Aunque no todos lo reconocen, el mercado inmobiliario estadounidense presenta 15 síntomas inequívocos de que se dirige al colapso total. El desplome en la construcción residencial y en las ventas de viviendas, el alto nivel de desempleo y el precio de las casas aún en niveles excesivamente altos son algunos de los factores que amenazan un mercado inmobiliario que presenta grandes paralelismos con el español
1. Venta de viviendas en niveles históricamente bajos
La venta de viviendas de obra nueva alcanzó en eeuu el nivel más bajo desde que se empezó a registrar el dato, allá por 1963. Las transacciones de vivienda de segunda mano siguen la misma línea, al caer en un año más del 20% en algunos estados
2. Estancamiento de la construcción residencial
El abultado stock de vivienda que aún no tiene dueño ensombrece los planes de los promotores. Éstos temen lanzarse a desarrollar nuevas promociones, lo que ha dado como resultado que el índice de confianza se sitúe en mínimos y que la construcción de obra nueva se haya alcanzado en julio su nivel más bajo en lo que va de año
3. La demanda de hipotecas se ha hundido
Los americanos no están dispuestos a hipotecarse en la situación actual de la economía. La demanda de hipotecas en eeuu se ha desplomado hasta niveles no vistos en los últimos 13 años, indicativo de que el furor por convertirse en propietario de vivienda ha pasado
4.el número de embargos de viviendas está en niveles récord
Las ejecuciones hipotecarias se han disparado y alcanzan niveles récord. Durante la primera mitad de año 1,65 millones de viviendas recibieron en eeuu notificaciones de embargo
5. Los activos inmobiliarios de bancos están en máximos
El elevado número de impagos hipotecarios en eeuu provoca que los bancos se hagan con el control de gran cantidad de activos inmobiliarios que terminan sumándose al stock de vivienda pendiente de venta en el país
6. Deuda hipotecaria en máximos
La deuda hipotecaria de las familias en eeuu sigue creciendo, a la vez que cae el valor de las casas puestas como garantía de los préstamo, lo que crea grandes inestabilidades en el sistema
7. Crece el número de impagos hipotecarios
Cada vez hay más gente con dificultades para pagar sus cuotas hipotecarias. El 10% de los propietarios de vivienda dejaron de pagar al menos una de sus cuotas durante el primer cuatrimestre de 2010
8. Dificultades de acceso a la financiación
El creciente número de impagos ha generado temor en los bancos, que ya no conceden hipotecas con la misma ligereza que antaño. Acceder a una hipoteca es cada vez más difícil y se ha convertido en un producto “de lujo” que ya no está al alcance de cualquiera
9. El precio de la vivienda aún está demasiado alto
Los precios de las casas han bajado, pero no hasta un nivel asequible para la mayoría de la gente. Gasta que las caídas no lleguen a un nivel adecuado, muchos americanos se quedarán fuera del mercado
10. Elevado nivel de desempleo
Para pagar una hipoteca se necesita un empleo, algo que hoy por hoy se ha convertido en un problema para muchos en un momento en el que el nivel de desempleo sigue marcando mes a mes nuevos datos récord
11. El número de americanos que se declara en bancarrota continúa creciendo
Cada vez más personas se declaran en quiebra. 1.41 millones de americanos lo hicieron en 2009, un 32% más que en 2008
12. Incluso el presidente del país admite la mala situación
Incluso el presidente de estados unidos, barack Obama, ha reconocido la compleja situación por la que atraviesa el mercado inmobiliario y el lastre que ello supone para la economía del país
13. El fin de las ayudas a la vivienda
Las ayudas a la compra de vivienda ofrecidas por el gobierno americano acabaron, y con ello la recuperación artificial que animaba los datos del sector
14. Reorganización del sector hipotecario
La industria hipotecaria americana se ha basado en dos pilares que ahora se tambalean: fannie mae y freddie mac, las organizaciones que aglutinan el 90% de las hipotecas americanas, siguen con problemas financieros
15. La economía en eeuu está ahogada por la deuda
La deuda que soporta la economía en eeuu – gobierno, empresas y consumidores - está en torno al 360% del producto interior bruto del país, el dato más elevado en la historia mundial, que amenaza con reventar y afectar aún más al sector inmobiliario del país
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68 Comentarios:
Jijijijijijijijijijiijijijij, y tu de que te ries payaso pareces el hijo gotico de zp que hoy salia riendose mientras daba el pesame a la familia de los asesinados en la mision humanitaria de Afganistan, me imagino que tu futuro sera fumarte unos porritos debajo de un puente, por que si piensas pagar a un especulacerdo por el alquiler de tu casa te espera un cuchitril de 20 m, y como comprarte un piso no quieres..........ole tus huevos ideologicos
Se ve que a ti te va muy bien a la legua, si se cumpliesen tus profecias apocalipticas, el jajajajaja se te va a congelar, está claro que tu ni has tenido ni vas a tener vivienda en tu vida pero me da la nariz que no trabajo, ni nada.
Por lo menos esa bien que te rias la vida esa corta.
Aqui tenemos los mismos sintomas (o peor) y sin embargo, no dejamos de tocar fondo continuamente. Tenemos una prensa/politicos/lobbys que no nos merecemos.
