El banco de España (bde) ha pedido a un gran número de entidades que realicen un test de impacto de sus pisos y demás activos inmobiliarios para plantear una nueva estrategia de provisiones que buscan que los bancos y cajas vendan cuanto antes sus viviendas
El supervisor es partidario de que la banca se desprenda ya de sus inmuebles y estudia aumentar la presión para ello mediante provisiones a los pisos de bancos y cajas. En contraposición, podría relajar el resto de provisiones, como las de morosidad
Por el mercado lleva tiempo circulando la idea de que el banco de España podría aumentar al 30% del valor la provisión a exigir a los bancos si el inmueble lleva en su cartera más de dos años. Es algo que algunos bancos ya aplican, pero el banco de España ha enviado los test para estudiar si lo implanta de forma obligada. El organismo estudia incluso elevar más allá de ese 30% las provisiones para los activos de más largo plazo y/o problemáticos. Actualmente, sólo se exige un 10% para los que llevan menos de 1 año y el 20% a partir de esa fecha
El objetivo final de todas las medidas es penalizar a los bancos que tienen pisos en sus balances para que se desprenda de ellos, ya que es uno de los puntos que más dudas e incertidumbre provoca sobre la fiabilidad de las cuentas de las entidades. Según sus datos, el sector financiero tiene 165.000 millones de euros en activos inmobiliarios problemáticos, de los que unos 60.00 millones corresponden a inmuebles o suelo adjudicado
- Mirar todos los pisos de bancos anunciados en idealista.com
45 Comentarios:
Reflexión: ¿Comprar pisos a precios de burrada es de burros?
"Un señor (por así decirlo), se dirigió a una aldea donde nunca había estado antes y ofreció a sus habitantes 100 reales por cada burro que le vendieran. Buena parte de la población le vendió sus animales. Al día siguiente volvió y ofreció mejor precio, 150 reales por cada burrito, y otro tanto de la población vendió los suyos. Y a continuación ofreció 300 reales, y el resto de la gente vendió los últimos burros. Al ver que no había más animales, ofreció 500 reales por cada burrito, dando a entender que compraría a la semana siguiente todos los que pudieran reunir, y se marchó.
Al día siguiente mandó a un tratante (que era empleado suyo) con los burros que compró a la misma aldea para que los ofreciera a 400 reales cada uno. Ante la posible ganancia a la semana siguiente, todos los aldeanos compraron aquellos burros a 400 reales; y quien no tenía el dinero, lo pidió prestado. Como era de esperar, tanto el tratante, como el señor que prometió comprar burros a 500 reales, nunca más aparecieron por la aldea. Que, como resultado, quedó llena de burros y de endeudados."
De igual manera, esta gran aldea que llamamos Hispanistán se ha quedado llena de ladrillos y de hipotecas. Y ahora sus aldeanos se hacen la pregunta: ¿Comprar pisos a precios de burrada es de burros? Aunque hay mas de 1.000.000 de pisos en stock, no hay unanimidad de respuesta.
- Los ciudadanos y empresas que tienen el stock diciendo: ¡No hagan caso compren e hipotéquese toda su vida!
- Los ciudadanos que tienen intención de comprar diciendo: si quiere que le compre el piso: ¡No me tome por burro y baje el precio!
Me ha parecido una fabula muy didactica, por si todavia queda alguien
(Nuncabajista) que le cueste trabajo entender cual es el mayor problema
Que tenemos en España.
La prensa de un vistazo
Ayer el Tribunal Supremo dictó un auto demoledor en el que dice que Camps cometió "cohecho" de todas todas y punto. La agonía política del presidente de la Generalidad la aprovecha El País, que dice que la "insistencia" de Camps "en negar la realidad judicial empieza a traducirse en síntomas de fatiga de su entorno". Al pobre Camps ya no le defiende casi nadie, pero hay que admitir que el que lo hace, lo hace con contundencia. Y si no, miren a Carlos Iturgáiz, que atribuyó, según El País, "la conspiración" en su contra a "las hienas bolcheviques". ¿A qué suena igual que atribuir la supuesta campaña contra Garzón a los falangistas? Este diario también destaca la "felicidad" que dice sentir el president, frente al "negro futuro" que le ven en el PP mientras "Rajoy guarda silencio". Y desde la oposición, el socialista Angel Luna le recomienda "rezar, rezar mucho".
Trata también El País la marcha de Garzón a La Haya. Y, faltaba más, escribe Carlos Jiménez Villarejo –"A Garzón se le está negando un juicio justo"-, que en esta ocasión se ha buscado un socio (o cómplice), Andrés Márquez Aranda para poner a caldo a Varela, al Supremo, al Poder Judicial, a Manos Limpias, a Falange, en fin, nada nuevo bajo el sol.
