El mercado asume que en España existe un stock de no menos de 900.000 casas, equivalentes al 3,8% del parque total de viviendas. Los analistas del Servicio de Estudios de CatalunyaCaixa estiman que la foto del stock en 2015 dejará a apenas 11 provincias (frente a las 17 actuales) con niveles superiores a esa media. Para esa fecha, estiman que el stock se reduzca a la mitad, es decir, al 1,9% del total de casas
Catalunya caixa apuesta por que los precios seguirán bajando en 2011, cuando la presión por comprar casa antes de los cambios fiscales haya pasado. “La experiencia está demostrando que allí donde los descuentos son más agresivos, las casas se venden antes”, asegura eduard mendiluce, director de la división inmobiliaria de la caja
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67 Comentarios:
Lo que no dice la noticia es que todos los pisos no son iguales. Es posible que el stock sea mucho mayor pero ojo, no es lo mismo un piso en los extraradios que en el centro. Y luego habria que hablar de calidades de unos pisos y otros. No hay que meter a todos los pisos en el mismo saco.
Caixa catalunya pone datos del 2008, del 2009 y del 2010 y de repente pega el salto al 2015 donde allí todo es ideal y divino (para el ladrillo se entiende). No sabemos en qué momento se cambió la tendencia a bajar el stock ya que en los años que se contemplan previamente la tendencia es al alza y siempre mayor que el 3%: 2008 (3,3%), 2009 (3,7%) y 2010 (3,9%), para pasar de repente como si por arte de harry potter se invirtiese bruscamente la tendencia y nos vamos a 2015 con un 1,9% de stock. Dudo mucho que en cinco años solamente se reduzca todo el stock a la mitad, no por falta de ganas, si no principalmente por que los vendedores no están por la labor de poner al precio real sus inmuebles, además del inmenso paro que hay en este país.
Caixa catalunya pone datos del 2008, del 2009 y del 2010 y de repente pega el salto al 2015 donde allí todo es ideal y divino (para el ladrillo se entiende). No sabemos en qué momento se cambió la tendencia a bajar el stock ya que en los años que se contemplan previamente la tendencia es al alza y siempre mayor que el 3%: 2008 (3,3%), 2009 (3,7%) y 2010 (3,9%), para pasar de repente como si por arte de harry potter se invirtiese bruscamente la tendencia y nos vamos a 2015 con un 1,9% de stock. Dudo mucho que en cinco años solamente se reduzca todo el stock a la mitad, no por falta de ganas, si no principalmente por que los vendedores no están por la labor de poner al precio real sus inmuebles, además del inmenso paro que hay en este país.
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Lo que nos cuenta el informe es que no hay que comprar al menos hasta 2015, y tal y como bien señalas, quizá más tarde. En definitiva, buen momento para alquilar y observar el panorama uno o dos lustros
Saludos a todos.
La solución es muy fácil, que no compre ni cristo, al que le haga falta una vivienda que se vaya de alquilar siempre negociando ese alquiler a la baja "of course" pero sobre todo no comprar esa es la llave, si no venden los alquilan, si los alquilan les llegan los dolores de cabeza así que se hartarán y los cerrará, si los cierran pierden dinero y las propiedades pieden valor, solución? les reducen el precio, si les reducen los precios lo tienen que hacer acorde al clima económico actual, es decir........... rebajad los pisos de un 50 a un 60% porque no vais a vender "ná" de "ná" pero los hipotecones ahí los teneis!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, especulacerdos habeis palmado, jua, jua, ajua!
La solución es muy fácil, que no compre ni cristo, al que le haga falta una vivienda que se vaya de alquilar siempre negociando ese alquiler a la baja "of course" pero sobre todo no comprar esa es la llave, si no venden los alquilan, si los alquilan les llegan los dolores de cabeza así que se hartarán y los cerrará, si los cierran pierden dinero y las propiedades pieden valor, solución? les reducen el precio, si les reducen los precios lo tienen que hacer acorde al clima económico actual, es decir........... rebajad los pisos de un 50 a un 60% porque no vais a vender "ná" de "ná" pero los hipotecones ahí los teneis!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, especulacerdos habeis palmado, jua, jua, ajua!
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Imposible decirlo mejor. Qué grande eres, jonan.
Si no compramos, alquilan, si alquilan, les duele la cabeza, si les duele la cabeza, los cierran, si los cierran,los bajan de precio a la mitad.
Joe, pavo, eres un maquinón.
Hay gente que ha especulado y ha ganado mucho dinero pero ojo, no todos los vendedores hemos especulado. Muchos nos encontramos entre los compradores y los bancos pero no tenemos nada que ver con la burbuja.
Hay gente que ha especulado y ha ganado mucho dinero pero ojo, no todos los vendedores hemos especulado. Muchos nos encontramos entre los compradores y los bancos pero no tenemos nada que ver con la burbuja.
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No!, tú eres culpable por asociación, por haber comprado a precios desorbitados, nos vas a decir cuanto pagaste por el pisito de Valencia???, todo aquél que compró, incluso sin especular, a precio oro merece caer arruinado, no por especulador sinó por gilipollas.
Que tonto eres...para gilipollas tu que no tienes donde caerte muerto capullo, ni has comoprado, ni vas a comprar y compraras porqeu tú sí que eres un gilipollas y de los mas grandes...capullo.
Tu si que eres gilipollas...ni has comprado, ni vas a comprar ni compraras, no porque no quieras, si no porqeu no puedes, capullo, no tienes ni donde caerte muerto, tú sí que eres gilipollas y de los gordos..capullo.
Estoy seguro que no es tu caso el del especulador de años atras. De todas formas, si no lo vendes, y no lo necesitas para vivir o el dienro para comprar otro o lo que sea, ¿Por qué no lo alquilas?
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