El precio de la vivienda está condenado a caer con fuerza en España ya que apenas ha bajado la mitad que el alquiler y 20 veces menos que el precio del suelo. Además, en 2011 la necesidad de los bancos de quitarse lastre inmobiliario y los cambios en la desgravación por compra de vivienda presionarán al precio hacia abajo
El precio del suelo se ha derrumbado un 59,1% en un año , Según datos oficiales, pero la vivienda sólo ha caído un 3,4% en ese mismo periodo. Pese a ello se inician pocos proyectos residenciales. Los expertos ya pronostican una bajada del precio de las nuevas obras que se desarrollen a causa del abaratamiento de su principal materia prima
Promotores y bancos han sostenido el precio de las casas esperando la llegada de tiempos mejores, pero el alza del iva en verano, la reducción de las ventajas fiscales a la compra a partir de 2011 y el aumento de las previsiones exigidas por el banco de España, que incrementa la presión sobre las entidades financieras para deshacerse de sus pisos, probablemente hagan variar la situación
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231 Comentarios:
Ahora yo me río de ellos porque tengo mi patrimonio de seis ceros y ellos una ruina total.
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Oye los ceros, los tienes despues del numero o antes del numero
Las tonterias que hay que ver en este foro
Señores,
Leo con sumo interés sus puntos de vista... porque en cierta manera pueden reflejar las dos caras de una misma moneda... moneda que a dia de hoy... por desgracia, a todos nos falta en el bolsillo por el motivo que sea.
Agradecería humildemente no se caiga en los descalificativos... mas que nada porque no van a cambiar la situación que nos ha tocado vivir...
Saludos cordiales... y felices fiestas a todos y todas!
"Señores,
Leo con sumo interés sus puntos de vista... porque en cierta manera pueden reflejar las dos caras de una misma moneda... moneda que a dia de hoy... por desgracia, a todos nos falta en el bolsillo por el motivo que sea.
Agradecería humildemente no se caiga en los descalificativos... mas que nada porque no van a cambiar la situación que nos ha tocado vivir...
Saludos cordiales... y felices fiestas a todos y todas!"
Es difícil mantener la buena educación y evitar los descalificativos ante gentuza o sus esbirros que ha convertido en cadaveres financieros a miles de españoles.
A otros nos ha truncado el desarrollo personal.
Lo que ha ocurrido en este país por la dejadez de los gobiernos tanto del pp como del psoe y por la desmedida ansia de dinero a cualquier precio de los bancos, aytos, ccaa, constructoras, promotoras e inmobiliarias es muy pero que muy sangrante y es complicado mantener las formas.
De todos modos estoy con Ud. Aunque comprenda que ante semejante situación no sepa contenerme adecuadamente.
P.D: cambie la palabra "gentuza" por "gentucilla" pero ambos sabemos a quién nos referimos.
Un saludo.
De acuerdo con las conclusiones de este estudio, si son dos los jóvenes que unen sus salarios para la compra de un piso, pueden acceder al precio medio de la vivienda sin ningún problema.
No tendría que hacer falta recordar que en España las viviendas estan ocupadas por una media de dos personas adultas. Por lo tanto tiene sentido que los promotores diseñen sus viviendas pensando en este ratio de ocupación. También tiene sentido que, en una sociedad moderna, cualquier persona adulta trabaje y obtenga un salario. Desde este punto de vista, no parece entonces que el precio medio de una vivienda, si está destinado a dos o más personas adultas, esté sobrevalorado.
Leyendo los comentarios de este foro, parece que todas las viviendas están caras y todos los promotores son especuladores. Cierto que hay de todo, pero los márgenes actuales de los promotores son muy pequeños, cuando no inexistentes. Este es ya un buen momento para comprar una vivienda. No queda mucho recorrido bajista. Otra cosa es que no se disponga de una situación económica suficiente. Y otra cosa también es que se pretenda que se les regale el piso.
Desde la adopción del euro todo ha subido de precio. ¿O es que nadie se acuerda de lo que valía un café, un periódico o un paquete de tabaco en los años 90?
La vivienda subió en mayor proporción, pero la crisis ya ha corregido los precios. El problema de este país es un exceso de pesimismo y de no confiar en nuestra propia capacidad para superar las contrariedades. Es más fácil echar la culpa a los demás que pensar en mejorar nuestro trabajo, mejorar la productividad.
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¿Y por que en Alemania los pisos cuestan casi la mitad que en España cuando cobran unos salarios que doblan los nuestros?
¿Y por que en reino unido una vivienda media cuesta menos que en España, 174.000 euros al cambio, cuando tienen unos ingresos que nos hacen sonrojarnos a los desgraciados mileuristas (o menos) españoles?
Por no hablar del precio de la vivienda en estados unidos..
La realidad es que podriamos comprar las casas a los precios actuales y sobrevivir, claro que si. Tambien podriamos pagar el litro de leche a 10 euros, y sobreviviriamos..
Pero la gente se siente estafada con toda la razón y no desea enriquecer a ningún sinvergüenza más.
Esa es la simple y pura verdad. El cuento se ha terminado.
