"Pese a la intensidad de la contracción, el ajuste no ha concluido todavía". Así resume el banco de España la situación del mercado inmobiliario. En su informe sobre 2009, el organismo señala que podría haber más de un millón de viviendas en venta y que su absorción "requerirá algún tiempo, tanto más prolongado cuanto más tarde en recuperarse la demanda o en completarse el ajuste en los precios". Según sus cálculos, el stock podría oscilar entre el 2,8% y el 4,4% del parque total, es decir, entre 749.000 y 1.178.000 viviendas
El banco de España dedica gran parte de su informe anual al ajuste del sector inmobiliario necesario "necesario" e "inevitable" tras "la fase de auge, que se prolongó durante casi una década por la combinación de unas condiciones financieras muy holgadas, expectativas de revalorización de los inmuebles, una sustancial mejora en las perspectivas de renta futura y un entorno demográfico extraordinariamente dinámico que alentaron la expansión del sector hasta unos niveles que resultarían excesivos, tanto desde el punto de los recursos productivos que se destinarían a la producción de inmuebles como de su valoración y del endeudamiento vinculado a la actividad residencial"
El banco de España alerta de que "La continuación del proceso de ajuste en el sector inmobiliario hasta su culminación supondrá una fuente de detracción de gasto en los próximos trimestres que limitará el recorrido de la recuperación de la economía española en el corto plazo, pero constituye un elemento esencial para que el dinamismo económico se asiente sobre una base más sólida"
El Banco de España señala que el ajuste del mercado inmobiliario ha tenido un grave impacto en la economía española, ya que en 2009 detrajo un 2% del PIB, una cifra que en 2011 será del 1,3%
También explica que la sustancial reducción de los tipos de interés hipotecarios, que mejoran la compra de inmuebles, la subida del IVA a partir de julio y la eliminación de las deducciones fiscales por adquisición de vivienda en 2011 podrían haber contribuido a contener la bajada de los precios
Dardo a las estadísticas oficiales
Respecto a los precios, el banco de España destaca que "la corrección de los precios ha sido menos acusada —los precios inmobiliarios han descendido en torno a un 12%, dependiendo de las distintas fuentes, si bien este es un terreno en el que la calidad de las estadísticas no está todavía a la altura de de la importancia que tiene el sector—, aunque ha generado una pérdida de valor de la riqueza inmobiliaria, que, unida al efecto del desempleo y a la pérdida de confianza, está contribuyendo a retraer el consumo privado y a que aumente la tasa de ahorro
58 Comentarios:
Vamos politicuchos españoles, tirad el precio de la vivienda y salgamos de esta o morid en la hoquera
Aaaaleluya aaaaleluya por a ver si lo reconoce todo el mundo ya y esto es rapido
Como quereis que os compremos a esos precios cuando cualquiera con dos dedos de frente sabe que el motivo principal de que subieran tanto es que la gente se creyo poder vivir por encima de sus posibilidades y que siempre tendria trabajo
Es totalmente ilogico querernos vender a esos precios ahora y hasta dentro de muchos muchos años
Cada uno hace lo que quiere con lo suyo pero por favor ser un poco sensatos
Lo dice todo el mundo, lo dicen los expertos,las agencias, lo repiten los diarios económicos, lo repite el banco de España... "pese a la intensidad de la contracción, el ajuste no ha concluido todavía". Así resume el banco de España la situación del mercado inmobiliario. En su informe sobre 2009, el organismo señala que podría haber más de un millón de viviendas en venta y que su absorción "requerirá algún tiempo, tanto más prolongado cuanto más tarde en recuperarse la demanda o en completarse el ajuste en los precios". Los precios de la vivienda tienen que bajar más o no habrá recuperación económica. Si no hay recuperación habrá más paro y menos renta disponible. Y a mayor pobreza será necesario que bajen todavía más. La pescadilla que se muerde la cola. Lástima que ésta ecuación tan sencilla haya algunos que no la entiendan y sigan retrasando lo inevitable.
Es que eso de que "la vivienda nunca baja" era un principio generalmente aceptado y muy profundamente arraigado, por lo que cambiarlo va a costar sangre, sudor y lágrimas.
Los neos están a la busca de nuevas noticias caóticas, lo de los 250,000 millones era falso, ellos sabian que son informaciones interesadas para que alguien se forre a costa de ellas.
Hoy están jodidos por los 3 mil millones que hemos colocado, menuda putada se podian haber quedado sin vender piensan estos personajes.
