El desplome del suelo adelanta fuertes caídas del precio de la vivienda

23 Diciembre 2010, 13:07

El precio de la vivienda está condenado a caer con fuerza en España ya que apenas ha bajado la mitad que el alquiler y 20 veces menos que el precio del suelo. Además, en 2011 la necesidad de los bancos de quitarse lastre inmobiliario y los cambios en la desgravación por compra de vivienda presionarán al precio hacia abajo

El precio del suelo se ha derrumbado un 59,1% en un año , Según datos oficiales, pero la vivienda sólo ha caído un 3,4% en ese mismo periodo. Pese a ello se inician pocos proyectos residenciales. Los expertos ya pronostican una bajada del precio de las nuevas obras que se desarrollen a causa del abaratamiento de su principal materia prima

Promotores y bancos han sostenido el precio de las casas esperando la llegada de tiempos mejores, pero el alza del iva en verano, la reducción de las ventajas fiscales a la compra a partir de 2011 y el aumento de las previsiones exigidas por el banco de España, que incrementa la presión sobre las entidades financieras para deshacerse de sus pisos, probablemente hagan variar la situación

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231 Comentarios:

De qué dinero hablas? no será el tuyo, porque no tú no tienes un duro, tontolnabo.
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Decía que tengo más dinero que tú, más mundo que tú, más de todo que tú y también más insultos, puestos a insultar, so gilipichis, estúpido y subnormal. No se contesta a un razonamiento de categoría con comentarios de subnormal profundo que eres. Que vives en la zona más agobiante del foro y por eso estás amargao, pues sorryyyyyy... y que te zurzan!!!!!!!!

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Sí sí, lo que tú quieras.... pero sigues sin tener un duro, deshecho humano. Tú no has visto 3000€ juntos en tu miserable vida.

Ponte la mochila a la espalda y sigue recorrieno mundo, tontoloscojones.

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Es navidad y no es día de insultar. Siento tu desgracia, tu crisis, tu amargura y tu desolación. No te voy a hablar de mi situación para quedar por encima..., porque estoy ya a años luz por encima de ti, por eso, desde mi altura, siento compasión por el submundo de abajo del que formas parte..., pobre!

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700 euros por 2 habitaciones en Frankfurt, teniendo en cuenta los sueldos medios, es como si en Madrid valiese unos 400 euros y lo más seguro es que ese mismo piso en zona similar de Madrid igual vale 800 euros, es decir, el doble, teniendo en cuenta el valor adquisitivo de un madrileño medio y el de un habitante de frankfurt. O sea que quizá no sea un bicoca desde la perspectiva de un alemán, pero si lo sería para la de un español, que vive engañado o no tiene más remedio que pasar por el aro.
No hay como ir a Alemania, aunque sea solo unos dias, para ver que España es un pais de estafadores. Aunque, esos sí, esos estafadores viven mucho mejor que la gente normal de Alemania, a costa del resto, claro está. estamos a siglos luz de distancia de Alemania. Los precios de casi todo son como en España y con salarios más altos. Como puede ser esto ? Pues que en España hay gente que gana mucho más dinero del que ganaria en Alemania (hablo de empresarios de poca monta), pues allí a duras penas encontrarían trabajo en una empresa. España es un pais de listos y de ignorantes, donde los primeros se hacen de oro. Que pena y lo peor es que la mayoría de la gente, como no sale fuera, pues no se entera de nada. Y vaya años malos que vienen para la mayoria. Dios nos coja confesados.

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... empresa. España es un pais de listos y de ignorantes, donde los primeros se hacen de oro. Que pena y lo peor es que la mayoría de la gente, como no sale fuera, pues no se entera de nada. Y vaya años malos que vienen para la mayoria. Dios nos coja confesados.
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Eso decía..., cuando se sale fuera ya no te venden el camelo. Además, no todo el mundo puede sobrevivir o mejor dicho, vivir bien en esos países porque hay que tener "nivel", y no me refiero a ese aire pijotero del que se presume en españa cuando se lleva ropa de marca, no. Hay que tener la capacidad de saber estar en un país con "otra mentalidad". Para aquellos que no tienen problemas en ganarse bien la vida fuera de españa no existe la crisis, el mundo se ensancha, las posibilidades crecen y el horizonte se amplía. Es un privilegio, aunque haya requerido esfuerzos. Yo lo siento, amo mi país pero no soporto esa mentalidad prepotente producto de la ignorancia recalcitrante. Así que si hay que irse, pues...

