El director general de la caixa, Juan María nin, se ha mostrado hoy convencido de que la crisis inmobiliaria española está en vías de solución y que la caída ha tocado suelo: "el que se espere a que bajen más los precios de la vivienda llegará tarde, porque cuando se cubre la necesidad de vivienda no hay que rascar el último duro", ha llegado a decir en los cursos de la apie en santander
Para nin lo importante es que el ajuste inmobiliario tiene solución, con lo que asegura que no importa si dura tres o siete años. Además, señala que hay demanda latente que comienza a entrar en el mercado
Asimismo, cree que los pisos que acumulan las entidades financieras se venderán con el tiempo. Hace gala de fortaleza al señalar que las cuentas de las entidades pueden aguantar la pérdida de valor de los inmuebles. En los casos en que no aguantaban, se les ha inyectado dinero público. “Pero en otros países se ha inyectado más dinero sin que hubiera nada detrás, a diferencia de lo que ocurre en España”, ha añadido
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89 Comentarios:
Menos mal que en general la sociedad se está dando cuenta de la tremenda mentira en la que vivimos....
Por cierto, creo que le falta el segundo apellido al señor NIN "puta idea" de lo que dice o lo que es peor todavia.... miente como un bellaco
¿Quiere decir este señor que despues de los recortes o tijeretazo no van a bajar los pisos, ni van a a haber medidas para que podamos tener vivienda?
¿Los mismos que nos han metido en la crisis nos llevan a la indigencia? ¿Que van a hacer sin los consumidores?
Las viviendas mas caras del mundo están en España (después de Canadá).
La caixa: "si esperas a que baje más la vivienda por rascar el último duro llegarás tarde".
Sin comentarios.
Los pisos no se venden simplemente porque los bancos no conceden hipotecas. Pues no hay gente que quiere comprar a los precios de ahora y no lo hacen porque no dan credito. Ese sera el momento que dejaran de bajar, hasta entonces pues ir alquilando pisos, que es un dinerito que viene muy bien o te paga la hipoteca.
A los que aconsejan tanto esperar (alquilando entre tanto o teniendolo vacio) solo les digo que se piensen seriamente lo que dicen. De donde sacan que sea unmal momento para vender el piso? Hay demanda que aun cree en estos precios absurdos (y si son un poco sinceros consigo mismos veran que lo son) y los bancos aun conceden hipotecas con unos tipos irregularmente bajos. El estado va a finalizar las desgravaciones este año forzando a muchisimos a decidirse ahora y aun queda algun "inversor" incauto que cree comprar oro con un descuento de un 20% (cuando ese mismo piso hace 10 años, valia un 75% menos)
El momento actual es el mejor que vamos a tener en muchos años para vender. Puede doler el rebajar la casa un 20% o un 30% para lograrlo, pero, francamente, salvo la minoria que compro despues del 2003 (¿Como pueden estar vendiendo ahora gente que compro hace tan poco?) Todo el mundo saca una enorme plusvalia vendiendo ahora.
Yo he vendido este año y no me costo tanto y a un precio que me dejo mas que satisfecho.
El futuro es muy imprevisible pero dudo mucho que veamos en una generacion una locura inmobiliaria como la actual.
Los precios aun estan en unos niveles superfavorables a los vendedores, no se de que se queja tanto la gente.
Me parece que aqui hay mucho pasapisero con toda la pinta de estar atrapado en su juego del casino. Alla ellos, son malos consejeros pero imagino que es facil escucharlos ya que apelan a la codicia y, en esta sociedad tan pesetera, todos somos un poco codiciosos .
La gente dejo de comprar porque los bancos se dieron cuenta que si les concedian creditos posiblemente los perderian, ahora bien, rapidamente todo el mundo se empieza a dar cuenta de que sus fantasias inmobiliarias son eso, fantasias. Cuando se generalice esto quien va a quedar para comprar a esos precios que tanto echais de menos. Esto es una corriente que va a arrastrar a todo el mundo en breve.
Lo ideal es que todo bajase un 70% pero me parece improbable (no imposible) pero una caida de cinco años al 50% me parece lo mas normal.
Ya veremos porque con avisos sobre quiebras de bancos, salida del euro.... lo cierto es que todo escenario de caidas es imaginable.