El Mundo, con el titular más cañero del día, dice que "El PSOE exige medidas contra la banca, los ricos y la Iglesia". Cuenta el periódico de Pedro J. Que unos cuantos diputados de última fila del PSOE le exigen al Gobierno iniciativas radicales para compensar el tijeretazo porque les ha dejado "sin discurso de izquierdas". El que más vendería para hacer olvidar el revés zapateril es el de los impuestos a los ricos, pero Salgado dice que no, de la Vega que sí, corbacho que no, blanco que sí…
El editorial de Pedro J. Es hoy con cariño para Camps. Pide su cabeza política por enésima vez porque "serán los jueces quienes tendrán que decidir si Camps merece o no un reproche penal" pero "está meridianamente claro" que "Camps ha incurrido en una grave responsabilidad política", juntarse con El Bigotes –que por cierto, ahora lleva barba. Por ello, dice "sobre el PP pesa la obligación de exigirle cuentas como dirigente político" y pide primarias en Valencia.
"Lady Cristina y el Conde Evo" es otro de los singulares titulares de El Mundo. Se refiere, a la Cumbre de Madrid, en la que menos mal que estuvo Evo Morales para no morirnos de aburrimiento. Dice El Mundo que "no sufra Hugo Chávez porque su ausencia fue brillantemente enmendada por Kirchner y Morales con sus coloridas intervenciones". No podemos estar más de acuerdo. Evo, hasta contó un chiste de americanos que, por pudor, no reproduzco aquí.
¿A que viene tanto comentario del país? Cada uno se compra el diario que le gusta. Si no te gusta ese comprate la razón o alguno más de derechas, . nos da igual a quienes situes en primera segunda o tercera fila de la politica. No dejan de seer tus opiniones pero no nos interesan.
Seguro que rajoy, obligaria a los bancos a bajar el precio de los pisos. O bien obligaria a subir las provisiones que les pide el banco de España. O pondria una ley suprimiendo la clusula "suelo" de las hipotecas. O dejaria que los bancos se hundieran, sin poder poner en sus activos , los pisoss que no venden. Etc etc. a lo mejor tu que estas tan enterado lo sabes. Lastima que yo no se lo he oido decir. A lo mejor es porque no compro el periodico adecuado
Hay muchos desempleados con "bmw y sin hipoteca"
Una senadora del psoe: "si hubiera un 20% de paro habría otra guerra civil"
Es lo que opina la senadora socialista andaluza nombrada por chaves adoración quesada. No se cree las cifras del paro porque, según ella, si hubiera un 20 por ciento de desempleados "habría estallado ya otra guerra civil". »
Abróchense los cinturones: la prensa económica
Tapien las ventanas, escondan la cartera: impuestos, pER y deuda para envolver bocadillosSi a alguno le queda dinero tras el atraco de Gobierno, cCAA y ayuntamientos, lo mejor es que esconda los billetes. Hacienda prepara subidas de impuestos en todos los frentes, mientras Trabajo se carga las nuevas ayudas al paro y la deuda española sólo sirve para envolver el bocadillo.
Parte de guerra día 2. La economía española continúa a la deriva, con un capitán que se dedica a pasar la mano por el lomo a dictadores de segunda división mientras sus dos principales oficiales (oficialas como diría Bibiana Aído) se pelean sobre los impuestos. ¿Subirán los tributos? Pues claro. ¿Cuándo y cuánto? No lo sabemos.
Para terminar de hundir el barco el ministro del Paro, celestino Corbacho, se quiere cargar las ayudas de 420 euros a desempleados sin prestación (el nuevo PER nacional); y todo ello sucede bajo la atenta mirada de los inversores (especuladores según el criterio del PSOE) que han decidido que la deuda española sólo sirve para envolver bocadillos... de chopped.
Expansión abre fuego a cinco columnas, sin miramientos: “colocar la deuda pública se complica cada vez más”. Nos ha fastidiado. Hasta BBVA reconoce que el agujero en las cuentas públicas españolas seguirá siendo de 100.000 millones cuando acabe 2010, que los ingresos de las arcas se hunden y que el gasto se dispara. Así no hay quien venda papelitos (en este caso letras a 12 y 18 meses).
“El Gobierno reconoce dificultades en su última emisión”, añade el diario. Ya saben, los mercados no se fían de Zapatero, como la mayoría de ustedes. Especuladores, que son unos especuladores....
En su editorial, el económico de Unidad Editorial nos cuenta que la subida de impuestos es un hecho y que “servirá como coartada” para justificar los recortes del gasto (los anunciados y los que vendrán) y “hacer un guiño a los sindicatos para que no desentierren el hacha de guerra”. Todo porque el señor Toxo de CCOO ha decidido “abrir un debate para determinar la posibilidad de una huelga general”.
