Información sobre vivienda y economía

La venta de viviendas se dispara un 18,7% a máximos desde 2008 (gráfico)

Autor: @dmontero

La compraventa de viviendas alcanzó en febrero las 41.033 unidades, que supone un ascenso del 7,2% respecto al mes anterior y del 18,7% interanual, según los datos de instituto nacional de estadística (ine). La suma de los datos de enero y febrero ya rozan las 80.000 viviendas transmitidas, un 10,1% más que en el mismo periodo del pasado año

El 87,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son libres y el 12,9% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa se incrementa un 16,0% y el de protegidas aumenta un 40,7%

El 47,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son usadas y el 52,1% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 14,4% y el de usadas se incrementa un 23,7% respecto a febrero de 2009

 

Por comunidades, Andalucía y Madrid superan las 7.000 viviendas vendidas y entre ellas acaparan el 35% del total. Teniendo en cuenta la población, Cantabria, Navarra y Madrid -y mellila- son las zonas donde más viviendas por habitante se vendieron en febrero

Los datos demuestran que la bajada de precios e intereses, la mayor flexibilidad de la banca y los incentivos creados por el gobierno para comprar casa a corto plazo (subida del iva en julio, fin de las desgravaciones a final de año y caducidad de las cuentas viviendas), unidas a las declaraciones de la ministra de vivienda, Beatriz corredor, a favor de adquirir vivienda en estos momentos están animando la compra de casas

Los expertos han mostrado su preocupación por el medio y largo plazo, es decir, qué ocurrirá con el sector en 2011 cuando se acaben los incentivos actuales para comprar casa

Conoce además:

¿Qué opinan los expertos sobre el aumento en la venta de vivienda? 

¿En qué zonas crece más la venta de viviendas?

Resolvemos la gran incógnita sobre el rally en la venta de viviendas

 

 

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Comentarios

Es un buen momento, porque se puede negociar para comprar viviendas para quien pueda, yo me he comprado un chalet en villaviciosa con muy buen precio negociando durante unos meses. Mas vale pajaro en mano que ciento volando

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10:01 SECTOR INMOBILIARIO España Precios vivienda bajó un 5,3% en marzo Según la sociedad de tansación Tinsa, los precios inmobiliarios bajaron un 5,3% en marzo frente a la reducción del 5,5% de febrero. Capitalbolsa.com

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Para los que se crean que este dato es bueno y que la crisis ha pasado, decirles que extrapolando esta cifra de compraventa a 1 año, supondría unas ventas de 500 mil viviendas, es decir 1/3 de las viviendas que tenemos en stock. Asi que, en el caso en el que no se construyera nada y estuviera el sector de la construccion completamente parado, tardariamos 3 años en absorver el stock actual. Es necesario que sigan bajando el precio de las viviendas, y que se vendan muchas mas viviendas para que el sector se recupere. -- Consulta LAS MEJORES CUENTAS REMUNERADAS

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Pero es que no se esta construyendo nada de nada y en 3 años se acaba el stock yo estaba interesado en comprar sobre plano para entrar en hipoteca pasados 2 años y todas las constructoras me dicen que no van a construir nada de nada de nada de nada con lo cual esto tiene mala pinta porque los precios efectivamente han bajado segun he confirmado con lo mucho que he mirado pero no espero bajadas adicionales soy muy pesimista en ese sentido

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Otro dato que demuestra que los burbujistas deben pedir disculpas por equivocarse en sus previsiones

Subida del 20% nada más y nada menos!!!

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No hay mal que 100 años dure.por supuesto que la crisis no ha terminado y que todavía queda por sufrir.lo que si es cierto es que de un tiempo a esta parte las noticias se estan dando la vuelta poco a poco y empiezan a ser esperanzadoras.todos los datos macroeconomicos son positivos (sobretodo en EE.uu),pero tambien en Europa (exportaciones,pmi estadounidenses y europeos,confianza del consumidor en todas partes,buenos datos del mercado laboral estadounidense....).bien es sabido que en todas las crisis lo que mas tarda en recuperarse es el mercado laboral,entre 6 meses y un año despues de crecer la economía no se empieza a crear empleo neto.España parece que este primer trimestre va a tener un PIB positivo desde hace mucho,ojala en breve se empieze a crear empleo.
Espero que aprendamos la lección y no se vuelvan a crear burbujas inmobiliarias,pero que el sector y las ventas se recuperen un poco es un dato positivo y necesario.