:p
Pero este rubalcaba, ¿Es ministro de interior o paleontólogo ?. Porque eso de Marruecos pasó poco después de los trilobites . ¡ A buenas horas, mangasverdes !. Además si ya sabe el problema: darles Ceuta , Melilla y Canarias y mientras tanto pagar el impuesto terrorista a Mohamed por asedio a las ciudades .
Pero este rubalcaba, ¿Es ministro de interior o paleontólogo ?. Porque eso de Marruecos pasó poco después de los trilobites . ¡ A buenas horas, mangasverdes !. Además si ya sabe el problema: darles Ceuta , Melilla y Canarias y mientras tanto pagar el impuesto terrorista a Mohamed por asedio a las ciudades .
No seas muy duro con ellos, es que no saben que hacer, es como solemos decir un marron, es una marron y alli no ha pasado nada
El presi dice, que el no dice nada por la tv por que le quita votos (bastante he metido la pata otras veces)
La bibiana esta con sarampion, y urticaria ¿Como va a ir a proteger a sus desiguales policias? ( Por que se hacen policias, que se hagan ministras como yo)
Moratinos, esta liberando a los secuestrados y pagando el rescate, que el dice siempre que España nunca paga (somos un estado de derecho o no)
Al rey le han pedido que llame con discrecion (no hay ninguna crisis) y (cuando todo pase ire)
Pepiño ha dicho que a mi no me volveis a dejar con la brocha y sin escalera, como con los impuestos (¿Que gracia no? Dilo y despues ¿Por que lo has dicho?)
La abuela ha dicho yo de burkas nada, (que eso no viste nada, nada y no se lleva)
Bueno pues al final al de siempre a rubalcaba (tio tu estabas con Felipe en todos los lios y ni te salpico) ademas para tratar temas de exteriores quien mejor que el de interiores????
Pues hala alla va rubalcaba y a.... ¿A que va si no ha pasado nada?
Woah, nuestro amigo "cínico" debe estar con una mano en el ratón y con la otra masturbándose mientras lee esta noticia...
Qué, por fin una buena noticia eh amigo? ya puedes descorchar el cava ese del carrefour que guardas para las ocasiones especiales!
Quedan ridiculas respecto a la situacion española. ¿Dicen que estan abocado al colapso? Entonces nosotros estamos evocados a la hecatombe.
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Tú lo que "evocas" es una preocupante deficiencia mental.
Por favor señores no se insulten los unos a los otros. En lugar de ellos les pido que se apunten como voluntarios para recordar a los especulacerdos y promotores su ruina. Lo único que tenéis que hacer es copiar este texto y pegarlo por todos los foros. Ayudadme:
Especulacerdos y promotores, ya le estáis perdiendo o no le sacaréis lo que queréis a un piso que os costó muy poco antes de la burbuja. Teniéndolo vacío pagaréis IBI, contribución urbana, tasas de basuras, luz, agua, muchos impuestos más y mil cosas más. Y los que comprasteis para especular encima tenéis que pagar la hipoteca de varios pisos que os están ahogando. Conozco a unos cuantos especulacerdos que ahora los tienen vacíos y están ahogados con varias hipotecas.
Y los promotores y constructores inmobiliarios ven como el banco se adjudica sus promociones por un 50% o menos y le pierden o se arruinan. He visto ya muchas promociones a medio construir, paralizadas, los bancos se las han tenido que comer con patatas fritas.
Y dentro de poco el euríbor iniciará su escalada alcista, y los especulacerdos y promotores y constructores se arruinarán más más y más. Jajajaja, jajajaja, el banco os embargará todo, jajajajaja, jajajaja, jajajaja.
¿Y todavía no habéis bajado de precio vuestros sobrevalorados inmuebles? Entonces el bancos se los adjudicará y venderá por su cuenta. Y encima le deberéis una pasta de por vida. Jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajaja.
Especulacerdos y promotores: ¿Pero cómo pensáis vender todavía? Si hay casi cinco millones de parados, la economía no se recupera, con millones de trabajadores que por desgracia por mucho que trabajen no llegan ni a los mil euros, con una inseguridad laboral creciente, con el despido libre (ya nadie está fijo y encima el estado subvenciona parte del despido), con cientos o miles de empresas que cierran, con los bancos cerrando el crédito (ya no conceden créditos ni a los funcionarios de la escala superior), con el euríbor que va a subir, con los impuestos que han subido, con el IVA que ha subido, con la supresión de la desgravación fiscal, con la bajada de sueldos a los trabajadores y a los funcionarios que aún podían comprar algo, a los tres millones de funcionarios les han bajado el sueldo y muchos pierden entre 200 y 300 euros al mes en su nómina. Jajajajaja, jajajajaja, y le vais a perder más, más y más.
Y encima ni os pagan ni os pagarán los alquileres, os dejan y os dejarán vuestros pisos destrozados. Entre el alquiler que no os pagan y el destrozo que os hacen perderéis una gran parte de la inversión. Joderos especulacerdos, jajajajajaja, jajajajaja. Ya no podréis vivir del cuento. Jajajajaja, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, jajajajajaja, jajajajajajajajaja, jajaja, jajajaja
Conozco a mucha gente que ya no paga alquileres, y cuando los propietarios los han echado, después de 2 años o más, se encuentran con el piso destrozado. Jajajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja,
Gracias, pero no bebo.
Boicot total al pisito 2010-2011
Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2010 y en 2011, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.
Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.
Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.
No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.
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