"Pese a la intensidad de la contracción, el ajuste no ha concluido todavía". Así resume el banco de España la situación del mercado inmobiliario. En su informe sobre 2009, el organismo señala que podría haber más de un millón de viviendas en venta y que su absorción "requerirá algún tiempo, tanto más prolongado cuanto más tarde en recuperarse la demanda o en completarse el ajuste en los precios". Según sus cálculos, el stock podría oscilar entre el 2,8% y el 4,4% del parque total, es decir, entre 749.000 y 1.178.000 viviendas
El banco de España dedica gran parte de su informe anual al ajuste del sector inmobiliario necesario "necesario" e "inevitable" tras "la fase de auge, que se prolongó durante casi una década por la combinación de unas condiciones financieras muy holgadas, expectativas de revalorización de los inmuebles, una sustancial mejora en las perspectivas de renta futura y un entorno demográfico extraordinariamente dinámico que alentaron la expansión del sector hasta unos niveles que resultarían excesivos, tanto desde el punto de los recursos productivos que se destinarían a la producción de inmuebles como de su valoración y del endeudamiento vinculado a la actividad residencial"
El banco de España alerta de que "La continuación del proceso de ajuste en el sector inmobiliario hasta su culminación supondrá una fuente de detracción de gasto en los próximos trimestres que limitará el recorrido de la recuperación de la economía española en el corto plazo, pero constituye un elemento esencial para que el dinamismo económico se asiente sobre una base más sólida"
El Banco de España señala que el ajuste del mercado inmobiliario ha tenido un grave impacto en la economía española, ya que en 2009 detrajo un 2% del PIB, una cifra que en 2011 será del 1,3%
También explica que la sustancial reducción de los tipos de interés hipotecarios, que mejoran la compra de inmuebles, la subida del IVA a partir de julio y la eliminación de las deducciones fiscales por adquisición de vivienda en 2011 podrían haber contribuido a contener la bajada de los precios
Dardo a las estadísticas oficiales
Respecto a los precios, el banco de España destaca que "la corrección de los precios ha sido menos acusada —los precios inmobiliarios han descendido en torno a un 12%, dependiendo de las distintas fuentes, si bien este es un terreno en el que la calidad de las estadísticas no está todavía a la altura de de la importancia que tiene el sector—, aunque ha generado una pérdida de valor de la riqueza inmobiliaria, que, unida al efecto del desempleo y a la pérdida de confianza, está contribuyendo a retraer el consumo privado y a que aumente la tasa de ahorro
58 Comentarios:
Leire pajín controla el partido socialista en Alicante a través de una fundación pública, casa del mediterráneo, donde tiene a entre 30 y 50 personas cobrando como si trabajaran para el Estado, todos socialistas alicantinos enchufados y dedicados a la política interior del psoe.
¿No hay vergüenza? ¿No hay dignidad? ¿No hay jueces y fiscales?
Toni majo , que no son cuatro gatos, que son 500 embargados al dia,
Repito , 500 embargados al día
MIrate esto :
http://www.idealista.com/news/archivo/2010/04/08/0164362-los-embargos-d…
¿¿¿¿¿¿¿Esto incluye el ajuste en el precio del alquiler???????
Pero quien debe ajustar son los bancos y los grandes promotores que estan ligados a los bancos y estos aguantaran y no bajaran el precio con lo cual el resto de propietarios tampoco bajaran e iremos hasta lo ultimo. Da igual que el pais se vaya a la mierda. Aqui cada uno mira por su trasero.
Yo por lo que veo los precios no bajan y se mantienen o suben ligeramente. No veo desplome por ningun lado. Si la gente no puede acceder no es problema de nadie. El stock de pisos ahi esta vacio. Pero si la gente no puede comprarlos no es culpa de nadie. Que curren mas y ganen mas pasta. Esto conduce a que solo la gente rica tendra casa y el resto pues a verlas venir. Asi es la vida.
Antes todo el mundo decia, la vivienda nunca baja...ahora todo el mundo dice, joder esto no lo arregla ni la merkel
Me remito a la ex-ministra de vivienda trujillo, supongo que por su ex-cargo conoce a fondo el sector y tendrá información privilegiada, ella díjó en una entrevista hacer un par de días, que ahora no es momento de comprar piso.
Por algo será, blanco y en botella, lo demás son cuentos chinos.
..Si querian vender pisos hace unos meses atras con una miseria de rebaja, hoy en dia con congelación a los pensionistas, un 5% a los funcionarios con 5 millones de parados que afecta a todas las familias.....
O nos vamos a hipotecas a 15 años de no mas de 60000 € que se puedan pagar cuando el Euribor este al 7 o 8% o cualquier persona que este cuerda y no quiera comprometer el futuro suyo y el de sus hijos lo va a pasar muy mal y haber que hace la sociedad, si la sociedad cuando en la calle tengamos un pedazo de problema, en el que la ley del mas fuerte devora al mas devil que no se piensen los ricachones que no les llegara los nuevos marginados a las puertas de su chalets o que no les robaran a ellos.
Pregunta: ¿ Que haria un padre de familia cuando ve que sus hijos no pueden ni comeerrrr?
Reflexion donde hay dinero sin declarar de todos estos años locos que no denunciara nadie aunque se lo roben ¿Pues en casa de promotores, ricachones etc... cuidadin que como la cosa se ponga fea aqui perdera todo el mundo no lo duden así que mas vale que estos politicuchos que tenemos se pongan manos a la obra.....
Esta claro que los que aun quedan que dicen que "hemos tocado fondo" van siendo menos y con intereses muy claros en que esto fuera asi, todos los demas ya tienen claro de que van a seguir bajando.
Está claro que el banco de España se ha hecho burbu. Acaso la penúltima criatura ente o cosa que se convierte en burbu, pero helo ahí.
No hagan caso, señores, los precios de la vivienda no solamente no bajarán sino que nunca han bajado y es técnicamente im-po-si-ble que bajen. Aún me atrevo a decir más: subirán y subirán por siempre jamás. Esta gente del banco de España deben haber contraído alguna enfermedad mental grave.
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