todos los dias haciendolo y la policia te tenga como un caco habitual ,en todo caso entraras por una puerta y el juez te soltara por la otra hasta espera de juicio,por que es la ley.y la ley esta hecha para la gente honrrada,segun un familiar mio abogado,"ejemplo"por que si tu tienes un mal dia y vas por la calle y de la rabia le pegas una patada a un retrovisor de un coche y te pilla la poli,se van a dar una vuelta por tu ciudad y van a decir que han visto 20 retrovisores rotos y que vas a pagar por todos,pero si el chorizo habitual lo pillan por toda la calle rompiendo coche tras coche le van a decir:solo te hemos visto rompiendo este,y el dia del juicio el fiscal si ve que eres una persona "normal"
Se va a crecer y chulear todo lo que pueda y si puede pide hasta la pena de muerte si la hubiese,en el juicio para el caco el fiscal no estaria muy seguro de los hechos por que no se vio bien ect.....osea,acojonao.
La justicia no es perfecta y a veces defiende al moroso pero es la que tenemos y hay que cumplirla.
Y lo mejor aunque joda es hacer como hago yo,ir al abogado y empezar a soltar pasta para que ese listo no viva en mi casa mucho tiempo,es la unica solucion por que si te saltas las leyes se ponen en tu contra

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A joderse las leyes estan jodidas tanto para los propietarios como para los compradores por no impedir la especulacion

Aunque tengais mas dinero os falta poder ajo

Luego venir con la historia de que os pagan la hipoteca

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No se trata de tener mas dinero o no... se trata de simplemente un tema de respetar los pactos, etica , ser persona y cada uno lo suyo.

Que por las palabras que veo que sin saber o pensar has escrito... veo que todavia te falta mucha mili en la vida para entender estas cosas...

El dia que tengas o puedas tener a traves años de sacrificio y de tu esfuerzo personal y asumiendo tu y solo tu tambien las deudas personalmente con una entidad financiera para poder comprar una vivienda para poder tener algo para ti y tu familia para le dia de mañAna .. Eso es algo muy digno y honesto que toda persona puede hacer trabajando y ahorrando en su viday creo que esto es un tema muy serio como para opinar lo contrario, por lo que se conscientemente que en este asunto muchisima gente me dara la razon.

Si por circunstancias diversas, resulta que un dia decides o necesitas confiarla a una tercera persona para que viva en tu casa a traves de un pacto normal como es un contrato de alquiler,,, entonces tu crees que esta persona se merece esto?? tu crees que esta persona debe tener tal indefension ?? como comprenderas toda persona normal ya conoce o sabe perfectamente las respuestas a estas preguntas....

Creo que tu estaras en situacion de poder quizas simplemente comprendre o poder opinar al respecto el dia que tengas algo tuyo y lo unico que pides es que te respeten y lo cuiden, que como te he dicho anteriormente es un tema de ser persona, etica, respetar los pactos,etc..

Que te vaya bonito!!

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"El dia que tengas o puedas tener a traves años de sacrificio y de tu esfuerzo personal y asumiendo tu y solo tu tambien las deudas personalmente con una entidad financiera para poder comprar una vivienda para poder tener algo para ti y tu familia para le dia de mañAna .. Eso es algo muy digno y honesto que toda persona puede hacer trabajando y ahorrando en su viday creo que esto es un tema muy serio como para opinar lo contrario, por lo que se conscientemente que en este asunto muchisima gente me dara la razon.

Si por circunstancias diversas, resulta que un dia decides o necesitas confiarla a una tercera persona para que viva en tu casa a traves de un pacto normal como es un contrato de alquiler,,, entonces tu crees que esta persona se merece esto?? tu crees que esta persona debe tener tal indefension ?? como comprenderas toda persona normal ya conoce o sabe perfectamente las respuestas a estas preguntas....

Creo que tu estaras en situacion de poder quizas simplemente comprendre o poder opinar al respecto el dia que tengas algo tuyo y lo unico que pides es que te respeten y lo cuiden, que como te he dicho anteriormente es un tema de ser persona, etica, respetar los pactos,etc.."

