Carlos cutillas, presidente de chamartín inmobiliaria, señala que "encontrar hoy día la demanda es sólo cuestión de precio. Ahora se siguen vendiendo viviendas. El problema actual para el sector inmobiliario es la crisis financiera"
La compañía inmobiliaria, que negocia desde principios de año un acuerdo con las entidades acreedoras que le permita aplazar el pago de su deuda de 50 millones de euros a corto plazo, ha logrado reducir el stock de vivienda actual en España hasta quedarse con 60 inmuebles, tras vender 200 hace dos años “a precio de hipoteca”. Chamartín prevé lograr el apoyo bancario gracias al volumen de rentas que genera su división de centros comerciales dolce vita (106 millones de euros de ingresos anuales)
El objetivo de la empresa es, una vez refinanciada la deuda, apostar por el negocio residencial, pese al elevado stock de vivienda. Su presidente, carlos cutillas, asegura que el negocio inmobiliario volverá a crecer y a contar con empresas potentes
Para el cierre del ejercicio, el responsable de chamartín espera terminar con una cifra similar a 2009, año en que obtuvieron 500 millones de euros en ventas. Este año cutillas se conformaría con un 30% menos
50 Comentarios:
Este tío se contradice, no? por un lado dice que todo es cuestion de precio, y por otro que la crisis inmobiliaria está provocada por la crisis financiera. Pues no, la crisis inmobiliaria está provocada por el hecho de que la vivienda es demancialmente cara.
Hola Carlos,
Deja de beber.
Hola Carlos,
Deja de beber.
Aviso a navegantes de un promotor
Claro que si, baja precio si puedes, si no pagaste a nadie y negocias quitas, estupendo, si compraste suelo en el 88, perfecto, si no vende barato para no quebrar...
Yo no puedo vender a un 30% por debajo del 2005 porque pierdo dinero, si se lo queda el banco, me temo que no quedará mas que un campo de minas (no es que las haya puesto yo!)....
Aguantaré lo que pueda.
Vendere por un precio justo, recuperar mi dinero.
Si no puede ser asi me desvinculo totalmente del tema, cierro, pongo testaferros o sueño con sabotajes salvajes o malintencionados. No voy a permitir que sea la entidad bancaria la unica que salga ganando al final, yo pague industriales e impuestos siempre, he perdido dinero y mucho, no permitire que nadie consiga hacerse el agosto a costa mia.
Si compras barato del banco, reclama al banco si tienes problemas ( y coj***s para ello) que a un idiota de promotor como yo no m vas a cojer.
Me toca la moral este tipo de declaraciones
No soy una empresa que pueda asumir perdidas, soy un particular entrampado hasta las cejas y no puedo permitirme vender por debajo de la hipoteca que tengo ahora mismo
Ergo, a alquilar el piso para compensar, aunque sea en parte, el pago de la hipoteca y esperar, bien a que suban los precios, bien a que tenga la hipoteca lo suficientemente amortizada para que esta sea igual o inferior al precio de venta
Y si hay que esperar 10 años, pues se esperan
Para anonimo 11.16
La cuestion es que el mercado se esta saturando de viviendas a la venta y los precios estan bajando, de momento aqui en Zaragoza sobre el 20 %, pero se va a iniciar una carrera en cuanto los bancos y cajas tengan que soltar todo su lastre, cuando esto ocurra en el inicio de la carrera/locura habra codazos, mordiscos, patadas y alguna zancadilla, pero el mercado se esta posicionando y la salida sera bestial.
Si tu compraste a un precio elevado, y puedes aguantar 10 años asi, mejor no lo vendas por que en diez años ya no te merecera la pena y habra pasado lo peor, y seguro que la vivienda ya habra estabilizado su caida.
Mi hermana puso en venta hace 3 años un piso que tiene en el barrio del actur, como algunos vecinos habian colocado los pisos por 275.000€ mi hermana evidentemente lo puso por el mismo precio. Ahora 3 años (largos) despues, ese piso sigue sin poderse vender, por cierto ya lleva 2 meses que no recibe una visita pese a estar en la bolsa de venta de una conocidisima inmobiliaria, otro dato de interes el precio actual por ese piso de 105 m con estupenda plaza de garaje y hermoso trastero es de 180.000 €, con lo que te quiero decir es en estos tres años y pico que el piso esta en venta aunque se ha ido rebajando el precio esta rebaja ha ido siempre por debajo de lo que el mercado esta dispuesto ha pagar. En la inmobiliaria ya le han adverti do que para el año 2011 tendra que rebajar el piso 20.000€ si no se lo retiran de la bolsa de ventas
Para Carlos cutillas: me gustaría tu opinión sobre lo que está ocurriendo en la actualidad con la agencia tributaria. Me ha pasado a mí y a mucha gente.
Estas esperando una oportunidad para comprar un piso a precio interesante (como recomienda zp y blanco), y cuando lo compras y pagas el i.t.p., hacienda no se cree el precio y te manda una complementaria enseguida.
¿Qué podemos hacer los indefensos compradores ante la voracidad insaciable de la mentirosa y prevadicadora agencia tributaria, que utilizan para su tasación complementaria los precios de 2004, 2005 y 2006, en plena burbuja inmobiliaria.?
¿Cómo defenderte de la gran estafa fiscal que pretenden estos indeseables? ¿Multarán a zp (o al posible comprador de su vivienda) por vender a 180.000€ una vivienda que le costó 440.000€.
¿Donde está la verdad y la justicia en este puto pais si el que miente a sabiendas es la agencia tributaria?.
En Alemania un inspector de hacienda es expulsado de su cargo si pierde 3 teas (tribunal económico administrativo). Reto a hacienda que haga lo mismo. Posiblemente nos quedemos sin ningún inspector.
Este pais, España, me dan ganas de vomitar. Cuanto delincuente suelto.
Para Carlos cutillas: me gustaría tu opinión sobre lo que está ocurriendo en la actualidad con la agencia tributaria. Me ha pasado a mí y a mucha gente.
Estas esperando una oportunidad para comprar un piso a precio interesante (como recomienda zp y blanco), y cuando lo compras y pagas el i.t.p., hacienda no se cree el precio y te manda una complementaria enseguida.
¿Qué podemos hacer los indefensos compradores ante la voracidad insaciable de la mentirosa y prevadicadora agencia tributaria, que utilizan para su tasación complementaria los precios de 2004, 2005 y 2006, en plena burbuja inmobiliaria.?
¿Cómo defenderte de la gran estafa fiscal que pretenden estos indeseables? ¿Multarán a zp (o al posible comprador de su vivienda) por vender a 180.000€ una vivienda que le costó 440.000€.
¿Donde está la verdad y la justicia en este puto pais si el que miente a sabiendas es la agencia tributaria?.
En Alemania un inspector de hacienda es expulsado de su cargo si pierde 3 teas (tribunal económico administrativo). Reto a hacienda que haga lo mismo. Posiblemente nos quedemos sin ningún inspector.
Este pais, España, me dan ganas de vomitar. Cuanto delincuente suelto.
Bueno, no hace falta ser un genio para darse cuenta de que la solucion está en el precio. Es la ley de demanda. Ahora mismo hay mucha demanda, pero como hay mas oferta. O eres la mejor o el mas barato... y no hay mas
Bueno, no hace falta ser un genio para darse cuenta de que la solucion está en el precio. Es la ley de demanda. Ahora mismo hay mucha demanda, pero como hay mas oferta. O eres la mejor o el mas barato... y no hay mas
Ja ja ja ja muy bueno, "ahora mismo hay mucha demanda" ¿Donde?
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