En la primera mitad de este año, el volumen de contratación de oficinas en Madrid y Barcelona aumentó, debido a una mayor percepción por parte de las empresas de estar más cerca del final del túnel y a una mayor flexibilidad por parte de los propietarios a la hora de negociar las condiciones de contratación. Además, el precio del alquiler siguió ajustándose, según aguirre newman
El stock de oficinas en Madrid se situó a principios de julio en unos 12 millones de m2, un 1% más que respecto a enero. La contratación bruta mejoró, ya que el número de contratos aumentó un 60% con respecto al primer semestre de 2009, alcanzando los 280.664 m2. En Barcelona el stock de oficinas se situó sin alterarse, en 5,6 millones de m2. Y la contratación aumentó un 29% respecto al mismo periodo del año pasado, alcanzando los 137.000 m2
En ambas ciudades hay más oficinas vacías que hace un año. En Madrid la tasa de disponibilidad aumentó hasta el 9,9% y en Barcelona, hasta el 12,8% del stock total durante el primer semestre de este año
En cuanto a los precios del alquiler, en Madrid las rentas medias descendieron el 3,6% con respecto al segundo semestre del año 2009. En Barcelona los alquileres corrigieron un 4,3% durante los últimos 6 meses
La inversión en Madrid y Barcelona ha alcanzado un volumen de 615 millones de euros. El tamaño de la operación media crece un 75%, hasta los 56 millones de euros
Para la segunda mitad de este año en Madrid se incorporarán al mercado 113.779 m2 de nuevos proyectos, por lo que se alcanzarían los 274.367 m2 para la totalidad del año, destacando la salida de proyectos como adequa y vía norte. Los precios de alquiler seguirán ajustándose en todas las zonas
En Barcelona se espera que se incorporen unos 97.000 m2 de oficinas este año
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