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La guerra del depósito bancario puede colapsar las cajas, según Financial Times La guerra de precios declarada entre los bancos españoles con el objetivo de captar depósitos amenaza con convertirse en el catalizador de una quiebra masiva del sistema de cajas de ahorro, cuyos problemas podrían poner en dificultades a la calificación soberana de España, según señala el diario británico Financial Times. http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2321308

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Compraventa de viviendas? pude ser de propietario a banco. Este año se esperan 200000 ejecuciones bancarias. También puede ser de promotor a banco como parte de la deuda, la información tiene muchas vertientes! una persona bien informada vale por dos!!

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Qué nadie tire cohetes!!! están vendiendose 40.000 viviendas al mes frente a las 85.000 de los días de vino y gloria

Ah, y de esos, gran parte son de bancos

Conocéis mucha gente q se haya comprado casa en vuestro entorno?

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Voy a subir el precio de mi casa ya mismo, esto se va pá rriba

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Si a alguien esto le parece una buena noticia, que se entere bien de lo que quiere decir. En este país estamos enfermos, enfermos de vivienda. En lugar que invertir en empresas y trabajo, seguimos comprando más y más vivienda

En España ya no hay industria, no hay empresas: hay casas.

Y la culpa es toda nuestra, de nuestra mentalidad. Nos falta espiritu emprendendor, sólo queremos casa y playa. Que pena...

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Estoy de acuerdo somos pais poco productivo,
Me gustaría saber si en esa subida de ventas estan las de los bancos? las estadisticas de media dicen medio verdades.

Viviendas de segunda mano se venden??
Buen comentario adorno dice

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Mmm. Vamos a ver, esté año se esperan como minimo daciones y embargos por unas 20.000 viviendas por mes promedio, por lo tanto alguien que me explique donde está la mejora. Además es cierto que hay un minimo impulso de la demanda en general del consumo (autos por ejemplo) porque se está adelantando el consumo, pero no porque se genere nuevo consumo ni aumenten las expectativas de la población gracias al proximo aumento del iva.

Cuando comparen ventas menos daciones y embargos 2009-2010, se vera cuanto han subido o bajado las ventas realmente.

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Ya pero eso no les interesa...no interesa decir que no se vende una casa, no interesa dar demasiados datos...si cuentas la mitad de la historia puedes maquillarla perfectamente..
Yo estoy en busca de un piso desde hace tiempo, sin prisas la verdad porque de alquiler se está bastante bien, no he visto nada que me encante, he visto pisos normalitos pero muy fuera de precio o al menos del precio que yo pagaría por él..por tanto sigo en ello, pero desde luego que ni por subida de iva, ni por la desgravación fiscal, ni por nada me voy a embalar a comprar si algo no me convence.
Y la verdad es que solo conozco una persona que se ha comprado piso en estos dos ultimos meses, y la rebaja fue muy muy grande respecto al precio anunciado.

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A ver a mi no me parece una cosa como para tirar cohetes. Lo primero muchas de esas viviendas proceden de embargos. (Promotor -> banco) o (embargo -> banco) y por otra parte muchas otras viviendas las ha comprado la gente pudiente (que evidentemente somos muchos y todavia hay gente que puede) aprovechando las ofertas del sector y todo ello con el mejor panorama para poder comprar: incentivos del gobierno (subida del iva en julio, deduccion por compra)
Euribor por los suelos
Con lo cual a mi me da que en los proximos meses lo unico que va a hacer es que se va a volver a vender menos (ya que los vendedores suben los precios, ya han subido). Ya no digamos nada el año que viene si encima quitan la desgravacion.
Asi pues yo aguro que las ventas van a ser minimas.

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Pues si, sólo ha faltado dar una estimación de qué porcentaje han sido ventas y no embargos o daciones en pago. Si no se tiene el dato, al menos poner un ejemplo del año anterior.

Por ejemplo 40%? Y si es así, un 60% de pisos traspasados a bancos sería una noticia para pensar en la recuperación económica o para echarse a correr y huir de este país?