Tus palabras suenan muy bonitas pero no son en el fondo mas que las patrañas infames en las que esta sustentada los fundamentos ideologicos de la especulacion. Yo desde luego soy de los qria que piensa que hay que ser contundente con los caseros, y se les debe causar cuantos mas daños y gastos en la vivienda mejor. Mi lema con los especuladores como tu es "destruye y huye". Los caseros fachas y especuladores lo teneis claro porque cada vez la gente joven esta mas concienciada en que la ocupacion es la rebelion de los pobres que no aceptan el sistema corrupto. Contra la especulacion, ocupacion y destruccion....

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Tus palabras suenan muy bonitas pero no son en el fondo mas que las patrañas infames en las que esta sustentada los fundamentos ideologicos de la especulacion. Yo desde luego soy de los qria que piensa que hay que ser contundente con los caseros, y se les debe causar cuantos mas daños y gastos en la vivienda mejor. Mi lema con los especuladores como tu es "destruye y huye". Los caseros fachas y especuladores lo teneis claro porque cada vez la gente joven esta mas concienciada en que la ocupacion es la rebelion de los pobres que no aceptan el sistema corrupto. Contra la especulacion, ocupacion y destruccion....

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Tengo una hija de 18 años y tiene vergüenza ajena cuando le meten en "el saco" de "los jovenes basura como tú".

Una somanta de palos es lo que tú necesitas....... por malcriado y maleducado.
Algun dia para tu desgracia.... recogeras lo que siembras.

Suerte que la vas a necesitar.

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Permitamé decirle que usted nunca podria ser la madre de semejante sanguijuela

La madre de éste......no la conocé ni él....la perdió al nacer...no se sabe por que razón.....pueden ser multiples las variables .....que no vienen al caso describir....
Pero indudablemente a este lo crió una "zorra".

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Pero indudablemente a este lo crió una "zorra
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Un zorro en el gallinero......destruye y ...huye...huye..huye........¡¡¡¡Baaammm...baaaammmm....!!!.
Una mierda menos

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Jejeje, que descojono...
Razón no te falta.
Aunque tambien puede ser que sea el típico que se pone las bayetas debajo de los pies para entrar en el piso de papá y mamá y que lo suyo no se lo toque nadie.

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"Tengo una hija de 18 años y tiene vergüenza ajena cuando le meten en "el saco" de "los jovenes basura como tú".

Una somanta de palos es lo que tú necesitas....... por malcriado y maleducado.
Algun dia para tu desgracia.... recogeras lo que siembras.

Suerte que la vas a necesitar"

No te equivoques. Seguramente la que va a necesitar suerte en la vida va a ser tu hija. Seguro que es la tipica pija elitista que la estas educando en el elitismo y en la especulacion para que cuando tenga tu edad viva de explotar a los demas. No me lo digas, va a estudiar empresariales y luego un master en como explotar a otros jovenes curritos, ¿Me equivoco?. Vamos, que es una especulacerdita en potencia.
Pues ahora escuchame bien tu facha burguesa. Llevo años escuchando a carcas como tu que si que da verguenza como teneis explotados y maniatados a los jovenes menos pudientes. A lo mejor la somanta de palos te la llevas tu zorrona vieja aburguesada. Mas tarde o mas temprano algun joven de los que tu desprecias y discriminas te destrozara tus pisos y no te dejara ni un azulejo sobre otro y dejaras de vivir a costa de sacarle la sangre a los jovenes trabajadores. Eres una sanguijuela especulacerda. No sabes como disfruto pensando en como os destrozan los pisos los ocupas al ritmo de los ramones o los sex pistols.
Destruye y huye.
Destruye y huye.
Destruye y huye.
Destruye y huye.
Destruye y huye.
Destruye y huye.
Destruye y huye.
Destruye y huye.
Destruye y huye.
Destruye y huye.
Destruye y huye.
Destruye y huye.
Destruye y huye.
Contra la especulacion, ocupacion y destruccion....

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Tomate la medicación hazte una paja y vete a tomar por el culo

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"Tomate la medicación hazte una paja y vete a tomar por el culo"

Jajaja, uy que miedito que a los ricachones fachas les va a dar un infarto.
Esto ya no lo para nadie. Lo dicho si todavia los caseros fachas os llevais dos yoyas bien dadas....

