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¿Donde está y estará el stock de viviendas en España? (Mapas)

Autor: Redacción

El mercado asume que en España existe un stock de no menos de 900.000 casas, equivalentes al 3,8% del parque total de viviendas. Los analistas del Servicio de Estudios de CatalunyaCaixa estiman que la foto del stock en 2015 dejará a apenas 11 provincias (frente a las 17 actuales) con niveles superiores a esa media. Para esa fecha, estiman que el stock se reduzca a la mitad, es decir, al 1,9% del total de casas
 

Catalunya caixa apuesta por que los precios seguirán bajando en 2011, cuando la presión por comprar casa antes de los cambios fiscales haya pasado. “La experiencia está demostrando que allí donde los descuentos son más agresivos, las casas se venden antes”, asegura eduard mendiluce, director de la división inmobiliaria de la caja

Ver pisos a la venta de catalunyacaixa en idealista.com

 

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Comentarios

Que te den maruja de los cojones, ese piso que no puedes vender y te estas planteando alquilar..que quieres sacar 1000 pavos al mes

No te lo crees ni tu, vas a palmar pasta, lo vendas o lo alquiles, tendras que poner de tu bolsillo para la hipoteca si alquilas..los alquileres van de capa caida, y no veas la que nos espera..depues de Irlanda va Portugal..y los siguientes nosostros..la preocupación al final sera tener para comer

Especulacerd@

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Cuidado, no todos hemos especulado con la vivienda. Por ejemplo waiting vulture y yo mismo, somos propietarios que queremos vender a precios razonables y si no podemos hacerlo por el problema con los bancos, nos plantearemos el alquiler.
No nos metas a todos en el mismo saco.

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Cuidado, no todos hemos especulado con la vivienda. Por ejemplo waiting vulture y yo mismo, somos propietarios que queremos vender a precios razonables y si no podemos hacerlo por el problema con los bancos, nos plantearemos el alquiler.
No nos metas a todos en el mismo saco.

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Si lo compraste para no especular, por qué no nos dices cuanto pagaste por é???, te lo han preguntado mil veces y no respondes....maruja, maruja, se pilla antes a un mentiroso que aun cojo.

Ah! y que sepas no lo vendes por más de 120.000, si no te lo crees tiempo al tiempo, así que planteate alquilarlo y como han dicho antes que no se metan 40 chinos, o 50 marroquíes fumando hachís o te lo conviertan en una casa de putas, suerte.

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El piso me costó 240.000 y va incluido con garage que me costó 30.000 y lo estoy vendiendo por 229.000 euros. EStoy palmando dinero y ya lo he rebajado bastante. No lo voy a rebajar mas porque los propietarios tampoco vamos a regalar nuestros pisos. Ojo, hay que tener en cuenta la ubicación centrica, las calidades de los materiales y los metros cuadrados. Sale por 1.817 euros/m² Que esta bastante bien. Reformado y listo para entrar a vivir.
No puedo bajar el precio mas porque ya he hecho bastante el Primo, el abuelo y el cuñado.

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El piso me costó 240.000 y va incluido con garage que me costó 30.000 y lo estoy vendiendo por 229.000 euros. EStoy palmando dinero y ya lo he rebajado bastante. No lo voy a rebajar mas porque los propietarios tampoco vamos a regalar nuestros pisos. Ojo, hay que tener en cuenta la ubicación centrica, las calidades de los materiales y los metros cuadrados. Sale por 1.817 euros/m² Que esta bastante bien. Reformado y listo para entrar a vivir.
No puedo bajar el precio mas porque ya he hecho bastante el Primo, el abuelo y el cuñado

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Alquílalo ya, no sé ni como piensas en venderlo son energias perdidas, tardarás lustros en recuperar la inversión, alquila (incluso a riesgo de que te lo revienten).

Y sin ofender, no lo comprarias para especular, creo que eres sincera es ese aspecto pero pagar 240.000 por un piso???!!!!!!, Os tomaron el pelo, a ti y a cientos de miles más, os toca perder, no hay otra. Los alquileres bajarán también. No puedo decir que lo siento porque lo que os pasa, sólo es culpa vuestra, muchos como tú se rieron (no te acuso personalmente de hacerlo) y miraron por encima del hombro de mucha gente soltera que se fué de alquiler por no hipotecarse la vida sabiendo que ésto iba a ocurrir.

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Ya queda menos, la bolsa se hunde, este pais sufre los efectos de la crisis, el euro cae........por fin!!!

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No se si alguien se acordará de mi. Yo hace dos años o tres iba publicando que los pisos valdrían la mitad. Recuerdo mil especuladores insultándome y mucha gente que aunque quería creer lo veían un tanto excesivo. Me cansé y dije que volvería dos años después.
¿Eh que tenía razón especuladores?.
Al menos ahora ya no me discutiréis si no bajan o un 10%máximo atontados

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Hey juand, como estás?

Ha cambiado mucho el percal de dos años para acá.

Los pisos han bajado mucho, aunque generalizar es peligroso, pues no ha sido "una bajada brutal" en todas las zonas, ni en todas las tipologías de vivienda, se pueden poner muchos ejemplos.