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Mira yo estoy soltero, tengo 35 años y vivo en casa de mis padres y no tengo ninguna prisa por comprar. Si veo los precios pero como veo que sigue todo igual pues paso de comprar. De momento tampoco necesito alquilar. El dinero del alquiler se lo doy a mi padre (que es la mitad de un alquiler) y a vivir que los años pasan y la vida son 4 dias.
Comprar hoy en dia es ponerse una soga al cuello durante 30 años a no ser que te sobre la pasta que evidentemente hay mucha gente que le sobra.

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Mira yo estoy soltero, tengo 35 años y vivo en casa de mis padres y no tengo ninguna prisa por comprar. Si veo los precios pero como veo que sigue todo igual pues paso de comprar. De momento tampoco necesito alquilar. El dinero del alquiler se lo doy a mi padre (que es la mitad de un alquiler) y a vivir que los años pasan y la vida son 4 dias.
Comprar hoy en dia es ponerse una soga al cuello durante 30 años a no ser que te sobre la pasta que evidentemente hay mucha gente que le sobra.

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Di que sí, lo tuyo es vivir la vida de verdad!! a lo salvaje!! Yeahh!! Take a walk on the wild side!!!

35 años y con los papis...claro que sí coño!! no veas si mola llevar la misma vida que cuando tenías 20 !! forever young!! y total, qué más dará cuando cumplas los 40 ó los 50... tú ahí con tus papis, como un campeón!!

Eres el hijo que todo padre querría tener, los tuyos deben sentirse super orgullosos de la escalada hacia el éxito de su hijo. Y tu pareja también, orgullísisisisisima del hombretón con el que está, todo un ejemplo de hasta dónde se puede llegar en esta vida con esfuerzo, trabajo e inteligencia. Un auténtico macho alfa.

Por cierto, para terminar, te cito una frase que tú mismo has escrito en tu mensaje:

"Y a vivir que los años pasan y la vida son 4 dias."

Aplícate el cuento.

P.D. "Vivir" no es irse a alguna ciudad europea en Easy jet en semana santa. Vivir es progresar en la vida, crecer.

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Anda mira, un listobas de la vida dando clases de ética personal.
Este lo que quiere es que otros "vivan la vida" hipotecándose la misma para comprarle el piso a precio de estafa.
Vivir la vida = 1200 € de hipoteca al mes? Jajajaa

Los que han triunfado en la vida ¿Son todos esos a los que los bancos embargan el piso? ¿Unas 500 familias al día?ç

Claro seguro que les han quitado el piso por perros y por vagos no?

Venga chavalote, tu si que eres un campeon , enhorabuena por ser como eres.... macho alfa!!!

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P.D. "Vivir" no es irse a alguna ciudad europea en Easy jet en semana santa. Vivir es progresar en la vida, crecer.

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Y que es para ti vivir..... para ti vivir es encadenarse a una buena hipoteca de 30 añazos? para ti vivir es hacerte esclavo del banco por largo tiempo a interes variable.... anda que.... tal vez sabras mucho ingles "oh, yeah" pero lo que es de la vida.. .Como que no tienes ni puta idea...

Sin acritud!!!

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Parásito!

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Vergüenza me daría...

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Suben el iva y quitan las desgravaciones.
Quien tiene dinero y gana dinero, que los hay, si pensaba comprar algún día comprará antes de fin de año gracias al "truquito" del gobierno.
Pero lo que viene despues es para verlo. 2011 desplome total de ventas y a saber por cuanto tiempo.
No comprara ni quien tiene dinero, porque ya lo habria hecho, y obviamente no hablemos de los que no lo tienen.
Lo raro sería que no suban las ventas de aqui a finales de año. Despues veremos.

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Muchos propietarios además se lo han debido de creer y han empezado a subir los precios de los pisos...yo que tengo varios pisos marcados en la web me han empezado a llegar actualizaciones ultimamente de que han subido el precio!! esta gente es retrasada mental! suben 10.000 eur, 15.000eur..
Digo yo que pensarán que no nos enteramos..porque sino no tengo palabras para definirlo..
Deberían leer un poco sobre estrategias de venta que les noto un poco ignorantes al respecto..
Y respecto a las estadísticas no coments...kit te doy toda la razón! cuando los datos sean claros (y no opacos como está pasando actualmente en los medios) hablaremos, porque la realidad que yo veo es para echar a correr y no parar!