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Vale vale muy bien Barcelona, Madrid, bla bla pero en Guipuzcua y en Baleares (mallorca, ibiza) y despues Madrid, Barcelona,... en guipuzcua y Baleares es donde estan los precios de la vivienda mas altos en relacion al salario de sus potenciales compradores (jovenes). Bien en guipuzcua el gobierno alquila vpo de 2h. Minimo a un precio maximo de 350euros segun zona (un amigo mio paga 200e. Todo incluido en intxaurrondo a menos de 10 minutos san sebastian centro transporte publico), en mallorca las vpo de 2h. Minimo a 500e. Y a mas de 15 km. De palma centro (vergonzoso). Hace poco una amiga mia compro un piso nuevo en parla con piscina, 2plazas parking+trastero, 120mts. Utiles 4h., 2b, preinstalacion A/a, cocina amueblada y equipada por 209.000e. Estas caracteristicas en palma capital ni las que estan haciendo por son gotleu-aragon-manacor (peor zona que parla) las encuentras de 1h. O 2h.(60mts.maximo) a 209.000e. Por mallorca en ningun pueblo encuentras piso nuevo=caracteristicas parla por menos de 250.000e. (Solo 1parking, sin trastero la mayoria, ahhhhhh y nada de cocina amueblada aqui en mallorca se la amuebla el comprador=estafado. Bien pues en mallorca por cada 100.000habitantes tiene el mayor porcentaje de hipotecas constituidas (cuando suba el Euribor los bancos mallorquines quebraran). Cruda realidad la de los jovenes de guipuzcua, mallorca, ibiza y Madrid los que han comprado en estos sitios desde el 2003 han sido estafados en toda regla (los mas estafados de España y posiblemente de Europa y del mundo si quitamos dubai y un par mas).

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El precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
En España una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.

Martes, 2 Noviembre, 2010 - 08:23
|||Publicado por equipo@idealista

El precio de las viviendas en reino unido tuvo en octubre el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. El coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
La demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. Richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año
.......

Eso es un error, seguro. Lo mismo decían de Alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.
Y todos sabemos que eso no es así ¿Verdad que no? Ellos son el motorrrrrrrr de la economía, un patrimonio nacional je je je

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Espero que la gente vaya cayéndose de la burra, la caída en el precio del suelo tendría que abrir los ojos de mucha gente. Por si acaso os pongo una parábola muy conocida ya, a ver si alguien ve el paralelismo con el mercado inmobiliario ( en otros países ya han aprendido la lección, burro el último..):

Un señor se dirigió a una aldea donde nunca había estado antes y
Ofreció a sus habitantes 100 euros por cada burro que le vendieran.
Buena parte de la población le vendió sus animales. Al día siguiente
Volvió y ofreció mejor precio, 150 por cada burrito, y otro tanto de la
Población vendió los suyos.
Y a continuación ofreció 300 euros y el resto de la gente vendió los
Últimos burros. Al ver que no había más animales, ofreció 500 euros
Por cada burrito, dando a entender que los compraría a la semana
Siguiente, y se marchó.
Al día siguiente mandó a su ayudante con los burros que compró a la
Misma aldea para que ofreciera los burros a 400 euros cada uno.
Ante la posible ganancia a la semana siguiente, todos los aldeanos
Compraron sus burros a 400 euros, y quien no tenía el dinero lo pidió
Prestado. De hecho, compraron todos los burros de la comarca.
Como era de esperar, este ayudante desapareció, igual que el señor, y
Nunca más aparecieron.
Resultado:
La aldea quedó llena de burros y endeudados.

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Increible!!!!
Precio medio de una vivienda en usa: 185.898 euros
Salario medio en usa: 37.732 euros
Precio medio de una vivienda en España: 214.921 euros
Salario medio en España: 21.344 euros
Sumenle que tenemos un 20% de paro (el doble que en usa) y en general una economia de chichinabo.
Que cada vaya sacando las conclusiones que quiera.. Y tomen decisiones (lo mas rapido posible)

WASHINGTON, 22 (Europa PRESS)
La venta de viviendas nuevas en EEUU durante el pasado mes de noviembre alcanzó una cifra anualizada de 276.000 unidades, lo que supone un retroceso del 12,4% respecto al dato de junio, que a su vez ha sido revisado a la baja un 4,5%, así como una caída del 32,4% respecto al año pasado, informó el Departamento de Comercio.
Asimismo, el precio mediano de venta se situó en 204.000 dólares (161.169 euros), un 6% menos que en octubre, mientras que el precio medio baja un 5,2%, hasta 235.300 dólares (185.898 euros).
Por su parte, el inventario de viviendas nuevas a la venta alcanzó en noviembre las 210.000 unidades, suficiente para cubrir la demanda del mercado durante 9,1 meses al actual ritmo de ventas.