La realidad es que podriamos comprar las casas a los precios actuales y sobrevivir, claro que si. Tambien podriamos pagar el litro de leche a 10 euros, y sobreviviriamos..
Pero la gente se siente estafada con toda la razón y no desea enriquecer a ningún sinvergüenza más.
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That's the question
Es verdad que en España los pisos valen muchísimo y el 70% de la poblaciónactiva son mileruristas. Yo he vivido en londres y en Frankfurt y allí los sueldos duplican y triplican por decir poco a los sueldos españoles. Yo nunca podré volver a ganar nunca lo que ganaba en Alemania, ni nunca podré volver a vivir en un ático duplex nuevo con terraza y jardín estilo inglés, ya que en españa ésto es impagable con los bajos sueldos que aquí se gana y con los altos costos de los pisos. Actalmente en berlin una amiga paga de alquiler a 6€ el metro cuadrado por un piso luminoso de 100 m2 en el centro de berlin a 2 minutos de 2 líneas de metro, con jardín y terraza. Por si esto fuera poco otra amiga se compró por 200.000€ un buen piso en una excelente zona a las afueras de frankfurt (un equivalente a pozuelo en Madrid) esto es imposible encontrar en Madrid
Es verdad que en España los pisos valen muchísimo y el 70% de la poblaciónactiva son mileruristas. Yo he vivido en londres y en Frankfurt y allí los sueldos duplican y triplican por decir poco a los sueldos españoles. Yo nunca podré volver a ganar nunca lo que ganaba en Alemania, ni nunca podré volver a vivir en un ático duplex nuevo con terraza y jardín estilo inglés, ya que en españa ésto es impagable con los bajos sueldos que aquí se gana y con los altos costos de los pisos. Actalmente en berlin una amiga paga de alquiler a 6€ el metro cuadrado por un piso luminoso de 100 m2 en el centro de berlin a 2 minutos de 2 líneas de metro, con jardín y terraza. Por si esto fuera poco otra amiga se compró por 200.000€ un buen piso en una excelente zona a las afueras de frankfurt (un equivalente a pozuelo en Madrid) esto es imposible encontrar en Madrid
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Ya. Te recuerdo que en el centro de berlín hay barrios muy modestos. Y en londres ¿Dónde vivías? ¿En belgravia? Todo el mundo sabe que está tirado vivir en londres. Venga ya. Seamos serios.
En Frankfurt, en pleno centro viví en un apartamento de 2h que estaba bastante bien, amueblado, techos altos y ventanales de vértigo a 700 euros de alquiler. Por supuesto que esto en Madrid es imposible. Pero tampoco me parece una bicoca. Conozco a quien viviendo en zona residencial pagaba casi 2000 euros. Sí que Alemania está mejor. Pero en España jamás se llegaán a los buenos precios en las buenas zonas de ciudades como Madrid o Barcelona. Entre otras cosas porque en España existe arraigada una fuerte mentalidad clasista. Los que viven en el barrio de Salamanca de Madrid, por ej., se creen los reyes del mambo, y resulta que son inmuebles que se adquirieron por cuatro perras en los años cincuenta, sesenta, incluso regalados a militares o empleados de empresas fuertes de la época, sin mencionar al opus dei que tenía la exclusiva de "determinadas" zonas..., luego están los nuevos ricos, surgidos de la transición política, sin mencionar los que se hicieron ricos con el estraperlo. ¡Historia pura y dura, señores! Ahora todo esto es el componente de una burguesía con aires de grandeza y cuyos orígenes dejan mucho que desear. Yo, personalmente, aunque tuviera millones me lo pensaría antes si mezclarme con semejante alcurnia de nariz levantada o si inveritir en algún otoro lugar de la geografía españoa o europea. En España prefiero el clima de otros lugares, en Europa, pues sí, paises como Alemania. Y en Madrid, pues me conformo con el hogar heredado, pero más dinero yo en esta ciudad no invierto!!!!!!. Eso sí que es hacer el camelo...
Cos con el estraperlo. ¡Historia pura y dura, señores! Ahora todo esto es el componente de una burguesía con aires de grandeza y cuyos orígenes dejan mucho que desear. Yo, personalmente, aunque tuviera millones me lo pensaría antes si mezclarme con semejante alcurnia de nariz levantada o si inveritir en algún otoro lugar de la geografía españoa o europea. En España prefiero el clima de otros lugares, en Europa, pues sí, paises como Alemania. Y en Madrid, pues me conformo con el hogar heredado, pero más dinero yo en esta ciudad no invierto!!!!!!. Eso sí que es hacer el camelo...
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De qué dinero hablas? No será el tuyo, porque no tú no tienes un duro, tontolnabo.
¡Más que tú tengo! Y me lo gasto en lo que quiero y como quiero. ...y tú un gilipichis amargao, que por tu respuesta debes pertenecer a la zona más agobiante del foro. ¿A qué te tienes que ir a dormir a una de las habitaciones interiores de tu casa `prque las que dan a la calle gozan de la banda sonora del botellón? Andaaaa....
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