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Muchos propietarios además se lo han debido de creer y han empezado a subir los precios de los pisos...yo que tengo varios pisos marcados en la web me han empezado a llegar actualizaciones ultimamente de que han subido el precio!! esta gente es retrasada mental! suben 10.000 eur, 15.000eur..
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Si no lo vendo antes del verano....en septiembre lo subo de precio y a esperar....que paciencia me sobra...y ya vendran tiempos mejores.

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Pero eso es porque no tienes necesidad de venderlo, no hay más..y como tu bien dices a esperar...tiempos mejores llegarán..algún día, mes, año...llegarán..
La ventaja para los compradores es que por suerte hay otra opción que se llama alquiler..actualmente mucho más en precio que comprarse un piso...
Con lo que he pagado en los años que llevo de alquiler aún no habría llegado ni para la entrada de un piso a precio burbu...y encima si me canso del piso me voy a otro!

Se están volviendo y cada vez más (hablo de Madrid) a construir nuevos edificios, nuevas zonas, la oferta inmobiliaria sube, el número de demandantes potenciales va bajando (paro, bajadas de sueldo, alquileres mucho más económicos, precios de venta altos, falta de financiación..)
Si alguien sabe un poco de microeconomía básica, tendrá una idea del gráfico que resulta..

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"Muchos propietarios además se lo han debido de creer y han empezado a subir los precios de los pisos...yo que tengo varios pisos marcados en la web me han empezado a llegar actualizaciones ultimamente de que han subido el precio!! esta gente es retrasada mental! suben 10.000 eur, 15.000eur.."

El que ha escrito este comentario si que denmuestra que es un deficiente mental pero de libro. Manda huevos que ahora venga un burburetrasado que posiblemente gane menos de 1000 euros al mes, y no tiene ahorrado ni 30.000, a criticar a los vendedores que subamos el precio. Pues yo tambien soy de los que he subido este ultimo mes la vivienda que tengo en venta. Es una segunda vivienda que compre hace 15 años muy barata y ahora la vendo al precio que me da la gana pues no tengo ninguna prisa en vender, y ademas de otras 2 propiedades tengo 120.000 euros en el banco que sumado al alquiler de otra vivienda me da de sobra para vivir como quiera aunque mi mujer y yo nos quedaramos sin trabajo. Como para que venga ahora un burbu famelico sintecho que no se podria ni comprar una plaza de garaje, a decirme que soy subnormal por subir el precio de mi vivienda. Podre venderlo o no venderlo, pero pongo el precio que me de la gana y si, voy a especular todo lo que pueda, mientras me lo pueda permitir y no tenga uregencia en vender, y si no como ha dicho otros, me espero a venderlo denrtro de 2-3 años que igual lo puedo vender bastante mas caro que ahora con la crisis.
Aunque es verdad que ha habido gente que ha comprado muy mal sobre todo los ultimos años en plena burbuja, pero los que son mas retrasados y mas perdedores yo lo tengo claro. Gente que empezo a trabajar en los 90 y podian haber comprado un 75% mas barato que el precio actual, y no quisieron y cometieron el error de su vida, y ahora con casi 40 años siguen sin haber comprado y la vivienda se ha multiplicado por 4 a pesar de las bajadas de los 3 ultimos años. Esa gente si que es fracasada, retrasada mental, imbecil, perdedora.
No critico a aquellas personas que nunca hayan tenido intencion de comprar, pero desde luego se lo tienen que hacer mirar aquellos que llevan entre 15 y 20 años diciendo que van a comprar superbarato y no han comprado nada y no tienen casi dinero ahorrado. Son unos fracasados y unos mongolicos, que tenian que meterles en una residencia para deficientes mentales y paraniocos.

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Bua tio qué mal llevas lo de no vender tu piso..yo no he llegado ni a los 30...y me estoy pensando mucho el comprarme o no una, pero viendo lo agrio que se vuelve uno "especulando" con pisos como que a uno se le quitan las ganas!
Igual dentro de 2-3 años lo puedes vender a precio de chalet de la moraleja..puede que estén al mismo precio (según tus perspectivas..)
Pero de verdad, me parece increible que se tenga esta mentalidad de urracas! que el paro baja?????? como no contrates tu a un millón ahora para que esto no siga subiendo y empiece a estabilizarse...
Y el paro, igual que los pisos, porqué hay paro? porque los señoritos españoles no quieren asumir un puesto de trabajo inferior en categoría al que tenían, con sueldo inferior, con peores condiciones...etc...