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Mira tronco:
Ponte a trabajar y se un hombre trabajando y no insultando detras de un ordenador (seguro que robado) valiente de pacotilla.
Los okupas tendrian que ocupar primero la casa de sus padres si es que los conocen

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Oye, perroflauta. ¿Sabes que vi como la policía sacaba a hostias a unos okupas?
¿Sabes que pensaban que se iban justamente vengados por haber destrozado el piso que ocuparon?
¿Y sabes que han pagado con cárcel la "bromita"? (Ay qué risa)
Si quieres hacer la revolución, no jodas a tu vecino, que poco más o menos está en la misma situación que tú. busca alternativas, que las hay. Pero claro, para eso se necesitar tener huevos.

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Dificil veo que me puedas destrozar el piso cuando no tengo ninguno.........

Me das mucha pena por ser tan desgraciado.
Mucha suerte que la vas a necesitar.

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"Me das mucha pena por ser tan desgraciado.
Mucha suerte que la vas a necesitar"

Escuchame piva, la que va a necesitar suerte es tu hija. A las niñatas mimadas ya no las aguanta ni dios. Mas vale que la metas a estudiar en un master del universo de esos que estudian las barbis pijas para que este con gentuza como ella porque lo que es entre jovenes normales no va a duraer ni dos dias.yo no soy partidario de dar de lado a nadie ni discriminar a los demas pero te aseguro que no conozco ni una sola persona jonen normal que quiera ser amigo de una trepa ricachona a la que no le falta de nada porque siempre estan ahi detras sus padre mimandola.

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Nunca he visto tanta rabia,inquina y animadversión,como cuando intento dialogar con gente de izquierdas,anarquista"tolerante"(en teoria-cada uno que haga lo quiera)con las ideas de los demás.

Alguien hizo algún buen comentario anteriormente que no voy a repetir...sólo dejarte bien claro,que en tu pecado llevas tu penitencia....y que por lo que he podido entrever,no eres más que un saco de huesos lleno de mierda y odio.

CAda uno hace con su vida lo que quiere....o puede.Se todo lo feliz que tu alma ruin te permita.

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Mi lema con los especuladores como tu es "destruye y huye".
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Huye...huye...huye...huye....plaffffff.al pozo.
Una mierda menos.

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Jooooojoooooo........simple pero ilustrativo, muy bueno.

Un saludo

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Asqueadito estoy por tu comentario... gente como tú sobrais en una sociedad civilizada... así te irá el día de mañAna... y como alguien ha dicho... (al pozo y un mierda menos)

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"Asqueadito estoy por tu comentario... gente como tú sobrais en una sociedad civilizada... así te irá el día de mañAna... y como alguien ha dicho... (al pozo y un mierda menos)"

No te equivoques conmigo especulacerdo.
Mira amigo, cuando un dia te encuentres con que el inquilino te ha dejado a deber dinero, y ademss te ha destrozado el piso con saña y te lo ha dejado que no lo reconoce ni la madre que lo pario......acuerdate, acuerdate de mi sonrisa. Ese dia hare el amor con mi pareja y bebere sin parar para celebrarlo ........

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Tú sigue en tu línea... cuantos más insultos mejor... así quien se ríe soy yo... porque confirma cada palabra que te hemos dedicado...

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Ese dia hare el amor con mi pareja y bebere sin parar para celebrarlo ........
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Ya decia yo que eres un poble desgraciado.....que tienes que esperar hasta ese dia para echar un polvo y tener algo que celebrar.

Como dijo aquel.... al pozo y una mierda menos.

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Mira majete, si a mi me destrozase el piso alguien como tú comentas, lo considerearía una agresión directa a mi familia y entonces te puedo asegurar que tu misma saña para destrozar el piso la tendría yo para "otras cosas"

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No se puede responder de otra manera, simplemente "eres tonto"

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A joderse las leyes estan jodidas tanto para los propietarios como para los compradores por no impedir la especulacion

Aunque tengais mas dinero os falta poder ajo

Luego venir con la historia de que os pagan la hipoteca

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Para eso existen los seguros de alquiler, para evitar que la gentuza como tú deje de pagar o poduzca daños en el inmueble. Hace falta ser bastante tonto a estas alturas para alquilar fiándote sólo de 2 nóminas...

Ah, por supuesto los gastos del seguro corren a cargo del inquilino.

Así que sí, a poco listo que seas, el inquilino te paga la hipoteca.

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Para eso existen los seguros de alquiler, para evitar que la gentuza como tú deje de pagar o poduzca daños en el inmueble. Hace falta ser bastante tonto a estas alturas para alquilar fiándote sólo de 2 nóminas...