¿Qué miedo no? A partir de ahora deberemos dormir con la puerta cerrada, las ventanas tapiadas y la luz encendida, no sea que a un sindicalista enfadado le de por no ir a trabajar, como hacen todos los días los liberados.
Por su parte el buque salmón de Prisa ni siquiera lleva estas cuestiones a su portada. A Cinco Días sólo le interesa que “Trabajo estudia eliminar la ayuda extra de 426 euros a los parados, a pesar de que el Gobierno se comprometió a mantenerla mientras que la tasa de desempleo superara el 17%”. Lo ha anunciado la número dos de Corbacho, maravillas Rojo, gran nombre y mejor apellido para una política socialista en la mayor sangría laboral de la historia de España.
En esa ducha de negativismo desinformado es importante notar que los mercados se pusieron nerviosos por culpa del escandalo innecesario que los populares armaron. España tiene una deuda publica comparativamente menor que otros paises y mejores espectativas economica de pagarla si la sigue manejando con prudencia. Su majestad el rey lo dijo a tiempo pero los populares se empeñaron en arruinar el pais fabricando el caso para los especuladores de wall street.
Es importante ver en que lado jugaron los populares, jugaron en el mismo lado que los que apoyando a George Bush dejaron que las hipotecas basura se fuera de cauce. Todos hemos podido observar como desde el año pasado no hay manera de hacer sumas apreciables de golpe con acciones y bonos en bolsa, las sesiones eran aburridas se inflaba una bolsa y se tomaban ganacias a la semana siguiente pero no entraban nuevos recursos a jugar, no nuevos inversionistas no dinero fresco solo el mismo dinero cambiando de bolsillos buscando seguridad mas que ganancia. La unica forma de apropirse de mas liquides era hacer que se imprima dinero ya sea que se refleje en deuda soberana o en liquides nueva que salga de los bANCOS Y DEL sector publico y entre a las bolsas y esto solo se logra creando negocios creibles que atraigan inversionistas o lo segundo creando panico. La forma de apropiarselo es simple, se crea panico para que se mobilicen recursos Y AHORROS en este caso de una moneda hacia otra y en el proceso se hacen ganancias apreciables. Alli es donde los populares se alinearon con la derecha europea y con los siniestros republicanos que defienden el wall street ladron para generar la crisis del euro.
Como siempre la corta vista de la derecha les puso a llorar cuando de paso se llevaron la buena reputacion de su bastion aleman y ahora angela merkel se ha debilitado y con ella las espectativas de la derecha dominar los parlamentos y las presidencias europeas. Claro que como todo esta tan mal y ellos no lo saben arreglar les sale mejor quedarse en la oposicion.
Lo que tamibien es de publico conocimento es que el cambio del euro frente al dolar estaba sobrevalorado. Los mismos hampones especuladores que ahora hicieron la movida para poner el cambio a un nivel real lo habian sobrevalorado. Al final como de costumbre robaron a sus inversionistas pequeños por que a los grandes los movieron a posicion segura una semana antes.
Y ahora que nos dimos cuenta de como estan jugando los populares corruptos y tramposos les tocara fabricarse un cuento mejor para lavar la cara.
Claro, claro. Ya me parecía a mí... la culpa es de los especuladores y de la derecha, que todo se lo inventa. Y los cinco millones de parados, eso es otro invento ¡Es que son unos vagos! Y se demuestra que es una bola tambien, ¡Porque que si no es que tendríamos una guerra civil, oiga!...
¡Cachis!...Ejjjque no pensamos...
SEGÚn EL FORO ECONÓmICO MUNDIAL
La economía española eleva el proteccionismo y pierde seguridad jurídica
España se sitúa en 2010 en el puesto 32 del fomento de las relaciones comerciales que elabora el Foro Económico Mundial (WEF), lo que supone un retroceso de cinco posiciones respecto al año anterior, cuando ocupó el puesto 27. Singapur y Hong Kong repiten como líderes. »
Que suban los impuestos a las viviendas vacias sin ocupar o sin alquilar
Ya verias como en un año tenermos mas parqué de viviendas en alquiler que en centroeuropa y a mejores precios.
Con esa medida se recaudarian muchiiiisimos mas impuestos, ya que las viviendas que se alquilen en negro deberian de seguir pagando los impuestos como si estuviera vacias y las que se alquilen de forma legal o sean vivienda habitual serían recompensadas con una bajada de impuestos (y de paso pq no una modificación de la ley de arrendamientos para agilizar la resolucion de los conflictos)
Me gustaría que pensarais en la medida. No hay que gastar dinero y soluciona el problema de la vivienda en alquiler (y de paso obligará a bajar el precio de la vivienda)
Se trata de eliminar la vivienda como bien de inversión especulativo no productivo
Gracias a todos
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