Despues del disgusto que se llevarón con la bajada del paro,decian los cahondos que era por motivos estacionales,sin comentarios, por lo menos han tenido suerte y ha perdido la selección, si gana esto es de lo que más les jode, ver desmontado, lo de "España se rompe con zapatero "
Jose Luis tienes ojeras pero lo estás haciendo de lujo con un par.
Joooooooooooooooseluis pumpumpum joooooooooooooseluis pumpumpum joooooooooooseluis pompompom.
Haztelo mirar y operate, amigo de zapatero ninja
REUNIÓn DE AYER
Los líderes europeos transmiten a Rajoy su "desprecio" por Zapatero
La preocupación por el devenir económico de España es máxima entre los líderes europeos del PP, y así se lo transmitieron a Mariano Rajoy en la cena que mantuvieron en el Castillo de Bouchout de Bruselas. El jefe de la oposición fue reclamado de forma sistemática para protagonizar petit comité en los que se abordó la grave crisis del país.
Unos corrillos en los que participaron los primeros espadas de Europa; todos mostraron su “profundo desprecio” por el presidente del Gobierno, josé Luis Rodríguez Zapatero. “Saben que tienen que trabajar con él, pero en privado reconocen que no le aguantan, que sus políticas son ineficaces, que es el verdadero problema de España”, aseguran fuentes conocedoras del encuentro.
A todos ellos Rajoy les respondió que es consciente del “problema” que supone tener a Zapatero como jefe del Ejecutivo, pero que sería una “profunda equivocación” vincularle con los españoles. “España no es Zapatero”, proclamó, como ya hizo previamente en la entrevista que mantuvo con la canciller alemana, ángela Merkel.
Los líderes del PPE, entre los que se encontraban Nicolás Sarkozy, silvio Berlusconi, herman Van Rompuy o la citada Merkel, tenían una pregunta más para Rajoy: “¿Para cuándo elecciones en España?”. Según las fuentes consultadas, el “rumor” de un adelanto electoral y la posibilidad de que el Ejecutivo no pueda aprobar sus Cuentas Públicas llegó hace ya días a las embajadas europeas, y así se lo hicieron saber al español.
Menudo ramillete, sarkozy, silvio berlusconi,ángela merkel solo falta josemari, el bigotes,camps, y el de Baleares, de todas maneras ahi está el "activista radical Mariano" este es el tio junto a josemari que más daño está hciendo a España, que zapatero no es España dice el torpedo ¿ Y este es el que quiere ser presidente ?
Jose Luis con poquito que hagas sacas mayoría absoluta, lo de Mariano y el pp es vergonzoso, el pueblo le pasará factura solo hay que esperar y cuando le pase factura los del pp le ponen en la calle al instante.
Este no salta en la terraza de la sede del pp ni borraccho.
Muy bien jose Luis muy bien, por cierto creo que los bancos españoles en el informe emitido por ue somos los mejores, uno de ellos el primero, de esto no dicen nada los neo la banca española está en " champions league " y tu eres nuestro entrenador.
Ojos que no ven, mierda que pisan (con perdón de la expresión)
Pero eso es lo que te pasa a tí, (muy bien josé Luis), desde luego .........................
Ahora te paso una notita de la evolución del paro desde 1982 hasta ahora, para que te informes un poquito hombre:
Evolucion del paro en España desde 1982 hasta la actualidad
1982 a 1996 = 4.000.000 parados (psoe. Con Felipe gonzalez) durante 12 años. De 2.000.000 de parados que tenía España cuando entró a gobernar, los convirtió en 4.000.000 en 12 años.
1996 a 2004 = 2.000.000 parados (pp. Con jose maria aznar) redujo en 2.000.000 el paro en menos de 8 años
2004 a 2010 = 4.500.000 parados (psoe. Con jose Luis rodriguez zapatero) en apenas 6 años, de 2.000.000 a 4.500.000, es decir 2.500.000 de parados más (todo un record), y aún le quedan 2 años más a este Sr.
Ala, sigue votándole
Poblacion de España en 1982= 37 millones
Población de España en 2010= 47 millones.
Tendencia del desempleo oscilante durante los 80. Comienza un claro descenso desde 1994 (F. Gonzalez) continúa con aznar (1996-2004), aunque su último año fue de ascenso del paro.
El punto más bajo de desempleo en toda la serie se alcanzo en 2007-2008 (J.L. RODRIGUEZ ZAPATERO).
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