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**************¿¿¿¿Qué plumero no tenía ni idea???? No se iba a vender nada en 2010,,,,,,, todo lo que decía lo hacia sin datos,,,, era gay,,,tenía el piso en venta y no lo vendía,,,,,tenía una inmobiliaria,,,, era un especulacerdo,,,, un funcionario de mierda ......................................etc....................................etc...... señores se ha terminado********* el chupete de la burbujita********,,pero plumero no se enfada y desea a todos............ los que puedan y no hayan comprado,,,,,,,,,,,,,,,, que tengan suerte y que encuentren..........................ya no lo que tuvieron en la mano,, no compraron y otro más listo se lo quitó.
Casi todos los que ponian a parir a plumero han desaparecido ya del foro ¿¿¿ Por ????? No será que ya son propietarios ??????
Hombre ....................................................aun se puede apuntar uno en las listas del pocero bueno o hablar con el alcalde de Madrid que tiene en proyecto hacer una ciudad en """" valdecarros"" a precios de burbujerito,pero antes tiene que enterarse en dónde está esto ya que no se encuentra ni con gps.

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Ya lo he dicho en varias ocasiones eres el único que biene diciendo lo mismo desde hace mucho tiempo,lo dices a tu forma pero hay que reconocer que has acertado en todo, no usas, supongo porque no quieres, el lenguaje pedante de muchos del foro que parecen catedraticos pero que luego no dan ni una.
Al final lo del 2011 que tanto ha fastidiado a muchos va ha ser cierto

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Muchos propietarios además se lo han debido de creer y han empezado a subir los precios de los pisos...yo que tengo varios pisos marcados en la web me han empezado a llegar actualizaciones ultimamente de que han subido el precio!! esta gente es retrasada mental! suben 10.000 eur, 15.000eur..
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El que parece retrasado mental eres tú. la gente puede poner el precio que le salga de sus santísimos cojones a sus pisos, porque para eso son de su propiedad. Pero tú te crees de verdad que todo el que tiene una casa en venta está pasando hambre? y tú te permites el lujo de llamar "retrasado" a alguien?

Pero quién te crees tú que eres para decirle a la gente el precio al que tienen que anunciar sus casas? no dejo de sorprenderme con la sarta de idioteces que se pueden llegar a leer en foros como éste.

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Pues igual que pones el precio que te da la gana yo digo lo que me da la gana...te parece bien? porque a mi sí, si tu te das por aludido es tu problema...
Y hablo de retrasados por no decir algo peor...claro que es de listos estar con el piso en venta durante meses, leer en algún sitio que las ventas suben, y tu como un garrulo subir el precio...claroooooooo "qué listo soy" no lo vendo por 400mil pero lo subo a 430mil...que seguro que lo vendo!
MañAna vendo una barra de pan al precio que me salga de mis santísimos cojones que para eso es mía, te parecen bien 15 euros? el jueves te cuento si la he vendido...no es un precio exagerado a que no? pues ya te adelanto que me haré el bocata del jueves con el pan seco que para mi vale 15 euros..Y ENCIMA ESTARÉ oRGULLOSO DE ESTAR COMIÉnDOME UNA BARRA DE 15 EUROs MÁs SECA QUE LA MOJAMA!
Si es que ya digo yo que los listos como estos han abundado bastante estos ultimos años y el resultado se está viendo....
Como los borricos! a seguir al primer tonto que corre! EL ÚlTIMO MARIQUITA!!
No se si estarán pasando hambre y sinceramente no me alegro si es así, pero no creo que pongan el piso a la venta por diversión...que aquí parece que hemos nacido ayer...
Al que le sobra la pasta no vende ahora mismo nada...mis padres tienen varios pisos y desde luego que no les falta pasta, no venden nada ahora mismo porque ni quieren ni lo necesitan, si vendiesen en algún momento sería por necesidad (para comprar otro, para tener efectivo, etc..pero por necesidad de algo!!!)

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Viva el ine el ministerio de vivienda y la ministra !!!!

