idealista news ya comentó el pasado mes de marzo que se estaba produciendo una circunstancia extraña entre hacienda y quienes compraban un piso-chollo aprovechando las caídas de precios. El problema es que el comprador paga un precio económico, pero hacienda le pide que pague impuestos como si el piso no hubiera bajado de precio
La razón se encuentra en que hacienda tiene unas tablas de precios mínimos para cobrar impuestos y evitar fraudes, pero que actualmente parecen desfasadas por el descenso del precio en algunas zonas. Si bien es cierto que sirve para evitar fraudes, parece que en algunos casos no está funcionando de forma eficiente con quien encuentra una casa a bajo precio. La reclamación sólo surtirá efecto en casos muy justificados, por lo que conviene no contar con ella de antemano, ya que hacienda "respeta" que encuentres un chollo, pero ella quiere recaudar como si la transferencia se hiciera al menos por un valor mínimo
¿Un freno al ajuste de precios?
Alberto artero, más conocido como mccoy y por su columna de opinión valor añadido en elconfidencial.com, piensa que "Al final de lo que estamos hablando es de un obstáculo adicional para el necesario ajuste entre oferta y demanda residencial que permita llegar a un punto de equilibrio acorde con las actuales circunstancias de disponibilidad y financiación"
Según su punto de vista, los datos que se están utilizando no son los idóneos y trata de forma "indiscriminada" muchas zonas. El experto plantea "el volcado automático de datos por parte de los fedatarios públicos para llegar a un nivel que sea válido para Administración y particulares como una mejor solución
27 Comentarios:
Eso pasa en todos los países con afán recaudatorio. Al final el gobierno mejora sus ingresos, pero la gente vive peor ya que los dineros recaudados por el estado no siempre son bien empleados. Mejor sería menos impuestos y que el estado los gaste en lo estrictamente necesario para el común, como carreteras, ferrocarriles, funcionariado, ejércíto, policía etc., sin agobiar al ciudadano, es decir tipo estados unidos, donde los impuestos son mas bajos aunque el ciudadano reciba menos prestaciones.
A mi me ha pasado, puse alegaciones y las rechazaron, despues un recurso de reposición y tambien rechazado, acabo de poner el recurso economico-administrativo, pero creo que les va a dar igual y me van a hacer pagar.
Lo he denunciado al defensor del pueblo y lo ha admitido, estan estudiando el caso.
Os animo a hacer a todos los que esteis en esta situacion lo mismo, si todos denunciamos esta injustica, dejaran de estafarnos.
Mi escrito ha sido el siguiente para el que le pueda interesar:
Quería formular una queja contra la dirección general de tributos y ordenación y gestión del juego de la consejería de economía y hacienda de la comunidad de Madrid y acogiendome al artículo 31.1 del título i ( de los derechos y deberes fundamentales) de la constitución española, que dice lo siguiente:
-Todos contribuirán al sostenimiento de los gastos públicos de acuerdo con su capacidad económica mediante un sistema tributario justo inspirado en los principios de igualdad y progresividad que, en ningún caso, tendrá alcance confiscatorio-.
Por confiscatorio se entiende como un empobrecimiento gradual y progresivo a consecuencia exclusivamente del pago de tributos, pues bien, en este caso creo que el imponernos hacer un pago de x euros por una propuesta por su parte de valoración del inmueble que hemos comprado el mes tal del año tal por un valor xxxxxxeuros, a un valor bastante superior que ellos han estimado de xxxxxxxeuros, supone una negación de este derecho.
Una aclaración a esta noticia. La delegación de hacienda es la que cobra pero bajo los dictados de las comunidades autonomas que son quienes reciben el impuesto de transmisiones patrimoniales. Por ejemplo en Madrid el gobierno de la señora esperanza aguirre que critica mucho una bajada del 5% a los funcionarios y yo tengo un cliente funcionario al que le ha girado una declaración paralela de 3500 euros mas 20% de penalizacion, por haber comprado un piso de 150.000 cuando la comunidad dice que vale algo mas de 200.000.