Ahora yo voy a hacer lo mismo que tu, y no voy a volver en dos años diciendo lo siguiente:

- No van a bajar mas. (Ahora generalizo yo)

Saludos

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¿ No había un loco que iba por ahí diciendo no sé qué de un crash que acontecería en el 2010 ?. Sí , hombre, un pirao que creo que hasta escribió un libro y tal......no sé algo de becerra , un niño, o algo así. ¡ Mira que si después de toda la hiel que han vertido sobre él acierta ....................!.
http://www.youtube.com/watch?v=aIrhVo1WA78

¡ Cállate, niño ( becerra, claro) !.

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Bueno, ahora voy a hablar de lo que habla este foro: del informe de caixa catalunya y no de la película de amenabar.

Bien, nos podremos creer o no las cifras, pero creo que el informe es bueno para comparar y segmentar el mercado.

Como bien dicen algunos, no es igual un piso en ciertas zonas o con cierta calidad que otros.

Pero creo que es más importante que no tratemos al mercado inmobiliario como al de la fruta.

Quiero decir, si un distribuidor de fruta no consigue vender sus fresas en el mercado onubense quizás tenga fácil venderlas en el parisino, tranporte rápido y mercancía fácil de transportar.

El mercado inmobiliario funciona al revés. El cliente es el que tiene que cambiarse de provincia si quiere mejores precios en mercados saturados.

Quiero decir que para lo que sirve este informe es para que las provincias que están en verde y, si queremos en amarillo claro, los precios no bajarán e incluso subiran, y aquellas que están en rojo o rosa o amarillo oscuro o bajan sus precios o no cruzarán oferta y demanda.

Si quieres un piso en Badajoz o en Madrid o, te vas a Ciudad Real o Toledo o lo pagas porque no hay mucho stock

Si quieres un piso en Toledo pues....a apretar los dientes y a por la rebaja en condiciones.

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A la burbuja le queda aun mucho camino para desinflarse y a la hora de echar cuentas, los auditores no están por la labor de tragarse las "tasaciones engordadas o falseadas". Y es que los colicos burbujeros, como te pillen un poco debil te pueden llevar por delante, y sino que se lo pregunten a cajasur: cajasur pierde 852,5 millones hasta agosto: " ... esta cifra supone multiplicar por 4,4 veces las pérdidas presentadas hasta junio, que alcanzaron los 191 millones. Los casi 650 millones nuevos que han aparece se deben al criterio más estricto en las tasaciones de activos, sobre todo inmobiliarios ...". es lo que tiene "levantar las alfombras" para ver lo que se oculta bajo las mismas ... ya veremos lo que pasa, cuando los auditores sigan levantando alfombras de las instituciones financieras y viendo "las tasaciones" a las que figuran los ladrillos y solares que hay deajo de ellas.

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A la burbuja le queda aun mucho camino para desinflarse y a la hora de echar cuentas, los auditores no están por la labor de tragarse las "tasaciones engordadas o falseadas". Y es que los colicos burbujeros, como te pillen un poco debil te pueden llevar por delante, y sino que se lo pregunten a cajasur: cajasur pierde 852,5 millones hasta agosto: " ... esta cifra supone multiplicar por 4,4 veces las pérdidas presentadas hasta junio, que alcanzaron los 191 millones. Los casi 650 millones nuevos que han aparece se deben al criterio más estricto en las tasaciones de activos, sobre todo inmobiliarios ...". es lo que tiene "levantar las alfombras" para ver lo que se oculta bajo las mismas. ... ya veremos lo que pasa, cuando los auditores sigan levantando alfombras de las instituciones financieras y viendo "las tasaciones" a las que figuran los ladrillos y solares que hay debajo de ellas.

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Tras la experiencia de la "burbuja irlandesa" y las consecuencias que ha tenido en las instituciones financieras irlandesas. Ayer y Hoy el mensaje del mercado no puede ser mas claro para las instituciones financieras españolas. En pocas palabras les ha dicho: "saquen los ladrillos y suelos que tienen en sus cajas fuertes y liquidenlos": en las cajas fuertes se guardan euros y dolares y no ladrillos y solares.

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Diferencial con el bund, 235 puntos básicos CDs, 295 ¡Qué mal rollo! La cantidad que BBVA tiene en deuda soberana española asciende a 83.720 millones (con vencimientos entre 2010 y 2010) y la de Santander supera los 178.000 millones, según los datos de Bloomberg. Los bancos están en el punto de mira y frente a los ataques que están recibiendo en el mercado, la gran defensa del sector y de las autoridades es que el sector es sólido porque aprobó globalmente los test de estrés realizados en julio. El problema es que la banca irlandesa también aprobó las mismas pruebas, y aun así se ha hundido.

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Buenas tardes. ¿Recuerdas lo que comentamos hace unos días? El calendario de Zapatero ha quedado caduco en menos de una semana. Durante el fin de semana me limité a traer al foro, eso sí, bastante escandalizado, el de diciembre. Por si quieres echarle un vistazo al conjunto: calendario de Leyes prioritarias Si hay quintacolumnistas conspirando en el Madrid gallardónico, habría que empezar por investigar entre el equipo de asesores de Zapatero. Un saludo. PD.- Me da la impresión de que los 'gestos' presupuestarios se van a multiplicar.