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En mi opinion esto tiende a la estabilidad poco a poco, y no creo que se produzcan ni grandes desplomes, ni subidas de precio en el medio plazo, porque el objetivo de banca y gobierno es deshinchar la burbuja poco a poco, para ello intentan.

1- que los bancos y cajas vayan aflorando las perdidas en pisos poco a poco, de forma que puedan pagarlas con sus beneficios recurrentes sin quebrar.

2- acompasar la oferta a la demanda normal del pais, para ello se detiene la construccion de nuevos pisos y se retiene parte del stock mediante el alquiler, en dos o tres años a medida que la demanda sea superior a las nuevas casas construidas se irá sacando stock poco a poco.

3-adaptar el precio de los pisos a la capacidad de pago de la población, para ello iran bajando los precios poco a poco sin grandes saltos durante un par de años y a partir de entonces los mantendran un periodo largo sin subidas. A dia de hoy segun tinsa en los tres ultimos años los precios han bajado un 17,4% lo cual unido a la inflaccion da una bajada del 22,5%, sin embargo entre la poblacion no existe conciencia de que los precios han bajado tanto.

En mi opinion es mejor que la burbuja se desinfle desordenamante a que estalle, si se desinfla poco a poco las perdidas recaen sobre los bancos, los constructores y los que compren el piso sobrevalorado y nadie sale beneficiado, en cambio si se produce un estallido se producirian grandes perdidas de forma inmediata que tendriamos que pagar entre todos los españoles, para iniciar de una recuperacion mas rapida que benificiaria a los bancos, saneo el banco con el dinero de los contribuyentes y rapidamente empiezo a generar beneficio para los accionistas, a los compradores de piso que verian como ademas de comprar mucho mas barato el precio de su vivienda empieza a subir y a los promotores que compran suelo mucho mas barato que le deja margen para beneficios mayores, vamos perdidas para todos y beneficios para unos pocos.

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Yo sigo en mis trece de no creerme nada ya que como siempre todo es falso. Cuando vea a alguien de mi entorno comprarse piso me lo volveré a plantear. Lo que si que veo es mucho paro y mucha destrucción de empleo y mucha gente que no tiene ni los 400€.
Lo que también veo es un gobierno incompetente con una oposición de pena.
La vivienda en España es una estafa y yo no me dejo estafar, se pongan el gobierno , bancos y propietarios como se pongan. Como a mi nadie me regala el dinero yo no se lo regalo a nadie
Bueno os dejo que estoy planeando las vacaciones de verano. Mis tres semanas en la playa no me las quita ni dios!!!!.

El corralito se acerca.

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Lo que también veo es un gobierno incompetente con una oposición de pena.
La vivienda en España es una estafa y yo no me dejo estafar, se pongan el gobierno , bancos y propietarios como se pongan. Como a mi nadie me regala el dinero yo no se lo regalo a nadie
Bueno os dejo que estoy planeando las vacaciones de verano. Mis tres semanas en la playa no me las quita ni dios!!!!.

El corralito se acerca.

Yo me acabo de comprar mi segunda residencia y en la próxima crisis me compro la tercera (de aquí a 8 años)
Hasta luego burbujitas

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Yo me acabo de comprar mi segunda residencia y en la próxima crisis me compro la tercera (de aquí a 8 años)
Hasta luego burbujitas

http://www.rtve.es/mediateca/videos/20100413/repor---golf-pelotazo-hoyo/743235.shtml
Muy buen momento para comprar la segunda residencia
Pero dentro de 8 años nos la van a regalar a nosotros con tal de tener gente que produzca consumo jajjajjaajajjajajaja

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Yo me acabo de comprar mi segunda residencia y en la próxima crisis me compro la tercera (de aquí a 8 años)
Hasta luego burbujitas

http://www.rtve.es/mediateca/videos/20100413/repor---golf-pelotazo-hoyo/743235.shtml
Muy buen momento para comprar la segunda residencia
Pero dentro de 8 años nos la van a regalar a nosotros con tal de tener gente que produzca consumo jajjajjaajajjajajaja

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"Muy buen momento para comprar la segunda residencia
Pero dentro de 8 años nos la van a regalar a nosotros con tal de tener gente que produzca consumo jajjajjaajajjajajaja"
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Mira como me rio, jajajajajaajajaja
De aqui 8 años yo escribiré en idealista para comunicarte la compra de mi tercera residencia y tu estarás con los burbus analizando el mercado y diciendo que todo se hunde... después de haber dejado pasar el tren otra vez.... jajajajajaja

Yo tendré un patrimonio y habré disfrutado la vida. Tu seguirás siendo un amargado...jajajajaja...hasta luego burbu!!

