idealista news ya comentó el pasado mes de marzo que se estaba produciendo una circunstancia extraña entre hacienda y quienes compraban un piso-chollo aprovechando las caídas de precios. El problema es que el comprador paga un precio económico, pero hacienda le pide que pague impuestos como si el piso no hubiera bajado de precio
La razón se encuentra en que hacienda tiene unas tablas de precios mínimos para cobrar impuestos y evitar fraudes, pero que actualmente parecen desfasadas por el descenso del precio en algunas zonas. Si bien es cierto que sirve para evitar fraudes, parece que en algunos casos no está funcionando de forma eficiente con quien encuentra una casa a bajo precio. La reclamación sólo surtirá efecto en casos muy justificados, por lo que conviene no contar con ella de antemano, ya que hacienda "respeta" que encuentres un chollo, pero ella quiere recaudar como si la transferencia se hiciera al menos por un valor mínimo
¿Un freno al ajuste de precios?
Alberto artero, más conocido como mccoy y por su columna de opinión valor añadido en elconfidencial.com, piensa que "Al final de lo que estamos hablando es de un obstáculo adicional para el necesario ajuste entre oferta y demanda residencial que permita llegar a un punto de equilibrio acorde con las actuales circunstancias de disponibilidad y financiación"
Según su punto de vista, los datos que se están utilizando no son los idóneos y trata de forma "indiscriminada" muchas zonas. El experto plantea "el volcado automático de datos por parte de los fedatarios públicos para llegar a un nivel que sea válido para Administración y particulares como una mejor solución
27 Comentarios:
En este foro, vamos por delante de la administración, ya en noviembre de 2009, os hice esta publicación que os puede servir: cuál es el valor mínimo por el que debo escriturar una compraventa ? No obstante, toda valoración hecha por los técnicos de hacienda, son i-l-e-g-a-l-e-s, pues es condición imprescindible, la visita " in situ"por técnico competente al bien inmueble que se vaya a tasar, para lo que tendrían que avisar, con cita previa a cualquier comprador. Tambien los n-o-t-a-r-i-o-s están obligados por ley a avisar sobre el precio mínimo a escriturar. Luego los coeficientes multiplicadores que publica cada año " la oficina liquidadora de cada registro de la propiedad " se debe de ajustar al mercado y si el mercado ha bajado por ejemplo en segunda mano un 30-50 % y en obra nueva un 20% al día de hoy, ellos deben corregir dichos coeficientes multiplicadores en los años 2008, 2009 y 2010........ y no seguir manteniendo los anteriores a 2008 o incluso subiéndolos todos los años, eso es estafar. No se asusten, exijan lo que les digo,.........además en cualquier caso, pueden adjuntar un plano de planta de la vivienda o bien inmueble que compren, junto con un acta notarial, que diga a que precio se ha acordado la compraventa entre comprador y vendedor, pues este acuerdo de voluntades si es el " valor real de la vivienda". Esto también es el negocio de muchos abogados, así que todos callan......y mientras no se denuncie o se haga público como en este foro o en la prensa....nadie se entera y esto es como les explico al 99%, si a ello añadimos lo c-o-n-f-u-s-o y e-n-g-a-ñ-o-s-o que resulta el titular de esta noticia: hacienda es un "obstáculo adicional" para que no bajen los precios ===================== igual a mentira total
Como bien dice km, estas cosas ya se han predicho aqui. En los foros hemos visto con cierto adelanto lo que esta ocurriendo ahora.
Viva la burocracia!!
Y los valores catastrales de los municipios que han sido revisados en los últimos 5 años son otra mentira que tampoco nadie quiere reconocer.
Si esiste los valores catastrales, para que sirven las empresas de tasación, para certificar el rrovo que cometen, los bacos, y cajas de ahorros, y en tidades financieras, con la bendición del Banco de España, la corrución no tiene fronteras, boicol a bancos, cajas de ahorros y entidades financieras alos ladrones contrage y corbata, una soga al cuello.
Si lo de hacienda es increible. Es la repera. Si tanto vale mi pisito en venta que usted pone un minimo y no puedo venderlo por menos porque se supone que me estoy haciendo rico lllevandome el dinero por debajo cuerda, pues si tan listos son que me lo compren ellos por el precio minimo que dicen, yo encantado. Pero no los cabrones no las compran por el precio minimo que ponen.
Es como si hacienda te dice que una lechuga vale minimo 10 euros y no puedes venderla por menos, eso si ellos no te la compran pero tampoco puedes venderla.
Los de hacienda vayanse a la mierda.
Señor: no se enfade con "los de hacienda", que las normas no las hacemos nosotros sino los políticos que ha elegido usted con su voto. No lo olvide: los ha elegido usted.
Recuerdo el spot publicitario famoso que decía: "hacienda somos todos". No señor...hacienda lo seran ustedes. Hace años compre un piso por 13.750.000 de las antiguas pesetas, y lo vendi al año siguiente por 15.000.000. En esa epoca,sufri una separacion conyugal, que me hizo caer en una depresion. Los señores de hacienda me enviaron una complementaria, aduciendo que el piso que vendi valia 29.000.000. Menudo negocio hice, segun ellos. En poco mas de un año, mas del 100% de plusvalia. Tuve que pagar 14.000 €, despues de mucho recurrir, y de algun que otro fallo de mi gestor. No me digan que yo tambien soy hacienda. Un servidor no tiene esos instintos depredadores...
Definitivamente, hasta que esto no aclare, lo mejor es quedarse liquido, al 4% en un pf y a vivir la vida.
Yo, como menistro de hicienda os digo, ! Buscachollos andaros con cuidado conmigo, a mí no me quitáis lo que es mío ¡, Es decir, engañaréis y chulearéis al algún que otro vendedor, pero los impuestos los pagaréis íntegros, habréis engañado al vendedor, pero a mí no.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta