Las nuevas viviendas que se construyan en el futuro probablemente serán más baratas. Es la consecuencia de que el coste de su materia prima más importante, el suelo, se haya desplomado un 60% desde el inicio de la crisis. Es un fenómeno que ya ha demostrado su eficacia en las vegas (eeuu), donde el bajo precio de los solares ha permitido construir chollos que han disparado las ventas
Y precisamente donde más viviendas se compran, en las capitales con más de 50.000 habitantes, la caída del precio del suelo ha sido más pronunciada. Según datos del ministerio de vivienda, en Madrid se paga por el suelo hoy un 49% menos que hace un año y en Barcelona cada m2 cuesta el 37% de lo que costaba hace tres años
En España, el coste del suelo supone entre el 40% y el 60% del precio de la casa final. Tomando como punto de partida este dato, josé García montalvo, catedrático de economía de la universidad pompeu fabra, no duda de que esta caída de precios será el factor que posibilite que se construyan viviendas más baratas, que “van a reventar el mercado”, asegura el experto
37 Comentarios:
Sobre el sueldo:
Teniendo el material, 2 yeseros me cobraron 2 mil euros por un trabajo de 2 días.
Esto es, 1.000 euros cada uno por dos días.
Eso suman 500 euros al día (multiplica eso por 20 días y te salen 10 mil euros).
En una obra grande, es claro que no cobraban eso... pero yo sí creo que hace pocos años, los yeseros habían llegado a ganar fácilmente más de 5 mil euros al mes.
"Las viviendas nuevas serán más baratas por la caída del coste del suelo"
Pero no sólo del suelo, material y mano de obra también ayudarán a la competitividad.
La segunda mano si que se hundirá.
Vienen tiempos muy duros como para andar pensando en comprar pisitos endeudandose hasta las trancas, aqui el problema va a ser comer todos los dias, esta mañAna oi en la radio ( onda cero) al catedratico niño becerra prediciendo un paro del 30% en 2012 y un desplome total del PIB los proximos años, el empobrecimiento de la poblacion sera generalizado...es la hora de ahorrar todo lo posible y no endeudarse
Efectivamente, vamos a un cambio de modelo. La vivienda ya no es algo que interese a la gente de la calle como antes, ya que sin seguridad en el empleo, sin perspectivas y sin crédito ya nada es lo mismo. España debe cambiar a otro modelo, pero ¿Cómo?, Quizá haya que mirar hacia el País Vasco donde tienen la mitad de paro que el resto de españa: ¿Cómo lo han conseguido? Será que hay inversión en industria y algo mas que en el resto? También necesitamos otra generación de políticos, la mayoría unos mediocres incapaces de subsistir en otra cosa que no sea el menudeo político y la estrategia descarada de conseguir votos al precio que sea. Los inmigrantes cualificados poco a poco se marchan a otros países y aquí nos quedamos con la generación nini y con un índice de abandono escolar de hasta el 40%. Es momento de recapacitar (al que tenga capacidad para ello), ser humildes y tener los pies en la tierra a la hora de emplear nuestros escasos dineros. ¿Que dicen que sube?...Me da exactamente igual ¿Que dicen que baja? Pues lo mismo, oiga. Los medios están tan manipulados por los grupos de interés que se entiende fácilmente en un país como este, que la gente pueda ser dirigida y manejada al antojo de estos. Asi que como decía el alcalde de aquel pueblo al que le increpaban para que tomara la palabra desde el balcón del ayuntamiento y harto de todos dijo en voz alta y solemne: "sabís lo que sus digo....que me la casquís"
#2 viernes, 17 septiembre 10:49 anónimo dice el suelo es mas barato, pero... las exigencias del codigo tecnico de la edificacion que entro en vigor, hacen que construir una casa sea mas caro. Mira, mi vivienda de vpo se construyó en 2002-2004, costó 90.000 euros. Tiene 3 hab, 2 cuartos de baño completos, salón de 20 metros cuadrados, garaje, piscina comunitaria.. Cumple la normativa de edificación de esos años. Y, con 90.000 €: a) el arquitecto ganó su pasta. B) los curritos ganaron su pasta. C) la empresa constructora ganó su pasta. D) la gestora ganó su pasta. E) el propietario del suelo (se compró en 1997, si bien no era edificable entonces), también ganó su pasta. Pisos equivalentes (en el mismo barrio, construidos al mismo tiempo, de calidades similares) se han vendido por 400.000. Los 310.000€ euros de diferencia son especulación, nada más.
#27 viernes, 17 septiembre 14:48 angel dice seguro que en 20 años los pisos que ahora valen 200.000€ valdran 60.000€ o incluso 30.000€, sentado espero el piso que yo quiero. El piso que ahora vale 200.000€, hace 13 años valdría alrededor de 8-9 millones de pesetas, que era un precio bastante caro para la época (teniendo en cuenta cómo sería el piso para tener ese precio). Ojalá dentro de poco vuelva a valer 8-9 millones de pesetas, más un incremento del precio similar al incremento de los sueldos. Seguiría siendo bastante caro, pero no la bestialidad esa de los 200.000€.
#4 viernes, 17 septiembre 11:41 anónimo responde a kike luego se regocija de las personas que tienen pisos en venta y no los pueden vender veo que usted no sabe leer: kike se "regocija" de "los que tengan pisos en venta a precios desorbitados "
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