A cada uno lo suyo, mucho liriliri de estoy al lado de los pobrecitos y luego si puedo les quito hasta el polvo de los bolsillos.
Repito:
Este impuesto es de las comunidades autonomas no del estado.
Como muy acertadamente se indica, en los buenos tiempos de bonanza, puede estar justificado establecer precios minimos, para evitar fraudes.
Pero en los actuales, es bastante ridiculo, parece que la administracion "desconoce" que el boom inmobiliario paso.
Por otro lado, aun en tiempos prosperos, es sencillamente estupido, establecer el precio de un inmueble en base a su valor catastral, pues este se fija por los metros del inmueble, con lo cual la valoracion de 2 viviendas de iguales metros y condiciones, es exactamente la misma en el centro de cualquier ciudad, que en un barrio marginal....
Aparte otro tema es hipotecados que deben vender por debajo del precio que compraron para evoitar embargos, luego llegan los de hacienda y le pasan complementaria. Vale que se equivocaran al comprar con precios abultados, pero ademas de la perdida economica normal que han tenido, se le añade el clavo de hacienda.
Esta visto que al perro flaco todo son pulgas y que el dicho de "hacienda somos todos" deberia ser "hacienda son los pringaos que no lo pueden evitar".
Hacienda es El gobierno, zP
¿Que quiere el gobierno? Euros para gastare
No, son las comunidades autonomas, aunque hacienda sea el tramitador
Una pregunta: lo que decis, parece que va en contra del comprador, pero, al vendedor, ¿Como se refleja el incremento de patrimonio?¿ Tendrá que tributar por el valor declarado, o por el valor que la comunidad autónoma ha impuesto al comprador?
Hola: yo hace unos años recurrí una liquidación complemetaria girada por hacienda de la Comunidad de Madrid, por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales de un local. Primero formulé alegaciones y las estimaron parcialmente, después volví a recurrir, presentando un tasación realizada por una aparejadora y solicité la tasación pericial contradictoria, al final me dieron la razón y hacienda tuvo que pagar al tercer perito, me gasté unas 60.000 pesetas de entonces en la aparejadora, pero me ahorré una pasta; conclusión: hay que pelear hasta el final, siempre que la cantidad reclamada por hacienda sea alta y compense los gastos que vayas a tener.
Hola,
Yo estoy ahora mismo en el primer trámite. Me llego la comunicación y he reclamado. Pero es que encima la primera comunicación ya te llega con intereses, como si ademas tuvieras que saber lo que ellos van a estimar.
Me vendría bien cualquier info, foro,... que conozcais donde pueda ver como hacer las siguientes alegaciones correctamente.
Todo esto me parece similar a la SGAe, que por defecto te toman por delincuente. No tiene ningun sentido. Lo que tienen que hacer es perseguir el fraude, que encima siempre nos toca a los mismos pagar sus ineficiencias.
Dentro de poco me diran que mi trabajo vale mas y que por tanto me suben el tramo del irpf, independientemente de lo que me paguen realmente (claro, para evitar el trabajo en negro).
Asi solo vamos a que los que defraudan tengan una excusa mas...
El pasado diciembre, vendi un magnifico atico duplex, perdiendo unos 50.000 €. Estoy a la espera de que los "señores" de hacienda me hagan llegar la complementaria. Digo yo: ¿No es su obligacion investigar a comprador y vendedor exhaustivamente, verificando datos bancarios y demas parafernalia? Es muy sencillo masacrar al contribuyente desde sus comodos sillones. Señores de hacienda: muevan el culo, y ganense el elevado sueldo que los españoles les pagamos. Yo, por mi parte, no estoy dispuesto a volver a pagar un dinero que no me corresponde. Bastante tengo con haber tenido que malvender mi propiedad. AHORA ESTOY DE ALQUILER.
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