Ah, por supuesto los gastos del seguro corren a cargo del inquilino.

Así que sí, a poco listo que seas, el inquilino te paga la hipoteca.
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Mira tonto el culo
Mas quisieras tu que fuera yo tu inquilino no te iva a hacer falta ni seguro porque soy un puto manitas y aunque estoy de alquiler la cuido mejor que si fuera mia mi casero me pone el culo cada vez que le veo de lo de puta madre que le tengo la casa pagamos hasta pequeñas reformas a medias por que tmb me benefician en mi vida diaria y el me corresponde dejandome el precio de puta madre

Tonto el culo!!!

Bendito sean los foros para conocer la tal cantidad de mamones avariciosos sueltos

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Es un riesgo que corren todos los que alquilan.. A eso y a que te destrocen el piso..
Bien que vacilan algunos de que mi inquilino me paga la hipoteca (que no es cierto, tu inquilino en todo caso se hace cargo de los intereses que te cobra el banco).

Todo negocio tiene sus riesgos.. El ser propietario y alquilar tambien..

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Todo negocio tiene sus riesgos y por eso tambien un beneficio mas o menos interesante. LO del riesgo te alegra ehhh pero lo del beneficio te jode no veas como.

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A mi ni me alegra ni me jode.. Aunque por tu rentintin pienso que no eres muy listo y eres de los que alquilan y se piensan que son los mas listos de la clase..
Yo vendi mi piso por mas de lo que valia y con ese dinero en un deposito tengo mis 900€ de intereses cada mes que paga el banco por dejarle ese dinero a los hipotecados.. Para que quiero un piso que me lo puede destrozar, por el que tengo que pagar un buen dinero cada año y encima dentro de nada valdra menos que nada.. Documentate sobre las otras burbujas que ha habido.. Todo es lo mismo.. Los tulipanes, las punto com.. Siempre ganan los mismos y la factura la pagan quien no saben retirarse a tiempo.
Por cierto como ya se que iras por ahi.. Tengo mi dinero mas que asegurado.. Sino invertiria en oro no en alquileres :d

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En mi opinion si pidierais seis meses de adelanto con un precio mas economico tendrias muchos menos problemas

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Un inquilino moroso, por muy inscrito en el registro de la propiedad que este el contrato y firmado en escritura publica al igual que una hipoteca, si no quiere pagar sin la orden del juez nadie puede ordenar el lanzamiento, por muy notario o registrador que sea no puede ordenar medidas de fuerza con lo que el paso por el juzgado no te lo quita nadie. Con la nueva ley los pasos para conseguir el desahucio se acortaro muchisimo, otra cosa es cobrar la deuda, que como no tenga nada no cobras ni un centimo pero tampoco cobras con notario y registrador, esta medida solo es buena para el notario y el registrador que cobran sus 300€ por estos tramites, que a mi juicio y por la esperiencia que tengo, no valen para nada.

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Pues yo estoy cansada de getas, la última inquilina que tuve se fué a mitad de contrato y a los 6 días ya me había denunciado en el juzgado por no haberle devuelto la fianza, aunque le había dicho que tenía que pagarme recibos que me debía y que habría que esperar a que llegaran las últimas lecturas.
Hace una semana tuve el juicio y el juez se quedó a cuadros. Cúando le preguntó que si seguía pidiendo el total de la fianza, ella dijo que si. El juez entonces le dijo, pero usted admite que le debe recibos? y ella dijo que si pero que no me los iva a pagar, porque según ella todos los gastos corrían por mi cuenta. Cuando el juez me pidió el contrato donde expecificaba claramente que los gastos corrían por cuenta del inquilino ya os digo que se quedó a cuadros, estoy a espera de sentencia.
Si encima tengo que pagar los gastos de un piso que alquilé a lo que se supone que era un matrimonio sólo y que después trajeron 3 hijos de la república Dominicana, con la calefacción puesta a todo trapo ya me contareis.
No pienso alquilar nunca más. La factura de reparación de los destrozos, 3970 euros del ala.

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Oye estas un poco fuera de tema, reclamale los meses que faltan de contrato por monitorio y ademas todos los gastos de reparación, al menos que no trabajen nunca, aunque sean 50 por mes.

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Sin comentarios, vivimos en un pais donde la justicia va a favor del sinverguenza.

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