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Historias de éxito: descubre cómo Ana alquiló su ático de Madrid en 24 horas

claves para alquilar rápidamente un piso
Autor: Redacción

Aunque la demanda de pisos en alquiler se mantiene pujante, la creciente oferta de viviendas en el mercado está provocando un aumento en los tiempos que necesita un casero para encontrar un inquilino que firme el contrato de alquiler

El tiempo medio de alquilar un piso en Madrid y Barcelona ronda los cinco meses, casi dos meses más que hace un año, pero no son pocas las historias de personas que consiguen alquilarlos en pocos días o incluso, en pocas horas

A continuación te presentamos a Ana, una madrileña que siguió las recomendaciones de idealista.com al poner su anuncio de alquiler y que consiguió encontrar inquilino para su ático en 24 horas. Su entrevista tiene como objetivo servir de experiencia a los que tienen actualmente su casa en alquiler

Idealista.com: Ana, ¿por qué pusisteis en alquiler vuestra casa?

Ana: decidimos alquilar nuestro ático porque nos mudábamos a una casa mas grande

 

Idealista.com: ¿en qué zona está y cómo es la casa?

Ana: se trata de un ático de 90 m2 en zona norte de Madrid. Tiene orientación sur, dos dormitorios, un baño, terraza de 24 m2, tendedero cubierto de 8 m2, aire acondicionado y 2 plazas de garaje. Está dentro de una urbanización con piscina, zonas verdes, sala social, zona de juegos y seguridad 24 horas

Idealista.com: y comparándola con otras casas de la zona, ¿qué ventajas le ves?

Ana: las principales ventajas son su magnífica terraza, los dos muebles de obra que se hicieron aprovechando el salón al máximo, los ocho armarios que tiene la casa y su excelente estado de conservación. Teníamos la casa prácticamente nueva

 

Idealista.com: ¿qué precio pusisteis y por qué?  

Ana: a la hora de poner el precio primero analizamos los áticos que se alquilaban similares al nuestro por la zona. Pusimos un precio de 1.100 euros cuando el resto de viviendas estaban entre 1200 y 1300 euros,  pero preferíamos fijar un precio atractivo para alquilarlo rápido  

Idealista.com: ¿por qué decidisteis anunciarlo por Internet? ¿probaste otras formas antes?

Ana: el anuncio lo pusimos en la terraza del ático y en idealista, porque nos parece que la búsqueda de casa por Internet es el primer soporte que consultas cuando vas a cambiarte de casa, ya que te permite ver cómoda, rápida y de forma efectiva las características de las viviendas que hay en el mercado. Nos decidimos por idealista porque era el que más conocíamos

Idealista.com: ¿cómo hiciste el anuncio? ¿qué tuviste en cuenta? ¿En qué te centraste?

Ana: seguimos todos los consejos de idealista para crear un anuncio, nos centramos en hacer fotos buenas con las sugerencias de idealista y consultamos todos los anuncios de la zona para facilitar en el nuestro todos los datos que el resto indicaba

 

Idealista.com: ¿cuándo empezaron las llamadas? ¿cuántas hubo aproximadamente?

Ana: las llamadas empezaron el mismo día que publicamos el anuncio. Al día siguiente vino a verlo el inquilino al que finalmente se lo alquilamos porque estaba muy interesado y pidió que se lo reserváramos. ¡Teníamos inquilino en 24 horas! por prudencia mantuvimos el anuncio publicado y atendiendo llamadas algunos días más hasta cerrar todas las gestiones y en aproximadamente una semana recibimos 42 llamadas y 12 emails interesándose por el  ático

Idealista.com: ¿cómo atendíais las llamadas?

Ana: en las llamadas dábamos mas detalles de las características de la casa y las condiciones del alquiler

 

Idealista.com: ¿cuántas veces enseñasteis la vivienda? ¿cómo era el perfil del interesado?

Ana: empezamos a enseñar la vivienda al día siguiente de publicar el anuncio. El perfil de los interesados eran mayoritariamente personas solteras y parejas jóvenes sin niños.  

 

Idealista.com: ¿por qué os decidisteis finalmente por el inquilino?

Ana: por la buena comunicación y seguridad que nos transmitió

 

Idealista.com: ¿hubo negociación en el precio? ¿qué pedistéis al inquilino? ¿fianza? ¿aval?

Ana: no hubo negociación en el precio pero sí en cuanto a determinadas cláusulas del contrato. Solicitamos las tres últimas nóminas, fianza y un aval bancario de tres meses

 

Idealista.com: ¿qué detalles piensas que os hizo triunfar encontrando tan pronto un inquilino?

Ana: además de un precio atractivo, creo que es vital entregar la casa como te gustaría encontrarla a ti si te mudaras a ella. Es importante mantener la vivienda en buen estado para conseguir unas fotos que llamen la atención y que animen a alquilarla

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