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La vivienda en España es una estafa y yo no me dejo estafar, se pongan el gobierno , bancos y propietarios como se pongan. Como a mi nadie me regala el dinero yo no se lo regalo a nadie
Bueno os dejo que estoy planeando las vacaciones de verano. Mis tres semanas en la playa no me las quita ni dios!!!!.

El corralito se acerca.

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A ti sí que te metía yo en un corralito...pero con las gallinas y los cerdos.

P.d. Mírate torrevieja, me han dicho que en verano está guay..

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Lo que también veo es un gobierno incompetente con una oposición de pena.
La vivienda en España es una estafa y yo no me dejo estafar, se pongan el gobierno , bancos y propietarios como se pongan. Como a mi nadie me regala el dinero yo no se lo regalo a nadie
Bueno os dejo que estoy planeando las vacaciones de verano. Mis tres semanas en la playa no me las quita ni dios!!!!.
El corralito se acerca.

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Querido forero,

La conclusion que saco de lo que nos cuentas es que la razón por la que tu no compras, no es porque no quieres, es por que no puedes. Te preguntaras como lo se? Muy fácil, si tuvieras algo ahorrado no estarías tan feliz ante la perspectiva de un corralito. Vamos que tienes menos dinero que un Tio bañandose. Si pudieras tendrías dos casas, una habitúal y otra en la playa.

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Qué nadie tire cohetes!!! están vendiendose 40.000 viviendas al mes frente a las 85.000 de los días de vino y gloria ah, y de esos, gran parte son de bancos conocéis mucha gente q se haya comprado casa en vuestro entorno? Pues sí... varios amigos han comprado este mes o piensan comprar en los próximos... en abril/mayo/junio el subidón será todavía más pronunciado. Está claro que aunque en algunas zonas no se venda o sigan bajando los precios, en las grandes ciudades (en sitios centricos) ya no bajan incluso suben. Por mucho que os pese a los que no habéis comprado os queda poco tiempo y pocas cosas buenas y baratas.

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Pues yo acabo de vender, escrituro la venta el día 27 de ABRIL. Otro amigo que también llevaba 2 años vendiendo también acaba de vender... (eso sÍ, buenas zonas DE Madrid y a buenos precios, un apartamento en noviciado por 160.000 euros y un piso pequeño en ponzano por 210.000 euros, lOS DOS DE SEGUNDA MANO).

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Efectivamente la cosa se está moviendo yo he vendido esta semana una vivienda 70 m2 375000 euros, apenas han regateado, y los compañeros de otras empresas también me dicen que están materializando ventas, todo empezó a primeros de año con un incremento de las visitas y llamadas, pero sin firmas, al cabo de dos meses la gente tiene localizado lo que quiere comprar, y despues de comparar están materializando las compras, es el comienzo, aunque por su puesto todavía queda crisis para un año.

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Pero, ¿Quien esta comprando vivienda?,¿ Los bancos?. Creo que esta estadistica incluye los embargos, estos si que se han disparado, las daciones en pago de promotores, tambien estan aumentando, indicador de ello es el aumento de la morosidad en el sector y añadiria los cambios de hipoteca, que tambien contabilizan como ventas y tambien han aumentado consecuencia de la politica bancaria,
Quien no tiene dinero suficiente tiene muy dificil acceder al credito, y tiene suficiente con mantener su trabajo, quien lo tiene ya puede disfrutar depositos con rentabilidades del 4%,
No habria que olvidar dos cosas de sobra contrastadas,
1. El sotck inmobiliafrio sigue aumentando
2. Este pais tiene la vivienda mas cara, relacion precio/salarios.

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Es curioso... los que quieren vender un piso les dicen que, o compran ahora, o no van a poder comprar... vamos, que el tren se escapa...

Y yo digo, si el tren se escapa a los que quieren comprar pero no pueden pagar esos precios, y se siguen subiendo precios.. ¿Donde estarán los compradores del futuro?

