"Las casas siempre se venden si se ofrecen al precio adecuado y eso es lo que hemos de tener en cuenta. Simplemente tenemos que comprar más barato, porque en un mercado parado, el único que vende es el que pone un precio por debajo del resto de intervinientes", señala tristán, un popular y veterano participante en subastas judiciales
Acostumbrado a comprar y vender numerosas viviendas, tristan explica en su blog que recientemente algunos subasteros y él mismo han conseguido vender viviendas que llevaban mucho tiempo intentando "deshacerse" de ellas. En su opinión, aunque algunos podrían interpretar esto como un brote verde, piensa que no será así, no que simplemente se está viendo un pequeño rebote como vivió estados unidos el pasado año
En su opinión, esto no evita que se puedan seguir haciendo negocios inmobiliarios, sino que hay que seleccionar mucho más el producto que se compra. Piensa que "los precios vayan a sufrir las caídas de años pasados. Más bien creo que la corrección de precios ya ha tenido lugar y que el resto del ajuste se producirá lentamente por la vía de la inflación, manteniéndose los precios estables durante muchos años"
Por ello, recuerda en teoría comprar por subasta judicial sería un buen negocio porque en teoría y si se hace bien, es un modo de comprar vacunado frente a posibles bajadas de precio al hacerlo por un buen porcentaje más barato
73 Comentarios:
Yo pago de hipoteca menos de la mitad que mi vecino que está de alquiler y me estoy planteando vender al precio que sea porque así podré presumir de haber vendido, ja, ja, ja, ...
Es muy facil decir que se tiene que bajar el precio de la vivieda,para poderla vender,cuando haces los calculos,para poder comprar otra a cambio y ves los precios de los pisos de nueva construción,que a penas han rebajado una miseria,de ésta manera nunca se movera de nuevo el mercado,las constructoras deberían de destensar un poco la cuerda y bajar precios,sobre todo con el tema de garajes y trasteros que ponen un precio elevadisimo para compensar sus pequeñas perdidas
Si uno se hipoteca en 200.000 euros y ahora su vivienda baja a 150000 perderia 50000 hasta ahi bien,pero ¿Que pasa si dicha vivienda es VPO?¿Se la recompra la diputacion-ayuntamiento o sea nosotros por los 200.000 que pago en su dia mas el ipc anual? A ver si alguno sabe.....porque en las vpo tambien ha habido burbuja y ahora mas porque estan transformando libres de los constructores en vpo por el modico precio de 40 kilos.el constructor se salva(el banco tambien)el que la compra no pierde(ganaria el ipc)y los tontos pagamos.
Si uno se hipoteca en 200.000 euros y ahora su vivienda baja a 150000 perderia 50000 hasta ahi bien,pero ¿Que pasa si dicha vivienda es VPO?¿Se la recompra la diputacion-ayuntamiento o sea nosotros por los 200.000 que pago en su dia mas el ipc anual? A ver si alguno sabe.....porque en las vpo tambien ha habido burbuja y ahora mas porque estan transformando libres de los constructores en vpo por el modico precio de 40 kilos.el constructor se salva(el banco tambien)el que la compra no pierde(ganaria el ipc)y los tontos pagamos.
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Los precios de las vpo no se rigen por el valor de mercado sino que son fijados por la administración. De esta manera si tu piso se pagó a 200.000 sigue valiendo ese precio. No es licito vender a precio superior pero en la burbuja se vendía pagando en negro. No sé que pasa si quieres venderlo a 150.000 pero no creo que el estado te pague la diferencia.
Hay otro más factor más pedestre. Propongo que en una reunión de amigos o conocidos se pregunte a cuántas personas hacienda debe algo a día de hoy.
El otro día estaba yo con colegas, eramos cuatro y hacienda nos debía dinero a tres de nosotros.
"Todo vale lo que uno está dispuesto a pagar".
Sólo cierto para un porcentaje mínimo de la población. Para la mayoría, todo vale lo que uno está dispuesto a pedirle al banco y, sobre todo, a lo que el banco esté dispuesto a prestarle.
Y así nos ha ido.
Viviendas sobrepagadas, trabajo precario y esclavos de la hipoteca para no rechistar ante empeoramiento de las condiciones de trabajo , salarios e impuestos = esclavos castrados , sumisos y contribuyentes para mantener unas castas políticas y de banqueros y especuladores viviendo en una sociedad deudalista. La alta edad media no era peor.
Esta crisis es totalmente mundial, odies o no a zp....
El miembro del directorio del banco central europeo (bce) Lorenzo bini smaghi aseguró que "la deuda pública acumulada en esta crisis representa el cáncer del siglo xxi" y hay que "curarlo" lo antes posible.
En una entrevista con el diario económico italiano "il sole 24 ore", bini smaghi recalcó que es necesario tomar medidas de forma inmediata "pese a que a corto plazo el tratamiento implicará problemas".
"Si la enfermedad no se combate enseguida corremos el riesgo de que sofoque nuestras economías", destacó.
Asimismo, insistió en que "si un país deja que la situación se deteriore y pierde la confianza de los ahorradores hasta el punto de no poder financiar su propia deuda cae en manos del mercado y se ve obligado a afrontar medidas draconianas que pueden minar la cohesión social".
------Si los paises tienen que rebajar sus deficit, o suben impuestos o gastan menos....por tanto, o menos inversion o menos consumo
Por favor, no seais pardillos. Comprar ahora es una locura. Los precios son de burbuja y las perspectivas reales de la economia son malas...tened cuidado y no os endeudeis, no vayais a ir al para y os tengaisque pasar el resto de la vida llorando
Tenemos a la fauna esporkulacerda, intentando engatusar al personal....debajo del puente, dicen estos cretinos que viviremos por no comprar piso...
Yo ya se de dos costructores que han acabado por la ventana.....por eso quieren que compremos, porque si no, ellos se suicidan
Pues por mi, que lo hubieran pensado antes de comprar terrenos rusticos a precios de oro...anda y que les jodan
Ya dijimos que esta "bestia", otrora tan gustosamente alimentada por algunos, causaría dolor, mucho dolor. Y en varios estamentos sociales. Cria cuervos y te sacarán los ojos, dice el refrán. Es el efecto boomerang, ya comentado aquí. ¡ Tanto dolor para acabar peor que al principuio!. Para este viaje, mejor haber dejado las alforjas. En fin...............................................la condición humana es así.
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