Luego, cuando hayamos salido de esta (en muchos años) a los precios les va a costar mucho remontar porque estaremos mucho mas empobrecidos y porque sera dificil despues de haberse quemado convencer a la gente para meter la mano en el fuego. Por cierto, acordaros tambien de que hay en el futuro una crisis demografica bastante fuerte y no estoy tan seguro que vayamos a recurrir de nuevo a la inmigracion desaforada. Me parece que en 20 años no va a ser necesario construir en España ni siquiera una vivienda.
Yo aconsejaria a quien quiera oirme que venda este año a los precios actuales y si no logra interesados es porque realmente no ha entendido cuales son los precios actuales. Las tasadoras inflan todo de una manera ridicula y las fantasias de los propietarios añaden un 20% mas por los motivos mas tontos (que lo tengo muy cuco, que tengo que ganar mas que mi vecino porque es un piso mas alto,.....)
El que quiera vender que sea realista y que imagine que escenario va a existir en los proximos años. Si es muy optimista y, de verdad, encuentra motivos para esperar que salgamos de esta crisis en breve y sin estar muy tocados, que por favor nos cuente como porque los demas, incluso no siendo catastrofistas, no sabemos como va a ser eso.
Eso si, para decir que historicamente esto siempre va para arriba mejor que se callen y mediten mejor antes de hablar.
Ha cometido un error este señor, porque con sus declaraciones (evidentemente falaces) lo que se puede interpretar es que la situación de la caixa es desesperada.
La Caixa me parece una de las cajas que más prudentes han sido a la hora de dar hipotecas, pero creo que lo que dice este señor no se lo cree ni el. Lo dice por interés propio para vender sus pisos.
Hay crísis para bastante rato y si en el 93 se tardarón varios años en salir del agujero incluso pudiendo devaluar la peseta, ahora costará mucho más.
Sin querer ser alarmista ni catastrofista, parece que en la foto el Sr. Nin está rezando. Seguro que salimos de esta, aunque tod@s le demos vueltas al "como" y al "cuando", !!salud y alegria!! contertuli@s.
Durante mucho tiempo el eslogan de las cajas fué no hay interés más desinteresado (que pagar sueldos fabulosos a los empleados y directivos de la caixa), esta vez nos están diciendo cuidadín, cuidadín, que como la banca tenga que cancelar la deuda hipotecaria sólo quedándose con el piso, los pisos van a subir para que la banca recupere la susodicha deuda hipotecaria (ellos nunca en la vida han perdido y no van a perder ahora), y si no tiempo al tiempo. En fín, el que avisa no es traidor, eso dicen,,,
Srs. De la caixa, he recibido en mi buzón un folleto donde anuncian uds. 84 pisos i una amplia oferta a la costa. Miren he llamado al 902( encima cobran de las llamadas vaya jeta), y me dicen que financian hasta el 100% del precio. Si no tengo mal entendido, uds.financian hasta el 80% del valor de la vivienda, así es que a ver si hay alguien que tenga los gue..s, para denunciar la burda estratagema de esta entidad para una vez mas ganar a toda costa. No tienen bastante con todo el mal que han hecho al personal hipotecandolo hasta la 4 generación que ahora le hacen competencia desleal a los profesionales del sector, si los mismos que uds. No hace tanto perseguian para ver cuantas hipotecas hacian y ofreciendoles el oro y el moro, ya esta bien!de abusar de los mismos de siempre, donde estan en sus ofertas los inmuebles que se puedan comprar, porque que pasa que todo lo que tienen es de los inmigrantes? anda ya eso no se lo cree nadie. Miren srs. De la entidad, verdad que nadie se dedica a hacer de banco? pues dediquense uds. A conceder creditos a las pymes( que no dan ni uno hace la tira...), y dejen de hacer comptetencia desleal a quien necesita vender su vivienda y pierde el cliente porque se ha enganchado a una de sus maravilosas ofertas de 5 anys de carencia*, de finanÇament fins al 100%* i fins a 30 anys*. Verguenza les deberia dar lo mal que lo estan haciendo con las empresas. A la larga esto se paga, yo por mi parte hoy que me han dejado seco poco tengo que llevarles pero si alguna vez consigo recuperarme, sepan que conmigo no cuenten nunca mas , hasta mis biznietos. ?? Hablamos??? una mie...
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