Para comprar tiene que haber producto en venta, y para que se venda tienes que poner un precio que puedan comprar.

Y no me comparen un ferrari o un chalet en la moraleja, porque el nicho de esos productos está muy limitado.

Hablemos de pisos medios para personas medias.

De 45.000 pisos a la venta en Madrid, 28.000 cuestan mas de 240.000 euros, y 21.000 cuestan mas de 300.000 euros.

Casi la mitad de los pisos en Madrid capital, incluyendo los barrios perifericos: vallecas, villaverde... cuestan mas de 300.000 euros

12.000 viviendas (un 25% de un total de 45.000) cuestan mas de 450.000 euros....

¿Es normal que esto sea asi? ¿Son precios que un madrileño medio puede pagar? Yo no lo creo.

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De 45.000 pisos a la venta en Madrid, 28.000 cuestan mas de 240.000 euros, y 21.000 cuestan mas de 300.000 euros.

Casi la mitad de los pisos en Madrid capital, incluyendo los barrios perifericos: vallecas, villaverde... cuestan mas de 300.000 euros

12.000 viviendas (un 25% de un total de 45.000) cuestan mas de 450.000 euros....

¿Es normal que esto sea asi? ¿Son precios que un madrileño medio puede pagar? Yo no lo creo.
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Pues mira, supongo que habrá madrileños que sí podrán pagarlo, y otros que no. Como cualquier otra cosa.

Pero vamos, podrá pagarlo o no podrá pagarlo la gente que tenga un trabajo exactamente igual que podía o no podía pagar esos pisos hace 3 ó 4 años. Y los pagaban,ya lo creo que los pagaban.

Así que en fin, qué es lo que ha cambiado con respecto a cuando la gente sí pagaba esos precios? Que hay más paro? Ya y? En 5 años ya nadie ni se acordará de todo esto, y la gente volverá a pagar como campeones. Como siempre ha sido y como siempre seguirá siendo. Porque así es España, aunque te joda. Vete a Alemania a comer salchichas y sé feliz. Porque aquí vas a seguir siendo el miserable uqe siempre has sido.

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Pues mira, supongo que habrá madrileños que sí podrán pagarlo, y otros que no. Como cualquier otra cosa.

Pero vamos, podrá pagarlo o no podrá pagarlo la gente que tenga un trabajo exactamente igual que podía o no podía pagar esos pisos hace 3 ó 4 años. Y los pagaban,ya lo creo que los pagaban.

Así que en fin, qué es lo que ha cambiado con respecto a cuando la gente sí pagaba esos precios? que hay más paro? ya y? en 5 años ya nadie ni se acordará de todo esto, y la gente volverá a pagar como campeones. Como siempre ha sido y como siempre seguirá siendo. Porque así es España, aunque te joda. Vete a Alemania a comer salchichas y sé feliz. Porque aquí vas a seguir siendo el miserable uqe siempre has sido.

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Veo que le ha cogido el tranquillo a esto de escribir, señor.
No nos deslumbre con razonamientos del tipo "supongo que habrá madrileños que sí podrán pagarlo, y otros que no. Como cualquier otra cosa."

"Podrá pagarlo o no podrá pagarlo la gente que tenga un trabajo exactamente igual que podía o no podía pagar esos pisos hace 3 ó 4 años. Y los pagaban,ya lo creo que los pagaban."
Vd. Todavía no se ha enterado de las hipotecas subprime y la ola de embargos que hay por la simple y llana razón que no podían, es vd. un cazurro y no me debería dignar a contestarle pero voy a seguir a ver si le despierto el intelecto moribundo que le queda.

"Qué es lo que ha cambiado con respecto a cuando la gente sí pagaba esos precios? que hay más paro? ya y?"
Si sólo fuera esto.... (que no es poco) leete un periodico y me contestas.

"En 5 años ya nadie ni se acordará de todo esto, y la gente volverá a pagar como campeones. Como siempre ha sido y como siempre seguirá siendo."
Esto es una ilusión que vd. toma como axioma y así autoengañarse y tener esperanzas en que podrá vender su pisito en 5 años... ji,ji... pena das!!

"Vete a Alemania a comer salchichas y sé feliz. Porque aquí vas a seguir siendo el miserable uqe siempre has sido."
Sin comentarios.

Saludos y suerte amiguito

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