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He contrastado la información en Bloomberg. Estos datos son brutales (relativos a los CDs): swaps on BBVA climbed 57.25 basis points to 397.5 basis points, while contracts on Banco Espirito Santo jumped 77 basis points to 1,091 points, according to data provider CMA. ------------------------------------------------------------------------------- Swaps on the subordinated debt of Banco Sabadell SA, the largest commercial bank in Spain’s Catalunya region, rose 59.25 to 628.25, while contracts on savings bank Caja Madrid climbed 58.5 basis points to 624.25 basis points, cMA data show. ------------------------------------------------------------------------------ “Investors basically think the other peripheral countries are at risk and the Irish bailout is not going to solve their problems,” andrew Lim, an analyst at Matrix Corporate Capital LLP in London, said in a phone interview. “Think of a Banco Santander denominated in pesetas and it’s not a pretty sight.” Supongo que en el caso de Caja Madrid se refiere también a la deuda subordinada. Desde mi punto de vista, y del artículo de Cotizalia, lo que viene a continuación es un mensaje que jamás se debe enviar a los mercados, porque es una forma un tanto burda de insultar a los analistas. Habría que adaptarlo, en primer lugar a la verdad, y en segundo, a lo que se espera leer, dentro de unos límites razonables: "por otra parte, esta mañAna se ha conocido el dato del déficit del Estado, que se redujo entre enero y octubre desde los 59.309 millones de 2009 hasta los 31.264 millones y representa el 2,9% del PIB". Es como si una avalancha de deuda no computada como tal fuera A precipitarse en diciembre: un alud. No se está atacando la enfermedad, sino sus síntomas. El proceso de edición me resulta un tanto extraño esta tarde. Hay problemas. Volveré por la noche. Un saludo.

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Informate bien antes de comprar no sea que se te lleve la proxima gota fria o temporal, las costas de almeria estan en peligro por haber construido en terrenos no aptos sin control y en las proximas decadas pagaremos las consecuencias. Perderas la propiedad y seguiras pagando hipoteca.

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La verdad sobre el mercado inmobiliario ¿Cuánto han bajado los precios de los pisos-alquileres?/ ¿Cuánto más van a bajar y porqué?/ Técnicas de negociación muy efectivas para comprar-alquilar/ situación real del sistema financiero español y consecuencias en el mercado inmobiliario/ cómo el sistema financiero-sistema político y las constructoras nos inducen a error sobre lo que está sucediendo ahorrate mucho dinero cuando compres/alquiles un piso /la presentacion del libro tendra lugar el jueves, 2 de diciembre, a las 20:15 en el centro cultural zayas, en calle principe de v e r g a ra 40, en Madrid. (Estaciones de metro lista, goya, velazquez o serrano) borjamateo.com

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Cuando se devalúe la moneda, yo continuaré en mi casa comprada en 2005, reformada (25% más de la compra) en 2006, viendo la que cae.
El resto a pagar alquileres
Hay que comprar ahora o nunca.
Cuando los tipos suban, desaparezca las deduciones, y la moneda no valga nada sólo quedará los inmuebles que tengan.
...
Se han pasado años diciendo que la bolsa nunca cae, y sólo hay que verla.
Que los pisos nunca bajan, a mi me engañaron en 2005 (lo que yo quise que me engañaran) pero tengo mi vivienda que vale lo mismo que cuando la compré ; si la vendiera me comería los 90000 euros que reformé.
...
Prefiero mi casa que pagar alquiler, ya lo heredarán mis hijos o mis nietos.
...
Cada loco con su tema

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La última víctima de la burbuja ... y nuevo endose a Caja Madrid de 10 millones de euros en activos inmobiliarios y otros cuatro millones para el Sabadell. A este paso el Banco de España va a tener que proponer al Banco Central Europeo que cree una nueva loto como el "euromillón" que podría llamar el "burbujón" y todas las semanas dar tres premios con lotes de activos inmobiliarios españoles e irlandeses". Por ejemplo: - primer premio: 15 millones en activos inmobiliarios (en casas y solares). - Segundo premio: 10 millones en activos inmobiliarios (en casas y solares). - Tercer premio: 5 millones en activos inmobiliarios (en casas y solares). Eso si, libres de impuestos. ¡Seguro que tendría éxito! Y tanto los irlandeses, como los españoles acabaríamos con tanto activo inmobiliario "invendible".

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Y mucho peor que se va a poner la cosa, el que no lo quiera ver allá él. Ahora es cuando empieza la crisis de verdad..

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Me cuesta creer el estudio de Catalunyacaixa.

Dice que en Barcelona ciudad están en venta un 0,07% del total de vivinedas, es decir, 1 de cada 142. ¿Tan pocas? Me parece que son más.

Dice que en Amposta están en venta un 15% del total de viviendas, es decir, una de cada 7. ¿Tantas? ¿Os lo creeis? Yo no.

Para tener credibilidad deberían citar la fuente de los datos.

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