El cierre del grifo crediticio y la subida de precios de la vpo que, en ocasiones, se iguala a los de la vivienda libre han llevado a entre un 20% y un 25% de los adjudicatarios a renunciar a la vivienda protegida por no poder pagarla
La subida del precio de la vivienda protegida y la bajada de la vivienda libre han hecho que los precios entre ambos tipos de pisos cada vez difieran menos. Además, las dificultades a la hora de obtener una hipoteca se multiplican para las personas con unas rentas más reducidas, precisamente los compradores de las viviendas con protección
Los expertos cifran entre el 20% y el 25% los adjudicatarios de viviendas sociales que renuncian a ellas por no poder pagarlas. Y este porcentaje es sólo una media, ya que por comunidades los datos muestran diferencias significativas. En el País Vasco el porcentaje de beneficiarios de vivienda pública que se ve obligado a renunciar a ella se eleva hasta el 43%, siendo en guipúzcoa donde se dan más del 70% de los rechazos
Ante estas negativas cifras algunos promotores se han lanzado a eliminar garajes, suavizar los requisitos de los aspirantes o utilizar materiales más económicos para reducir el precio final de la vpo y aumentar la demanda
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8 Comentarios:
Piden mucho por la escasa calidad que dan.
Yo tengo amigos que tienen problemas de construcción serios:
-Garages no impermeabilizados
-Paredes torcidas
-Deficiencias estructurales a arreglar en 20 años
-Cocinas sin salidas de humo
-Etc etc
Prefiero un piso de 10 o más años, eso sí, cuando vuelvan a tener precio coherente y no especulativo. No hay prisa
Para muestra un botón:
A mi me tocó una vivienda de protección pública en Madrid provincia (noroeste), de módulo más caro, unos 79m2 (creo que construidos), dos plazas de garage (para que quiero dos?) y trastero, al infame precio de 240.000eur, cas ná, 40 millones de las antiguas pesetas, a sumarle iva y gastos.
Evidentemente la rechacé, yo solo para meterme en protección pública y una hipoteca de al menos 200.000eur me pareció una locura, una estafa, un engaño.
Como le dije a la de la empresa municipal de la vivienda, era una vivienda de proteccion al promotor.
Mientras los promotores sigan pensando que lo que hay que bajar es la calidad de lo que quieren vender en vez de su desmedido beneficio..... la cosa seguirá pintando mal...muyyyy mal. Se construye, con buenas calidades, por 600 €/m2 . La repercusión del precio del suelo no supera ni de lejos los 200 €/m2 construido .... así que vender a mas de 1.000 €/m2 sigue siendo un ATRACO.
Dime tu donde construyes con estos precios y ya tienes un comprador,
Yo la rechacé porque libre me sale más barata a día de hoy y no tengo que esperar 3 años a la entrega de llaves... con la que esta cayendo no me fio de que terminen de construirlas (amén de que las VPOs las están haciendo donde cristo perdió el mechero por segunda vez y las casas de renta libre están mas céntricas)
Lo que es incomprensible es que en dos familias sin hijos y con los mismos ingresos, se den estas situaciones:
-Familia a: compra piso libre, compra segunda vivienda para fines de semana y parte de sus vacaciones
-Familia b: rechaza vivienda de vpo mientras viven de alquiler.
La diferencia es que la famila "a" tiene coche de 16.000€, van una semana de vacaciones en temporada baja y se dan un homenaje en restaurantes de vez en cuando. Compran ropa en rebajas, siguen con la tele de hace 12 años y no se dejan atrapar con el consumismo de cualquier tipo.
La familia "b" tiene un coche de 45.000€, van de vacaciones 15 dias en agosto y el resto en puentes, compran ropa cara fuera de rebajas, tienen varios plasmas en casa, se dan todos los homenajes que pueden, se compran el ultimo iphone los primeros, y se quejan de lo cara que esta la vivienda.
Si es a la familia "b" a la que hay que dar facilidades...apaga y vamonos.
Encima ves a ambas familias y los mas humildes, los que menos aparentan son los que han sabido administrar sus ingresos.
Lo que nos falta en este pais es sensatez y coherencia.
Lo que nos sobran son politicos que han venido a chupar dando migajas para que traguemos y pensado mas en que no deben hacer para no perder votos, que en hacer lo que seria justo.
Lo que es incomprensible es que en dos familias sin hijos y con los mismos ingresos, se den estas situaciones:
-Familia a: compra piso libre, compra segunda vivienda para fines de semana y parte de sus vacaciones
-Familia b: rechaza vivienda de vpo mientras viven de alquiler.
La diferencia es que la famila "a" tiene coche de 16.000€, van una semana de vacaciones en temporada baja y se dan un homenaje en restaurantes de vez en cuando. Compran ropa en rebajas, siguen con la tele de hace 12 años y no se dejan atrapar con el consumismo de cualquier tipo.
La familia "b" tiene un coche de 45.000€, van de vacaciones 15 dias en agosto y el resto en puentes, compran ropa cara fuera de rebajas, tienen varios plasmas en casa, se dan todos los homenajes que pueden, se compran el ultimo iphone los primeros, y se quejan de lo cara que esta la vivienda.
Si es a la familia "b" a la que hay que dar facilidades...apaga y vamonos.
Encima ves a ambas familias y los mas humildes, los que menos aparentan son los que han sabido administrar sus ingresos.
Lo que nos falta en este pais es sensatez y coherencia.
Lo que nos sobran son politicos que han venido a chupar dando migajas para que traguemos y pensado mas en que no deben hacer para no perder votos, que en hacer lo que seria justo.
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Perdone, no se en que pais vive.
Por lo que he visto estos ultimos años la familia a que compro el piso ha rehipotecado cuarenta veces la casa gracias a que el banco le ofrecia continuamente refinanciarla ya que siempre valia mas. Gracias a eso la familia a ha mantenido un continuo gasto por encima de sus posibilidades y ahora tiene dificultades para afrontar sus deudas y quiere que el estado se haga cargo de sus locuras.
La familia b sera lo que sea y tirara el dinero como quiera pero los bancos no les han ofrecido nada, salvo tentarles para comprar sus pisos, asi que habitualmetne no estan endeudados. Afrontan el momento mal como todo el mundo pero sin deudas.
Ya veremos que pasa en el futuro pero el problema con las familias a es que es muy caro rescatarlas de los berenjenales en los que se han metido. Y encima alguno aun invirtio en comprar varias casas porque el negocio era redondo. No se me ocurre que haya ninguna justicia en rescatar a quien se ha tirado a un pozo por codicia. De todos modos, independiente de la justicia de cada causa, no veo que el estado tenga dinero para rescatar a todo el mundo asi que deberiamos de dejar de llorar por ayudas publicas
Los requisitos para poder optar a una vpo son incompatibles con los requisitos que pide el banco para la hipoteca.... tres años esperando un piso y ahora a rezar para que el banco te de la hipoteca si es que te la quiere dar.
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